[quote=флинт1;37763846] Дома сдадут одновременно, ориентировочнто к новому году 2016.... Вот только они мне точно не смогли ответить что с прилегающей территорией к нашим домам будет.. [/quote]

Печально всё это...

[quote=Venom;37774804] Мне тоже звонили на днях. Сказали что сдача август-сентябрь, что явиться нужно и подписать. Ответил что разговаривал с юристом и могу не подписывать , на том и разошлись. Ничего более мне не говорили. Насколько я понимаю этот доп для того что бы неустойку не платить. [/quote] однозначно по неустойке.

интересно, сколько дольщиков уже подписали допы. у кого есть такая информация?

Мы подписали доп. ещё осенью,платеж по рассрочки застройщик перенёс нам на 7 месяцев и это нас вполне устраивало.А что по срокам сдачи,так изначально не рассчитывали на 1е полугодие(хотя очень хотелось).
А точную информацию по сдаче похоже они и сами не готовы сказать.То в феврале,то осенью говорят.Но вполне возможно,что с Черемушками и сдадут, чтоб благоустройство сразу делать.Будем ждать,главное чтоб форс мажора не было и достроили нормально.

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&p=4491#p4491]ЖК по Селезнева, 4/13 (литер 1). Фото от 17.01.2015[/url]

Проезжали сегодня мимо стройки,обидно немножко стало, жк Черёмушки почти готов,Привилегия хорошо строится,а ведь начинали намного позже.Наш жк строится,но очень медленно.Во 2 литере на 17 эт копались рабочие,не понятно что за козырьки или балконы на 17 эт.Может кто знает?

Литер 2 почти достроен, по мелочи осталось. Интересно как движется стройка на 1 литере?

[quote=Sergun;37799977] Литер 2 почти достроен, по мелочи осталось. Интересно как движется стройка на 1 литере? [/quote]в первом 13 этаз еще строят, очень медленно стало.
А во 2 уже заканчивают 17-он еще не в кирпиче, окна вставили до 10-11 этажей.

Очень жаль, что при такой погоде так медленно льют 1 литер и, похоже, совсем не обкладывают кирпичом, а за окна я вообще молчу - за 2 месяца ничего не вставили. Печально очень.... Небоскребы в 80-100 этажей за 3 года делают, а у нас 17 этаже почти 2 года мучают и никак...

Да, кстати, на сайте застройщика новые фото.

Дорогие форумчане! Обращаюсь к тем, кто реально собирается жить в купленной квартире! Давайте подумаем о будущих коммунальных платежах. Я предлагаю создать собственный кондоминиум - или ТСЖ по-нашему. Я работала бухгалтером в одном из таких на КМР. Идея отличная,жители не платят лишнего никаким управляющим компаниям,все платежи прозрачные, ну, в общем, много-много плюсов. И если не дадим "сесть на шею" себе, будет здорово. Я со своей стороны могу помочь организовать бухучет. Думаю и желающие работать в ТСЖ найдутся, ведь будет 990 собственников.Время пока есть все обдумать, надо с этим не опоздать , если всучат чужую управляющую компанию - наплачемся и выкарабкиваться будет тяжелее...

[quote=shishonina;37804583] Дорогие форумчане! Обращаюсь к тем, кто реально собирается жить в купленной квартире! Давайте подумаем о будущих коммунальных платежах. Я предлагаю создать собственный кондоминиум - или ТСЖ по-нашему. Я работала бухгалтером в одном из таких на КМР. Идея отличная,жители не платят лишнего никаким управляющим компаниям,все платежи прозрачные, ну, в общем, много-много плюсов. И если не дадим "сесть на шею" себе, будет здорово. Я со своей стороны могу помочь организовать бухучет. Думаю и желающие работать в ТСЖ найдутся, ведь будет 990 собственников.Время пока есть все обдумать, надо с этим не опоздать , если всучат чужую управляющую компанию - наплачемся и выкарабкиваться будет тяжелее... [/quote]

100% с Вами согласен и с удовольствием поддержу это предложение. Взял квартиру для собственного проживания. Поэтому готов поучаствовать в создании ТСЖ. Занимался вопросами по своему дому - начиная от благоустройства территории до замены магистралей водоснабжения и теплового бойлера. Вроде бы по земле нужно вначале узнать, кажется она будет в собственности управляющей компании - это нужно уточнить.

933-shishonina >я согласен, поддержу если что.

[quote=Sergun;37805156]поддержу это предложение[/quote]
Тогда немедля начинаем.Я узнаю у председателя того ТСЖ, где я работала ,с чего начинать.[quote=Sergun;37805156]по земле нужно вначале узнать, кажется она будет в собственности управляющей компании[/quote] Странно , но не спорю, я не юрист.Хотя по логике земля может быть в аренде или собственности собственников жилья. УК тут причем??? Но это я так, в сердцах , типа "баба Яга против" ))) Обращаюсь к будущим соседям - у кого какая есть инфа на эту тему? Т.е. будут ли нам впаривать УК? И т.п....

Управляющую компанию будут впаривать однозначно. Когда еще только присматривался к Ставропольскому, мне сразу в центре продаж застройщика сказали что офис УК будет в литере 1 (или где-то рядом), типа это вам очень будет удобно обратиться при необходимости. Поэтому есть подозрение, что земля будет в собственности УК или какого-нибудь частника с последующей арендой УК.Надо уточнять.

[quote=Sergun;37807292] Управляющую компанию будут впаривать однозначно. Когда еще только присматривался к Ставропольскому, мне сразу в центре продаж застройщика сказали что офис УК будет в литере 1 (или где-то рядом), типа это вам очень будет удобно обратиться при необходимости. Поэтому есть подозрение, что земля будет в собственности УК или какого-нибудь частника с последующей арендой УК.Надо уточнять. [/quote]по закону замля передается с обьектом недвижимости, поэтому никакой УК там не может быть. но в договоре указанно, что застройщик передает дом выбранной ук. тут надо обратить внимание, потому как снять ук крайне сложно. мы не соберем более 50% собственников для отказа от услуг.Поддержу с удовольствие создание ТСЖ.могу всех прописать, работала в этой области.

[quote=LEGOR;37810048]мы не соберем более 50% собственников для отказа от услуг[/quote] Почему? Все в наших руках,не будем сидеть на попе ровно - соберём.Поэтому-то и хочется пораньше этим заняться. [quote=LEGOR;37810048]могу всех прописать[/quote] А что - с этим проблемы? Какие? По-моему должно быть просто - выписался с прежнего места, обязаны прописать в своем жилье....

извините за неосведомленность, просто не сталкивалась...ТСЖ получается лучше, чем УК. Почему? На сайтах пишут "+" и "-" того и другого, но на практике видимо получается что-то третье...Квартиру тоже приобрели для проживания. Не против ТСЖ если это лучше, чем УК. При подписании договора нам сказали, что где-то рядом будет УК и это хорошо. Так я и думала до настоящего времени. Но оказывается здесь много подводных камней...

в договоре
[quote]2 Обязательства сторон
2.2 Дольщик обязуется:
2.2.3 В момент принятия Квартиры заключить с Управляющей компанией договор на работы и услуги по эксплуатации жилого дома и оплачивать расходы, связанные:
- с содержанием и эксплуатацией Квартиры, общего имущества жилого дома;
- с предоставляемыми коммунальными услугами. [/quote]

Из-под УК выйти можно. Сейчас снимаю квартиру в таком доме, жильцы сами оформились из-под ГУКа в ТСЖ, но насколько много плюсов пока сказать не могу. Из мелких минусов - коммуналка через сбер онлайн теперь идет с 1% комиссией)

Цитирую мнение форумчанина с форума в ЧЕЛЯБИНСКЕ :
“С 04.07.13 г. для образования ТСЖ нужно не 51%, а 67% (а именно 2/3) голосов собрать. Наше любимое государство любезно позаботилось, чтоб народ не уходил в ТСЖ, а оставался в кабале у УК! Связано это еще и с новыми поборами на капремонт, которые нам светят . Все, кто обслуживается в УК будут платить этот побор "региональному оператору", то есть в общий котел, и только у ТСЖ есть право создавать и распоряжаться спецсчетом с этими накоплениями.”
Как организовать собрание — продумаем! Со второй частью цитаты вполне согласна — работа УК при всех их плюсах непрозрачна. Возможно , придется идти на компромисс создания тандема УК+ТСЖ, хорошо что у нас есть время определиться.
Нам бы группку создать инициативную было бы неплохо, чтоб в ней юрист был неравнодушный, производственник-коммунальщик с опытом работы, строители-профессионалы. Я вот главбух с опытом работы в ТСЖ, у меня есть у кого проконсультироваться по всем ??? работы ТСЖ.
Кстати , неплохая информация по "+" и "-" ТСЖ и УК здесь :
[url]https://askjournal.ru/materialy/item/tszh-ili-upravlyayushhaya-kompaniya-plyusy-i-minusy[/url]
[url]http://www.dombezzabot.ru/tsz-uk[/url]
[url]http://www.km.ru/nedvizhimost/2012/07/30/rynok-nedvizhimosti-v-rossii/upravlyayushchaya-kompaniya-ili-tszh-chto-vygod[/url]
[url]http://www.1tv.ru/sprojects_utro_video/si33/p56458[/url]

[quote=violet_shrimp;37812200]Из мелких минусов - коммуналка через сбер онлайн теперь идет с 1% комиссией)[/quote] Это супермелкий минус по сравнению с 20-30% накрутками УК на прибыль.

Какого-либо уменьшения суммы в квитанции после перехода в ТСЖ я не заметила тоже.

[quote=violet_shrimp;37813388] Какого-либо уменьшения суммы в квитанции после перехода в ТСЖ я не заметила тоже. [/quote]
Сравнивать нужно предметно - смотреть обе квитации ,и анализировать по строкам.Иначе это просто слова.

Shi, предметным сравнением я и занималась) к тому же мы все здесь говорим просто слова =)

и дабы не развелась дискуссия на пустом месте - я не выступаю против ТСЖ, но какой-то панацеи в нем не вижу)

[quote=violet_shrimp;37813708]дабы не развелась дискуссия на пустом месте[/quote] Согласна с Вами на 100%. Но давайте дискутировать на тему :" что же мы как будущие жители выберем ?" На УК останавливаться очень неохота.

[url]http://kubangis.ru/st-foto.html#stavro_foto[/url] что то не сильно изменилось, наблюдаю за другими стойками, лучше идет строительство, обидно(

а я стараюсь не сравнивать, так спокойнее) все равно никак не повлиять)
с другой стороны, с конца июля (момента моей покупки) 1й литер вырос с 3-4 до полных 13 этажей. вполне норм.

[quote=shi;37810457] Цитата: Сообщение от LEGOR мы не соберем более 50% собственников для отказа от услуг Почему? Все в наших руках,не будем сидеть на попе ровно - соберём.Поэтому-то и хочется пораньше этим заняться. Цитата: Сообщение от LEGOR могу всех прописать А что - с этим проблемы? Какие? По-моему должно быть просто - выписался с прежнего места, обязаны прописать в своем жилье.... [/quote]есть опыт смены УК у коллеги-не могут собрать этот %собственников,попрописке- возможно и не сложно, но паспортист же должен быть :) бланки, копии, заявление,проверка документов и все это заверить, а потом в очередь под кабинет инспектора в приемные дни. или другой вариант через сайт гос услуги, но бланки тоже заверять и в паспортный ехать.
по сравнению квитанций могу сказать, что за двушку 45 кв.м. я платила на 500-600 руб меньше чем сейчас за 30 м. однушку. тем более у нас в квитанции постоянные ремонты....как в новом доме ремонты? хрена его принимать у застройщика не готовым, а потом за счет жильцов лестничку и перилки доделывать, подьезд красить???вот и раздница вам на лицо :)

К сожалению скан доп.соглашения застройщик так и не прислал!

Строитель есть. Литер 2, кв. 218. У меня ИП все виды работ.
[email]loskutov.va@bk.ru[/email]

Я за ТСЖ!!!

Мы тоже взяли кв для себя.как бы организоваться нам и вопрос с шумоизоляции бы поднять.. не понимаю разницы в ТСЖ или УК. Но в любом случае проголосую за то что экономнее )))

Вы видели новость у застройщика на сайте: "21.01.15 г.
Новый ЖК "Славянка"
Рады сообщить нашим покупателям о строительстве нового жилого комплекса "Славянка", который будет расположен по адресу: г. Краснодар, ул. Заполярная, 39. С проектной декларацией и разрешением на строительство можно ознакомиться на нашем сайте. Открытие продаж состоится в ближайшее время."
нет слов. столько объектов строится!! Понаоткрывали строек,а ни одного с данного объекта.
Жк ставропольский,
Жк парус,
Жк кремлевской ворота,
Жк славянка теперь...

Я в конце декабря была в офисе,подписала доп .договор. Это одна последняя страничка со сроком сдачи дома! Затем отвезла эту страничку договора с измененным сроком сдачи дома в феврале 2016 в МФЦ и через неделю забрала зарегистрированной документ. У меня квартира в ипотеке, что бы не было проблем с документами я сделала как они просили..... Дома сдадут одновременно, ориентировочнто к новому году 2016.... Про мастерские успокоили, никаких художников там не будет..... Вот только они мне точно не смогли ответить что с прилегающей территорией к нашим домам будет.. Везде стройки сдачи домов разные... ОЧЕНЬ ЖАЛЬ

И ЧТО МЫ МОЖЕМ?

Обращение к соседям

Уважаемые соседи! Продолжу тему создания ТСЖ . Как я уже писала выше на форуме (стр.24) -если вы реально собираетесь жить в купленной квартире - подумаем о наших будущих коммунальных платежах.
Т.к. сдача литеров в эксплуатацию перенесена застройщиком - у нас есть время определиться. По Жилищному кодексу ТСЖ возможно создать даже на стадии строительства.
Прошу отозваться желающих поучаствовать в инициативной группе. Продумаем - как организовать собрание ! Нам понадобятся : юрист был неравнодушный, производственник-коммунальщик с опытом работы, строители-профессионалы, возможно IT-ишник для создания в будущем своего сайта.)))
Я вот главбух с опытом работы в ТСЖ , кроме того всегда смогу помочь с нормативной литературой и регистрацией в ИФНС. Могу в дальнейшем принять участие в ревизионной комиссии ТСЖ.
Итак, я собрала основной материал о том как организовать и зарегистрировать ТСЖ , могу выслать файлы , пишите в личку. Думаю мы сможем это осилить.

[quote=shi;37885250] Прошу отозваться желающих ... [/quote]

написал в личку

[quote=Sergun;37886706] Цитата: Сообщение от shi Прошу отозваться желающих ... написал в личку [/quote]
К сожалению сейчас не могу выбраться с Пятигорска, но как только дом сдадут, делаю ремонт и переезжаю.

[quote=shi;37885250] ...возможно IT-ишник для создания в будущем своего сайта.))) [/quote]

я не айтишник, но можно по простому создать, например, группу в контакте vk.com, там все что угодно можно писать и общаться.
сейчас пытался зайти в свой контакт, не получается. попробую завтра или на выходных.

я не знаю, что лучше, но у нас в доме какой то РЭП, но хочу отметить, что только СТАРШАЯ ПО ПОДЪЕЗДУ имеет бесплатное телевидение за счет других, не говоря о других привилегиях и что говорить о выше стоящих.