| 0
- 11.02.2015 - 01:32
|
Привет! Собираемся приобрести 1-к кв в ЖК Березовый парк на Витамине. Были на объекте. Качество и планировки очень понравились. Может кто чего сказать по данному комплексу?
    Отредактировано Деловая; 14.01.2017 в 16:41. | | |
| 281
- 15.03.2016 - 17:49
| С ремонтом вообще трындец.. Чем больше времени с момента подписания дду проходит, тем больше узнаю о ремонте и о плохом ремонте. Когда взяла студию долго печалилась о том, что не однокомнатную.. Поскольку квартира приобреталась для бабушки и жить мне с ней под одной крышей около года, мысли были: места будет мало, бабушка всю жизнь прожила в своей двухкомнатной - расстроится. Но все печали как рукой сняло, когда первый раз менеджер из вагончика по моей просьбе дал пару номеров строителей, с примечанием: ремонт от 3500 - 4000 за кв.м. - но это под ключ (натяж.потолок, ламинат, обои, плитка в ванной, двери и т.д.) итого чтоб помещение привести в порядок на 32,5 кв.м. необходимо 130 000 р. К этим расходам прибавила минимальный набор бытовой техники: микроволновка, стиралка, кондиционер, эл.плита, пылесос, вытяжка (тв уже есть) вышло на 90 тысяч, к этому прибавить кухню, диван, стол, шкаф и прочие мелкие расходы и в общем получаем сумму под 400 тыс. руб. Как результат я счастлива, что это всего лишь СТУДИЯ, осталось только банк ограбить.. И это при условии что у мастеров руки не из Ж и то что они сделают в ближайшие лет 5 не прийдется переделывать | | |
| 282
- 15.03.2016 - 20:16
|
Добрый вечер соседи! На форуме ЖК Лучезарный попросил охарактеризовать УК Багратион, ответ - Цитата:
| | |
| 283
- 15.03.2016 - 21:06
| [quote=adahcow;41647671] да и кому верить, я тоже обсуждала с агентом Оксаной в одном крае жили, сейчас она живет в Лучезарном, вот она и поделилась что платят за обслуживание 600 руб в месяц, а коммунальные услуги в однушке выходит около 2 тыс...это и сплит система работает... | | |
| 284
- 15.03.2016 - 21:10
| У меня все падает когда говорят разные сроки сдачи, уже не хочу и ремонта, весь оптимизм уходит.... в общем можно ждать июнь и не париться... хотя агент Татьяна с гауди-риелтор сказала что звонила именно застройщику и он ответил что еще месяц то есть апрель...кому верить, у меня так и ребенок вырастит и в садик не сходит:-)))))))) | | |
| 285
- 16.03.2016 - 15:19
|
[quote=Стасенька;41648147] Цитата:
| | |
| 286
- 16.03.2016 - 16:45
| обслуживание, это надо будет просто уточнять в компании... | | |
| 287
- 17.03.2016 - 13:47
| Добрый день соседи! Проезжал мимо стройки, не выдержал – заехал. В офисе очень занятой менеджер (по моему Валера) сказал, что всё без изменений, комиссия работает, по плану апрель. И ещё, был немного удивлен, место для консьержа всё таки есть, и оно к коммерсантам ни имеет никакого отношения, т.е. со стороны двора в подъезд два входа, один вход на запасную лестницу, другой вход в подъезд где сидит консьерж и выход к лифтам, то есть со стороны двора в офисные и торговые помещения не попадешь (только на лифте). И еще – был солидно одет, начал фотографировать тут же подбежал человек с предложением помощи и вопросом «Кто такой», оказалось прораб. С его слов – они всё закончили, ждут только подписи комиссии, сказал что старались и построили качественно, ну и т.д. Фото ниже с коментами… | | |
| 288
- 17.03.2016 - 13:49
|  Бывшая яма, дорожку доделали. | | |
| 289
- 17.03.2016 - 13:50
|  | | |
| 290
- 17.03.2016 - 13:51
|  Идём во двор со стороны торгового центра. | | |
| 291
- 17.03.2016 - 13:52
|  Вход во двор, асфальт лежит. | | |
| 292
- 17.03.2016 - 13:53
|  Площадка. | | |
| 293
- 17.03.2016 - 13:54
|  Наш красавец дом, со стороны двора. | | |
| 294
- 17.03.2016 - 13:55
|  Мусор практически убран. | | |
| 295
- 17.03.2016 - 13:56
|  Соседняя стройка уже отгорожен. | | |
| 296
- 17.03.2016 - 13:57
|  | | |
| 297
- 17.03.2016 - 13:59
| Вход в 1-й подъезд, справа дверь запасного входа, слева - основной, между ними домофон. | | |
| 298
- 17.03.2016 - 13:59
| Не то фото, ниже... | | |
| 299
- 17.03.2016 - 14:00
|  | | |
| 300
- 17.03.2016 - 14:01
|  Место консьержа. | | |
| 301
- 17.03.2016 - 14:02
| Реально, осталось чуть-чуть.... Скорей бы..... | | |
| 302
- 17.03.2016 - 14:12
| Спасибо Вам уважаемый сосед за такой обширный фотоотчёт! | | |
| 303
- 17.03.2016 - 14:42
| спасибо родненький, классно...:-)))вы наш спаситель, а то не реально сейчас туда попасть, хоть бы апрель.. | | |
| 304
- 17.03.2016 - 16:07
| Для adahcow, Уважаемый, а не смог бы при следующем появлении на объекте сфотать пятиэтажку ну если не затруднит примерно так же как свой дом, ато мы люди не местные и практически никакой инфы окромя интернета а там все очень скудно, а Ваш домик красавец !!!! Заранее спасибо, не сочти за наглость. | | |
| 305
- 17.03.2016 - 16:30
| Цитата:
| | |
| 306
- 17.03.2016 - 19:19
| Для adahcow. Спасибо тащ майор за информацию. Находясь на расстоянии проблемно получить вот такие данные. Спасибо большое. | | |
| 307
- 17.03.2016 - 19:26
| Что-то не пойму, а окошко у консьержа есть? | | |
| 308
- 17.03.2016 - 20:02
| Цитата:
| | |
| 309
- 17.03.2016 - 20:10
|
Управляющую компанию можно поменять собрав 51% голосов жильцов. Есть у Нас в доме хоть один юрист? Кто разбирается в данном вопросе? А ремонт как говорят лучше делать по отдельности. Как верно замечено-на сенном можно найти массу мастеров. Дайте объявление на авито, установите цену, которую вы готовы заплатить и у вас отбоя не будет. | | |
| 310
- 17.03.2016 - 20:15
| При просмотре объекта 23 января 2016 мне изначально говорили, что ключи будут не раньше апреля. Ну а свидетельство по ДДУ думаю будет. Ждем и надеемся что все по ДДУ. | | |
| 311
- 17.03.2016 - 20:24
|
Справа от консьержа помещение типа колясочная или для великов, но могут его отдать для УК. Это тоже наверное решают жильцы на общем собрании. | | |
| 312
- 17.03.2016 - 20:39
| Цитата:
3.6. Дольщик не вправе: 3.6.1. Изменять конструктивные элементы в строящейся Квартире, а также производить строительные, отделочные и иные виды работ, осуществлять перепланировку и техническое переоборудование квартиры, мест общего пользования, производить перенос стен, дверных проемов, вытяжных коробов, приборов учета коммунальных услуг, остекление балконов и лоджий, в том числе производить замену входной двери, демонтировать датчики противопожарной сигнализации до момента получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности на Квартиру. 3.6.2. В случае если Дольщиком были произведены изменения конструктивных элементов или производство указанных работ, Дольщик обязан своими силами и за свой счет в десятидневный срок с момента получения соответствующего требования Застройщика вернуть Квартиру в первоначальное состояние и уплатить Застройщику штраф в размере 10 процентов от цены, указанной в п. 4.1 настоящего Договора. В случае нарушения срока, установленного настоящим пунктом, Застройщик вправе самостоятельно привести Квартиру в первоначальное состояние, при этом помимо штрафа, установленного настоящим пунктом, Дольщик обязан возместить Застройщику затраты, вызванные приведением Квартиры в первоначальное состояние. На самом деле всё просто. Берем паспорт, ДДУ, подписанный акт приёма-передачи квартиры и едем в МФЦ по адресу Тургенева 189, берём талончик, 20 минут ждём очереди, отдаём документы регистратору и вуаля …… через 10 дней свидетельство на руках и Вы полноправный хозяин квартиры. И можно официально делать ремонт. | | |
| 313
- 17.03.2016 - 21:04
| если есть возможность ходить по инстанциям-то я с вами согласна Андрей. Можно оформить все документы самим. Выйдет даже дешевле. Но я тоже не местная. С работы отпрашиваться возможности нет(могут попросить). Отпуск не резиновый. Приходиться пользоваться услугами юриста застройщика. Тем более, что делать перепланировку и тратиться сильно на ремонт до получения свидетельства я не собираюсь. А установка унитаза и ванной - не является изменением конструктивных элементов. Скажите лучше пожалуйста, что вам говорили про остекленение лоджий-обещали в подарок???? | | |
| 314
- 17.03.2016 - 21:08
| Кстати. Спасибо за фото огромное. Можете в следующий раз внутри помещения по фотографировать? | | |
| 315
- 17.03.2016 - 21:24
| Цитата:
| | |
| 316
- 17.03.2016 - 21:33
| Спасибо за ответ(не каждый день заходу на форум) | | |
| 317
- 18.03.2016 - 07:38
| Цитата:
| | |
| 318
- 18.03.2016 - 08:52
| Цитата:
| | |
| 319
- 18.03.2016 - 09:14
| Это один из распространенных видов вымогательства денег у дольщиков. Особенно распространен в Москве и в домах бизнес-класса. Некоторые недобросовестные застройщики, я не утверждаю что наш является таковым, приказом по своей организации создают т.н. комиссию технического надзора. При подписании акта приёма-передачи квартиры Вам предлагают подписать договор тех. надзора и оплатить работу этой комиссии (в размере 15-20 тыс.), Вы соответственно отказываетесь, Вы же не собираетесь делать перепланировку. И в один прекрасный момент, когда ещё нет свидетельства о гос. регистрации на руках, а Вы просто клеите обои к Вам в квартиру стучатся и заходят дяденьки (или тетеньки) и говорят «а-я яй, что же ВЫ не выполняете условия ДДУ, а ну ка отдерите обои от стен и заплатите штраф 100 тыс.». Самое что интересное суд по любому встанет на сторону застройщика, Вы не выполнили условия договора. А деньги на штраф уйдут не малые. Да если и подумать логически почему сумма штрафа не 0,1 %, не 1%, а целых – 10%. За такую сумму застройщик может и побороться. | | |
| 320
- 18.03.2016 - 15:46
| Блин это реально бред, точно так и сделаем поедим сами и рег. палату, чтоб время не терять, вот хитро жопые я тоже упустила это.... | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
