Привет всем соседям)) принимайте, 2 литер, 1 блок, 6 этаж, 67.03 квадрата... Уже получилось побывать в квартире, есть много нюансов и "шедевров инженерной мысли")))

Каюр, напиши, пожалуйста, сколько обошлись работы по электрике и что делал, можно в личку...т.к. переделывать нужно практически все, начиная с щитка, который разместили неудачно, заканчивая двумя жилами на освещение комнат и кухни....По штукатурке с кем общался? Ценник меня, если честно, совсем не обрадовал, думал будет оштукатурено больше, но почти все стены монолит....тоже хочу максимально сделать до сдачи дома...

[quote=Кравчук;37571390] Привет всем соседям)) [/quote]

фото давай :)

[quote=Lumiks;37571575] Цитата: Сообщение от Кравчук Привет всем соседям)) фото давай :) [/quote]
фото сделаю в хорошую погоду, был в выходные, осматривал, перемерял, думал над объемом работ)) одно могу сказать, доплатить придется за 1-1,5 м.кв....
если сеть вопросы, отвечу с удовольствием))

[quote=Кравчук;37571650]если сеть вопросы, отвечу с удовольствием))[/quote]
что с ценником на штукатурку ? почём за квадрат ?

162-Кравчук > Привет, сосед. Наконец-то пошел конструктивный разговор. С щитком, к сожалению, намного лучше не будет, по крайней мере в квартирах 66,6. Ближе к двери его можно передвинуть сантиметров на 20 - мешает укрепление дверного проема и какие-то трубы с проводами. Мне пришлось брать щиток больше. Устанавливаемые застройщиком - на 8 автоматов. Если делать еще отдельно кондиционеры, теплый пол или вообще захотеть развести какие-то розетки на отдельные автоматы, то приходится использовать щиток на 12 автоматов и больше. Получается, что сам щиток шире, а выигранное место не такое уж и большое. Но то, что он встроенный, а не навесной - приятно, удобно, красиво. По штукатурке еще не разговаривал, т.к. с деньгами туган - только обновил машину. Зато теперь у меня машина соизмерима с ценой паркоместа, а я курю бамбук с нулем в кармане. В личку кину тебе контакты. По поводу штукатурки я иллюзий не питал, в договоре и проектной декларации было написано, что штукатурка только по кладке, монолит не штукатурят. Но хочу в январе-феврале договориться и со штукатурами.

[quote=Lumiks;37571669] Цитата: Сообщение от Кравчук если сеть вопросы, отвечу с удовольствием)) что с ценником на штукатурку ? почём за квадрат ? [/quote]
У тебя двушка получается такая же? с материалом 250 озвучили, площадь под 180 м.кв. выходит, оштукатуренных получается всего 2 стены в прихожей и частично стена в кухне...

[quote=Кравчук;37571750]с материалом 250 озвучили,[/quote]
это очень недорого

[quote=Кравчук;37571750] площадь под 180 м.кв.[/quote]
это стены с потолком ?

[quote=Каюр;37571747] 162-Кравчук > Привет, сосед. Наконец-то пошел конструктивный разговор.

я тоже иллюзий не строил, но ожидал большего...но это ладно, все равно ровнять потом...по электрике печалька, провода двужильные в кухне, в прихожей и одной из комнат, т.е. раздельное освещение получится сделать, только после замены всей проводки, втуалет у меня вообще не соизволили завести проводку)) тебе предлагали лист осмотра подписать? Типа смотрел, вот такие предварительные косяки нашел, будте добры устраните....

нет случано людей которые сайт организуют по нашему ЖК ??

[quote=Lumiks;37571825] Цитата: Сообщение от Кравчук площадь под 180 м.кв. это стены с потолком ? [/quote]
только стены мерял, потолок натяжной планирую....на полу стяжка более-менее ровная

[quote=Кравчук;37571861]только стены мерял[/quote]
180 кв. это ты ошибся чутка
там не больше 140

170-Кравчук > Розетки точно все трехпроводные. Свет можно обговорить, провода заменят, правда, небесплатно. Лист осмотра подписывал. Предлагаю нам с тобой встретиться как туда пойдешь. Единственное, что могу по работе застрять, но если получится, то пойдем. Посмотрим обе квартиры.
По поводу сайта ЖК. Я так понимаю, что пока здесь нет человека, который организует сайт, но он был бы очень нужен, особенно на этом этапе.

Кстати о штукатурке. На мой беглый взгляд она показалась ровная... но когда приложили правИло, понял, что тут ровнять и ровнять. А 250 это под маячки или так - замазать?

[quote=Lumiks;37571900] Цитата: Сообщение от Кравчук только стены мерял 180 кв. это ты ошибся чутка там не больше 140 [/quote]
это цифры с балконом, ванной и туалетом...

[quote=Каюр;37572027] Кстати о штукатурке. На мой беглый взгляд она показалась ровная... но когда приложили правИло, понял, что тут ровнять и ровнять. А 250 это под маячки или так - замазать? [/quote]
этот вопрос прораб отложил на начало января, конкретно зайдем, все померить нужно, чтоб потом лишние квадраты не всплывали, но до этого нужно с электрикой разобраться....

[quote=Каюр;37571971] 170-Кравчук > Предлагаю нам с тобой встретиться как туда пойдешь. Единственное, что могу по работе застрять, но если получится, то пойдем. Посмотрим обе квартиры

планирую встретиться с электриками в понедельник, если хочешь, давай вместе все посмотрим...

Даю [url=https://yadi.sk/d/KVCQM-qLdcTdc]свежие[/url] фото. Проезжали мимо по работе, попросил водителя остановиться. Сфотографировал на телефон какой был. Качество оставляет желать лучшего, но хоть что-то... пока.

Подскажите, пожалуйста, подробней - что дает лист осмотра

Что-то мне кажется как-то медленно они его строят(((

180-Barmaleyn > Особо ничего. Типа на момент осмотра было всё, что обещали... Так говорят когда подписываешь. Потом, правда, они очень любят размахивать этим листом и говорить, что мол, Вы же смотрели. Поэтому в листе стОит проставить какие моменты не проверялись. Допустим, вентиляцию и электрику мы сейчас проверить не можем, а там немало моментов как то: фазу ли разрывают выключатели, как отрабатывают автоматы и особенно УЗО, да и в конце концов везде ли есть напряжение где должно быть и нету ли его там, где быть не должно. Поэтому как бы не уверяли ребята из штаба по строительству, все недочеты лучше написать. Потом все равно будет еще акт приема-передачи. Опять же есть подводные камни, о которых я позже напишу.
181-Юляшка88 > Да, пока притормозили. Думаю, как придет время ускорятся, но это тоже не айс - могут начать гнать брак.

[quote=Barmaleyn;37579140] Подскажите, пожалуйста, подробней - что дает лист осмотра [/quote]

если ты о листе, который предлагают подписать сейчас по 2 литеру, то юридически ничего не дает, можешь недостатки в нем отразить по квартире...но мне это напоминает предложение со стороны застройщика, сделать работы по отделке, электрике и т.п. их силами до сдачи дома))

[quote=Каюр;37581572] 180-Barmaleyn > Особо ничего. Типа на момент осмотра было всё, что обещали... Так говорят когда подписываешь. Потом, правда, они очень любят размахивать этим листом и говорить, что мол, Вы же смотрели. Поэтому в листе стОит проставить какие моменты не проверялись. Допустим, вентиляцию и электрику мы сейчас проверить не можем, а там немало моментов как то: фазу ли разрывают выключатели, как отрабатывают автоматы и особенно УЗО, да и в конце концов везде ли есть напряжение где должно быть и нету ли его там, где быть не должно. Поэтому как бы не уверяли ребята из штаба по строительству, все недочеты лучше написать. Потом все равно будет еще акт приема-передачи. Опять же есть подводные камни, о которых я позже напишу. 181-Юляшка88 > Да, пока притормозили. Думаю, как придет время ускорятся, но это тоже не айс - могут начать гнать брак. [/quote]
расскажи, что за нюансы? Может начнем их обсуждение?

[quote=Юляшка88;37579266]мне кажется как-то медленно они его строят((([/quote]
у меня в договоре сдача 4 квртал 2015

[quote=Lumiks;37581639] Цитата: Сообщение от Юляшка88 мне кажется как-то медленно они его строят((( у меня в договоре сдача 4 квртал 2015 [/quote]
это перестраховка, чтоб не требовали неустойку в случае чего)) обещали сдачу дома в марте...

184-Кравчук > Вот ты торопыга. Нюансы таковы. Подписать акт приема-передачи могут просто вынуждать. У меня так было с предыдущим застройщиком и, насколько я знаю, такое практикуется. Сразу говорю, что НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО будет так как я пишу, но быть может так или по-другому. Застройщик, находясь в одном месте. В нашем случае на Тюляева, может передать ключи в УК, находящуюся в другом месте. Ключи не дадут без акта. Акт нужно подписывать у застройщика. Люди приходят и спрашивают, а как же я буду подписывать акт, если я квартиру-то не видел. Ему отвечают чтобы ехали в УК и ДОГОВАРИВАЛИСЬ чтобы пустили квартиру посмотреть. Посмотрели квартиру... очень хорошо, если все нормально. Хотя у многих вылезут косяки, особенно с электрикой. Возвращаемся к застройщику и говорим, что нам что-то не нравится. И вот тут начнется. Ну Вы же подписывали акт осмотра... ну если хотите, пишите претензии, мы будем исправлять... бла-бла-бла. Очень многие плюют и подписывают акт даже не смотря квартиру. Что самое интересное, так это то, что две трети... да что там две трети, девять из десяти приходят к застройщику, не глядя подписывают акт приема-передачи и уезжают за ключами. Потом начинают на всех форумах трубить как погано строит застройщик и как у них все криво и косо, а что ровно - то не работает. Отсюда вывод. Не хочешь потом за отдельные деньги делать то, за что уже заплатил - посещай квартиру, все проверяй и не подписывай сразу акт приема-передачи. После него с застройщика сняты все обязательства.

PS Ну про ВСЕ обязательства я погорячился, остается гарантийный срок, но неработающая проводка, хреновая вентиляция, кривость окон и подоконника, отсутствие фурнитуры и т.п. в Вашей квартире его уже не интересует - это отныне ваш головняк.

[quote=Каюр;37581970] PS Ну про ВСЕ обязательства я погорячился, остается гарантийный срок, но неработающая проводка, хреновая вентиляция, кривость окон и подоконника, отсутствие фурнитуры и т.п. в Вашей квартире его уже не интересует - это отныне ваш головняк. [/quote]
про акт я в курсе, понимаю, что никто ничего не исправит после его подписания, но давай разберем нашу, конкретную ситуацию.
Штукатурить практически все стены, электрику переделывать полностью (это в моем случае), входная дверь под замену, так а что смотреть остается? Водопровод из себя представляет два входа в квартиру, разводки канализации нет...
по предыдущему застройщику да, там и электрика была практически готова, канализация, разводка воды, стены штукатурка-шпатлевка...вообщем было на что смотреть...я ни в коем случае не жалуюсь на нашего застройщика, просто понимаю, что осматривать толком нечего, когда осматривал квартиру, у меня было два вопроса, один разбитый стеклопакет и отсутствие разводки под освещение в туалете...

189-Кравчук > У меня такого нет. Как получилось, электрику поправил пусть и без проверки под напряжением. Пока не проверю, акт подписывать не буду. По косякам в моей квартире имею два недочета. Не было батареи отопления в кухне и провал в стене в спальне. Первое должны допоставить, по второму не знаю какой провал допустим чтобы понять самому мне это делать или застройщик обязан устранить. А что у тебя с дверьми? Просто хочешь поменять или что-то не так? Насчет дверей я тоже пока в раздумье. Если бы застройщик изначально поставил жестяные или вообще бумажные двери, все было бы понятно - под замену. Но они довольно массивны для сдающегося дома, но кому-то покажутся жидковаты для проживания за ними. Вот и не знаю чего делать: менять сразу, менять потом или не менять вообще. Не забывай, кроме нас еще порядка трехсот квартир и у каждого может проявиться свой косяк, поэтому и советую всем посмотреть внимательно.

[quote=Каюр;37583892] 189-Кравчук > У меня такого нет. Как получилось, электрику поправил пусть и без проверки под напряжением. Пока не проверю, акт подписывать не буду. По косякам в моей квартире имею два недочета. Не было батареи отопления в кухне и провал в стене в спальне. Первое должны допоставить, по второму не знаю какой провал допустим чтобы понять самому мне это делать или застройщик обязан устранить. А что у тебя с дверьми? Просто хочешь поменять или что-то не так? Насчет дверей я тоже пока в раздумье. Если бы застройщик изначально поставил жестяные или вообще бумажные двери, все было бы понятно - под замену. Но они довольно массивны для сдающегося дома, но кому-то покажутся жидковаты для проживания за ними. Вот и не знаю чего делать: менять сразу, менять потом или не менять вообще. Не забывай, кроме нас еще порядка трехсот квартир и у каждого может проявиться свой косяк, поэтому и советую всем посмотреть внимательно. [/quote]

я согласен, что у каждого свои косяки будут, у меня и вопросы к выводу воды есть, они так дебильно сделаны, не знаю как их потом закрыть....по входной двери согласен, она лучше, чем у других застройщиков, но кто планирует оставить, лучше поменять ручку и замок, она в пленке пока, да и света в коридоре не было, не получилось ее рассмотреть нормально...
Кстати, на счет батареи на кухне, у тебя она тоже маленькая стоит? Остекление довольно большое, хотелось бы такую же, как в комнатах...

И добавить регуляторы на батареи не мешало бы...

191-Кравчук > Да уж. Что дебильно выведено, то дебильно. Думаю вообще весь этот вывод закрыть. В закутке в туалете сделать как раз ревизионное окно и там же повесить бойлер литров на 50. Да, санузел подуменьшится, но зато все будет закрыто.

[quote=Каюр;37586852] 191-Кравчук > Да уж. Что дебильно выведено, то дебильно. Думаю вообще весь этот вывод закрыть. В закутке в туалете сделать как раз ревизионное окно и там же повесить бойлер литров на 50. Да, санузел подуменьшится, но зато все будет закрыто. [/quote]
я совсем про бойлер забыл...а как ты разводку к нему планируешь сделать? вместо окошка сейчас роллеты сантехнические предлагают, прикольная штука, только ценник высоковат...

[url]https://yadi.sk/d/-t4woCvudfNwv[/url]
фото

Всем активистам форума фузкультпривет!) Хочу поблагодарить тех, кто заливает свежие фото со стройки - БОЛЬШОЕ спасибо!)Жду с нетерпением новые фотоотчеты) Я не из Краснодара, особо не планировал брать квартиру там, но из-за череды "черных понедельников" пришлось поторопиться и решить этот вопрос. Квартира во 2-м литере, в 1-м блоке на 11 эт. Особо времени нет искать где-то информацию о строительстве этого ЖК или срывать телефон офиса, поэтому буду следить за вашими обсуждениями, поиском недочетов и решений. Заранее спасибо за полезную информацию!)

[quote=Powernature;37602061] Всем активистам форума фузкультпривет!) [/quote]
привет

194-Кравчук > Да разводка-то [url=https://yadi.sk/i/BNqmkU2Cdgae2]самая обычная [/url]. Но что-то мне подсказывает, что проводку к бойлеру я не подтянул. Придется тащить самому, благо штрабы еще не заделаны, а в щитке есть еще место для одного УЗО. Думал сегодня с тобой встретиться и пойти на объект, но до завтрашнего корпоратива нужно все успеть сделать. Так что в этом году, наверное, никуда не пойду. Ты по стеклению балконов еще не разговаривал с остеклителями?

Всех с наступающим Новым годом!
Позвонили в прошлую пятницу (наверное тоже Диана), пригласили на осмотр.
Сегодня днем вырвался, попал (литер 2, блок 2, 6 этаж).

Из осмотренного - все пока достаточно неплохо. Во втором литере заливают стены и потолок 19 этажа. В остальных тоже работа идет.
Ставят бордюрчики, заливают дорожки, так что получилось даже обувь не вымазать :)

По квартире лично по мне все достаточно прилично - неплохая штукатурка, ровная стяжка (я сравниваю с квартирой-хрущевкой когда делал там ремонт). Куча датчиков всяких на потолке. Я насчитал минимум три.
Из минусов у меня - кусок арматуры торчал с пола - как сказали якобы заземление, и отсутствие полотенцесушителя горячей воды.
Свет в ванную заведен на стену как я понял, некое подобие краников на батарее в кухне я увидел.

Прикладываю фотки увиденного.
[url]https://yadi.sk/d/UNjTfIRVdgws6[/url]

Спасибо всем, выложившим фото.
199-ПоедательШпината > Заземление - очень нужное дело и хорошо, что оно есть. Меня тоже удивило отсутствие полотенцесушителя, но он тут рассчитан быть электрическим. Я на него заводку провода переделал.

[quote=ПоедательШпината;37608505] Всех с наступающим Новым годом! Позвонили в прошлую пятницу (наверное тоже Диана), пригласили на осмотр. Сегодня днем вырвался, попал (литер 2, блок 2, 6 этаж). Из осмотренного - все пока достаточно неплохо. Во втором литере заливают стены и потолок 19 этажа. В остальных тоже работа идет. Ставят бордюрчики, заливают дорожки, так что получилось даже обувь не вымазать :) По квартире лично по мне все достаточно прилично - неплохая штукатурка, ровная стяжка (я сравниваю с квартирой-хрущевкой когда делал там ремонт). Куча датчиков всяких на потолке. Я насчитал минимум три. Из минусов у меня - кусок арматуры торчал с пола - как сказали якобы заземление, и отсутствие полотенцесушителя горячей воды. Свет в ванную заведен на стену как я понял, некое подобие краников на батарее в кухне я увидел. Прикладываю фотки увиденного. [url]https://yadi.sk/d/UNjTfIRVdgws6[/url] [/quote]
а где у тебя штукатерка сделана? Датчики на потолке - это пожарные...