| 0
- 26.01.2014 - 21:47
|
Доброго времени суток, уважаемые форумчане. Как и многие хочу купить недорогую студию , край 770 тыс, наслышан про кидалово и осознаю степень риска, но.... денег очень мало и этот тот максимум который могу потянуть. Вопрос: Кто что слышал про VIRa строй ????? Моя знакомая купила у них квартиру с котлована в ЖК Прага за 22600 за м/к по ул.Волховетская 2, вроде как все сдали, предоставляют весь пакет документов, коммуникации центральные, строят по 215 Ф.З , сейчас присматриваюсь к ЖК ЛУч и София, который планируется возводить по ул. Куликова Поля, 37 и 17, что за район ,я так понял строят чуть ли не в голом поле, на сколько далеко от города? Спасибо, буду признателен за любую информацию.Ваше мнение очень интересно!     | | |||
| 3921
- 17.11.2016 - 16:11
|
3921-ТанецЗлобногоГения > Да проблема одна у всех этих домов - незаконное строительство. Когда вместо 5-этажки, на которую получены документы и техусловия для подключения коммуникаций, строят дом в два раза выше, а потом к нему подключают газ и электричество как для пятиэтажки, а там 9 этажей - тогда и начинаются проблемы. | | |||
| 3922
- 17.11.2016 - 17:50
| Ну так если дома узаконены,и коммуникации должны заменить соответственно,иначе суд не должен признать,другой разговор что застройщик узаконил дом,скинул пайщикам,а дальше им не интересно доделывать. | | |||
| 3923
- 17.11.2016 - 18:07
| Не надо давать им скидывать дом пайщикам вот так, а только после акта приема-сдачи. | | |||
| 3924
- 17.11.2016 - 20:29
| Форуичане, напишите пожалуйста, номер прораба Николая. | | |||
| 3925
- 17.11.2016 - 20:39
| Цитата:
Для примера - НЭСКу в соответствии с вполне известными тарифами оплачено подключение дома к определенной выделенной мощности. А требуется дому в два раза больше. И за это придется доплачивать в итоге, или нам или застройщику. Почему "включенное" в феврале отопление в Луче ничего не грело? Да потому что подключено было по выданным ранее техусловиям - как в проекте. На пятиэтажку. Поэтому теперь вакханалия с новыми проектами и подключениями заново. | | |||
| 3926
- 17.11.2016 - 21:20
| Народ а кабеля Софии как лежали на трансформаторе так и лежат. А питаемся мы от луча. | | |||
| 3927
- 18.11.2016 - 00:11
|
3927-Dmitriy SOFIA > Никто не знает от чего Луч питается - от трансформатора или от старого временного кабеля на столбе. Каким образом София от Луча питается, если кабель который идет к Софии от трансформатора у Луча, лежит уже третью неделю на крыше этого трансформатора ни к чему не присоединенный? | | |||
| 3928
- 18.11.2016 - 00:21
| А может Луч вообще на кабеле выделенном для стройки сидит, а то что нам УК насчитывает идет в карман застройщика. Платежки от УК НЭСКу кто-нибудь видел? Вообще непонятно зачем нам эти посредники в оплате электричества. Мы платим УК, а когда и сколько она перечисляет НЭСКу - никто не знает. Кто-нибудь общедомовые счетчики видел? Они по идее вообще двухтарифные должны быть. | | |||
| 3929
- 18.11.2016 - 03:46
| Что то вы ребята совсем тоску нагнали,неужели совсем так все плохо,с Вирой бодаться придется долго,с такими темпами это продолжаться может годами.А что то делать надо. | | |||
| 3930
- 18.11.2016 - 10:01
| Светлана, не говорите как. Мысли уже продать квартиры,вот только на кп пока это сделать нельзя из-за суда... | | |||
| 3931
- 18.11.2016 - 10:49
| Цитата:
| | |||
| 3932
- 18.11.2016 - 12:18
| Цитата:
| | |||
| 3933
- 18.11.2016 - 14:48
| Римма писала что на К.п.не может вернуть деньги уже 4 месяца, а я что то запереживала,строят медленно,а с коммуникациями вообще черти что,неизвестно чего ждать. | | |||
| 3934
- 18.11.2016 - 19:05
| Всем добрый вечер, ну когда же этому конец будет? Завтра завтра, люди замерзают в квартирах, с детьми, и не кто не чего не может сделать? За митинг только говорят, давайте уже соберемся и привлечем внимание властей? А по поводу уже сданного Луча, кто то спрашивал что же им говорят по поводу отопления, не кто не ответил, интересно если дом сдан и отопление подключили еще в феврале почему тепла до сих пор так и нет? | | |||
| 3935
- 18.11.2016 - 19:32
| Сейчас немного посмотрела по веткам, не нашла у кого еще есть такие проблемы как у Виры с подключениями коммуникаций, кто нибуть мониторил инет и стройки по этому поводу, может и ждать нечего пора забирать свои женьги у Виры? | | |||
| 3936
- 18.11.2016 - 19:48
| Цитата:
| | |||
| 3937
- 18.11.2016 - 19:53
| Сегодня у ук была проверка из министерства по проблеме Софии. Далее Вира. Если в ближайшие дни они не устранят проблемы со светом и отоплением. То некоторым людям придется греться в комнатах 2*2 лет этак 5 | | |||
| 3938
- 18.11.2016 - 22:11
| Цитата:
| | |||
| 3939
- 18.11.2016 - 22:12
| Цитата:
Мне это еще год назад говорили, когда я квартиру в ЛУче покупал. Я же написал выше, что сдать его можно будет только сделав новый проект, подведя коммуникации в соответствие с 9 этажами, а не 5-ю, и только через суд. Это не тот суд, который признал права собственности. Другой. И выше же я написал, что в феврале "подключили" газ - по техусловиям, выданным на 5-этажку, поэтому на первом этаже трубы может и были горячими в марте (когда + температура на улице была), но на самом верхнем этаже был еле теплый стояк отопления, но батареи так и оставались ледяными. А теперь сделали проект заново, но так как горгаз монополист и неповоротливая бюрократическая машина, то всё это растягивается до бесконечности. | | |||
| 3940
- 18.11.2016 - 22:17
| И что же с электричеством,почему опять не подключают к трансформатору,в чем очередные проблемы? как вообще эл-во сейчас в квартирах стабильно или вырубается,Как раньше? | | |||
| 3941
- 18.11.2016 - 22:22
| Соседи говорили, что Лизьев возили одну из наших жильцов (юриста) в горгаз - там подтвердили что сделан новый проект и вроде бы всё готово, но задержки - это не задержки, а как знаете ли, у любой бюрократической структуры есть нормативы по времени. Это как в БТИ техпаспорт тебе сделают в течение 30 дней, но именно в последний тридцатый день, и ни днем раньше, даже если им больше нечем будет заняться. А быстрее только за специальную таксу. Горгаз и НЭСК в своей неповоротливости дадут всем фору, мы не в Европе, где подключиться к электричеству или газу можно за пару дней, так еще и выбор из поставщиков будет. | | |||
| 3942
- 19.11.2016 - 12:19
| Цитата:
| | |||
| 3943
- 20.11.2016 - 11:04
| Тогда что из сказанного Вирой правда? Нам откровенно "пудрят мозги"? Мы уже почти сотню страниц изписали о том как нам искусно врут! Когда это закончится? Я уже реальность потеряла в этом вопросе. | | |||
| 3944
- 20.11.2016 - 12:20
|
реальность в том,что у Виры нет денег нормально всё доделать,вот и тянут резину. Плюс еще многие начали требовать возврат денег за квартиры, кто-то судится... кинуть не кинут (у Пид%ри еще купленная земля есть в по.Российском под строительство,инфо достоверное). А нам только ждать и долбать их остается. Отредактировано Nastik2805; 20.11.2016 в 12:21. Причина: ошибка | | |||
| 3945
- 20.11.2016 - 12:55
|
Администрацией Прикубанского внутригородского округа города Краснодара совместно с администрацией Калининского сельского округа муниципального образования город Краснодар по поручению главы администрации (губернатора) Краснодарского края В.И.Кондратьева рассмотрено Ваше обращение по проблемным вопросам многоквартирных жилых жомов по №№ 15, 17 по ул. Куликова Поля. Администрация Краснодара не наделена полномочиями по разрешению споров между участниками гражданских правоотношений и понуждению к надлежащему исполнению ими взаимных обязательств. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Исходя из изложенных правовых норм, у застройщика возникла обязанность передать Вам жилое помещение. Таким образом, в случае невыполнения застройщиком своих обязательств, Вы вправе обратиться в суд с требованиями к застройщику о расторжении сделки и взыскании денежных средств, переданных застройщику с целью приобретения квартиры в многоквартирном доме, а также убытков, причиненных неисполнением застройщиком своих обязательств. В случае, если Вы полагаете, что застройщиком в отношении Вас совершены неправомерные действия, Вы вправе обратиться в правоохранительные органы с соответствующим заявлением. В соответствии с законодательством Российской Федерации ответственность по завершению строительства объекта, надлежащего подключения дома к инженерным сетям и устранение строительных недоделок, возложена на застройщика и не входит в компетенцию управляющей и (или) обслуживающей организаций. f Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Глава администрации В.Г Ляшков | | |||
| 3946
- 20.11.2016 - 12:59
| Прошу прщения за ошибку Глава администрации В.Г Ляшенко | | |||
| 3947
- 20.11.2016 - 14:00
| Очередной раз отфутболили.а кто помнит, по договору нам должны передать кроме дома и коммуникации, или описан только дом? | | |||
| 3948
- 20.11.2016 - 15:08
| В Луче стоит какая-то большая бочка, из которой горячая вода идет по квартирам. Сегодня её нет, отопления тоже нет. | | |||
| 3949
- 20.11.2016 - 19:18
| Сгорела значит. А как лифт на луче работает? | | |||
| 3950
- 20.11.2016 - 19:40
| Лифт работает. | | |||
| 3951
- 20.11.2016 - 19:45
| Цитата:
А отопления не было и нет, но ни какие бочки тут не при чем. Когда подключат газ по новому проекту для отопления, тогда оно и будет. Газгольдер вчера только пропаном заправляли. | | |||
| 3952
- 21.11.2016 - 16:13
| Вы там живете??? Горячая вода есть!!! Откуда? А отопление в феврале было! Куда исчезло? И при чем здесь то, о чем Вы пишите? | | |||
| 3953
- 21.11.2016 - 17:48
| Снова зашла на ваш форум посмотреть как ваши дела.Так как подбираю квартиру для покупки внимательно изучила все соседние ветки форума а также пообщалась с людьми которые уже прошли то через что вы проходите.Хочу поделиться кое какими выводами,возможно кому то из вас это поможет.Танец ЗлобногоГения пишет что кинуть вас не кинут ,остается только ждать и долбить Виру.До зимы осталось 10 дней, в ваших бетонных коробках страшная сырость, 100% квартиры поражены плесенью и грибком,погублены ремонты,кто-то просто гадит в коридорах,отопления,полноценного света и горячей воды нет люди болеют не переставая.Если это не кидалово-тогда что это?.Из пркуратуры,администрации всех уровней вплоть до президента вы будете получать такие же письма как приведенное выше из администрации прикубанского округа.Ни Виру ни УК ни к какой ответственности привлечь невозможно-вы пайщики ЖСК и прав по факту у вас крайне мало.Так что в тюрьму никто не сядет.Подписанный проект на газ-это хорошо но вот его реализация с заменой котлов и прочего оборудования обойдется в миллионы- и вы думаете Вира за это заплатит? Тоже самое и по электричеству. Прямо сегодня дольщики "Территории счастья" голодают в палатках на остановке возле своего дома.А результата все равно нет.А до этого они прошли полный круг писем и жалоб во все инстанции.Для Виры вы просто назойливые голоса по телефону,которым отвечают стандартными фразами:"Я вас услышал,"подключим к выходным".Парализовать работу офиса как предлагала Кристина вы не хотите или не можете,а ваши жалобы и телефонные разговоры им не страшны.Мои знакомые нашли выход из ситуации-поменяли руководство кооператива и теперь проводят коммуникации за свой счет.Возможно вам стоит над этим подумать. | | |||
| 3954
- 21.11.2016 - 18:17
| Отчасти вы правы. Но только от части и не более | | |||
| 3955
- 21.11.2016 - 23:23
| Валентина, если бы у нас были лишние миллионы, мы о Вире и не знали бы. | | |||
| 3956
- 22.11.2016 - 00:40
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | |||
| 3957
- 22.11.2016 - 12:45
| ghjcm,f jndtnbnm | | |||
| 3958
- 22.11.2016 - 15:21
| Добрый день всем! я вот уже 2 года жду квартиру но как то не хочется вьехать в квартиру и мерзнуть и жить без удобств, в Ростове уже давно такого нет с этим строго! да и в Москве люди ждут не больше полугода и не в таких условиях живут, какое то издевательство над людьми! кто нибудь расторгал договор?как это сделать?и как вернуть деньги я влаживала материнский капитал, возможно вернуть или нет? | | |||
| 3959
- 22.11.2016 - 15:31
| Ребята,кто небудь сделайте фото К.П. и Березок,а то без новостей совсем грустно стало,заранее благодарна. | | |||
| 3960
- 22.11.2016 - 16:48
| Так как дома строятся по 215 фз. То только перепродать. Это единственный способ вернуть деньги. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
