361-Powernature > Мне нравиться ваше предложение. Удобно и тем кто будет заниматься ремонтом днем, и тем кто не имеет такой возможности и может только вечером и по выходным. "Тихий час" для моей семьи сейчас актуален, в детском саду детишки спят как раз по такому режиму. Но первые месяцы после сдачи вполне можно шуметь и вне режима.

Всем привет)) оптимисты по тихому режиму смотрю собрались)) даю 100%, что будут шуметь в первый год после сдачи в любое время, будут и ругаться и скандалить, так как всем нужно делать ремонт и большая часть забивает на соседей, это я из опыта говорю))

359-ad10s >спасибо, помогли очень)))

363-Кравчук >будем надеяться на сознательности соседей ;-)

Я тоже за тишину! Фото никто не делал новые? строят там хоть?

363-Кравчук > Есть такое дело! Поэтому можно только уповать на совесть граждан. С другой стороны, если придет ругаться одинокая мамашка, её вполне могут послать, но если придут несколько человек из разных квартир и скажут, что давай жить дружно, не каждый захочет заиметь несколько недругов. Это тоже из опыта.
366-Юляшка88 > Строят точно. Причем все литеры, кроме второго, растут. Второму уже расти некуда, там завершающая стадия. Частенько по вечерам я там появляюсь, но т.к. фотографирую на телефон, боюсь, что получится плохонько.

361-Powernature > К сожалению, Краснодар в этом сильно отстает от Москвы. Здесь нет закона о тишине. Поэтому практически во всех многоквартирных новостройках есть такая проблема. "Сильные мира сего по Краснодарскому краю" внимания на этот вопрос не обращают.

[quote=Каюр;38093150] 363-Кравчук > Есть такое дело! Поэтому можно только уповать на совесть граждан. С другой стороны, если придет ругаться одинокая мамашка, её вполне могут послать, но если придут несколько человек из разных квартир и скажут, что давай жить дружно, не каждый захочет заиметь несколько недругов. Это тоже из опыта. 366-Юляшка88 > Строят точно. Причем все литеры, кроме второго, растут. Второму уже расти некуда, там завершающая стадия. Частенько по вечерам я там появляюсь, но т.к. фотографирую на телефон, боюсь, что получится плохонько. [/quote]
кстати, обещал тебе рассказать по штукатурке, вообщем я в поисках нового/другого подрядчика на эти работы, после праздника встречаемся на обмер, по результатам расскажу))

369-Кравчук > А чего с этими не срослось?

[quote=Каюр;38093150] 366-Юляшка88 > Строят точно. Причем все литеры, кроме второго, растут. Второму уже расти некуда, там завершающая стадия. Частенько по вечерам я там появляюсь, но т.к. фотографирую на телефон, боюсь, что получится плохонько. [/quote]
3 литер меня интересует) надеюсь, вы как старшие расскажете потом как что делать перед сдачей и после)

371-Юляшка88 > Как старший могу только сказать, что все должно быть хорошо! В остальном тоже ничего не утаю, что знаю - расскажу, что не знаю - придумаю. ;-) По третьему литеру... ну давайте так. Я сегодня вечером буду идти в ОКЕЙ, за которым наши дома и строятся, сфотографирую. Уж как получится. Завтра постараюсь выложить, если не начну праздновать 23-е февраля раньше чем доберусь до интернета.

Фотография [url=https://yadi.sk/i/-KXbVlhGenrL5]3-го[/url] (да и кусок второго и четвертого) литера по состоянию на 19.02.2015.

[quote=Каюр;38109201]
Спасибо за фотографии 3-го литера. По словам менеджера Евгения строительство идет по плану и сдача 3-го литера планируется в ноябре 2015г. Что-то не верится, судя по фото сдача дома должна быть раньше, если конечно внезапно не перекинут силы на другие объекты.

[quote=Каюр;38109201] Фотография 3-го (да и кусок второго и четвертого) литера по состоянию на 19.02.2015. [/quote]
Спасибо огромное!!!

[quote=Galaktika;38110779] [quote=Каюр;38109201] Спасибо за фотографии 3-го литера. По словам менеджера Евгения строительство идет по плану и сдача 3-го литера планируется в ноябре 2015г. Что-то не верится, судя по фото сдача дома должна быть раньше, если конечно внезапно не перекинут силы на другие объекты. [/quote]
Я так жду, что они раньше сдадут его!!!

374-Galaktika >376-Юляшка88 > Я когда разговаривал с "манагерами" в отделе продаж, они меня уверили, что третий будет сдаваться месяца через 3 после второго. Вполне может быть, судя по темпам с которыми рванули этот литер после простоя.

Второй литер обещали сдать в марте. Как думаете - сдадут? Или все же апрель более реальная дата?

Всем доброго времени суток! Защитников отечества с праздником!
Не так давно был на осмотре литер 2, 1 секция, вот мои наблюдения:явных косяков нет,кроме одного - нет металлических отливов снаружи окон ( обратите внимание все кто будет на осмотре). Мастер который сопровождал, речь вел о теплосчетчиках, которые будут в щите на этажное площадке, но так их и не показал, наверное пока их еще нет. Стены естественно нужно будет штукатурить в круговую, пол - 1см наливного пола выровняет все огрехи стяжки. Соседи у кого однушки 44.98м2 есть ли у кого размеры - хотелось бы свериться, понять какой разброс отклонений.
Вопрос к соседям,кто имел опыт приемки квартиры - как принимается электропроводка? И на что в принципе обращать особое внимание? Думаю вопрос всем интересен, т.к. приемка уже не за горами.

379-Barmaleyn > Спасибо за поздравления. Лично я служил еще в Советской Армии и этот праздник до мозга костей считаю своим.
Металлические отливы, как мне обещал небезысвестный по моим рассказам Пата, будут установлены, впрочем как и на балконах будут и козырьки и отливы. По приему проводки все сравнительно просто. Правда, пока свет не дадут, проверить её сложнее и не весь функционал. Свет проверить лампочкой. Розетки тоже лампочкой, но плюс проверить ею же отрабатывание УЗО. К сожалению качество "скруток" проводки (а она есть) мы проверить практически не можем. И к еще большему сожалению, если этот огрех существует, он вылезет позже. Не забудьте проверить и качество вытяжной вентиляции. Это очень немаловажно.

Всем добрый вечер)
Думаю что в первый год звук ремонта будет настолько часто, что все уже привыкнут под него спать :))
А если серьезно, то тишину во время отдыха можно обеспечить совестью хозяина квартиры к другим людям.

По пробковую подложку слышал что она не очень долговечна. Со слов мастера не более 10 лет. Очень дешевую подложку тоже не рекомендуют брать, чтобы потом не перекладывать.
Розетки - автоматы можно конечно лампочкой проверить, но не знаю, каждый ли будет этим заниматься!::)

Забавно что многие в форуме - приезжие)
А кто что знает, в дальнейшем в доме будет либо ТСЖ, либо управляющая компания или это решается советом жильцов? Эксплуатация дома - важная часть.
Мне кажется когда, Вы, Каюр, выйдете на пенсию, Вам как самому активному участнику будет предложено стать почетным домкомом :)

Извиняюсь за невтему, родственники подумывают, взять квартиру в немецкой деревне. Кто-то что-то может в двух словах подсказать? Можно в личку.

Последний вопрос снят с повестки.

[quote=ПоедательШпината;38148946]Каюр, выйдете на пенсию, Вам как самому активному участнику будет предложено стать почетным домкомом :)[/quote]
Спасибо за предложение, но до пенсии мне еще 15 лет, а председателем совета дома уже был и больше не буду однозначно. О ТСЖ раньше чем через год-два даже не стОит думать. Кворума на собрании не будет. На предыдущей квартире в доме было всего 144 квартиры и то, только через год собирали половину подписей голосующих. Народ очень инертен. Все хотят чтобы было хорошо, но желательно без их участия.
[quote=ПоедательШпината;38148946]Розетки - автоматы можно конечно лампочкой проверить, но не знаю, каждый ли будет этим заниматься!::)[/quote]
Да это дело 20 минут. Только нужен второй человек, который будет включать автоматы обратно после их срабатывания.

Всем привет) Кто был недавно, лифт еще не установили? пару недель назад пригласили на просмотр, но без лифта посмотреть не получается.

385-Powernature >даже если и установили лифт, никто на данном этапе его запускать не станет

386-ad10s > Почему нет? этап заключительный, самый раз запускать.

ну вы представьте, во что превратились лифты, если бы их запускали для всех желающих во время стройки пусть и на заключительном этапе. у строителей есть свои подъемники.
лифты мало смонтировать, есть еще небыстрая процедура их приемки, учета, диспетчеризация ит.п. поэтому их запускают в лучшем случае после сдачи дома в эксплуатацию, когда заключен договор с УК, которая и обслуживает их.
часто бывает, что и в первые месяцы после сдачи лифты не работают по различным причинам и жильцам приходится поднимать стройматериалы самим. надеюсь, данная проблема не коснется нашего ЖК.

388-ad10s > Ну и новости!) Никогда не слышал, чтобы выдавали разрешение на эксплуатацию дома без работающего лифта. Получается чтобы мне попасть сегодня на просмотр своей квартиры, надо начинать восхождение еще вчера) И я надеюсь, что эта проблема обойдет нас стороной)

389-Powernature >не совсем так) без работающего, конечно, не выдадут разрешение. я имел в виду, что их (или один из лифтов) отключает УК, чтобы минимизировать свои расходы, поскольку риск его поломать/поцарапать велик в первые месяцы.

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-po-ul-avtolyubiteley-52/etapy-stroitelstva/fevral-2015]ЖК по Автолюбителей, 52. Фото от 24.02.2015[/url]

[quote=ad10s;38182050]я имел в виду, что их (или один из лифтов) отключает УК, чтобы минимизировать свои расходы, поскольку риск его поломать/поцарапать велик в первые месяцы[/quote]
Да, УК такое практикуют. По идее, даже перед сдачей дома, УК может собирать собрание чтобы решить кого включить в голосование на пост председателя совета дома. Потом при подписании актов осмотра будут предлагать проголосовать за или против этой кандидатуры. По крайней мере такой порядок имеет место быть в некоторых управляющих компаниях. Вот на этом собрании мы и предложим УК с самого начала позакрывать в лифте (наверняка, если и пустят, то только один) все боковушки либо фанерой, либо картоном, они должны сделать.

Добрый день.

[b]Каюр[/b], действительно я пропал, как-то завертелся.
Собственно вот форум:
[url]http://автолюбителей52.рф[/url]

Добро пожаловать!

Как самый активный и опытный участник этого топика возьмешь на себя модераторские обязанности?

Упс.
[b]Каюр[/b], прошу прощения за фимальярность.

Как самый активный и опытный участник этого топика возьмете на себя модераторские обязанности?

394-Maxim W > Спасибо )))

393-Maxim W > Спасибо, пока не смогу. Я забегаю в кабинет, быстро пишу ответы и убегаю (к сожалению, на моего техника надежды никакой, приходится крутиться самому). Может попозже (летом) приму обязанности модератора, но только модерирование наших сообщений, борьба с возможным спамом мне не под силу как из-за ограничения по времени, так и ограничения по знаниям. К тому же модерацию может на себя взять ведь не один человек, правильно? Несколькими людьми справимся.
[quote=Maxim W;38218697]прошу прощения за фимальярность[/quote]
Не переживай! Это этикет форума требует обращения на "Вы" и я с этим согласен. Пока люди незнакомы, так правильнее. Но когда на "ты", это не обязательно фамильярность... будем на "ты", так проще.
ps На нашем новом сайте уже зарегился. Будем по-тихоньку на него "пересаживаться". Maxim W, спасибо за сайт. Будут по нему вопросы и пожелания, напишем.

кто нибудь подписывал Акт Приемки к отделочным работам?

[quote=vel1;38236700] кто нибудь подписывал Акт Приемки к отделочным работам? [/quote]
А что это такое? Может Вы имеете ввиду акт осмотра?

398-Каюр > незнаю. акт приемки к отделочным работам на нем было написано, странный акт конечно, как мне объяснили, нужно чтобы было подписано более 50% таких актов от нашего 2 литера, для приемной коммисии, короче какой то бред )) Вот и решил спросить. Мне этот акт выдали после осмотра квартиры и уточнили, что потом будет еще акт приёмо передачи.

[quote=vel1;38240409]потом будет еще акт приёмо передачи[/quote]
Он обязательно будет. На акте приемо-передачи, по-хорошему, наши отношения с Застройщиком должны прекратиться и с этих пор квартира еще не наша, но уже и Застройщик за нее ответственность не несет. Акт осмотра квартиры предполагает что Вы пришли, Вам показали квартиру, показали, что в ней есть все, что обещал Застройщик (сама квартира, окна, стены, проводка, штукатурка, стяжка и т.п.). Этот акт нужно подписывать, но в нем необходимо указать Ваши претензии. Вас будут уламывать и говорить, что это все "филька", не верьте, пишите все, что Вас не устраивает.

Каюр,
такой вопрос возник у меня, может в курсе, где счетчики воды находятся? надеюсь не за свой счет их ставить...также по тепловым счетчикам, по квартирно будет или общедомовые и все?