| 0
- 26.01.2014 - 21:47
|
Доброго времени суток, уважаемые форумчане. Как и многие хочу купить недорогую студию , край 770 тыс, наслышан про кидалово и осознаю степень риска, но.... денег очень мало и этот тот максимум который могу потянуть. Вопрос: Кто что слышал про VIRa строй ????? Моя знакомая купила у них квартиру с котлована в ЖК Прага за 22600 за м/к по ул.Волховетская 2, вроде как все сдали, предоставляют весь пакет документов, коммуникации центральные, строят по 215 Ф.З , сейчас присматриваюсь к ЖК ЛУч и София, который планируется возводить по ул. Куликова Поля, 37 и 17, что за район ,я так понял строят чуть ли не в голом поле, на сколько далеко от города? Спасибо, буду признателен за любую информацию.Ваше мнение очень интересно!     | | |
| 4161
- 14.12.2016 - 10:06
|
Доброе утро! Цитата:
Совет- хватит злорадствовать и вещать тут тоном ментора. Общайтесь по нормальному. | | |
| 4162
- 14.12.2016 - 11:24
| Всем привет! Какие новости есть? Маугли собирался на стройки, как там наши стены? Софийцы как ваше отопление? Они хоть видимость делают, что работают? | | |
| 4163
- 14.12.2016 - 12:23
| Цитата:
| | |
| 4164
- 14.12.2016 - 14:38
| Всем привет, жду НГ акции что бы купить подешевле, думаю успею ))чудок не хватает на двушку, а однушку не хочу ! | | |
| 4165
- 14.12.2016 - 22:53
| Цитата:
| | |
| 4166
- 15.12.2016 - 04:38
| А если акции не будет?,ведь цена и так ниже некуда,сейчас подорожали все материалы а квартиры остались по старой цене,по этому и достроить не могут. | | |
| 4167
- 15.12.2016 - 08:54
| Я думаю господа, акцию можно сделать тысяч по 20 за кв.м.Если учесть что коробка без коммуникаций обойдется в 10т.р. за кв.м.-реальный навар будет около 10 т.р. за кв.м. Ведь коммуникации все равно делать никто не будет,что показывает пример Софии.А наши люди стойко готовы терпеть любые лишения.Так что Маугли наверное сможет купить шикарную трешку с хорошей площадью,главное-документы есть,не воздух какой-нибудь...... | | |
| 4168
- 15.12.2016 - 09:00
| У меня есть где жить, а газ, свет и прочие коммуникации проведут в любом случае, сейчас зима и это надо понимать, район застроится и все будет нормально, как вложение денег вполне хорошая идея ! | | |
| 4169
- 15.12.2016 - 09:18
| Повезло Маугли.Ему есть где жить.А вот Софийцам жить зимой негде кроме как в Софии.И то что сейчас зима они очень хорошо понимают,Маугли,не поверишь насколько хорошо.Ну а деньги конечно вкладывай,не стесняйся,идея хорошая,бери на все бабки-хорошо наваришься в итоге-ведь недвижимость скоро подорожает!!!!! | | |
| 4170
- 15.12.2016 - 11:31
|
Валя привет, тут палка о двух концах, если дом с технической стороны построен не правильно то его в обще ни когда не подключат к коммуникациям, так и будет стоять, приведу одну цитату ниже ! Наличие свидетельства о праве собственности на помещение не означает прием дома в эксплуатацию. Принимают только дома, на которые изначально выдавали разрешения на строительство и которые к моменту окончания строительства соответствуют проектной документации и выданным техническим условиям. Чтобы ввести такой дом в эксплуатацию нужна дорогостоящая строительная экспертиза, которая выявит сотни нарушений на исправление которых понадобятся десятки миллионов рублей, а некоторые просто технически будет невозможно исправить... Плохо, что суды принимая решения по сути в пользу мошеннических действий застройщика не заставляют тех прежде чем получить свидетельства довести до ума хотя бы инженерные коммуникации. | | |
| 4171
- 15.12.2016 - 11:57
| Согласна на 100%!!!!!!! | | |
| 4172
- 15.12.2016 - 17:50
| ): мммм | | |
| 4173
- 15.12.2016 - 22:45
| Цитата:
Вопрос я задавала Маугли и в ваших коментариях вообще не нуждаюсь. | | |
| 4174
- 16.12.2016 - 03:43
| Да и правда она все глаза промазолила,шла бы куда подальше,доброжелательница,не дай бог такую соседку. | | |
| 4175
- 16.12.2016 - 03:46
| Ребята,кто живет в Софии,окнами на Березки,выгляньте,посмотрите кроют крышу, или опять наврали.заранее спасибо. | | |
| 4176
- 16.12.2016 - 08:53
| Изменений по крыше нет. И не будет пока морозы не спадут. | | |
| 4177
- 17.12.2016 - 07:19
| Valya, идите к чёрту от сюда. Таких тут было уже хренова гора, свалили по очереди, следуйте за ними... | | |
| 4178
- 17.12.2016 - 07:21
| Я был пару дней назад, по моему уже крышей полностью накрыли Берёзки. Буду там , сделаю фото | | |
| 4179
- 17.12.2016 - 07:22
| на Куб просторах были движения, на улице был минус, бетон лить нельзя, так они арматуру вязали, готовят к заливке стены) | | |
| 4180
- 17.12.2016 - 07:48
| Fil, от Березок будем ооочень Вам благодарны! | | |
| 4181
- 17.12.2016 - 11:04
| На березках крыша покрыта только с улицы, а со двора как было все так и осталось. | | |
| 4182
- 17.12.2016 - 21:44
| Цитата:
| | |
| 4183
- 18.12.2016 - 20:56
| На Софии со стороны улицы как минимум две квартиры с открытыми окнами... и еще две в положении форточка.. при морозе велика вероятность что мороз доберется до сетевой воды и порвет трубы... там пластик паяный не знаю сколько он выдержит... у меня в закрытой неотапливаемой квартире сегодня было плюс два... )). кто знает где вода перекрывается если что... | | |
| 4184
- 19.12.2016 - 09:08
|
Тошнит уже от брехни менеджеров Виры, еще не че не купил а уже противно, вчера на авито смотрю ихнее объявление, двушка со СВИДЕТЕЛЬСТВОМ за миллион сто, радуюсь, ну думаю наконецтаки в БЕРЕЗКАХ возьму под свою сумму, звоню, спрашиваю а мне мол это так реклама замануха, ну вот зачем вводить в заблуждение, короче буду брать у других, не навижу брехунов, вот ссылка на эту квартиру ! https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._890611440 Нет там свидетельства, это гавнище с Кубанских просторов ) | | |
| 4185
- 19.12.2016 - 12:13
| Продаю свою квартиру в Березках не потому, что не доверяю ВИРЕ, а потому, что нужно много денег вложить в другой дом за пределами города, да и машина уже сыплется... Так что Маугли , милости просим рассмотреть мой вариант : 2-х комнатная, 41.8 м.кв., 7 этаж. за 1200 т.р. тел 89184336463 | | |
| 4186
- 19.12.2016 - 14:25
| Спасибо, это жирно, можно у подрядчика у эту сумму взять 46 кв. за Вашу могу дать лимон, подумайте ! | | |
| 4187
- 19.12.2016 - 16:09
| Цитата:
| | |
| 4188
- 19.12.2016 - 19:54
| Вечер добрый, так хочется услышать хорошие новости, наверное Софийцы в вацапе общаются и здесь не бывают | | |
| 4189
- 20.12.2016 - 03:46
| Да очень жаль что такие люди как Валя разогнали хороших людей,которые общались по существу,поддерживали друг друга,и куда смотрит админ. | | |
| 4190
- 20.12.2016 - 03:49
| Будем надеяться на Фила,может он побывает на Кубанских и расскажет как там идут дела,на форуме остались одни иногородние,и им не от куда черпнуть информации. | | |
| 4191
- 20.12.2016 - 03:53
| И конечно очень хочется знать в подробностях,что происходит на Софии,как они борются за тепло,не из любопытства, а из сострадания,да и застройщик у нас один,проблемы будут похоже теже. | | |
| 4192
- 20.12.2016 - 07:13
| Ребята с Кубанских просторов,прочитала постановление суда,если в двух словах-требовали штраф до миллиона или остановку деятельности до 90 суток,постановление суда - вынести предупреждение.надеюсь доходчиво написала. | | |
| 4193
- 20.12.2016 - 21:17
|
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Дело № А32-31768/16 «14» декабря 2016 г. г. Краснодар Резолютивная часть решения объявлена 8 декабря 2016 г. Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2016 г. Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гонзус И.П. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Восканян М.А. рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края, г. Краснодар (наименование заявителя) к Жилищно-строительному кооперативу «Кубанские просторы – 1», г. Краснодар (наименование ответчика) о привлечении к административной ответственности по части 1 статьи 9.5 КоАП РФ на основании протокола об административном правонарушении от 02.09.2016 года № 09- 2084-Ю-170-КН, при участии: от заявителя: не явился, уведомлён, от ответчика: Перкиной М.С.- представителя, У С Т А Н О В И Л : Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее заявитель, департамент) обратился с требованиями к Жилищно-строительному кооперативу «Кубанские просторы – 1» (далее ответчик, кооператив) о привлечении к административной ответственности по части 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) на основании протокола об административном правонарушении от 02.09.16 № 09-2084-Ю-170-КН. Заявитель не явился, уведомлен, в заявлении просит назначить наказание в виде административного приостановления деятельности на срок до 90 суток. Ответчик представил отзыв, просит учесть, что кооператив является некоммерческой организацией, разрешение на строительство получено. Суд установил, что Жилищно-строительный кооператив «Кубанские просторы – 1», зарегистрирован в качестве юридического лица 15.09.2014 за ОГРН 1142310006200, ИНН 2310178936, адрес (место нахождения): Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Зиповская, 5/3. Департаментом в ходе осуществления мероприятий по государственному строительному надзору при строительстве объекта капитального строительства «Многоэтажный многоквартирный жилой дом», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Куликова Поля, 10, установлен факт нарушения 2 лист решения от 14.12.16 по делу №А32-31768/16 ЖСК «Кубанские просторы-1» норм градостроительного законодательства Российской Федерации. По результатам проведения проверки департаментом установлено следующее. В соответствии с требованиями части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Фактически не представлено разрешение на строительство объекта капитального строительства «Многоэтажный многоквартирный жилой дом», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Куликова Поля, 10. За период с 17 июня по 02 сентября 2016 года застройщиком ЖСК «Кубанские просторы-1» выполнялись строительные работы по кирпичной кладке наружных стен 7 этажа, устройство монолитных железобетонных конструкций стен, колон и плиты перекрытия 8 этажа (лит.1, блок секция 1), устройство монолитных железобетонных конструкций стен и перекрытий 4 этажа, устройство колон 5 этажа (блок секция 2) – без полученного в установленном порядке разрешения на строительство (фото № 0, 1, 8, 9). В силу требований пункта 14 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 года № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации») и пункта 14 Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации (РД-11-04-2006) (утвержден приказом Ростехнадзора от 26 декабря 2006 года № 1129), 02.09.16 заместителем начальника отдела государственного строительного надзора по городу Краснодару Кучерявским Н.Л. составлен акт проверки № 09-2084-Ю-652-КН. Согласно требованиям статьи 58 Градостроительного кодекса Российской Федерации лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность за строительство, реконструкцию объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрено получение разрешения на строительство, по части 1 статьи 9.5 КоАП РФ. Таким образом, департамент пришел к выводу о наличии в действиях ЖСК «Кубанские просторы-1» состава административного правонарушения, ответственность за совершение которого предусмотрена частью 1 статьи 9.5 КоАП РФ. Согласно пункту 1 части 1 статьи 28.1 КоАП РФ поводом к возбуждению дела об административном правонарушении является непосредственное обнаружение должностными лицами, уполномоченными составлять протоколы об административных правонарушениях, достаточных данных, указывающих на наличие события административного правонарушения. В соответствии с частью 1 статьи 28.3 КоАП РФ протоколы об административных правонарушениях, составляются должностными лицами органов, уполномоченных рассматривать дела об административных правонарушениях в пределах компетенции соответствующего органа. В силу требований статьи 23.56 КоАП РФ органы исполнительной власти, уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора, рассматривают дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 9.4 и 9.5 КоАП РФ. | | |
| 4194
- 20.12.2016 - 21:17
|
3 лист решения от 14.12.16 по делу №А32-31768/16 В соответствии с требованиями статей 28.1, 28.2, 28.5 КоАП РФ 02.09.16 ввиду обнаружения достаточных данных, указывающих на наличие события административного правонарушения, должностным лицом, уполномоченным составлять протоколы об административных правонарушениях, в отношении ЖСК «Кубанские просторы-1» составлен протокол № 09-2084-Ю-170-КН об административном правонарушении в области строительства в отсутствие законного представителя ЖСК. О месте и времени составления протокола об административном правонарушении ЖСК «Кубанские просторы-1» уведомлено телеграммой от 19.08.16 № 69-11092/16-01. В порядке, предусмотренном ст. 23.1 КоАП РФ, статьей 202 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), департамент обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о привлечении кооператива к административной ответственности, предусмотренной частью 1 статьи 9.5 КоАП РФ. При принятии решения суд исходит из следующего. В силу части 6 статьи 205 АПК РФ при рассмотрении дела о привлечении к административной ответственности арбитражный суд в судебном заседании устанавливает наличие события административного правонарушения, факта его совершения лицом, в отношении которого составлен протокол об административном правонарушении, оснований для составления протокола об административном правонарушении и полномочий административного органа, составившего протокол, установленной законом административной ответственности за совершение данного правонарушения и оснований для привлечения к административной ответственности лица, в отношении которого составлен протокол. Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. В силу пункта 13 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство - это создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства). Согласно пункту 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщик - это физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами. Согласно части 1 статьи 9.5 КоАП РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для 4 лист решения от 14.12.16 по делу №А32-31768/16 осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, влекут наложение административного штрафа на юридических лиц от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток. На основании статьи 2.1 КоАП РФ административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) юридического лица, за которое Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность. Юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению. Материалами дела об административном правонарушении, в том числе протоколом об административном правонарушении от 2.09.16 № 09-2084-Ю-170-КН, актом проверки от 2.09.16 № 09-2084-Ю-652-КН, фотоматериалами подтверждается, что ответчиком осуществлялось строительство объекта капитального строительства в отсутствие разрешения на строительство. Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о наличии в действиях кооператива состава административного правонарушения, ответственность за которое установлена частью 1 статьи 9.5 КоАП РФ. Срок привлечения к административной ответственности за длящееся правонарушение согласно части 2 статьи 4.5 КоАП РФ начинает исчисляться с момента обнаружения административного правонарушения. В пункте 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. № 5 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» указано, что согласно части 2 статьи 4.5 КоАП РФ при длящемся административном правонарушении сроки, предусмотренные частью первой этой статьи, начинают исчисляться со дня обнаружения административного правонарушения. При применении данной нормы судьям необходимо исходить из того, что длящимся является такое административное правонарушение (действие или бездействие), которое выражается в длительном непрекращающемся невыполнении или ненадлежащем выполнении обязанностей, возложенных на нарушителя законом. При этом необходимо иметь в виду, что днем обнаружения длящегося административного правонарушения считается день, когда должностное лицо, уполномоченное составлять протокол об административном правонарушении, выявило факт его совершения. В рассматриваемом случае юридическому лицу вменяется нарушение законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности. Таким образом, за совершение правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 9.5 КоАП РФ, ответчик может быть привлечен к административной ответственности в течение одного года со дня выявления административным органом факта совершения правонарушения. Срок привлечения к административной ответственности, установленный статьей 4.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, не истек. Довод кооператива об истечении срока давности отклонен, поскольку действующая редакция статьи 4.5 КоАП РФ предусматривает годичный срок давности привлечения к административной ответственности за нарушения в сфере градостроительной деятельности. Согласно статье 4.1 КоАП РФ административное наказание за совершение административного правонарушения, назначается в пределах, установленных законом, предусматривающим ответственность за данное административное правонарушение, в 5 лист решения от 14.12.16 по делу №А32-31768/16 соответствии с КоАП РФ, при этом учитывается характер совершенного правонарушения, а также обстоятельства, смягчающие (отягчающие) административную ответственность. В соответствии с частью 2 статьи 4.1 КоАП РФ при назначении административного наказания физическому лицу учитываются характер совершенного им административного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность. Характер выявленных в ходе проверки нарушений свидетельствует о непринятии кооперативом всех зависящих от него мер по соблюдению требований градостроительного законодательства. Санкция части 1 статьи 9.5 КоАП РФ предусматривает назначение наказания в отношении юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток. С учетом изменений, внесенных в статьи 1.4, 3.4, 4.1.1. КоАП РФ Федеральным законом № 316-ФЗ от 3.07.16 суд считает возможным назначить кооперативу, как субъекту малого предпринимательства, что подтверждено документально сведениями сайта ФНС России, наказание в виде предупреждения. В соответствии со статьей 208 АПК РФ при рассмотрении судом дел о привлечении юридических лиц и предпринимателей без образования юридического лица к административной ответственности государственная пошлина не уплачивается. На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 1.4, 2.1, 3.4, 4.1.1., 4.2, 4.3, 14.1, 23.1, 26.1-26.3, 28.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и статьями 2, 9, 27, 29, 64, 65, 71, 167-170, 176, 202-206 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Привлечь Жилищно-строительный кооператив «Кубанские просторы – 1», зарегистрированный 15.09.2014 за ОГРН 1142310006200, ИНН 2310178936, адрес (место нахождения): Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Зиповская, 5/3 , к административной ответственности по части 1 статьи 9.5 КоАП РФ на основании протокола об административном правонарушении Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 02.09.2016 года № 09-2084-Ю-170-КН, и назначить наказание в виде предупреждения. Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в 10-дневный срок со дня принятия. Судья | | |
| 4195
- 21.12.2016 - 03:53
| Что Валечка ты на это прокомментируешь? Твои лозунги топать везде ничего не стоят! | | |
| 4196
- 21.12.2016 - 10:18
| Цитата:
| | |
| 4197
- 21.12.2016 - 11:08
| Цитата:
| | |
| 4198
- 21.12.2016 - 13:02
| Да уж,давайте не упоминать черта в суе. | | |
| 4199
- 21.12.2016 - 13:07
| А по Кубанским следующее заседание суда 17 февраля 2017 года.Видать администрация еще не успакоилась,денежные притензии к нашему застройщику еще не кончились.Что то Фила не видно на форуме,обещал посмотреть как движется строительство. | | |
| 4200
- 21.12.2016 - 22:23
| Куда все подевались.... | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
