на вк уже создавали группу vk.com/onekgis
на счет ТСЖ - что здесь, что на вк будет явно меньшая часть жильцов. в связи с чем мне кажется, что до сдачи дома (когда можно будет на подъездах объявления расклеить, хотя бы, чтоб привлечь людей), вряд ли получится собрать достаточное количество голосов и информации, и тем более оформиться в какую-либо форму ТСЖ.
так же цитировала пункт из нашего договора про "при сдаче дома обязуюсь заключить договор с УК". не знаю, можно ли его как-то обойти.

[quote=violet_shrimp;37892561] на вк уже создавали группу vk.com/onekgis на счет ТСЖ - что здесь, что на вк будет явно меньшая часть жильцов. в связи с чем мне кажется, что до сдачи дома (когда можно будет на подъездах объявления расклеить, хотя бы, чтоб привлечь людей), вряд ли получится собрать достаточное количество голосов и информации, и тем более оформиться в какую-либо форму ТСЖ. так же цитировала пункт из нашего договора про "при сдаче дома обязуюсь заключить договор с УК". не знаю, можно ли его как-то обойти. [/quote]можно его конечно судом исключить, но так хуже может быть.

[quote=LEGOR;37893088] так хуже может быть[/quote]
Ну не будут же нас бить? Волков бояться-в лес не ходить! Я попробую на работе у юриста прозондировать план обхода этого пункта. Ясен пень при подписании договора его нельзя было исключить , иначе пришлось бы искать другое жилье. Но конкретная управляющая не указана, и это шанс. Если на тот момент будет создано ТСЖ, то оно благополучно заключит договора от имени жильцов с коммунальными службами, и возможно с УК на проведение определённых ремонтных работ. Как именно общаться - способ найдем! И здесь-на форуме, и ВКонтакте - возможно нежелательно светить излишне наши действия во избежание происков недоброжелателей...
[quote=violet_shrimp;37892561](когда можно будет на подъездах объявления расклеить, хотя бы, чтоб привлечь людей)[/quote]Объявления читать пока некому, да и нескоро это будет, действовать надо быстрее. Мы пойдем другим путем с инициативной группой.

Посмотрел группу на vk.com, там есть иногородние, которые приедут в Краснодар не скоро. Я сам тоже не местный, переезжаю из Омска наверно только летом. Наверняка есть риелторы-перекупщики, которые начнут перепродавать квартиры после сдачи готового дома. Непонятно как получиться сейчас собрать подписи со всех собственников для проведения собрания ТСЖ. Возможно сейчас стоит подумать о том каким образом узнать собственников квартир и их адреса, а потом ближе к сдаче обсудить создание ТСЖ.

[quote=Sergun;37916235] Посмотрел группу на vk.com, там есть иногородние, которые приедут в Краснодар не скоро. Я сам тоже не местный, переезжаю из Омска наверно только летом. Наверняка есть риелторы-перекупщики, которые начнут перепродавать квартиры после сдачи готового дома. Непонятно как получиться сейчас собрать подписи со всех собственников для проведения собрания ТСЖ. Возможно сейчас стоит подумать о том каким образом узнать собственников квартир и их адреса, а потом ближе к сдаче обсудить создание ТСЖ. [/quote]что мешает перекупщику заключить с ТСЖ ;) им ровно по этому вопросу.

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/12167]ЖК по Ставропольской, 4/13. Фото от 01.02.2015[/url]

Уважаемые соседи! Обращаюсь к тем , кто "За!" создание ТСЖ Чтобы мне зря не тратить время и не писать каждому ,у меня будет ко всем вам просьба - вышлиле свой имейл ( или отзовитесь на мой - [email]shishoninat@yandex.ru[/email]) , скину файлы и начнем потихоньку сколачивать инициативную группу.Я начала собирать базу данных владельцев квартир с фамилиями, №№ квартир, адресами проживания , уже есть 7 человек . Сообщайте мне свой нынешний адрес, № купленной квартиры и Ф.и.о. Мне скоро понадобится помощь. Кто хочет в инициативной группе поучаствовать или оказать посильную помощь ? Хотя бы на период организации...Пишите.)))

Соседи всем привет!А кто нибудь в курсе какие работы ведутся внутри?

Пришло уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке.

Это как?

якобы в связи с неподписанием допа

Насколько это законно? Ведь ваше право не подписывать доп.

Alex006, вы со своей стороны выполнили все условия договора?(в смысле оплаты и сроков) если да , то это не законно и застройщика легко можно привлечь к ответственности в судебном порядке т.к. он нарушает закон по нескольким статьям. И можно скан уведомления? У меня сосед в прокуратуре обещал помощь узнав про проблемы с застройщиком.

Я нервничаю...Я тоже не подписывала доп, т.к. не смогла приехать. У меня все оплачено. Сижу жду, когда сдадут. И что значит в "одностороннем порядке"? В моем договоре расторжение в "одностороннем порядке" от застройщика, если просрочен платеж и все, что с ним связано и все. Читайте еще раз свой договор и звоните на горячую линию. Здесь попахивает обманом.

Я и спрашиваю с внесением платежей всё в порядке - если да то спать можно спокойно.

интересно посмотреть уведомление. Есть с кем компетентно посоветоваться. Если это не чем необоснованное запугивание , то даже за эту писюльку можно притянуть товарищей строителей в суд, что можно громко раскрутить и это будет серьезный удар по репутации.

получила письмо...... что делать?Они расторгают договор!!!! из-за неподписания!!!

Можно ознакомиться с текстом?

Нужно подписать!Какая прокуратура.Застройщик всё обставит как форс мажор ,и ничего не докажете.Вы сами видите что в стране творится.

Перечитал договор....все так запутано ....получается они могут расторгнуть договор в одностороннем порядке, выплатить жалкие проценты согласно ставки рефинансирования и все сойдет с рук???? Чистейшей воды мошенничество. Наверное стоит обращаться в надзорный орган или сразу к не продажной прессе

Новый договор не подписывал и письмо о расторжении пока не получал но если придет времени останется не много. По старому договору срок ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры истекает в первом квартале этого года

[quote=Венцель;38082774] Нужно подписать!Какая прокуратура.Застройщик всё обставит как форс мажор ,и ничего не докажете.Вы сами видите что в стране творится. [/quote]
Какой форс мажор??? Что в стране творится??? Мы живём пока ещё в правовом государстве!!! Нам есть за что бороться!!!

Извините,а когда подписывали не читали?Только сейчас решили перечитать?

Звонила юристу, который работал со мной при покупке кв. (от риэлторов" он сказал "БЛЕФУЮТ", чтобы все быстренько подписали допы.. Говорит, чтоб не подписывали, что 214 закон и можно взять неустойку, я не хочу ничего, никаких неустоек, хочу свою квартиру хоть когда..

Если таким образом застройщик хочет уменьшить свои расходы на выплату неустойки, надеясь на пугливых и юридически не подкованных дольщиков, то не все тут такие!!!! Многие взяв адвокатов, подключив надзорные органы, СМИ и т.д. Подпортят не только нервы, репутацию но и вышкрибут компенсации, неустойки, штрафы, моральный вред и возмещение прочих и прочих убытков!!!

В угрожающем письме ссылаются на ч 1 ст 451 ГК РФ
и на п 1 ст 28 Закона о "Защите прав потребителя", где я должна была прореагировать на предложение застройщика изменить срок строительства, либо отказаться от исполнения договора. Т.к. я отказалась изменять условия договора (не подписала доп), то Застройщик вынужден будет расторгнуть договор.
Если я не явлюсь, чтобы предоставить счет, на который перечислить деньги, которые я заплатила за кв. то их перечислят в депозит нотариуса по месту жительства. Вот такая вот фигня. Завтра буду звонить юр отдел нашей фирмы КГИС

[quote=Венцель;38083330] Извините,а когда подписывали не читали?Только сейчас решили перечитать? [/quote] Договор читали поэтому и интересуюсь что за форс мажор!

в договоре прописано в пункте про форс-мажор:......, а также правовые акты органов гос. власти и управления. органов местного самоуправления, принятые после заключения настоящего договора и влияющие на сроки окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию, которые сторона не могла предвидеть и предотвратить в разумные сроки.
Похоже, что изменение проектной декларации в ноябре и есть форс-мажор, т.к. подписано департаментом градостроительства Краснодара.

Пишут только, что все плохо, где факты??? допов нет, уведомлений тоже, зачем писать и вводить смуту

УК РФ. Статья 159. Мошенничество.

4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, -

наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

killamor 5++++

Плохо - это ни о чем. Это - катастрофа. Какая смута, я 200 раз читаю "Уведомление о расторжении договора, а Вы говорите, где факты и уведомления. я думаю, что не последняя в списке, и пытаюсь найти способы решения ситуации....

[quote=Noza;38083478] В угрожающем письме ссылаются на ч 1 ст 451 ГК РФ и на п 1 ст 28 Закона о "Защите прав потребителя", где я должна была прореагировать на предложение застройщика изменить срок строительства, либо отказаться от исполнения договора. Т.к. я отказалась изменять условия договора (не подписала доп), то Застройщик вынужден будет расторгнуть договор. Если я не явлюсь, чтобы предоставить счет, на который перечислить деньги, которые я заплатила за кв. то их перечислят в депозит нотариуса по месту жительства. Вот такая вот фигня. Завтра буду звонить юр отдел нашей фирмы КГИС [/quote] ДОЛЖНА? НЕТ!!!!!!!! Это ваше ПРАВО, а НЕ ДОЛГ. А статьи и законы надо читать полностью , а не пунктами! если по пунктам то в пункте 5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

[quote=killamor;38083744] УК РФ. Статья 159. Мошенничество. 4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, - наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового. [/quote]
Не хотелось, чтобы это все случилось по этой статье, не думаю, что дойдет до этого дело. У них тоже есть толковые юристы, которые знают свое дело и им за это платят, и не допустят, чтобы их компанию впутали в такую статью, ведь есть куча обходов закона.

Их юристы пытаются выжать подписание допа любыми средствами. Даже выдёргивая по одной статье из закона. На нешей стороне ФЗ 214. У нас всё в порядке. и подписанно , и зарегестрираванно, и уплаченно!!!!

Ну да, у меня так

[quote=Noza;38083895] Не хотелось, чтобы это все случилось по этой статье, не думаю, что дойдет до этого дело. У них тоже есть толковые юристы, которые знают свое дело и им за это платят, и не допустят, чтобы их компанию впутали в такую статью, ведь есть куча обходов закона. [/quote] Их юристы на зарплате. А есть юристы на % , им интересней дела выигрывать!

Завтра звоню в их юротдел, а пока читаю законы, чтоб хоть как-то отстаивать свои права, но выдернутые статьи из закона очень жесткие, наши по 214 тоже хорошие, но нестыковка какая-то.каждый может трактовать в свою сторону.

Читать законы это хорошо. Но я сперва проконсультируюсь у своих юристов а потом буду звонить с записью на диктофон, и при свидетелях! А лучше дам юристам телефон, пущай поболтают!

[u]Noza[/u][b][/b] Желаю удачи в общении. Хотелось бы узнать результат.если можно.