В монолитном доме усадку ждать ненужно.

Соседи радость та какая, на сайте застройщика написали ЖК СТАВРОПОЛЬСКИЙ НА СДАЧЕ!

Но зная обстановку(((((

а что с обстановкой? впереди еще 2,5 месяца. Темпы очень даже ничего. Должны успеть к октябрю. Ждемс.

Всем доброго дня. Узнала, что 17 этаж продается, как коммерция по акции, но потом будет перевод в жилые. Обещают, что офисов не будет.

1441-imertin >будем ждать 10 лет, чтобы уж наверняка :)
Конечно все сразу начнут делать, ведь жить где-то надо, не у всех по 2-3 квартиры в запасе в имуществе. Потрескается где-то - придется переделывать, другого выхода не вижу.

[quote=Luuna;39506749] Всем доброго дня. Узнала, что 17 этаж продается, как коммерция по акции, но потом будет перевод в жилые. Обещают, что офисов не будет. [/quote][quote=Luuna;39506749] Всем доброго дня. Узнала, что 17 этаж продается, как коммерция по акции, но потом будет перевод в жилые. Обещают, что офисов не будет. [/quote] 17-й этаж и до акции стоил 38 тыс. кв. м. За владельцев этих помещений никто решить не может, что там будет-нежилое или жилое. Только вот ещё юристу надо платить чтобы в жилое перевести.

Что то цена прыгает на недвижимость то 60 теперь 46 с чем связано

У вас в городе кто делает быстро и недорого ремонт подключ может подскажете

Чтобы недели за 2-3 сделать

[quote=lexxxart;39520677] Что то цена прыгает на недвижимость то 60 теперь 46 с чем связано [/quote]

связано с тем, что у людей деньги заканчиваются. многие застройщики уже начали цену сбавлять.

[img]http://s019.radikal.ru/i606/1507/e0/71915871a1dd.jpg[/img]

Товарищи, кто знает, что изображено на фото в красном квадрате? Там есть контрольное отверстие и из него (уже на 2 счетчиках и у соседей) капает вода. Что с этим делать?

Ответили в другом разделе, это редуктор давления воды и у него внутри уплотнительные резиночки похоже не держат.

[quote=Григорий Викторович;39500179] В монолитном доме усадку ждать ненужно. [/quote]
Нет, усадка всё равно будет. Бесспорно, небольшая, и к повреждениям ж/б каркаса она не приведёт. Однако могут образоваться трещинки в перегородках или хотя бы в штукатурке, ибо данные элементы конструкции напряжений не выдерживают. Кирпичные стены, скорее всего, не потрескаются, а вот газоблочные могут - как по причине низкой прочности на изгиб, так и в связи с нарушением технологии их кладки (многократно превышена максимально допустимая толщина раствора между рядами).
Надеюсь, что усадка здания произойдёт более-менее равномерно и ограничится миллиметрами. Это не должно повлечь каких-то значительных проблем. Уж перекоса проёмов точно не будет. Так что ремонт можно смело затевать, а если где что и треснет при усадке, то через пару лет перештукатурить, да и всё на этом.

А что произойдет с кафелем? Отпадет что ли? Или тоже потрескается? Мне кажется, что дома и так долго стоят, почти год на "подушке", сколько же еще стоять?

А вот в договоре счетчики на воду не числятся. Будем доплачивать или скрутят перед сдачей?

Разговаривал со своим хорошим знакомым прорабом в Омске. Говорит что монолит дает полную усадку за 2 года. Могут появиться небольшие трещинки по стенам, а может ничего не появиться. Посоветовал, чтобы избежать трещин, оклеить "заармировать" стены стеклохолстом.

Еще посоветовали, для улучшения звукоизоляции, договориться чтобы соседи сверху постелили на пол пробковую подложку, потом уже на нее сверху стелиться ламинат или линолеум. После этого шаги соседей сверху и их падающие предметы будут звучать гораздо тише.

[quote=Sergun;39404156] Подскажите, затопление в Краснодаре 17-18 июня как-то коснулось ЖК Ставропольский или на этом месте все нормально? [/quote]
Сергей, я хоть и сплагиатила Ваш вопрос VK - не обижайтесь, я для пользы дела. Так вот была проездом в Краснодаре и заскочила буквально на минутку на стройку. Времени не было зайти внутрь, но оббежала вокруг наших домов по грязюке. Я была 3.07.2015. Так из дома 4А (если посмотреть по карте, рядом с литером 2) вовсю из цокольного этажа выкачивали насосы воду, т.е. вода там стояла как минимум 2 недели. Я конечно не понимаю ничего в прочности домов, но как-то уж очень мне кажется, что это не есть хорошо. Может знающие люди подскажут страшно это или нет.

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&p=5041#p5038]ЖК по Селезнева, 4/13 (литер 1). Фото от 12.07.2015[/url]

[quote=SVSH;39534422] Цитата: Сообщение от Sergun Подскажите, затопление в Краснодаре 17-18 июня как-то коснулось ЖК Ставропольский или на этом месте все нормально? Сергей, я хоть и сплагиатила Ваш вопрос VK - не обижайтесь, я для пользы дела. Так вот была проездом в Краснодаре и заскочила буквально на минутку на стройку. Времени не было зайти внутрь, но оббежала вокруг наших домов по грязюке. Я была 3.07.2015. Так из дома 4А (если посмотреть по карте, рядом с литером 2) вовсю из цокольного этажа выкачивали насосы воду, т.е. вода там стояла как минимум 2 недели. Я конечно не понимаю ничего в прочности домов, но как-то уж очень мне кажется, что это не есть хорошо. Может знающие люди подскажут страшно это или нет. [/quote]

Я не обижаюсь))). сам не местный, будущий "понаехали тут"))) скоро приеду и первым делом пойду на стройку.

[img]http://s017.radikal.ru/i410/1507/a6/c8ef9480a430.jpg[/img]

Клево! Четыре этажа осталось застеклить, потом наверное приступят к благоустройству....

[quote=imertin;39557573] Клево! Четыре этажа осталось застеклить, потом наверное приступят к благоустройству.... [/quote]

Ага, до благоустройства еще ой как далеко. Кроме "четыре этажа осталось застеклить", там еще штукатурить и прочих работ полным-полно.

Я думаю, что все работы ведутся параллельно. Благоустройство территории делается быстро, главное побольше народу нагнать. а вот то, что швы в 1 литере не закрашивают, беспокоит, т.к. дело небыстрое. Кто был на стройке, как продвигается отделка коммерции в 1 литере? Хотя бы в двух словах....

В группе на вк добрый человек выложил фотки квартиры 1к, оканчивающиеся её обмерами.
может кому будет интересно.
[url]https://m.vk.com/photo-66594531_371575892?rev=1&from=profile[/url]

Иногородние, предлагаю объединится заранее для возможного совместного переезда на авто к сдаче дома. Мы из Белогорска Амурской области, планируем на авто переехать к сдаче. Будем рады попутчикам.

[quote=violet_shrimp;39615946] В группе на вк добрый человек выложил фотки квартиры 1к, оканчивающиеся её обмерами. может кому будет интересно. [url]https://m.vk.com/photo-66594531_3715...1&from=profile[/url] [/quote]

Все-таки высота 2,50...Фигово...А лоджия разве не 110см, кто-то мерил, писал, что 110, а выходит и метра нет. Сэкономили на полметра в итоге, коэффициент маленький, доплата или переплата мизер, а метраж жалко... Интересно, а что за лабиринт из труб в санузле, это что такое у всех будет? кошмар (((. Надо срочно ехать и свое смотреть, весь этот ужас.

А что не так с трубами? а то я совсем не эксперт)
когда смотрели квартиру, помню, что в ванной дырка была под коммуникации. вот её и заполнили, похоже.

Кстати, комната и кухня относительно официальных планировок на обмерах больше, а прихожая меньше.

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-po-ul-selezneva-413/etapy-stroitelstva/iyul-2015]ЖК по Селезнева, 4/13. Фото от 25.07.2015[/url]

Друзья, как думаете - остекление балкона (лоджии) планировать сразу? Наверное, после ремонта в квартире уже будет неудобно... А сплит как устанавливают в соседних домах, если балкон застеклен? Нужно будет балкон утеплять...
Считаем, какой минимальной суммы хватит для быстрого заселения...

По логике надо по возможности быстрее ставить сначала сплит, а потом стеклить, а то дело в зиму, вся вода будет внутри балкона, и ветер в окна, еще не известно, как топить будут...Балкон утеплить можно позже. Сумма для заселения зависит от того, какую работу вы планируете сделать сами, а на какую нанимать мастеров, какие материалы - дешевые или дорогие, чтоб уже не переделывать. и последнее - насколько максимальные для вас должны быть условия проживания (одним достаточно поставить унитаз в санузле, а другим - чтобы и люстры висели и интернет работал на полную мощность). Так что здесь все сугубо индивидуально. )))

Да это я понимаю все. Про сплит задумались.
А все остальное минимизировать - унитаз и интернет обязательно, остальное как придется)))

Сплит в квартирное окно или в балконное? По логике второе.

Я думаю, лучше на стену комнаты или балкона.

Тогда сплит будет капать на балконе?

я имела ввиду на стену самого балкона, ту, что выложили строители, метровую, вешают либо сбоку, либо с торца. видела, что так делают

Ребята, подскажите.... У вас техэтаж в цоколе или в верху?
Собираемся покупать сыну квартиру в ЖК Парус. Там такая ситуация: техэтаж в цоколе, а не на верхнем этаже. А квартира будет на верхнем. Можно ли ждать проблем с напором воды и её температурой?

Звонила уточнить это в офис - мне сказали, что насосы будут стоять наверху. (На чердаке, что ли?) Как-то неубедительно сказали.

У вас тоже, вроде, аналогичное решение?

Наверное, так и есть,на фото застройщика на крыше какие-то металлические цилиндры, обещали, что над нами будет техэтаж. А сейчас вижу, даже по размерам кладки его там нет. Нагло наврали в офисе продаж на Селезнева. Купили бы тогда пониже, если б знали. Как оно потом всё будет с крышей?

Да, если в октябре сдадут- здорово! А то уже смирились с мыслью о сдаче в фоеврале 2016-го! Ну, будем на лучшее надеяться.

На одной из фото 2 литера 3 подъезд, я обнаружил, что на многих балконах отбиты кирпичи, это что, за качество кладки кирпича?! если повесить сплит стена упадет?!.