![]() | |
361-Powernature > Мне нравиться ваше предложение. Удобно и тем кто будет заниматься ремонтом днем, и тем кто не имеет такой возможности и может только вечером и по выходным. "Тихий час" для моей семьи сейчас актуален, в детском саду детишки спят как раз по такому режиму. Но первые месяцы после сдачи вполне можно шуметь и вне режима. |
Всем привет)) оптимисты по тихому режиму смотрю собрались)) даю 100%, что будут шуметь в первый год после сдачи в любое время, будут и ругаться и скандалить, так как всем нужно делать ремонт и большая часть забивает на соседей, это я из опыта говорю)) |
359-ad10s >спасибо, помогли очень))) |
363-Кравчук >будем надеяться на сознательности соседей ;-) |
Я тоже за тишину! Фото никто не делал новые? строят там хоть? |
363-Кравчук > Есть такое дело! Поэтому можно только уповать на совесть граждан. С другой стороны, если придет ругаться одинокая мамашка, её вполне могут послать, но если придут несколько человек из разных квартир и скажут, что давай жить дружно, не каждый захочет заиметь несколько недругов. Это тоже из опыта. 366-Юляшка88 > Строят точно. Причем все литеры, кроме второго, растут. Второму уже расти некуда, там завершающая стадия. Частенько по вечерам я там появляюсь, но т.к. фотографирую на телефон, боюсь, что получится плохонько. |
361-Powernature > К сожалению, Краснодар в этом сильно отстает от Москвы. Здесь нет закона о тишине. Поэтому практически во всех многоквартирных новостройках есть такая проблема. "Сильные мира сего по Краснодарскому краю" внимания на этот вопрос не обращают. |
[quote=Каюр;38093150] 363-Кравчук > Есть такое дело! Поэтому можно только уповать на совесть граждан. С другой стороны, если придет ругаться одинокая мамашка, её вполне могут послать, но если придут несколько человек из разных квартир и скажут, что давай жить дружно, не каждый захочет заиметь несколько недругов. Это тоже из опыта. 366-Юляшка88 > Строят точно. Причем все литеры, кроме второго, растут. Второму уже расти некуда, там завершающая стадия. Частенько по вечерам я там появляюсь, но т.к. фотографирую на телефон, боюсь, что получится плохонько. [/quote] кстати, обещал тебе рассказать по штукатурке, вообщем я в поисках нового/другого подрядчика на эти работы, после праздника встречаемся на обмер, по результатам расскажу)) |
369-Кравчук > А чего с этими не срослось? |
[quote=Каюр;38093150] 366-Юляшка88 > Строят точно. Причем все литеры, кроме второго, растут. Второму уже расти некуда, там завершающая стадия. Частенько по вечерам я там появляюсь, но т.к. фотографирую на телефон, боюсь, что получится плохонько. [/quote] 3 литер меня интересует) надеюсь, вы как старшие расскажете потом как что делать перед сдачей и после) |
371-Юляшка88 > Как старший могу только сказать, что все должно быть хорошо! В остальном тоже ничего не утаю, что знаю - расскажу, что не знаю - придумаю. ;-) По третьему литеру... ну давайте так. Я сегодня вечером буду идти в ОКЕЙ, за которым наши дома и строятся, сфотографирую. Уж как получится. Завтра постараюсь выложить, если не начну праздновать 23-е февраля раньше чем доберусь до интернета. |
Фотография [url=https://yadi.sk/i/-KXbVlhGenrL5]3-го[/url] (да и кусок второго и четвертого) литера по состоянию на 19.02.2015. |
[quote=Каюр;38109201] Спасибо за фотографии 3-го литера. По словам менеджера Евгения строительство идет по плану и сдача 3-го литера планируется в ноябре 2015г. Что-то не верится, судя по фото сдача дома должна быть раньше, если конечно внезапно не перекинут силы на другие объекты. |
[quote=Каюр;38109201] Фотография 3-го (да и кусок второго и четвертого) литера по состоянию на 19.02.2015. [/quote] Спасибо огромное!!! |
[quote=Galaktika;38110779] [quote=Каюр;38109201] Спасибо за фотографии 3-го литера. По словам менеджера Евгения строительство идет по плану и сдача 3-го литера планируется в ноябре 2015г. Что-то не верится, судя по фото сдача дома должна быть раньше, если конечно внезапно не перекинут силы на другие объекты. [/quote] Я так жду, что они раньше сдадут его!!! |
374-Galaktika >376-Юляшка88 > Я когда разговаривал с "манагерами" в отделе продаж, они меня уверили, что третий будет сдаваться месяца через 3 после второго. Вполне может быть, судя по темпам с которыми рванули этот литер после простоя. |
Второй литер обещали сдать в марте. Как думаете - сдадут? Или все же апрель более реальная дата? |
Всем доброго времени суток! Защитников отечества с праздником! Не так давно был на осмотре литер 2, 1 секция, вот мои наблюдения:явных косяков нет,кроме одного - нет металлических отливов снаружи окон ( обратите внимание все кто будет на осмотре). Мастер который сопровождал, речь вел о теплосчетчиках, которые будут в щите на этажное площадке, но так их и не показал, наверное пока их еще нет. Стены естественно нужно будет штукатурить в круговую, пол - 1см наливного пола выровняет все огрехи стяжки. Соседи у кого однушки 44.98м2 есть ли у кого размеры - хотелось бы свериться, понять какой разброс отклонений. Вопрос к соседям,кто имел опыт приемки квартиры - как принимается электропроводка? И на что в принципе обращать особое внимание? Думаю вопрос всем интересен, т.к. приемка уже не за горами. |
379-Barmaleyn > Спасибо за поздравления. Лично я служил еще в Советской Армии и этот праздник до мозга костей считаю своим. Металлические отливы, как мне обещал небезысвестный по моим рассказам Пата, будут установлены, впрочем как и на балконах будут и козырьки и отливы. По приему проводки все сравнительно просто. Правда, пока свет не дадут, проверить её сложнее и не весь функционал. Свет проверить лампочкой. Розетки тоже лампочкой, но плюс проверить ею же отрабатывание УЗО. К сожалению качество "скруток" проводки (а она есть) мы проверить практически не можем. И к еще большему сожалению, если этот огрех существует, он вылезет позже. Не забудьте проверить и качество вытяжной вентиляции. Это очень немаловажно. |
Всем добрый вечер) Думаю что в первый год звук ремонта будет настолько часто, что все уже привыкнут под него спать :)) А если серьезно, то тишину во время отдыха можно обеспечить совестью хозяина квартиры к другим людям. По пробковую подложку слышал что она не очень долговечна. Со слов мастера не более 10 лет. Очень дешевую подложку тоже не рекомендуют брать, чтобы потом не перекладывать. Розетки - автоматы можно конечно лампочкой проверить, но не знаю, каждый ли будет этим заниматься!::) |
Забавно что многие в форуме - приезжие) А кто что знает, в дальнейшем в доме будет либо ТСЖ, либо управляющая компания или это решается советом жильцов? Эксплуатация дома - важная часть. Мне кажется когда, Вы, Каюр, выйдете на пенсию, Вам как самому активному участнику будет предложено стать почетным домкомом :) Извиняюсь за невтему, родственники подумывают, взять квартиру в немецкой деревне. Кто-то что-то может в двух словах подсказать? Можно в личку. |
Последний вопрос снят с повестки. |
[quote=ПоедательШпината;38148946]Каюр, выйдете на пенсию, Вам как самому активному участнику будет предложено стать почетным домкомом :)[/quote] Спасибо за предложение, но до пенсии мне еще 15 лет, а председателем совета дома уже был и больше не буду однозначно. О ТСЖ раньше чем через год-два даже не стОит думать. Кворума на собрании не будет. На предыдущей квартире в доме было всего 144 квартиры и то, только через год собирали половину подписей голосующих. Народ очень инертен. Все хотят чтобы было хорошо, но желательно без их участия. [quote=ПоедательШпината;38148946]Розетки - автоматы можно конечно лампочкой проверить, но не знаю, каждый ли будет этим заниматься!::)[/quote] Да это дело 20 минут. Только нужен второй человек, который будет включать автоматы обратно после их срабатывания. |
Всем привет) Кто был недавно, лифт еще не установили? пару недель назад пригласили на просмотр, но без лифта посмотреть не получается. |
385-Powernature >даже если и установили лифт, никто на данном этапе его запускать не станет |
386-ad10s > Почему нет? этап заключительный, самый раз запускать. |
ну вы представьте, во что превратились лифты, если бы их запускали для всех желающих во время стройки пусть и на заключительном этапе. у строителей есть свои подъемники. лифты мало смонтировать, есть еще небыстрая процедура их приемки, учета, диспетчеризация ит.п. поэтому их запускают в лучшем случае после сдачи дома в эксплуатацию, когда заключен договор с УК, которая и обслуживает их. часто бывает, что и в первые месяцы после сдачи лифты не работают по различным причинам и жильцам приходится поднимать стройматериалы самим. надеюсь, данная проблема не коснется нашего ЖК. |
388-ad10s > Ну и новости!) Никогда не слышал, чтобы выдавали разрешение на эксплуатацию дома без работающего лифта. Получается чтобы мне попасть сегодня на просмотр своей квартиры, надо начинать восхождение еще вчера) И я надеюсь, что эта проблема обойдет нас стороной) |
389-Powernature >не совсем так) без работающего, конечно, не выдадут разрешение. я имел в виду, что их (или один из лифтов) отключает УК, чтобы минимизировать свои расходы, поскольку риск его поломать/поцарапать велик в первые месяцы. |
[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-po-ul-avtolyubiteley-52/etapy-stroitelstva/fevral-2015]ЖК по Автолюбителей, 52. Фото от 24.02.2015[/url] |
[quote=ad10s;38182050]я имел в виду, что их (или один из лифтов) отключает УК, чтобы минимизировать свои расходы, поскольку риск его поломать/поцарапать велик в первые месяцы[/quote] Да, УК такое практикуют. По идее, даже перед сдачей дома, УК может собирать собрание чтобы решить кого включить в голосование на пост председателя совета дома. Потом при подписании актов осмотра будут предлагать проголосовать за или против этой кандидатуры. По крайней мере такой порядок имеет место быть в некоторых управляющих компаниях. Вот на этом собрании мы и предложим УК с самого начала позакрывать в лифте (наверняка, если и пустят, то только один) все боковушки либо фанерой, либо картоном, они должны сделать. |
Добрый день. [b]Каюр[/b], действительно я пропал, как-то завертелся. Собственно вот форум: [url]http://автолюбителей52.рф[/url] Добро пожаловать! Как самый активный и опытный участник этого топика возьмешь на себя модераторские обязанности? |
Упс. [b]Каюр[/b], прошу прощения за фимальярность. Как самый активный и опытный участник этого топика возьмете на себя модераторские обязанности? |
394-Maxim W > Спасибо ))) |
393-Maxim W > Спасибо, пока не смогу. Я забегаю в кабинет, быстро пишу ответы и убегаю (к сожалению, на моего техника надежды никакой, приходится крутиться самому). Может попозже (летом) приму обязанности модератора, но только модерирование наших сообщений, борьба с возможным спамом мне не под силу как из-за ограничения по времени, так и ограничения по знаниям. К тому же модерацию может на себя взять ведь не один человек, правильно? Несколькими людьми справимся. [quote=Maxim W;38218697]прошу прощения за фимальярность[/quote] Не переживай! Это этикет форума требует обращения на "Вы" и я с этим согласен. Пока люди незнакомы, так правильнее. Но когда на "ты", это не обязательно фамильярность... будем на "ты", так проще. ps На нашем новом сайте уже зарегился. Будем по-тихоньку на него "пересаживаться". Maxim W, спасибо за сайт. Будут по нему вопросы и пожелания, напишем. |
кто нибудь подписывал Акт Приемки к отделочным работам? |
[quote=vel1;38236700] кто нибудь подписывал Акт Приемки к отделочным работам? [/quote] А что это такое? Может Вы имеете ввиду акт осмотра? |
398-Каюр > незнаю. акт приемки к отделочным работам на нем было написано, странный акт конечно, как мне объяснили, нужно чтобы было подписано более 50% таких актов от нашего 2 литера, для приемной коммисии, короче какой то бред )) Вот и решил спросить. Мне этот акт выдали после осмотра квартиры и уточнили, что потом будет еще акт приёмо передачи. |
[quote=vel1;38240409]потом будет еще акт приёмо передачи[/quote] Он обязательно будет. На акте приемо-передачи, по-хорошему, наши отношения с Застройщиком должны прекратиться и с этих пор квартира еще не наша, но уже и Застройщик за нее ответственность не несет. Акт осмотра квартиры предполагает что Вы пришли, Вам показали квартиру, показали, что в ней есть все, что обещал Застройщик (сама квартира, окна, стены, проводка, штукатурка, стяжка и т.п.). Этот акт нужно подписывать, но в нем необходимо указать Ваши претензии. Вас будут уламывать и говорить, что это все "филька", не верьте, пишите все, что Вас не устраивает. |
Каюр, такой вопрос возник у меня, может в курсе, где счетчики воды находятся? надеюсь не за свой счет их ставить...также по тепловым счетчикам, по квартирно будет или общедомовые и все? |
Текущее время: 19:50. Часовой пояс GMT +3. | |