| 0
- 30.09.2013 - 16:39
|
Недавно столкнулся с информацией о новом жилом комплексе со звучным названием “Империал”. Говорят строительство уже началось и вроде как бизнес класс квартирки там будет и сам комплекс визуально современный. Планирую квартиру там купить, кто-нибудь еще что-нибудь слышал? Или читал где? Застройщик вроде надежный, разрешения на строительство есть.
    Отредактировано Деловая; 16.01.2017 в 07:37. | | |
| 81
- 15.08.2014 - 09:11
|
вот и я незнаю. ночью ехал мимо,готовятся на 4 литере ставить эту металлическую фигню.поставили столбы металлические.на 3 вроде окна почти все достеклили. на 1 опалубка стоит. | | |
| 82
- 15.08.2014 - 17:32
| На 4 литере поставили железный козырек, 3 застеклили полностью. Один 2 литер какой-то отсталый, окон до сих пор нет. Утром и днем проезжала мимо стройки, на первом рабочих немного в сравнении с предыдущими днями. Ну у первого литера и срок сдачи 2 полугодие 15 года, а залит уже 9 этаж. На моем 5 литере в окнах мелькали фигуры. Звонила менеджеру. Говорит лифты еще не стоят. Ведутся работы по устройству коммуникаций. Стройка с опережением графика. Но с первого литера визуально рабочих куда-то перебросили. | | |
| 83
- 15.08.2014 - 20:14
|
Да уж, что-то надежда рушиться с каждым днем. Печально все как-то становиться. Начали так активно, тем самым "купили" многих покупателей квартир. А тут на тебе... Надеялись, что хоть НАШ застройщик окажется ПОРЯДОЧНЫМ и сдаст как ОНИ обещали раньше сроков, но по всей видимости все это обман. Вроде казалось-бы наоборот должны этот ЖК сделать идеально и раньше сроков, чтоб зарекомендовать себя среди покупателей и банков как НАДЕЖНЫЙ застройщик. Все-таки этот ЖК их первый жилой объект. Ну нет, все оказалось не так красочно, как менеджеры рассказывали. | | |
| 84
- 15.08.2014 - 20:20
| За второй литер совсем обидно( Наша квартира во втором литере. Вот уже месяц он стоит без каких-либо движений. Нам менеджеры рассказывали так красиво:"Да, что Вы не волнуйтесь, сдадим раньше сроков, в октябре." На деле все не так красочно оказалось. | | |
| 85
- 15.08.2014 - 21:14
| я когда покупал квартиру в 1литере,сказали сдадут в июне 2015.а литнр 2 судя по проектнои декларации сдается 1 кв.2015 | | |
| 86
- 15.08.2014 - 21:25
| подожду еще до конца месяца и поиду в офис трепать им нервы!) | | |
| 87
- 15.08.2014 - 21:30
| По поводу 2 литера, он только как 1,5 месяца коробка выведена. А начали строить в ноябре (только фундамент залили). О каком октябре могла идти речь? Я сразу настроилась на конец декабря, как в декларации. Работы на моем 5 литере ведутся, на других тоже. До сдачи еще 4,5 месяца. Так что товарищи дольщики паниковать не стоит,застройщик строит быстро. | | |
| 88
- 15.08.2014 - 21:34
| Когда мы брали квартиру, мой менеджер нам сказал, ччио 4 и 5 литер сдается в декабре 14 года, а 3 и 2 литер в 1 квартале 15 года. А брали мы в ноябре 13 года. | | |
| 89
- 15.08.2014 - 21:37
| По договору ввод в эксплуатацию 2 литера 2 квартал 2014 года. Мы не паникуем, а констатируем факты. | | |
| 90
- 15.08.2014 - 21:40
| Описалась, извините, 4 квартал 2014. | | |
| 91
- 15.08.2014 - 21:42
| Вам так говорили, так как вы покупали в 5 литере. Мы смотрели по документам, где было прописаны сроки 4 квартал 2014. Посмотрим. | | |
| 92
- 15.08.2014 - 21:48
| Да, я сама удивилась, когда прочитала декларацию 2 литера. Так как он реально отставал от 5 месяца на 3. А сейчас, бедненький стоит рядом с пустыми окнами. Мне он по расположению больше нравится чем 5, но расположение квартиры в 5 нам больше устроило, поэтому на нем и остановили выбор. А вы звонили своему менеджеру насчет темпов стройки? Когда планируют окна вставлять? | | |
| 93
- 15.08.2014 - 22:00
|
Нет, не звонили. Ждем, когда сами позвонят за ключами :) Так 2 и 5 зеркальные дома) | | |
| 94
- 15.08.2014 - 22:02
| Мы на прошлой недели проезжали и нас расстроило увиденное. Рабочих нет практически. По сравнению с ранними сроками там работа кипела. | | |
| 95
- 15.08.2014 - 22:11
| Цитата:
на прошлой неделе работа на 1 литере кипела, у нас уже визуально не видно. Может быть жуткая жара причина? Читаю сообщения с других веток, у всех стройка поутихла. | | |
| 96
- 15.08.2014 - 22:16
| В вашем литере предчистовую отделку закончили на всех этажах? | | |
| 97
- 15.08.2014 - 22:24
| В конце июля стяжки еще не было. Разводка труб была. Батареи установлены. В конце июня поднимались на 8 этаж, отделка была. Выше не поднимались. По коммуникациям знаю точно что воду вели где-то в марте. Это инфа не от менеджеров. Вчера наш менеджер говорил, что ведут коммуникации. Визуально в конце июля рыли траншеи. | | |
| 98
- 20.08.2014 - 22:26
| А кто-нибудь по 2й литере застройщику звонил? Как они объясняют, что данную литеру не строят вообще? Сегодня проезжала мимо, все литеры строят кроме этой. | | |
| 99
- 21.08.2014 - 23:30
| ЖК Империал. 21.08.2014 | | |
| 100
- 22.08.2014 - 20:28
| Начали стеклить 2 литер. Там уже все межкомнатные перегородки есть. | | |
| 101
- 23.08.2014 - 18:15
|
Сегодня проезжали мимо. 1 строится активно. На 2 литере тишина, совсем забили на него. Зато так красиво рассказывали. При таком темпе они не успеют ввести дома в эксплуатацию в сроки указанные в договоре. "Распыляются" на все литеры, не понятно для чего. Сейчас они активно должны вести работы на 5, 4, 3, 2. На деле устилая все направлены на 1-й. bona75 на 5 литере плитку уложили на площадках? | | |
| 102
- 24.08.2014 - 22:14
| Плитка завезена, залита стяжка. За месяц изменения большие в 5 литерн. Активно роют траншеи под коммуникации. Начали обкладывать облицовкой нижние этажи 4 и 5 литера. Были в субботу. Работа кипела. | | |
| 103
- 24.08.2014 - 22:18
| Я думаю на 2 литере ждут установки окон, так как только после этого начнутся отделочные работы. Межкомнатные перегородки там готовы полностью. | | |
| 104
- 08.09.2014 - 23:24
| ЖК Империал. 07.09.2014 | | |
| 105
- 09.09.2014 - 07:30
| Быстро строят. Первый дитер залит 12 этаж, 2 литер стеклят, с 5 литера убрали кран, на 33 литерн делают железную конструкцию на крыше. | | |
| 106
- 09.09.2014 - 07:30
| Ошибка- на 3 литере | | |
| 107
- 14.09.2014 - 12:55
| КАРАУЛ,я в панике!!! Посмотрела фото хода строительства за август так и обомлела от ужаса. Не знаю куда на застройщика накапать.Они же нас обрекают на судебные тяжбы с соседями и колосальные материальные потери после сдачи домов.Моя квартра строится в 1 литере.Инженерные коммуникации в 5 и 4 литерах выбили почву из под ног тем,что систему отопления "закатывают" под стяжку пола.Вы понимаете,что над головой каждой квартиры паутина из пластиковых труб .Прокладка хаотичная,трубы тянут через проемы дверные.Куда тянут фиг знает. Не дай Бог кому -нибудь вшурупить в пол и попасть в трубу.Хаба будет.Но самое главое вот что: Производитель пластиковых труб дает гарантийные сроки 25-50 лет.Орпобации сроков -нет.Технология довольная юнная(10-15лет на рынке)Все эти сроки гарантий лишь со слов производителей.Делайте вывод.Но самое парадоксальное,что идут нарушения СниПов и постановлений Госстроя и др инструктивных и законодательных актов касающихся технологического обслуживания.Свободный доступ к сетям инженерных коммуникаций объекта для систематического контроля и регламентированных работ и если гипотетически по каким либо фактам произошла авария участка,то Вам как хозяевам квартир грозит следующее.1.Вы не сможете быстро среагировать,т.к. трубы под стяжкой бетонной и нет свободного доступа к ним.Вам придеться ломать свой пол(паркет,ламинат и самое жуткое кафель)Далее Вы являетесь виновником нанесенного ущерба нижним квартирам.В суде аргументы проектировки не принимаются как смягчающий фактор.Вами нанесен ущерб и Вы должны возместить,а уж потом ищите застройщиков и судитесь с ними.Я искала по инете услужбы контролирующие этапы строительств ,но увы ничего не нашла. Давайте пока не поздно думать как нам быть. | | |
| 108
- 14.09.2014 - 14:11
| 108, то что вы заметили это на завершающем этапе строительства, характеризует вас как неопытную. И при чем тут накапать куда пойти? Объект прошел экспертизу, на основании чего было получено разрешение на строительство, и если бы эта система была незаконной, экспертиза не дала бы положительное заключение. Вы , наверное , всю жизнь прожили в хрущевке, а в гостях бывали только в сама ныне хатах, но никак не в современных домах | | |
| 109
- 14.09.2014 - 15:06
|
читаем СНБ 4.02.01-03 Цитата -- 6.33 Прокладка стальных и медных (латунных) трубопроводов систем отопления должна преду-сматриваться открытой. При обосновании допускается скрытая прокладка указанных трубопроводов. Прокладка труб из полимерных материалов должна предусматриваться скрытой: в конструкции пола, за экранами, в штрабах, шахтах и каналах. Допускается открытая прокладка указанных трубо-проводов по техническим этажам (подпольям), а также в пределах пожарной секции здания, где ис-ключается их механическое повреждение, внешний нагрев наружной поверхности труб более 90 °С и прямое воздействие ультрафиолетового излучения. Трубопроводы из полимерных материалов, прокладываемые в помещениях категорий А, Б и В1—В4 по пожарной опасности, следует прокладывать скрыто. Допускается применение труб в качестве нагревательных элементов, встроенных в строитель-ные конструкции, при обеспечении требуемого предела огнестойкости. При скрытой прокладке трубопроводов следует предусматривать люки в местах расположения разборных соединений и арматуры. | | |
| 110
- 14.09.2014 - 15:13
|
От себя могу сказать, что до устройства стяжки я сфотографировала разводку системы отопления. Застройщик Вам передаст , схему прокладку полимерных труб в полу. И сейчас во всех домах именно такой способ устройства систем отопления. | | |
| 111
- 14.09.2014 - 16:14
| Yakodzun прям с корабля на бал? Моя квартира в 1 литере.Где завершающий этап?:) Если Вы хотели меня оскорбить упоминая хрущевки и саманые хаты,то промах и Вы унизительно высказались о тех ,кто проживает в этих типах строений. Видимо молодо-зелено. Поучитесь на примере bona75.Корректно и обоснованно пояснила,хотя меня и не успокоила.СНБ 4.02.01-03 Република Беларусь и отменен в Республике Беларусь СНиП 2.04.05-91. | | |
| 112
- 14.09.2014 - 16:23
| Прошу прощения за невнимательность .СНБ 4.02.01-03 Введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.12.2003 №259. Суть осталась прежняя.Беларусь а не Россия. | | |
| 113
- 14.09.2014 - 19:10
| Свод правил СП 60.13330.2012 "СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30 июня 2012 г. N 279 пункт 6.3.3. "Прокладку трубопроводов из полимерных труб следует предусматривать скрытой: в полу (в гофротрубе), за плинтусами и экранами, в штрабах, шахтах и каналах; допускается открытая прокладка их в местах, где исключаются механическое и термическое повреждение труб, а также прямое воздействие на них ультрафиолетового излучения" | | |
| 114
- 14.09.2014 - 21:38
| bona75 спасибо за разъяснение. Вообщем ясно,что со временем все равно я как собственник жилья буду нести неудобства и материальный ущерб если по каким -либо причинам или лопнет например сварочный шок труб или назреет необходимость в замены или ремонта труб.Скорее бы построили дом,чтобы к черту продать такую бомбу замедленного действия. | | |
| 115
- 14.09.2014 - 21:46
| Ну, все многоквартирные дома это бомба замедленного действия, так как никто не застрахован от протечек. Плюс горизонтальной разводки отопления в автономии, т.е. Вы сами можете перекрыть отопление у себя в квартире. По мне сейчас такой тип разводки устанавливается практически везде, и в индивидуальных домах и в частных. Вертикальный способ разводки отопления делают в блочных домах. | | |
| 116
- 18.09.2014 - 00:46
| ЖК Империал. 17.09.2014 | | |
| 117
- 19.09.2014 - 20:10
| На 5 литере сделали подсветку крыши. Практически закончили облицовку декоративными плитами 1 и 2 этажа. Красиво получается. | | |
| 118
- 22.09.2014 - 20:38
| http://www.imperialgorod.ru/ вот это красота! НОВЫЙ ЖК Элегант | | |
| 119
- 22.09.2014 - 20:40
| 119-bobmarli >на какое место ты будешь вешать сплиты в этой красоте?)) | | |
| 120
- 23.09.2014 - 10:56
| Цитата:
| |
