можно было сейчас купить почти за туже цену и не рисковать, и в долларах уже бы было 3700 миллиона

Были на стройке 18.09. Большой кран от 1 литера увезли на наших глазах. Во 2-ом литере, в коммерции, почти все окна стоят, ступени на лестнице в кафеле, стены шпаклеваны на лестницах, но не покрашены ещё. На нашем 17 этаже стены покрашены, коридор нормальной ширины (ожидала худшего). Ширина балкона 1 м. Высота в квартире 2,56 м.
Менеджеры относятся ответственно, доброжелательно. Бегают вверх-вниз по ступеням (даже жалко их), т.к.лифт не включен. Целый день идут дольщики или покупатели для просмотра квартир. Водят по очереди.
В общем, впечатление хорошее. Быстрее бы сдали, надоело снимать квартиру. А тут такой вид из окна! Кстати, с общего балкона тоже хороший вид. Воздух чистый. И тишина, в отличие от тех домов , что возле центральных дорог.

не знаю как увезли но основной кран стоит секции 2-3 не обращали внимания, стрелы нет, а были 20.09.2015 видели 3 работяг, а во стольном тишина

Видно эту стрелу куда то повезли, а 18.09. рабочих было много во 2-ой половине дня. Выходные,наверное, у них тоже есть.

[quote=ЮлияС;40129011] Цитата: Сообщение от LEGOR Цитата: Сообщение от ЮлияС Я тоже из первой волны, но у меня рассрочка, поговорила с застройщиком и их устроило предложение и меня, все обоюдно, хотя снимаю квартиру и так все надоело, потому-что не своя. вас можно понять, так как это обоюдно выгодно. Можно расторгнуть договор и купить в другом [/quote]Действительно можно :) в рамках условий договора так же можно при расторжении заплатить 50 тыс "штраф", которые удержат и суммы оплаты. Так же конечно получаем сумму первоначальную на момент покупки, о боже какое счастье, я ж сама бы не додумалась до такой блестящей версии:)за 27 месяцев конечно мне не нужен будет % за использование денежных средств. я типа меценат на безвозмездной основе. Девушка, откуда вы такая прогрессивная? :)

цена не настолько упала :) сейчас мин в этом районе 40, а на стадии завершения к 50. а в данном случае осталось дождаться февраля... раньше документы не будут, затем измерить и сопоставить метраж,а дальше кто желает в суд :) с другими застройщиками риск так же присутствует.

[quote=LEGOR;40157953] цена не настолько упала :) сейчас мин в этом районе 40, а на стадии завершения к 50. а в данном случае осталось дождаться февраля... раньше документы не будут, затем измерить и сопоставить метраж,а дальше кто желает в суд :) с другими застройщиками риск так же присутствует. [/quote] Плохо смотрите на цены, у застройщика выше чем 40,0 считайте правильно, мало ли можете ошибиться!!!!

[quote=ЮлияС;40158434] Цитата: Сообщение от LEGOR цена не настолько упала :) сейчас мин в этом районе 40, а на стадии завершения к 50. а в данном случае осталось дождаться февраля... раньше документы не будут, затем измерить и сопоставить метраж,а дальше кто желает в суд :) с другими застройщиками риск так же присутствует. Плохо смотрите на цены, у застройщика выше чем 40,0 считайте правильно, мало ли можете ошибиться!!!! [/quote]если вы правильно поняли то в этом направлении и изъясняюсь, так как покупка осуществлялась мной по 34тыс за кв, сложно ошибиться. И вообще причина нашей переписки мне не ясна. вы получили от застройщика рассрочку... это экономия средств, вас это устроило. у меня другая ситуация. так что считаю этот разговор пустым для себя.

[quote=LEGOR;40158569] Цитата: Сообщение от ЮлияС Цитата: Сообщение от LEGOR цена не настолько упала :) сейчас мин в этом районе 40, а на стадии завершения к 50. а в данном случае осталось дождаться февраля... раньше документы не будут, затем измерить и сопоставить метраж,а дальше кто желает в суд :) с другими застройщиками риск так же присутствует. Плохо смотрите на цены, у застройщика выше чем 40,0 считайте правильно, мало ли можете ошибиться!!!! если вы правильно поняли то в этом направлении и изъясняюсь, так как покупка осуществлялась мной по 34тыс за кв, сложно ошибиться. И вообще причина нашей переписки мне не ясна. вы получили от застройщика рассрочку... это экономия средств, вас это устроило. у меня другая ситуация. так что считаю этот разговор пустым для себя. [/quote]ваше право

Ну что, товарищи, приятные известия. 2 литер почти застеклили, уже возятся на входных лестницах. 1 литер заканчивают (или закончили, по крайней мере все проемы ровненькие и одинаковые) кладку 1 этажа. А самая радостная новость - уже в 1 литер не пускают на замер квартир!!!, потому что кладут кафелем лестницы, красят перила. все квартиры с ключами - значит двери везде стоят (как вывод). Ничего себе! Неужели в этом году? Тьфу-тьфу-тьфу, чтоб не сглазить.

Спасибо. Подняли с утра настроение)))
Ни разу не ходили на стройку, зато внимательно следили за информацией на форуме.
Насколько плохие двери входные? Их обязательно сразу менять или достаточно вторую внутреннюю поставить?

1613-Мрачный оптимизм > А зачем ставить вторую дверь, если первая плохая? Не лучше ли будет в таком случае убрать первую, чтоб место лишнее не занимать... Мы смотрели эти двери, они очень легкие по ощущениям, и напоминают жестяную банку по толщине. Вроде бы китайские) Хотя, может можно просто замок хороший поставить, вряд ли в наше время, и с таким количеством соседей, кто-то будет двери выламывать)))

Мы посмеялись, что двери "антискандальные", не хлопнуть толком)) А если серьезно - простая, легкая, дешевая дверь. В большинстве случаев такие и ставят в новых домах, а жильцы потом меняют. Будем ставить свою, но не прям судорожно в первый день, конечно) + тоже думаю, что одна хорошая будет лучше и удобнее двух.

Собственно, в воскресенье 20.09 наконец попали на стройку (далее много букоф и личных ощущений).
1 литер, 13 этаж, 2 подъезд, планировка 1Г
Пока поднимались, слышали, как сверлят стены. Видели нескольких рабочих. В силу выходного такой активности не удивлялись.
От подъемного крана осталось несколько секций у основания, так что можно считать, что его все-таки увезли (и менеджер потом про это сказал).
Сам подъезд был еще не обработан. Лифты стоят. Перила на лестнице как перила, не смутили. Ширина коридора где-то 1.76. Не тесно, но, если квартиры друг напротив друга, двери действительно упираются.

В квартире кухня показалось вытянутой, комната нет. Батареи широкие, окно в комнате распашное (т.е. обе створки открываются, это порадовало). За окном даже оказался вид)
Через слой штукатурки просвечиваются швы между блоками, но в целом отделка квартиры не напрягла.

Пытались замерить все и вся, но дальномер подглючивал. Итоговая площадь оказалось больше заявленной на минимум 3 метра О_о (ванна и прихожая немного больше, кухня и комната ощутимо). Надеюсь, померили сильно криво. Ближе к сдаче пойдем за второй попыткой. Но, похоже, все равно площадь будет в плюсе.
Из более точных замеров: потолки 2.58 - 2.60, оконный проем 1.6 горизонталь на 1.5 вертикаль, балконный по ширине также. Сам балкон по ширине 1м (+10см кирпич). Дверные проемы сейчас не помню, вечером напишу (+ кое-какие фотки)

Менеджер сказал: будут счетчики в квартирах (знакомые говорят, что это вообще обязательно для застройщика); будет подстанция во дворе (видели кусок залитого бетона, возможно под нее); 2й литер практически готов; в 1м тоже активно принимают и закрывают квартиры (в связи с этим лучше заранее прозванивать за возможность осмотра, у нас тоже был риск подняться к закрытой двери)); ключи, возможно, в декабре.

Ну, в общем, надеемся на лучшее, но помним про февраль 2016.

Приятно почитать хорошие новости!!!
Тоже хотим поехать сделать замеры ещё раз, а то разница между проектом в 9 м2. может не правильно замеряли в прошлый раз. Вообще когда квартира больше это вроде бы и не плохо только если знать сколько будет стоить 1м к сдаче квартиры. Вообще в офисе пояснили что цена 1 кв в готовой квартире будет столько сколько мы платили сразу..........но есть ощущение подвоха (надеюсь ложное)
Двери - это просто муляж......по другому их и не назвать, а по сему менять однозначно придётся. Ещё минус что если мы с соседями на против откроем двери одновременно то двери столкнутся......Это не удобно..но терпимо.
Общалась с юристами.......так они сказали, что обращается к ним очень много наших дольщиков и возможно будем готовить коллективный иск в суд.

[quote=Elena31;40169971] Приятно почитать хорошие новости!!! Тоже хотим поехать сделать замеры ещё раз, а то разница между проектом в 9 м2. может не правильно замеряли в прошлый раз. Вообще когда квартира больше это вроде бы и не плохо только если знать сколько будет стоить 1м к сдаче квартиры. Вообще в офисе пояснили что цена 1 кв в готовой квартире будет столько сколько мы платили сразу..........но есть ощущение подвоха (надеюсь ложное) Двери - это просто муляж......по другому их и не назвать, а по сему менять однозначно придётся. Ещё минус что если мы с соседями на против откроем двери одновременно то двери столкнутся......Это не удобно..но терпимо. Общалась с юристами.......так они сказали, что обращается к ним очень много наших дольщиков и возможно будем готовить коллективный иск в суд. [/quote]
Подскажите, а к каким юристам обращались? Можно контакты?

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-po-ul-selezneva-4-13/etapy-stroitelstva/sentyabr-2015]ЖК по ул. Селезнева, 4/13. Фото от 19.09.2015[/url]

[quote=Elena31;40169971] Приятно почитать хорошие новости!!! Тоже хотим поехать сделать замеры ещё раз, а то разница между проектом в 9 м2. может не правильно замеряли в прошлый раз. Вообще когда квартира больше это вроде бы и не плохо только если знать сколько будет стоить 1м к сдаче квартиры. Вообще в офисе пояснили что цена 1 кв в готовой квартире будет столько сколько мы платили сразу..........но есть ощущение подвоха (надеюсь ложное) Двери - это просто муляж......по другому их и не назвать, а по сему менять однозначно придётся. Ещё минус что если мы с соседями на против откроем двери одновременно то двери столкнутся......Это не удобно..но терпимо. Общалась с юристами.......так они сказали, что обращается к ним очень много наших дольщиков и возможно будем готовить коллективный иск в суд. [/quote] в договоре указана средневзвешенная цена за дополнительный метры. а средневзвешенная цена приблизительно чуть ниже рыночной в готовой кв. вот и решайте про подвох:) можно запросить доп. соглашение к договору о стоимости дополнительных метров после замера. ну чтобы представители слов на ветер не бросали :))) не согласятся разумеется

[quote=LEGOR;40177303] Цитата: Сообщение от Elena31 Приятно почитать хорошие новости!!! Тоже хотим поехать сделать замеры ещё раз, а то разница между проектом в 9 м2. может не правильно замеряли в прошлый раз. Вообще когда квартира больше это вроде бы и не плохо только если знать сколько будет стоить 1м к сдаче квартиры. Вообще в офисе пояснили что цена 1 кв в готовой квартире будет столько сколько мы платили сразу..........но есть ощущение подвоха (надеюсь ложное) Двери - это просто муляж......по другому их и не назвать, а по сему менять однозначно придётся. Ещё минус что если мы с соседями на против откроем двери одновременно то двери столкнутся......Это не удобно..но терпимо. Общалась с юристами.......так они сказали, что обращается к ним очень много наших дольщиков и возможно будем готовить коллективный иск в суд. в договоре указана средневзвешенная цена за дополнительный метры. а средневзвешенная цена приблизительно чуть ниже рыночной в готовой кв. вот и решайте про подвох:) можно запросить доп. соглашение к договору о стоимости дополнительных метров после замера. ну чтобы представители слов на ветер не бросали :))) не согласятся разумеется [/quote]

Я об этом знаю.........вот и говорю что подвох. Но надеяться конечно хочется :)Хоть и реально знаю что зря.

[quote=makcim;40170351] Цитата: Сообщение от Elena31 Приятно почитать хорошие новости!!! Тоже хотим поехать сделать замеры ещё раз, а то разница между проектом в 9 м2. может не правильно замеряли в прошлый раз. Вообще когда квартира больше это вроде бы и не плохо только если знать сколько будет стоить 1м к сдаче квартиры. Вообще в офисе пояснили что цена 1 кв в готовой квартире будет столько сколько мы платили сразу..........но есть ощущение подвоха (надеюсь ложное) Двери - это просто муляж......по другому их и не назвать, а по сему менять однозначно придётся. Ещё минус что если мы с соседями на против откроем двери одновременно то двери столкнутся......Это не удобно..но терпимо. Общалась с юристами.......так они сказали, что обращается к ним очень много наших дольщиков и возможно будем готовить коллективный иск в суд. Подскажите, а к каким юристам обращались? Можно контакты? [/quote]
[url]http://www.bankam-net.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=48&Itemid=56[/url]
Пожалуйста вот Вам адресочек звоните..........может ещё встретимся с коллективной жалобой ...........

Подъезд, прихожая, ванна, кухня:
[URL=http://s017.radikal.ru/i404/1509/15/3b993db45f7a.jpg][IMG]http://s017.radikal.ru/i404/1509/15/3b993db45f7at.jpg[/IMG][/URL] [URL=http://s020.radikal.ru/i706/1509/e3/6e0b3232f246.jpg][IMG]http://s020.radikal.ru/i706/1509/e3/6e0b3232f246t.jpg[/IMG][/URL] [URL=http://s005.radikal.ru/i209/1509/70/2fec2743a4ce.jpg][IMG]http://s005.radikal.ru/i209/1509/70/2fec2743a4cet.jpg[/IMG][/URL] [URL=http://s012.radikal.ru/i319/1509/d5/f078f8fc0e06.jpg][IMG]http://s012.radikal.ru/i319/1509/d5/f078f8fc0e06t.jpg[/IMG][/URL] [URL=http://s016.radikal.ru/i334/1509/9a/7db24984d5bd.jpg][IMG]http://s016.radikal.ru/i334/1509/9a/7db24984d5bdt.jpg[/IMG][/URL]
Комната, балкон:
[URL=http://s020.radikal.ru/i723/1509/5f/6a4751b81b61.jpg][IMG]http://s020.radikal.ru/i723/1509/5f/6a4751b81b61t.jpg[/IMG][/URL] [URL=http://s019.radikal.ru/i622/1509/8c/08edd2fcba26.jpg][IMG]http://s019.radikal.ru/i622/1509/8c/08edd2fcba26t.jpg[/IMG][/URL] [URL=http://s017.radikal.ru/i405/1509/d3/3b1fe159b0d9.jpg][IMG]http://s017.radikal.ru/i405/1509/d3/3b1fe159b0d9t.jpg[/IMG][/URL][URL=http://s017.radikal.ru/i437/1509/7b/74e2d8215ff6.jpg][IMG]http://s017.radikal.ru/i437/1509/7b/74e2d8215ff6t.jpg[/IMG][/URL]
Вид со стороны Зеленого квартала + наш двор (кстати, двор показался не маленьким, но все равно с парковкой будет квест)):
[URL=http://s018.radikal.ru/i507/1509/3b/406d7d3a3e08.jpg][IMG]http://s018.radikal.ru/i507/1509/3b/406d7d3a3e08t.jpg[/IMG][/URL] [URL=http://s017.radikal.ru/i405/1509/8e/91238edbf17b.jpg][IMG]http://s017.radikal.ru/i405/1509/8e/91238edbf17bt.jpg[/IMG][/URL] [URL=http://s010.radikal.ru/i313/1509/6c/ea4f4a499cae.jpg][IMG]http://s010.radikal.ru/i313/1509/6c/ea4f4a499caet.jpg[/IMG][/URL] [URL=http://s010.radikal.ru/i314/1509/07/9a8eaa821f21.jpg][IMG]http://s010.radikal.ru/i314/1509/07/9a8eaa821f21t.jpg[/IMG][/URL] [URL=http://s019.radikal.ru/i627/1509/09/5a8fd91ddc91.jpg][IMG]http://s019.radikal.ru/i627/1509/09/5a8fd91ddc91t.jpg[/IMG][/URL]

Ширина проема входной двери - 0.9м (+10см коробка), ванная - 0.7, кухня 0.8, балконная дверь - 0.8, комната 0.9.
Среди труб в ванной распознали холодную (с одним тройником) и горячую (с тремя, видимо 2 под полотенцесушитель).
Как-то так)

[quote=violet_shrimp;40184686] Подъезд, прихожая, ванна, кухня: Комната, балкон: Вид со стороны Зеленого квартала + наш двор (кстати, двор показался не маленьким, но все равно с парковкой будет квест)): Ширина проема входной двери - 0.9м (+10см коробка), ванная - 0.7, кухня 0.8, балконная дверь - 0.8, комната 0.9. Среди труб в ванной распознали холодную (с одним тройником) и горячую (с тремя, видимо 2 под полотенцесушитель). Как-то так) [/quote]

Спасибо за столь подробное описание и новые фото!

Во дворе залили какую то бетонную площадку, может, под электрическую подстанцию? Кто знает?

[b]Elena31[/b], пожалуйста)))
[b]mill[/b], так поняла, что как раз под эти цели площадка и есть. В воскресенье нам сотрудник так и сказал, что "будет своя подстанция, под нее уже бетон залили".

Очень хорошо, меньше проблем из-за перепада напряжения должно быть))).

тоже на это надеюсь) еще бы хороший напор воды)

Извиняюсь за несведущесть А своя подстанция это хорошо или плохо? не будем мы её содержать или еще чего-нибудь

[quote=Noza;40193978] Извиняюсь за несведущесть А своя подстанция это хорошо или плохо? не будем мы её содержать или еще чего-нибудь [/quote]это нормально. Будет небольшая закрытая трансформаторная под станция. Мы можем ее содержать, можем передать сетевой компании неск или кубаньэнерго, можем заключить договор с ними на обслуживание.

Может у кого осталась старая декларация нашего застройщика? которая первоначальная.

Доброго времени суток.
Подскажите новичку, все таки это надежный застройщик? Отзывы такие разные. Судя по фото-строит вроде неплохо.

[quote=Ушастая;40221370] Доброго времени суток. Подскажите новичку, все таки это надежный застройщик? Отзывы такие разные. Судя по фото-строит вроде неплохо. [/quote]да, и сроки сдачи соблюдает..и потолки 2,5м. коридоры широкие где-то 1,1.

Образец претензии для выплаты неустойки

Общество с ограниченной ответственностью «КубаньГрадИнвестСтрой»
350072, г. Краснодар, ул. им. 40-летия Победы, д. 34, оф. 407

От ______________________________________
г. Краснодар, ул. Сормовская, д. 204/7, кв. _____



ПРЕТЕНЗИЯ
06 июня 2014 года мной, ________________________________________ и ООО «КГИС» (далее- «Застройщик») был заключен договор № ______ участия в долевом строительстве (далее – «Договор»).
Цена договора внесена в полном объеме.
Передача квартиры должна была состояться по договору до _______________ 2015 года, но по настоящее время не передана. Задержка передачи квартиры составила 90 дней.
Прошу:

1. Выплатить неустойку предусмотренную п. 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в сумме 123750 рублей (2500000 х 8,25% х 1/150х90);
2. Возместить за задержку сдачи объекта моральный вред в сумме 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Реквизиты для перечисления:

Номер счета: ___________________________
Банк получателя: ___________________________
БИК: ____________________________
Кор. Счет: _____________________________
ИНН Банка: _____________________________



В противном случае буду вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

29 сентября 2015 г.
ФИО
Претензию лучше отправить по почте, отослать письмо с уведомлением и описью вложения и желательно до подписания актов приема-передачи.


С уважением, Общественная организация по защите прав потребителей "ВАШЕ ПРАВО", (за консультации и обращение в суд с дольщиков денег не берем, т. 290-8-292, ул. Воровского, д. 233, оф. 412).

[quote=VASHE_PRAVO;40224809]до подписания актов приема-передачи.[/quote] Почему ДО...???

Доброго времени суток! Слава богу , что вообще строительство идет. В такой кризис и повышение валюты, могли бы вообще заморозить стройку. Получим в феврале , значит в феврале , получим раньше дай бог. За эти неустойки я лично не собираюсь замарачиваться, трата своих нервов и денег на адвоката. Кто хочет может предъявлять претензии, кто не хочет нечего навязывать свои услуги.

[quote=Дмитрий1978;40256022] Доброго времени суток! Слава богу , что вообще строительство идет. В такой кризис и повышение валюты, могли бы вообще заморозить стройку. Получим в феврале , значит в феврале , получим раньше дай бог. За эти неустойки я лично не собираюсь замарачиваться, трата своих нервов и денег на адвоката. Кто хочет может предъявлять претензии, кто не хочет нечего навязывать свои услуги. [/quote]Все таки февраль? или может до Нового года получим?

Кто нибудь знает, как обстоят дела со двором, или еще не начали делать? коммуникации подводят?

Ключи может до нового года и получим, а вот с ремонтом неувязочка... Пока приемка, то да сё, отопления скорее всего в этом сезоне не будет (некоторые менеджеры об этом тоже говорили), соответственно и ремонт делать в непротапливаемом доме бессмысленно. Разве что балкон застеклить, да проводку электро протянуть. еще неизвестно вода будет или нет, да и электричество под вопросом (можно было хотя бы обогреватели ставить). Вобщем, соседи, до встречи весною... Доп соглашение и составлено до конца апреля.

двор вроде как вычищают, но будут тянуть коммуникации, да подстанцию строить и только потом месяца через 2 в лучшем случае начнут как-то асфальтировать и облагораживать

В декабре бы получить ключи. Даже без отопления, но с наличием электричества можно что-то делать: балкон застеклить, сплит поставить, разводку труб под водопровод и канализацию , интернет и телевидение провести, вентиляцию смонтировать, электропроводку сделать. А там и весна...

[quote=mill;40274218] В декабре бы получить ключи. Даже без отопления, но с наличием электричества можно что-то делать: балкон застеклить, сплит поставить, разводку труб под водопровод и канализацию , интернет и телевидение провести, вентиляцию смонтировать, электропроводку сделать. А там и весна... [/quote]Полностью согласен.Только с балконом лучше подождать, пока не получим документы, а то придерутся о переделки.

Если отопления не будет, то все отделочные работы от застройщика придут в негодность, а этого они себе позволить не могут.