1200 прочти статью в кубанской недвижимости и успокаивайся :) не с чем им в суд. ну или выплатят нам штраф 50% и стоимость договора...и т.д. это мы та сторона которая может расторгнуть, где их форс мажор и такие обстоятельства которых они не знали ранее?214 фз и свой договр читаем и мидитируем на добро :)))

1201 блин, ну очевидно же что это чистой воды провокация для впечатлительных граждан :)на каждом подписавшем доп экономия минимум пара сотен.а срок продлен и тем самым средства дольщиков работают на разных обьектах:))потом скажут что не грамотный сотрудник самостоятельно всем разослала или вы неправильно поняли содержания уведомления, тем более в нем написано что придите подписать соглашение о расторжении, а не расторгаем со своей стороны:)))типа ты сам тогда изьявил по доброй воле и квартирка твоя пойдет по конкурентной стоимости. со всех сторон выгода, и принцыпиальных не много осталось, и квартирки прибыли по расторжению и пеню не требуют, песня :)психология страхов потребителя, по суду не страшно, прорвемся:) мы в других городах подадим, по месту прибывания:)))

[quote=mrbin1;38166691] т.е. пока застройщик соблюдает досудебный порядок урегулирования....но вот инетерсно до какой черты он [Застройщик] готов пойти! неужто готовы судиться с сотней другой дольщиков при заведомо провальных аргументах в свою пользу?! [/quote]напиши свой вариант допа (с предложением тебе выделить парковочное место, провести отделочные работы, произвести перепланировку и т.п.), это тоже соблюдение досудебного порядка

1204-LEGOR >хмммм...а это идея))))

и это не крайняя идея:)потом не забудь про протокол разногласий если доп не подпишут.

У меня тоже есть свой вариант допа (просьба засланных остаться при своем мнении). При заключении договора одним из важных критериев выбора были сроки сдачи дома и этого никто не оспорит. Застройщик даже уверял все сдать раньше и прописал это в договоре. Я арендую сыну жилье в Краснодаре, снимаю комнату, плачу 7 т.р. в месяц. В апреле думал что он будет жить в своей квартире. И что мне теперь хочет предложить застройщик??? Платить за съем дальше еще 7 000 х 12 месяцев + геморой с оформлением доп.соглашения. ОТЛИЧНОЕ досудебное урегулирование!!!! 84 000 рублей за срыв сроков исполнения договора за мой счет, не считая дальнейших житейских невзгод. Я просто СЧАСТЛИВ!!! Как Vado. Может мне войти в положение застройщика??? а кто войдет в моё?! Как только получу письмо счастья, так сразу и отправлю свой вариант досудебного урегулирования. Если застройщик читает может ответит???

Кстати, о письмах присланных летом!!! Я их не видел, но оказывается они мною получены и я расписался в их получении!!! Да здравствует ПОЧТА РОССИИ!!!!!

В продолжение о ПОЧТЕ РОССИИ: хотел посмотреть на квитацию о получении мной (или фантомом) письма, так оказалось что хранят они их максимум полгода а потом.........УНИЧТОЖАЮТ. Концы в воду.

графологическую экспертизу еще ни кто не отменял :) но врят ли это потребуется. вы можете не реагировать на них, это ваше законное право. а договор на квартирку можете заключить дороже, например 15 и рядом учебное заведение, пусть компенсируют:)

интересует еще нюанс. Если не подписывать допы и дожидаться заветного дня, когда предложат подписать акт приемки квартиры, то как дейстовать? Если подписать акт, то значит лишиться права требовать неустойку или неустойку я и после подписания акта требовать могу?

Почта была к тому, что НУ ЛЮБЯТ У НАС ЧЕЛОВЕКА-ГРАЖДАНИНА, везде и всегда

[quote=mrbin1;38167412] интересует еще нюанс. Если не подписывать допы и дожидаться заветного дня, когда предложат подписать акт приемки квартиры, то как дейстовать? Если подписать акт, то значит лишиться права требовать неустойку или неустойку я и после подписания акта требовать могу? [/quote]после подписания акта можете обращаться с иском в суд, но перед этим претензию застройщику о выплате компенсации за просрочку.

[url]http://ozpp-nk.ru/raschet-neustoyki/[/url] калькулятор пени за просрочку

Позвольте создать новую тему, в которой будет вестись общение о целесообразности взимания пени с Застройщика.
Формула расчета неустойки по 214-ФЗ:

(А : 300 х В х Сдн.) : 100 х 2 = сумма неустойки, где:

А - ставка рефинансирования ( с 3 мая 2011 г. - ставка составляет 8,25 - Указание Банка России от 29.04.2011 № 2618-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»);

В - цена Договора;

Сдн. - срок задержки передачи квартиры.

упс(А : 150 х В х Сдн.) : 100 х 2 =

300 это для юриков, с физиков 150 по формуле:)

[url]http://www.dg-yug.ru/a/2015/02/26/KubanGradInvestStroj_r[/url]

Хоть слабенький, но резонанс есть.

Написала по электронке вежливый ответ на "письмо счастья", полученное и мною, наконец.
Дальнейших действий предпринимать пока никаких не буду. Нет на это времени и все-таки надеюсь, что здравый смысл восторжествует.
Если захотят, то смогут бросить все силы на завершение строительства, благо, что осталось-то немного.
Уважаемые представители застройщика (наверняка ведь тему мониторите), реально можно в квартал уложиться. Я бы с пониманием отнеслась к такой задержке в сроках сдачи и даже забыла бы про хамство и угрозы с вашей стороны. Думаю, что большинство также.

Я все же не пойму, почему речь идет о задержке строительства на год, если у меня в договоре указанно второе полугодие 2015... А перенесли на февраль 2016.... Это максимум 3-4 месяца... У меня первый литер, почти за год построен... В ноябре декабре можем и ключи получить.... А вот рядом еще НЧ строят, комфорт, привилегия.... Хотелось бы красивый асфальтированный двор и проезд к дому,... Сейчас живу на Агрохимической, дороги.... ПИПЕЦ...Надеюсь наш новый район будет лучше....

Я заключала договор 5.02.14. Сроки сдачи - 1-й квартал 2015. Чем позже люди покупали квартиры, тем более поздние сроки указаны в договорах.
Флинт, а как Вы насчитали 3-4 месяца? 3-й и 4-й квартал это уже 6 месяцев + январь-февраль. Итого 8 месяцев, исходя из Вашего договора. А из моего как раз-таки год(((

Являюсь дольщиком, как и многие здесь. Сам не с Краснодара. Доп не подписывал. Готов объединиться с другими дольщиками для совместного отстаивания интересов.

Кто уже составил претензию застройщику по поводу полученных писем, у кого есть наработки? Живу не в Краснодаре, являюсь дольщиком. Вся сумма по договору выплачена. Возмущен мошенничеством застройщика.

А как составлять претензию? Есть образец? Поделитесь...

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&p=4661#p4661]ЖК по Селезнева, 4/13 (литер 1). Фото от 28.02.2015[/url]

[quote=Attraction;38198909] ЖК по Селезнева, 4/13 (литер 1). Фото от 28.02.2015 [/quote]
Спасибо!

[quote=Мрачный оптимизм;38192656] А как составлять претензию? Есть образец? Поделитесь... [/quote]в интернете полно вариантов, просто опишите что вы хотите, каковы ваши требования и дальнейшие действия при их не удовлетворении.

[quote=LEGOR;38199286] Цитата: Сообщение от Мрачный оптимизм А как составлять претензию? Есть образец? Поделитесь... в интернете полно вариантов, просто опишите что вы хотите, каковы ваши требования и дальнейшие действия при их не удовлетворении. [/quote]

Спасибо, посмотрю.

Ну что соседи, кто нибудь уже отправил претензию застройщику?

[quote=makcim;38229229] Ну что соседи, кто нибудь уже отправил претензию застройщику? [/quote] Да, но он письма не принимает.

Как это не принимает? Разве есть на это законные основания?

Не знаю, может почта косячит, но по отслеживанию выдаёт : "Неудачная попытка вручения. Адресат заберет отправление сам"

Отправил на прошлой неделе

1232-jusuf58 >а каково содержание претензии в кратце, если не секрет (можно в личку)?

Уважаемые форумчане, я претензию не писал т.к."Претензия — письменное требование, адресованное к должнику, об устранении нарушений исполнения обязательства. Документ предусматривается на досудебном этапе урегулирования правового спора. В претензии указываются суть требований кредитора, их причины, срок их удовлетворения и предупреждение о возможном обращении в суд в случае неисполнения. Этот документ должен содержать все реквизиты кредитора (заявителя), быть надлежащим образом заверен, датирован и подписан. К претензии рекомендуется прилагать копии документов, подтверждающих обоснованность претензионных требований." Я просто отправил письмо с объяснением причин не правового содержания их требований, урезания статей закона и подмены понятий ( "обязан" и "имеет право"). Также указал на то что я, со своей стороны, выполнил условия договора, а они нет. Также указал на желание до судебного урегулирования, если не согласятся то через суд, всё по закону( и мне время терять , и им время и деньги и минусы перед государством, инвесторами, очередными покупателями, но я не спешу!)Пусть думают!

Претензию писать пока рано. Их выпад, не содержит по сути не чего юридически подкреплённого и носит лишь запугивающий характер(на который некоторые повелись). Пишите письма в произвольной форме, что ответят ? Если будут настаивать на НЕ ЗАКОННЫХ требованиях, то по инстанциям(жалоба в разработке). Кто хочет -присоеденяйтесь.

Я отправляла письмо по электронной почте, указанной на официальном сайте. Отправляла с уведомлением, но, судя по его отсутствию, никто моё письмо не читал.
В письме выражала недоумение по поводу полученных угроз и своё нежелание расторгать договор.
Буду очень признательна, если поделитесь образцом жалобы после её написания. А то я юридически неподкована, и вместо сухих и точных фраз начинаю писать сочинение с массой прилагательных.

В прицепе большего пока и не надо. Только в формате письма (на бумажке и по почте). Они же могут ( почему то ) НАМ писать чушь, А мы отвечаем!!!

P/S.ЧУШЬ, ЕРЕСЬ И ЖЕСТОКОЕ ИЗВРАЩЕНИЕ НАД ЗАКОНОМ И ЛЮДЬМИ

Сегодня была на стройке. Очень активно работают! 15 этажей в 1 литере возвели. во втором литере со стороны двора все окна стоят по 10 этаж уже! Много рабочих -кладут кирпич и кран ездит бетон поднимает.

Случайно нашол статью в газете. Застройщик задержал сдачу квартиры? Мы поможим.
Суть статьи в том что правда на нашей стороне.автор президент МООП защиты прав потребителей Роман Зильберман. Железнодорожная 24 оф 34 тел 268 50 91, 8905 476 62 09,[url]www.bankam-net.ru[/url]
Пишет день просрочки доходит до 1000 руб в день.

Бывает больше, зависит от расчётной суммы.