Звонили в офис по поводу сдачи дома. Сказали, что если меньше 50% дольщиков подпишут акт приема, то дом отапливаться зимой не будет, т.к. не выгодно застройщику. Сказали звонить в ноябре. Кто-нибудь знает что-нибудь об этом?

А без отопления ремонт весь не сделаешь, значит заселение будет реально в 1 квартале 2016 года, а то и во втором, ведь первый квартал - это отопительный сезон. Круто.

ну и что за паника? ;-) все хорошо, значит нам дадут возможность начать ремонт до н.г. уверена 50%желающих получить ключи точно наберется.

Если дом сдадут в эксплуатацию то можно и ключи, а так нарушение договора ДУ

Да ключи то дадут, но надо понимать кто реально будет делать ремонт - для себя покупал, а кто оставит предчистовой, не будет торопиться. Многие покупатели иногородние, не все приедут. Знаю даже с Сахалина люди купили. Судя по форуму активных пользователей человек 20.

В связи с 17 этажом изменится номер квартиры....А было так хорошо.... 444.....

[quote=флинт1;39880355] В связи с 17 этажом изменится номер квартиры....А было так хорошо.... 444..... [/quote]Продаю крутой номер квартиры , дорого , по блату, за нал. возможен кредит и ипотека!- Шутка!

Внезапно.
У нас же номер квартиры четко в договоре зафиксирован. И в ипотечном договоре продублирован {у кого ипотека**.
Да, сроки у нас тоже были в договоре, но поменялись. Однако не думала, что такие вещи возможно изменить.

И в юстиции, наверняка, номер квартиры тоже фиксировался.
[b]флинт1[/b], а можно подробностей, как нас постигла такая печаль?)

Вероятно добавят литеры или дроби. но возможно и просто нежилые помещения под своими координатами

1529-violet_shrimp >У меня тоже ипотека, все доки.... А 17 этаж жилой...это добавит еще как минимум 22квартиры (у меня третий подъезд)... . Конечно все решат,но позвоню в понедельник в офис.... УТОЧНЮ

Я понимаю, что добавятся квартиры, и их нужно как-то нумеровать) Подумала, вы про уже свершившийся факт смены номера говорите, может уведомление какое пришло и т.п..
Буду ждать информации тогда)

по закону смена номера квартиры не законно.........я покупала квартиру с номером нужным мне и в договорах и в юстиции всё зафиксировано. А по сему мне пусть отдадут мою квартиру с моим номером..........за которую я кстати уже заплатила.
Как то так и не иначе.
Кстати знакомая тоже сталкивалась с такой ерундой но после общения с юристами........компания не стала делать глупости и все остались довольны.

Кто на каких этажах был в 1 литере, замеры делал, как поживает наш мученик? Окна хоть все поставили или мусолить будут до зимы. Отделка на каких этажах на какой стадии. За лестницы спрашивать нет смысла. Территорию должны были разгрести более менее, но не видела, кран все еще стоит. Интересно швы мажут или ограничились вторым подъездом. Кто что-нибудь видел - отпишитесь. Менеджеры рассказывают русские народные сказки на свой мотив, порой неадекватно. Хочется горькой правды, пока нет возможности выехать на место стройки.

[quote=Noza;39936539] Кто на каких этажах был в 1 литере, замеры делал, как поживает наш мученик? Окна хоть все поставили или мусолить будут до зимы. Отделка на каких этажах на какой стадии. За лестницы спрашивать нет смысла. Территорию должны были разгрести более менее, но не видела, кран все еще стоит. Интересно швы мажут или ограничились вторым подъездом. Кто что-нибудь видел - отпишитесь. Менеджеры рассказывают русские народные сказки на свой мотив, порой неадекватно. Хочется горькой правды, пока нет возможности выехать на место стройки. [/quote]
Присоединяюсь к вопросам, у кого есть возможность проведать стройку.

Мы были на тех выходных. Внутрь не ходили. внешне окна были везде в 1 литере, межэтажные швы почти все покрашены и цоколь уже сделан на процентов 70. все красиво! как дела внутри не знаю.

Окна у 1го литера еще не все стоят, два верхних этажа еще не застеклены. территория с мусором...чуть менее грязная.

[img]http://s019.radikal.ru/i604/1508/35/a7ef7e3f7ef4.jpg[/img]

Спасибо за новости!

Доброго дня! Были на стройке уже дважды поднимались на 16 этаж литер 1 в свою квартиру далали замеры и смотрели вид из окна, подьезд уже в штукатурке, квартира тоже, до 16 этажа установлены радиаторы отопления, до 15 этажа в квартирах сделана стяжка, думаю в скором времени стяжка будет сделана везде. Мусора уже почти нет, судя по темпам октябрь-ноябрь сдача наверняка, думаю до начала отопительного сезона сдадут.

[img]file:///C:/%D0%A4%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%B8%D0%B8/%D0%9D%D0%B0%D1%88%D0%B0%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BA%D0%B0/IMG_4776.JPG[/img]

В октябре-ноябре пригласят комиссию - и месяц ждать получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Только потом в течение двух месяцев будут нам передавать.

[img]http://s61.radikal.ru/i174/1509/af/d42825ed781e.jpg[/img]

[img]http://i004.radikal.ru/1509/b9/66cbd3b717f1.jpg[/img]

[img]http://s008.radikal.ru/i305/1509/f8/689c3673ce87.jpg[/img][img]http://s009.radikal.ru/i310/1509/47/015463785bbc.jpg[/img]
[img]http://s013.radikal.ru/i323/1509/93/8b7817184dc7.jpg[img][/img]http://s017.radikal.ru/i410/1509/56/795d78bd4d07.jpg[/img]
[img]http://s020.radikal.ru/i711/1509/b1/925c144f4ddf.jpg
[/img]
[img]http://s019.radikal.ru/i612/1509/39/c8f1506881d2.jpg[/img]
[img]http://s019.radikal.ru/i617/1509/7f/931d4b63a6c4.jpg[/img]

Спасибо за фотки

Спасибо за фото. У меня тоже 1 литер,16 этаж,но внутри еще не была.

[quote=inna906090;39989005] Спасибо за фото. У меня тоже 1 литер,16 этаж,но внутри еще не была. [/quote]
так мы соседи :-)

Сегодня общалась со знакомыми - они в Армаде на Таманской дольщики, тоже обещали 1 квартал 2015 г, сейчас уже к сдаче готовятся, так вот им насчитали еще платить 160 тыс.р., квартира увеличилась на 4 метра. У нас также будет? Им по договору всего три дня на оплату. В нашем доме еще никто площади квартир сам не сравнивал, к чему готовиться?

Я 1А обмерял, правда пока в ванной стенка вент. шахты не заложена, поэтому наверное чуть меньше получится, но примерно на 1м больше получается

[quote=Naya;39990757] Цитата: Сообщение от inna906090 Спасибо за фото. У меня тоже 1 литер,16 этаж,но внутри еще не была. так мы соседи :-) [/quote]
и у меня 1 подъезд 1 литер 16 этаж ))

А кто-нибудь знает можно ли согласовать где розетки делать?

[quote=Anri;40008856] А кто-нибудь знает можно ли согласовать где розетки делать? [/quote] С кем согласовывать? Где хотите там и делайте. По договору -без внутренней разводки.

[quote]Сегодня общалась со знакомыми - они в Армаде на Таманской дольщики, тоже обещали 1
квартал 2015 г, сейчас уже к сдаче готовятся, так вот им насчитали еще платить 160 тыс.р.,
квартира увеличилась на 4 метра. У нас также будет?[/quote]
Вероятность изменения площади велика. Как с эти жить подскажет договор. В моем прописано, что если изменение площади меньше 10% от площади квартиры, то никто никому не доплачивает. А это как раз порядка 4 метров.
Может у вас такой же договор {уже нет уверенности, что у всех дольщиков нашего жк в ДДУ различаются долько даты сдачи дома)))**

В договоре прописано, что изменение площади на 10% не является НАРУШЕНИЕМ договора (если вам обещали 2 комн. кв. 66 кв, то вы не получите кв площадью 20 кв м или 120 кв. м. в п. 3.3 написано как будем рассчитываться: по СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЙ цене. Надеюсь, что она будет не более 45 тыс за 1 кв.м. У меня разница где-то 0,5 кв. Но БТИ Сделает свой замер. Люди жалуются, что после их обмеров разница не в 0,5 а на 1,5 кв вырастает. поэтому надо самим замерять тщательно и несколькими мерками и присутствовать во время их обмеров, чтоб доказывать если что.

[quote]в п. 3.3 написано как будем рассчитываться: по СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЙ цене. Надеюсь, что она будет не более 45 тыс за 1 кв.м.[/quote]
Вот меня этот пункт в договоре при подписании смутил. Менеджеры ответили, что "средневзвешенная цена" - это типа цена за метр, которая была при заключении договора. Но верится с трудом.

Расчет средних цен одного квадратного метра общей площади квартир

Средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир с определенным числом комнат каждого типа жилья в отчете каждой отобранной для наблюдения организации определяется на основании данных о фактических ценах сделок в расчете на один квадратный метр общей площади, взвешенных на количество общей реализованной площади квартир отдельно на первичном и вторичном рынках жилья.
Доля проданной общей площади квартир рассчитывается как частное от деления площади квартир каждого вида на общее количество реализованной общей площади квартир всех видов.
Средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир с разным числом комнат (однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, 4- и более комнатные) каждого типа (типовые, улучшенной планировки, элитные) отдельно на первичном и вторичном рынках жилья в целом по региону определяется как простая средняя арифметическая невзвешенная величина из цен каждого вида квартир всех базовых организаций.
Средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир по всем типам квартир и квартир с разным числом комнат (однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, 4- и более комнатные) определенного вида дома на первичном и вторичном рынках жилья в целом по региону определяется как средневзвешенная величина из цен одного квадратного метра общей площади квартир с разным числом комнат в пределах каждого типа жилья. В качестве весов используются среднегодовые доли проданной общей площади жилых помещений по данному виду квартир за предыдущий год.
Средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир в среднем по всем типам квартир и квартир с разным числом комнат в целом на рынке жилья по региону определяется как простая средняя арифметическая невзвешенная величина из цен на типы квартир на первичном и вторичном рынках жилья.
В целом по России и по федеральным округам (экономическим районам) средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир каждого типа (типовые, улучшенной планировки, элитные) и квартир с разным числом комнат (однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, 4- и более комнатные) определенного вида дома на первичном рынке жилья рассчитывается на основании цен одного квадратного метра общей площади квартир в субъектах Российской Федерации и данных о вводе в действие жилья (форма N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений и реализации инвестиционных проектов" за базисный год приведена в Приложении 3).
Формула расчета средних цен одного квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке жилья по федеральному округу (экономическому району) по каждому из типов квартир имеет следующий вид:

где:
- средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир по федеральному округу (экономическому району) k, рассчитанная по типу квартир i;
k = 2,..., 7 (13) - идентификатор федерального округа (экономического района, включая Калининградскую область);
i = 4,..., 21 - идентификатор типа квартиры с определенным количеством комнат;
j = 1,..., - идентификатор субъекта Российской Федерации, входящего в состав федерального округа (экономического района) k;
- число субъектов в составе федерального округа (экономического района) k;
- средняя цена одного квадратного метра общей площади типа квартир i в субъекте Российской Федерации j в составе федерального округа (экономического района) k;
- введено в действие квадратных метров общей площади в субъекте Российской Федерации j в федеральном округе (экономическом районе) k.

[img]http://www.zakonprost.ru/img/img_referent/c698f0d6ee.gif[/img]

1559 - А в цифрах можете отобразить, больно сложная формула... :)

Какая прелесть: только что звонила застройщику поинтересоваться о сроках окончания стройки- в приемной ответили конец ГОДА. Я уточнила: это ключи или ввод в эксплуатацию, в ответ - все в конце года...