ЖК "Березовый парк", Витаминкомбинат, Дарстрой-Юг

Гость

0 - 11.02.2015 - 01:32

Привет! Собираемся приобрести 1-к кв в ЖК Березовый парк на Витамине. Были на объекте. Качество и планировки очень понравились. Может кто чего сказать по данному комплексу?

Отредактировано Деловая; 14.01.2017 в 16:41.

Гость

321 - 18.03.2016 - 17:56

То есть я правильно поняла пока у нас нет Свидетельства о праве собственности мы не имеем права ни чего делать это собственность застройщика???? а как только получаем свидетельство чего хочу того и ворошу...

Гость

322 - 18.03.2016 - 19:12

По опыту приобретения предыдущей квартиры, после подписания акта приема-передачи квартиры, можно было начинать делать ремонт и соответственно параллельно подать документы на свидетельство. Акт передачи, документ тоже очень важный, его будут требовать во всех инстанциях, куда будете обращаться.Банк(если ипотека), налоговый вычет...и т.д

Гость

323 - 18.03.2016 - 20:51

Мне про застекление окон сказали,что оно будет после выдачи ключей,только дубликат останется у застройщика,благодаря которому застройщику не придётся бегать за каждым жильцом, чтоб застеклить.правда не очень правдоподобно звучит

Гость

324 - 18.03.2016 - 20:56

это когда вам сказали???за остекления

Гость

325 - 19.03.2016 - 10:06

Цитата:

Сообщение от Стасенька

По закону и по ДДУ - да.

3.7. Право собственности на квартиру возникает у Дольщика с момента государственной регистрации указанного права в порядке установленном действующим законодательством Российской Федерации. Дольщик самостоятельно несет все необходимые затраты на постановку квартиры на кадастровый учет, оплате государственных пошлин, оплате юридических услуг.

И выше я писал про недобросовестных застройщиков, надеюсь наш не такой. Надо будет принимать решение по обстоятельствам. Но если предложат подписать договор тех. надзора, стоит задуматься.... 10 дней погоды не сделают, зато не нарвёшься на штраф.

Гость

326 - 19.03.2016 - 11:40

У нас в договоре на оказание услуги поиском повод Данию сделок с недвижимостью прописано,что заказчик обязуется не предпринимать к-л действий по подготовке и оформлению документов для госуд.регистрации и сдачи в МФЦ,без согласования с исполнителем,т.е.,как я ,понимаю,мы не можем сами пойти и получить свидетельство

Гость

327 - 19.03.2016 - 11:46

Цитата:

Сообщение от mamaaleny

Наисправлили мне ошибок так что ни чего не понятно,короче,как я могила,в договоре на юр.услуги,за кот.мы платили 15т.р. прописано,что мы не должны предпринимать к-л .действий самостоятельно по получению свидетельства,без согласования с исполнителем,так что вариант с Тургенева не прокатит,. Хотя застройщик у нас вроде бы хороший,надо это ещё обсудить в вагончике

Гость

328 - 19.03.2016 - 11:55

Цитата:

Сообщение от Стасенька

это когда вам сказали???за остекления

Изначально,когда только смотрела,говорили:комиссия-застекление-ключи,потом уже,через недели две,когда подписывала ДДУ,по-моему это было 5марта,сказали:комиссия- ключи-застекление(дубликат у них)

Гость

329 - 19.03.2016 - 12:03

Хотя в ДДУ же приписана застекленная лоджия,соответственно,по сути,во время подписания акта приема- передачи и выдачи ключей лоджия уже должна быть застеклена.
Кто брал в ипотеку,скажите,после подписания кредитного договора в банке и ДДУ в вагончике и передачи этих документов юристу с доверенностью,сколько ждали их оформления(обьединения)?я вот с 5марта жду и все никак,думала будет быстрей

Гость

330 - 19.03.2016 - 12:20

Цитата:

Сообщение от Igorrus

Соседи, был на обьекте..работа кипит. Реально все как муравьи трудяги пашут. Фото не выкладываю, единственное что изменилось, это заосфальтировали внутренний двор. Уже смотрится красиво. Посмотрел свою студию...отделка предчистовая достаточно кажественная, нет вопросов вообще. Только по сан.узлу труба канализационная повернута в другую сторону, в сторону выхода, ее надо будет разворачивать на 90градусов. По ключам я думаю это май, ну и сослов менеджеров. Паниковать не стоит...в ДДУ знаете какие сроки. Радует что люди стараются и реально я дкмаю сдача будет чуть раньше, на месяц. Вот как-то так.

В какую сторону повернута труба принципиально важно?нельзя оставить так как есть?

Гость

331 - 19.03.2016 - 12:37

Стасенька,в Титоровке,6 км.от нашего дома,есть отличный дет.сад,его огромный плюс в том ,что в садике есть бассейн,с символической оплатой около 100руб.в месяц(могу немного ошибаться),сейчас на дамбе за одно занятие платим 350руб.и гимнастика для девочек на территории садика около 1000руб.-сейчас посещаем гимнастику не в садике,т.к.в нашем нет ничего и платим за неё 2000т.р. в месяц. Так в Титоровке это все от садика на его территории,т.е.пока вы на работе,за ребёнком приходят в группу и отводят на занятия.минус правда в том что все же 6км.т.к.я не вожу, думаю прийдется остановится на одном из садиков рядом с домом,ну и ещё один минус-заведущая от новеньких требует спонсорскую помощь,даже если с путевкой(умывальник поставить или ещё ч-н в этом роде около 15-20т.р.)про садики рядом с домом пока ничего не знаю

Гость

332 - 19.03.2016 - 12:57

Здравствуйте, уважаемые соседи - 16-тиэтажка, литер 1. Приобрела там квартиру, исходя из ценовых соображений.Конечно смущает близость трассы, но плюсы- близость остановки.Пятёрочка рядом тоже хорошо, слышала что будут строить Ленту рядом где-то. Месторасположение конечно не самое лучшее, пришлось пройтись от дома к "голове КМ " Ужас там, трущёбы ещё те. Но по другую сторону вроде бы ничего посёлочек. Напишите свои соображения и мнения.

Гость

333 - 19.03.2016 - 13:51

Цитата:

Сообщение от Есения

ейское шоссе самый большой минус. Других я не вижу...
Но с другой стороны это большой город и от транспорта никуда не денешься...
Я имел удовольствие жить в 500 метрах от МКАДа в Мск...вот это жесть...я с дивана падал когда машины на МКАДе бились.
Так что все + и - это относительно..

Гость

334 - 19.03.2016 - 13:56

Цитата:

Сообщение от mamaaleny

Цитата: Сообщение от Igorrus Соседи, был на обьекте..работа кипит. Реально все как муравьи трудяги пашут. Фото не выкладываю, единственное что изменилось, это заосфальтировали внутренний двор. Уже смотрится красиво. Посмотрел свою студию...отделка предчистовая достаточно кажественная, нет вопросов вообще. Только по сан.узлу труба канализационная повернута в другую сторону, в сторону выхода, ее надо будет разворачивать на 90градусов. По ключам я думаю это май, ну и сослов менеджеров. Паниковать не стоит...в ДДУ знаете какие сроки. Радует что люди стараются и реально я дкмаю сдача будет чуть раньше, на месяц. Вот как-то так. В какую сторону повернута труба принципиально важно?нельзя оставить так как есть?

Труба повернута в сторону входной двери, фото есть на форуме...
а вообще, хочу сказать что предчистовая сделана качественно..мне понравилось.А уж с трубой я думаю разберемся..))))

Гость

335 - 19.03.2016 - 15:21

Цитата:

Сообщение от Есения

Месторасположение ЖК – просто идеальное, и Ейское шоссе я минусом не считаю. Дом стоит на остановке, с которой можно уехать в любую точку города, причём заметьте – без пересадок. А по поводу шума от трассы, специально обратил внимание – на 14 этаже его практически не слышно, звукоизоляция качественная. С учётом того, что балконы будут застеклены, этот вопрос можно снять с повестки дня. Для будущих жителей Краснодара, сейчас живущих за его пределами ниже очередная порция фотографий……. (если я конечно ещё не надоел).

Гость

336 - 19.03.2016 - 15:22

Вид со стороны школы.

Гость

337 - 19.03.2016 - 15:23

Гость

338 - 19.03.2016 - 15:24

Кто то уже занял парковку.

Гость

339 - 19.03.2016 - 15:25

Гость

340 - 19.03.2016 - 15:25

Гость

341 - 19.03.2016 - 15:26

А здесь кто-то уже повесил занавеску.

Гость

342 - 19.03.2016 - 15:27

Гость

343 - 19.03.2016 - 15:28

Вход в 1 подъезд

Гость

344 - 19.03.2016 - 15:29

Консьерж

Гость

345 - 19.03.2016 - 15:29

5-ти этажка

Гость

346 - 19.03.2016 - 15:30

Гость

347 - 19.03.2016 - 15:31

Гость

348 - 19.03.2016 - 15:32

Строящийся соседний дом.

Гость

349 - 19.03.2016 - 15:33

торговый центр

Гость

350 - 19.03.2016 - 15:33

Фермерская ярмарка

Гость

351 - 19.03.2016 - 16:35

adahcow спасибо за фото и содержательные сообщения!Не поняла какое письмо заказное нужно посылать будет застройщику?

Гость

352 - 19.03.2016 - 16:47

Цитата:

Сообщение от Есения

Читаем ДДУ
пункт 3.13. О государственной регистрации перехода прав по настоящему договору Дольщик в 5-дневный срок со дня государственной регистрации договора уступки права обязан в письменной форме уведомить Застройщика путем направления заказным письмом с уведомлением о вручении либо представления непосредственно в офис Застройщика оригинала договора уступки.
пункт 10.9. За нарушение пункта 3.13 Дольщик уплачивает Застройщику штраф в размере 10 000 рублей.

Гость

353 - 19.03.2016 - 16:58

Мне Валерий сказал что это ко мне не относится,т.к. все документы готовят они и сами же будут мне их выдавать

Гость

354 - 19.03.2016 - 17:07

Месторасположение ЖК – просто идеальное
Вы не учитывает пробки в час пик,на мой взгляд-одни из самых худших по городу

Гость

355 - 19.03.2016 - 17:11

Цитата:

Сообщение от mamaaleny

Кто брал в ипотеку,скажите,после подписания кредитного договора в банке и ДДУ в вагончике и передачи этих документов юристу с доверенностью,сколько ждали их оформления(обьединения)?я вот с 5марта жду и все никак,думала будет быстрей

?????

Гость

356 - 19.03.2016 - 17:20

Цитата:

Сообщение от mamaaleny

Мне Валерий сказал что это ко мне не относится,т.к. все документы готовят они и сами же будут мне их выдавать

Это каждый решает сам для себя. Лично мне ждать когда юристы компании оформят свидетельство нет смысла. Чем быстрее получу свидетельство, тем быстрее получу налоговый вычет. Один из ДДУ они мне регистрировали почти 2 месяца.

Гость

357 - 19.03.2016 - 17:22

Цитата:

Сообщение от mamaaleny

Цитата: Сообщение от mamaaleny Кто брал в ипотеку,скажите,после подписания кредитного договора в банке и ДДУ в вагончике и передачи этих документов юристу с доверенностью,сколько ждали их оформления(обьединения)?я вот с 5марта жду и все никак,думала будет быстрей ?????

Росреестр регистрирует в течении 10 дней + 2 дня доставка документов, выходные не считаем.

Гость

358 - 19.03.2016 - 17:28

Цитата:

Сообщение от mamaaleny

Месторасположение ЖК – просто идеальное Вы не учитывает пробки в час пик,на мой взгляд-одни из самых худших по городу

Пробки - это бич всех больших городов, я живу в районе ККБ и до Авроры добираюсь на авто почти 50 мин.

Гость

359 - 19.03.2016 - 17:39

Цитата:

Сообщение от adahcow

Цитата: Сообщение от mamaaleny Мне Валерий сказал что это ко мне не относится,т.к. все документы готовят они и сами же будут мне их выдавать Это каждый решает сам для себя. Лично мне ждать когда юристы компании оформят свидетельство нет смысла. Чем быстрее получу свидетельство, тем быстрее получу налоговый вычет. Один из ДДУ они мне регистрировали почти 2 месяца.

Какой им смысл тянуть?ведь передача денег только регистрации дду?

Гость

360 - 19.03.2016 - 17:41

После регистрации дду

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.