[quote=Ermosita;30824567] При этом подписывается предварительный Акт приемки и возникает обязательство по коммуналке [/quote]спасибо!!! Что себя включает обязательство по коммуналка оплата вперед на несколько месяцев и как они её рассчитывают???

12818-Vitaly028717 > из суммы 6500 сразу вычитается оплата за домофон, ящики, еще что-то (не помню уже) - единоразовый платеж. Далее ежемесячно начисляется оплата из расчета ваших кв.м. (содержание и тех обслуживание, лифт, мусор, охрана), общедомовые расходы по счетчикам и лично ваши показатели по воде и свету. То есть, даже если вы решите пока не делать ремонт и квартира будет стоять, будет выходить приличная сумма даже без индивидуального потребления (у нас за двушку без отопления выходило около 2000 "домовых" расходов). ТО есть остатка аванса хватило на 2 месяца (в квитанции так и идет учет - ваш аванс на опред. дату, начисленная сумма по платежам, и сумма к оплате - 0 руб. Так же нужно обязательно подавать показания счетчиков, даже если они нулевые - иначе начислят по норме, и надо будет потом идти в УК за перерасчетом. Чтобы этого избежать, если квартирой не пользуетесь долго(мы вот ждали полгода перед началом ремонта) - можно написать заявление в УК, что вы не проживаете, расхода нет, тогда по норме начислять вам не будут (и бумажки подавать не надо). так же можно договориться, чтобы присылали сканы квитанций на электронку, если пока живете в другом городе. Мы когда въехали зимой, у лифта вывешивали списки должников - по 15-20 тыс люди должны были (видимо, аванс внесли, и на полгода забыли что платить надо), но тогда это было не так строго. Сейчас вроде бы и пени за просрочку брать будут

а что за предварительный акт приема передачи? он вообще как-то вяжется с законом нашей страны? чего он мне дает в плане права?
И второй вопрос. Если я не имею договора с УК нашей, то куда мне обращаться, чтобы с меня не брали квартплату при отсутствии моего проживания в квартире?

[quote=kidim;30825876] а что за предварительный акт приема передачи? он вообще как-то вяжется с законом нашей страны? чего он мне дает в плане права? И второй вопрос. Если я не имею договора с УК нашей, то куда мне обращаться, чтобы с меня не брали квартплату при отсутствии моего проживания в квартире? [/quote]
Ничего не дает, только обязанность платить за содержание дома и коммуналку.
Застройщик просто не хочет за свой счет содержать дом до сдачи в эксплуатацию, вот и пытается всеми силами разделить эту ношу с дольщиками под видом душевной доброты - типа ключи раньше дает. Боже, люди, вы чего такие наивные???

И еще, все те кто сейчас начал делать ка ремонт - были тут помню и такие - электрика - перегородки - почитайте договор ДДУ, и потом не плачьте. (это я про тех кто на радостях забрал ключи а потом пишет - обдираловка - УК козлы - дорого.
ЛЮДИИИИ - читайте внимательно то - что подписываете.

подскажите пожалуйста, по какой минимальной цене можно купить 1ком квартиру, от подрядчиков? может кто уже покупал и в курсе...

[quote=vsad;30826838]Ничего не дает, только обязанность платить за содержание дома и коммуналку.[/quote]

дает доступ в квартиру для ремонта.

ну и о чем речь? Чтобы те кто купил не платили,а я и такие как я платил? Больно шустрые! И в Краснодар зачем-то перебираетесь и платить не хотим1 Не выйдет любезнейшие ! Платить предеться по полной или долой из города !

Речь не о том что я отказываюсь платить, а о том что это не хочет делать застройщик до сдачи дома - и это перекладывает на дольщика. Вообще пускать народ в не сданный дом - по меньшей мере не очень законно. И то что дольщики еще не имеющие де юре законных прав на квартиры - громят там перекрытия и штробят стены...
Просто ветка превратилась в сплошное нытье про то какая УК хреновая и все многие не понимают что к чему.

12819-Ermosita > сколько сейчас вы коммуналки платите за свою двушку?

[quote=ramu;30827017] Цитата: Сообщение от vsad Ничего не дает, только обязанность платить за содержание дома и коммуналку.дает доступ в квартиру для ремонта. [/quote]Здесь поясняли. Я поняла так. Если застройщик раньше даёт ключи до сдачи дома официально, то по закону он назначает управляющую компанию.А если он нам передаст квартиры до сдачи, то тогда мы должны будем голосованием выберать себе УК или ТСЖ.Чтоб мы не были хозяевами, для этого всё и делается.

Напутала переписываю. Если застройщик раньше даёт ключи, до официальной сдачи дома, тогда он по закону назначает свою УК. Что он и делает. А если бы застройщик выдавал нам ключи после официальной сдачи дома, тогда мы обязаны выберать УК или ТСЖ голосованием. Таким образом раньше даются ключи не для того что нас пожалели без квартирных, а для того чтоб у нас не было прав.

12829-Tina777 >это Вы наверно не видели ситуации когда жителям дают право выбора, вот это цирк реальный. А пока жители полгода определяются, то их дом погружается в дерьмо.

Сергей Васильевич, не пишите ерунды, ибо за вас уже написали законы.
Выдача ключей и УК ни как не вяжутся. Вы все еще дольщики, как было год назад, так и в день выдачи ключей. Насколько я помню, после сдачи дома собственники снова производят выбор УК из предложенной застройщиком или др. УК. Если мы молчим( на это и идет расчет), то УК остается от застройщика.

Я ключи не буду забирать, т.к. ремонт делать пока не собираюсь, а оплачивать содержание дома просто так не охото!

[quote=ramu;30828801]12829-Tina777 >это Вы наверно не видели ситуации когда жителям дают право выбора, вот это цирк реальный. А пока жители полгода определяются, то их дом погружается в дерьмо. [/quote]Я написала не что бывает а факт выдачи ключей.

[quote=Tina777;30828777] Напутала переписываю. Если застройщик раньше даёт ключи, до официальной сдачи дома, тогда он по закону назначает свою УК. Что он и делает. А если бы застройщик выдавал нам ключи после официальной сдачи дома, тогда мы обязаны выберать УК или ТСЖ голосованием. Таким образом раньше даются ключи не для того что нас пожалели без квартирных, а для того чтоб у нас не было прав. [/quote]
Не совсем так.
УК от застройщика до момента ввода дома в эксплуатацию - тут многие кричат что нам ее навязывают - но таков закон.
После сдачи дома - в течении 10 дней администрация обязана провести конкурс и выбрать УК для управления общим имуществом и обслуживания дома.
И только после того как будет создан кворум собственников ( то есть люди получат свидетельства, а это процесс не быстрый и 51% проголосует) возможна смена способа управления - ТСЖ УК или непосредственное.

[quote=Ne agentt_;30812668]кто в курсе - литер 4 официально сдан? [/quote]
Нет, не сдан.

[quote=dsa123;30778688] Цитата: Сообщение от gadyka Народ!Неужели ни у кого нет номера телефона хорошего мастера???89528681142. зовут Фуркат. Клал плитку нам и родителям. Все устраивает. В прошлом году в первых 3 литерах в более 10 квартир ремонт делал. [/quote]
Спасибо большое!!! Только еще посмотреть бы его работы, чтобы убедиться, что точно хорошо кладет плиточку!:)))

Как в анегдоте: Хороший плиточник всегда кладет на совесть! :)))

[quote=Architect_1;30835741] Как в анегдоте: ......кладет на совесть! :))) [/quote]
+1 )))))))

Добрый вечер, соседи! Все с ПРАЗДНИКОМ!!!!

Я смотрю опять полемика разгорается вокруг УК :)
Выкладываю фото. Кто то просил показать ремонт. Так я снял квартиру в Панораме.
[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s019.radikal.ru/i640/1306/8b/f7bf522e5bca.jpg[/IMG][/URL]
[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s020.radikal.ru/i715/1306/96/70661523d6fb.jpg[/IMG][/URL]

Опять фото с радикала..
[img]http://animatika.ru/netcat_files/userfiles/3/facepalm.jpg[/img]

Продолжают поливать газоны 3-го литера водой 2-го. А вопрос задавали на собрании...диалог говорите...
[url]http://cs410429.vk.me/v410429594/a13d/ev5fZnx6dcU.jpg[/url]

Соседи кто-нибудь воспользовался сертификатом на 25 тыс. Ваши отзывы?

[quote=Donskoy;30836739]Добрый вечер, соседи! Все с ПРАЗДНИКОМ!!!!Я смотрю опять полемика разгорается вокруг УК :)Выкладываю фото. Кто то просил показать ремонт. Так я снял квартиру в Панораме. [/quote]
Спасибо большое!

12841-LEF > Очень мило, надо будет с этой фотографией в УК сходить

[quote=gadyka;30840348] Цитата: Сообщение от Donskoy Добрый вечер, соседи! Все с ПРАЗДНИКОМ!!!!Я смотрю опять полемика разгорается вокруг УК :)Выкладываю фото. Кто то просил показать ремонт. Так я снял квартиру в Панораме.Спасибо большое! [/quote]
А сколько Вы платите в месяц, если не секрет, за эти апортаменты?

[quote=gadyka;30844922] Цитата: Сообщение от gadyka А сколько Вы платите в месяц, если не секрет, за эти апортаменты? [/quote]
Плачу 15 т.р.+ коммуналка. Дороговато конечно по сравнению с Ростовом, ну а куда деваться.

[quote=Donskoy;30845606] Цитата: Сообщение от gadyka Цитата: Сообщение от gadyka А сколько Вы платите в месяц, если не секрет, за эти апортаменты? Плачу 15 т.р.+ коммуналка. Дороговато конечно по сравнению с Ростовом, ну а куда деваться. [/quote] хм... а я хотел 2шку сдавать за 15 т.р.

12846-Donskoy >чуть дальше по Восточно-Кругликовской(1км.) в мкр. Восточный в домах ОБД однушки сдают по 11т.тр. двушки по 12 т.р. а трешку можно снять за 13-14 т.р. правда без мебели.

[quote=ramu;30846159]12846-Donskoy >чуть дальше по Восточно-Кругликовской(1км.) в мкр. Восточный в домах ОБД однушки сдают по 11т.тр. двушки по 12 т.р. а трешку можно снять за 13-14 т.р. правда без мебели. [/quote]Я думаю кому как повезёт. Знакомая сняла трёшку за десять тыс. в КУб.Марке. Правда без мебели.

[quote=Tina777;30846392] Цитата: Сообщение от ramu 12846-Donskoy >чуть дальше по Восточно-Кругликовской(1км.) в мкр. Восточный в домах ОБД однушки сдают по 11т.тр. двушки по 12 т.р. а трешку можно снять за 13-14 т.р. правда без мебели. Я думаю кому как повезёт. Знакомая сняла трёшку за десять тыс. в КУб.Марке. Правда без мебели. [/quote] и наверное с ремонтом от куб.марки)))

[quote=ramu;30846159] 12846-Donskoy >чуть дальше по Восточно-Кругликовской(1км.) в мкр. Восточный в домах ОБД однушки сдают по 11т.тр. двушки по 12 т.р. а трешку можно снять за 13-14 т.р. правда без мебели. [/quote]Сейчас меня должна жаба задушить:) Благо аренду жилья мне работодатель оплачивает.

[quote=Donskoy;30846619]аренду жилья мне работодатель оплачивает.[/quote]
тогда конечно совсем другое дело!

[quote=Donskoy;30846619]Сейчас меня должна жаба задушить:) Благо аренду жилья мне работодатель оплачивает. [/quote]
Тандер?

[quote=ZLOTA;30840127] Соседи кто-нибудь воспользовался сертификатом на 25 тыс. Ваши отзывы? [/quote] Судя по количеству ответов сертификат на ремонт я одна получила! Ура товарищи!

[quote=ZLOTA;30849428] Цитата: Сообщение от ZLOTA Соседи кто-нибудь воспользовался сертификатом на 25 тыс. Ваши отзывы? Судя по количеству ответов сертификат на ремонт я одна получила! Ура товарищи! [/quote] А можно поинтересоваться, что за сертификат? Мне давали только в ИКЕА на 5т.р.

[quote=Madge;30828496] 12819-Ermosita > сколько сейчас вы коммуналки платите за свою двушку? [/quote] за май вышло 3240, причем 1340 - это сумма индивидуального постребления (по счетчикам), а 2000 - все остальные платежи

[quote=irkman;30846433] Цитата: Сообщение от Tina777 Цитата: Сообщение от ramu 12846-Donskoy >чуть дальше по Восточно-Кругликовской(1км.) в мкр. Восточный в домах ОБД однушки сдают по 11т.тр. двушки по 12 т.р. а трешку можно снять за 13-14 т.р. правда без мебели. Я думаю кому как повезёт. Знакомая сняла трёшку за десять тыс. в КУб.Марке. Правда без мебели.и наверное с ремонтом от куб.марки))) [/quote]да, после строителей сразу.