| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 04.08.2014 - 09:27
|
Кто приобрел или собирается приобрести квартиру там. Застройщик ООО "Кубань Инвест"
    Отредактировано Деловая; 18.01.2017 в 23:41. | | |
| 1641
- 19.11.2015 - 11:33
|
здравствуйте,занимаюсь отделочными работами. частный мастер (без посредников дешевле)не пью,чистоту гарантирую! выполняю отделочные работы под ключ и частично: малярка (штукатурка,шпаклевка,покраска,обои сантехнические работы электромонтаж гипсокартон (потолок,стены,откосы,ниши,арки) плиточные работы укладка ламината,паркетной доски | | |
| 1642
- 19.11.2015 - 11:34
| 8 961 58 23 23 6 Роман | | |
| 1643
- 19.11.2015 - 17:11
| Дорогие соседи, подскажите. Скоро оплачивать покупку квартиры. Тут как то писали, что через кассу застройщика лучше, тем что какой-то процент платить не надо... А если через сбербанк прямо на счет застройщика, берут процент? Кто как платил? Надо ведь расписку о получении денег взять... или документ какой то... Извините, что столько вопросов. Первый раз недвижимость покупаю. Сумма большая, хотелось бы потом спать спокойно. Ведь не туфли покупаю... | | |
| 1644
- 19.11.2015 - 18:09
| 1642-Барашек ШОН > спасибо за ответ ))) | | |
| 1645
- 19.11.2015 - 18:44
|
1648-Нюшка >когда в сбербанке платите вам дают чек. Так же и в кассе дают кассовый чек и договор долевого участия заверенный в юстиции в котором прописана оплата. Так же дают свидетельство о страховании на случай различных форс мажоров. | | |
| 1646
- 19.11.2015 - 21:26
| 1649-serii >Спасибо. А какие проценты берут если платишь не через кассу застройщика? И у меня часть оплаты идет мат.капиталом... | | |
| 1647
- 19.11.2015 - 21:27
| 1642-Elena_g > А почему продаете? Что-то не нравится? | | |
| 1648
- 19.11.2015 - 22:01
| 1650-Нюшка > согласно тарифам банка. У меня сбер 2000р. Брал за сумму 1млн. | | |
| 1649
- 19.11.2015 - 23:44
| сбер меньше всего берут | | |
| 1650
- 20.11.2015 - 10:53
| Спасибо, за ответы соседи. Заплачу через кассу. ))) | | |
| 1651
- 20.11.2015 - 11:35
| Застройщик требует 3500 руб. за техпаспорт квартиры, это нормально? кто то получил уже? | | |
| 1652
- 20.11.2015 - 12:27
| На счет техпаспорта, думаю, нормально. Оформлять самому застройщик говорит, что не вариант, но насколько я пробивала, можно - только проблемно. Вызываешь БТИ для обмера (с месяц), платишь пошлину 1000, пару раз бегаешь в БТИ и МФЦ... только после того, как застройщик оформит общие документы на дом и проведет по документам хоть 1 квартиру. Я собираюсь заказывать - наценка адекватная, а времени сэкономит много. К тому же, если вызывать БТИ, имейте ввиду, что в квартире не должно быть изменений. Т е если у вас еще не оформлено право собственности и не согласованы перепланировки, вы не можете, скажем, перенести дверной проем и т п. | | |
| 1653
- 20.11.2015 - 12:35
| Маленькая поправка: техпаспорт выдает БТИ, а в МФЦ ехать все равно придется - оформлять право собственности. Техпаспорт содержит всю техническую информацию по квартире - из чего, размеры и т п. Застройщик, насколько понимаю, может затребовать эти данные (БТИ квартиры уже мерила), а частное лицо заказывает этот паспорт как бы "с нуля". Оформлять же право собственности (свидетельство) через юристов мне представляется слишком дорогим - процедура не слишком сложная при наличии документов и МФЦ. Читайте в инете - все подробно описано. | | |
| 1654
- 20.11.2015 - 14:45
|
Кстати, вот: Круглосуточный телефон «горячей линии» по проблемам отопления госжилинспекции края: (861) 259−10−30. Если будет холодно зимой (ниже 18 градусов по нормам) - звоните. | | |
| 1655
- 20.11.2015 - 15:43
| 1656-Марина Белик >с 2013 года.............все сильно изменилось.........ни в какое БТИ уже давно бегать не надо.......не пугайте людей.....тех.паспорт+кадастровый выдает росреестр(обращаться проще через МФЦ).....пошлина 200 р. | | |
| 1656
- 20.11.2015 - 17:38
| Привет всем!!! Ну что свежие фотки строительство есть??? Кто был на объекте выложите пожалуйста... | | |
| 1657
- 20.11.2015 - 19:10
| Привет соседи. Подскажите, сдали сегодня документы в юстицию. Выдали расписку. В графе -вид объекта недвижимости написано "земельный участок". Разве не квартира должно быть написано? И надо ли платить какие то деньги в юстиции кроме госпошлины 175р? | | |
| 1658
- 20.11.2015 - 20:01
| 1661-Нюшка >все правильно! Земельный участок! пока ничего на нем нового не зарегистрировано.....ваш договор - это обременение на этот участок.....в прошлом году платили 100 р. (подорожало?). когда все документы по дому застройщик сдаст в Росреестр (именно так называется орган куда вы сдали документы-юстиция это орган координирующий работу судов, мест заключенияи почему то ЗАКСа.....к регистрации недвижимости отношения не имеет)....так вот только тогда появится на этом земельном участке ДОМ и ВАША КВАРТИРА В НЕМ! а пока застройщик ничего нового не оформил-как был земельный участок так он и числится..... | | |
| 1659
- 20.11.2015 - 21:36
| 1662-Барашек ШОН > Вы прям напугали. Если Росреестр не имеет отношения к регистрации имущества, это все равно что идти регистрировать авто в ЗАГС. Не вижу смысла... Из разговора с менеджером застройщика я поняла, что в юстиции вы уже зарегистрируете квартиру на себя, и только потом оплатите... А право собственности это после ввода дома в эксплуатацию... Как то все непонятно в долевом строительстве. Что я тогда купила обременение на участок? Первый раз беру квартиру, оттого и столько непонятного... | | |
| 1660
- 20.11.2015 - 21:52
| 1663-Нюшка >Ну Вы же написали что сдали документы в ЮСТИЦИЮ....а я Вас поправил: не в юстицию а в РОСРЕЕСТР. и написал чем занимается юстиция! ..... и кстати Вы еще ничего не купили-вы заключили Договор долевого участия.....отдали деньги авансом, а саму квартиру получите в установленный в договоре срок.....В том то и дело что в Долевом строительстве все более - менее понятно! | | |
| 1661
- 20.11.2015 - 22:05
| 1663-Нюшка >ЮСТИЦИЯ и РОСРЕЕСТР это не одно и тоже. Федеральная служба регистрации, картографии и кадастра(Росреестр) занимается учетом всего недвижимого имущества, земель, картами, кадастровой оценкой имущества. А Министерство ЮСТИЦИИ следит за тем как сидят зеки в лагерях, координирует деятельность судов и занимается регистрацией рождени, смерти и изменения семейного положения, фамилий, имен и т.д. граждан (ЗАКС)......но вы упорно твердите что сдали в юстицию, юстиция вам зарегистрирует квартиру,..... | | |
| 1662
- 20.11.2015 - 22:07
| 1663-Нюшка >это все равно что Вы пошли регистрировать авто в ЗАГС. Не вижу смысла... | | |
| 1663
- 20.11.2015 - 23:30
| 1664-Барашек ШОН > Да мне так в офисе сказали-едем сдавать документы в юстицию... вот я и написала так. Спасибо за ответы. Значит все соседи регистрировали договор в юстиции,забрали заплатили за квартиру и ждут? | | |
| 1664
- 21.11.2015 - 19:56
| 1666-Барашек ШОН >Простите... в Росреестре. Я читала здесь двумя страницами ранее что в МФЦ надо ехать, платить 3000 за регистрацию. А мы на Бульваре платановом были в росреестре. Сумму 3000 платил застройщик. Как они мне объяснили они вторая сторона договора. Знать бы как правильно должен идти процесс от обращения к застройщику до получения ключей.... может расскажет кто весь путь? | | |
| 1665
- 21.11.2015 - 19:57
| А то куплю квартиру вместо себе да хитрому дяде.... | | |
| 1666
- 23.11.2015 - 10:37
| Нюшка, не переживайте. На Платановом как раз находится одно из официальных мест оформления. Да, в договоре значится земельный участок - вам все правильно объяснили. Потому, что он уже существует, а дом пока существует в виде чертежей и материалов - объект еще не материализован и не может быть продан как существующая вещь. По договору застройщик берет на себя обязательства эту вещь создать и сдать. Примерно так. | | |
| 1667
- 23.11.2015 - 10:57
|
Господа-соседи, была на стройке. Телефон никакой - толковых фоток сделать не удалось, да и не везде пускали. Но есть новости. Говорили с менеджером, она сказала, назначена дата сдачи - 26 или 27 декабря. Лично у меня нет никакой уверенности, что эту дату не перенесут, но она говорит, что дома по идее должны быть готовы и сдаваться с уже включенным отоплением и водой. Лифты ОРИЕНТИРОВОЧНО собираются включать в январе с временным лифтером, который должен будет контролировать подъем и не повреждение лифта. Но это все - со слов менеждера по продажам. Опять-таки с ее слов, все трубы уже опресованы и, в отличие от первых литеров, таких протяжек возникнуть не должно. Леса уже почти поснимали (литера 3-4). На четвертом доутепляли и доделывали боковую стену в воскресенье (что видела). Судя по всему, коробка в целом закончена - ведутся внутренние работы и коммуникации. Если и в самом деле сдадут вовремя, я буду приятно удивлена. Еще приятность: была на 5м этаже как раз по той стороне, где между домов самое узкое расстояние. Когда вышла на балкон, оно личном мне сразу перестало казаться узким - вполне комфортно себя чувствуешь. Не далеко, конечно, до другого дома, но вовсе и не окна в окна. Впрочем, на более низких этажах может "давить" из-за отбрасываемой строением тени. А у нас на 6м вообще должно быть светло и ветерок =). впрочем, не все любят высокие этажи. Полазила по резервной квартире в сданном доме. По поводу качества работ, честно говоря, после отзывов ожидала куда худшего. Есть небольшие неровности стен (в пределах допустимого), вопрос с оштукатуриванием балкона уже озвучивался. Бросили не выровненными откосы дверей - видать, из расчета, что все равно будут вставляться и штукатуриться дверные коробки. Не заштукатурены по стене (около 30 см) подведенные в штробах батарейные трубы. Есть небольшие зазоры на стыках половых плит, хотя стяжкой выровнено. В остальном все вполне прилично. На счет качества штукатурки для стен, да, бывает и лучше, но если ее хорошенько прогнунтовать грунтовкой глубокого проникновения и прошпатлевать, то все должно быть прилично. Везде где положено разведены розетки (за что застройщику отдельное спасибо) - розеток, как и на плане, много. Почти ничего не придется переносить. Доделок, конечно, потребуется достаточное количество, но для новостройки эконом-класса меня практически все устраивает. Внимательно пролезу еще свою квартирку на предмет косяков. По идее можно обязать застройщика прорубить дырку для вытяжки между кухней и ванной, но лучше уж мы ее сами аккуратно вырежем где нам надо. Прикинула, что если подходить к делу без фанатизма, то уйдет куда меньше смесей для выравнивания, чем думала. | | |
| 1668
- 23.11.2015 - 20:22
| здравствуйте,подскажите 9,10 литеры уже строят? | | |
| 1669
- 23.11.2015 - 21:38
| Цитата:
| | |
| 1670
- 24.11.2015 - 10:02
| [quote=Марина Белик;40684021] Господа-соседи! Спасибо вам Мария за информацию, ждем не дождемся когда произойдет сдача домов. Вы не знаете когда будут позванивать и говорить про сдачу или как это выглядит вообще? | | |
| 1671
- 24.11.2015 - 21:21
| 1670-Марина Белик > Спасибо Марина, взбодрили.))) Всем соседям из 3 и 4 литера желаю своевременной сдачи домов и приятных эмоций от своих квартир. | | |
| 1672
- 25.11.2015 - 10:37
| На счет прозвона и официального объявления не знаю - это больше вопрос к жильцам сданных литеров. По договору застройщик обязан уведомить дольщиков перед сдачей о необходимости приемке квартиры по почте. Если память не изменяет, за месяц, но как работает наша почта... Возможно, где-то за месяц и будут информировать. Я так понимаю, что дата предварительная. | | |
| 1673
- 25.11.2015 - 11:07
| 1676-Марина Белик >Добрый день!За месяц до 1 июля пришло письмо по почте, что в период с 1 июля по 31 октября нужно явиться на сдачу и подписание акта приемки-передачи. С 1 июля начали названивать в офис, и каждый раз обещали что "через неделю, после 15 числа, потом ещё неделю и т.д.", в итоге потом написали вконтакте на своей странице, что торжественная сдача будет 29 августа. А теперь мы также ждем документы...Каждую неделю обещают, что они будут в пятницу и так уже 1,5 месяца. | | |
| 1674
- 25.11.2015 - 11:21
| 1677-Летовсегда > Документы делает не застройщик, кадастровая палата, так что можете обратиться в прокуратура, которая проверит когда и в какие сроки застройщик передал документы. и когда они должны были выдать их! | | |
| 1675
- 25.11.2015 - 11:54
| кадастровая палата документы вернула были не так оформлены 14 нояб. опять подали сказали прозвонить 27 нояб. якобы будут готовы. | | |
| 1676
- 25.11.2015 - 14:55
| 1678-vitalii777 >если бы у меня было много времени, то ходила бы во все инстанции и требовала то, что должен был сделать застройщик для своих дольщиков, но увы времени не так много. А больше, чем уверена, что ваши коллеги позже подали документы, чем должны были. | | |
| 1677
- 25.11.2015 - 16:24
| Возможно! | | |
| 1678
- 28.11.2015 - 19:21
| Что за уродское 'уменьшение' балконов в 1м литере, кто знает? | | |
| 1679
- 28.11.2015 - 22:53
| Добрый день.Производим монтаж натяжных потолков от простого до сложного.Производство Бельгия,Германия.Цена от 250 руб.Тел. 8-918-241-20-35 Александр. | | |
| 1680
- 29.11.2015 - 21:24
| Сегодняшние фотки https://yadi.sk/d/CJYn8QcAkpqCQ | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
