| 0
- 26.01.2014 - 21:47
|
Доброго времени суток, уважаемые форумчане. Как и многие хочу купить недорогую студию , край 770 тыс, наслышан про кидалово и осознаю степень риска, но.... денег очень мало и этот тот максимум который могу потянуть. Вопрос: Кто что слышал про VIRa строй ????? Моя знакомая купила у них квартиру с котлована в ЖК Прага за 22600 за м/к по ул.Волховетская 2, вроде как все сдали, предоставляют весь пакет документов, коммуникации центральные, строят по 215 Ф.З , сейчас присматриваюсь к ЖК ЛУч и София, который планируется возводить по ул. Куликова Поля, 37 и 17, что за район ,я так понял строят чуть ли не в голом поле, на сколько далеко от города? Спасибо, буду признателен за любую информацию.Ваше мнение очень интересно!     | | |
| 881
- 15.02.2016 - 16:00
| Совершенно верно. Можно пригласить Дениса, было бы не плохо чтоб Дулаев Сергей Александрович порадовал нас своим присутствием. Мало вероятно, что они там будут, но можно хотя бы Денису позвонить. | | |
| 883
- 15.02.2016 - 16:38
| Да, не вопрос. Очень хорошо что читают, нам скрывать нечего. Фото выставлены реальные от 13.02.Будем надеяться, что "лед тронется" хоть благодаря этому форуму.Попробую связаться с ним. | | |
| 884
- 15.02.2016 - 16:42
| А соседи, кстати, у нас хорошие:). Понятно, что все заинтересованы и устали. Приятно, что бросила на форум клич и сразу люди стали подтягиваться. Спасибо. | | |
| 885
- 15.02.2016 - 17:02
| Вспоминаю,когда мне показывали Луч,что именно так(примерно)в августе он и выглядел,а луч мне обещали сдать Октябрь-Ноябрь(начало,в ноябре божились что максимум конец декабря)и до сих пор ждем.А Березки обещали сдать Май,максимум начало июля 2016.Просто хотел в Березках студию взять,но увидел их порядочность и сроки сдачи ну и передумал после Луча. | | |
| 886
- 15.02.2016 - 17:18
| Да-да. Меня тоже динамят из месяца в месяц. Мне даже говорили, что Новый Год Вы уже будете отмечать в новой квартире. Ведь мы же тоже свои планы строим, а кто-то снимает квартиру в ожидании своей. Зачем так к людям относиться?! Планы рушатся, настроения нет и вообще начинаешь жалеть что связалась именно с этой фирмой. | | |
| 887
- 15.02.2016 - 18:01
| Лера, спасибо за подробный фото отчет! Надо,чтобы как можно больше людей подтянулось к нашему сборищу 27го, думаю, равнодушных к общей проблеме точно нет! | | |
| 888
- 15.02.2016 - 18:11
| Вам всем спасибо за поддержку, сил уже просто нет ждать. Нервы на пределе!!! Хочется пожелать ВИРе процветания, все же к людям относится более добросовестно и они потянутся к ним. А пока факты говорят сами за себя! | | |
| 889
- 15.02.2016 - 19:07
| Lerika,может у них планерка с утра с текстом обещаний клиентам?))На мой взгляд,очень глупо вести себя так на рынке застройщиков,тем более что мы уж точно не посоветуем такого застройщика своим друзьям! Меня лично риелторы до сих пор беспокоят с вопросом - ну что,вы уже в квартире живете? И я думаю что они не будут водить своих клиентов к вире после таких обещаний со стороны компаний и отзывов в их адрес.Тем более я предупреждал что мне очень важно чтоб жилье было готово в ноябре максимум так как живу на квартире и в декабре нужно съезжать,на что мне менеджер сказал - середина ноября максимум.Хеех,настроения действительно нет | | |
| 890
- 15.02.2016 - 22:16
| Интересно, а кто у ВИРЫ за наличку жилье уже как вторичку покупал, всем в договоре сумму меньше написали чем реально взяли? Со словами "ну вы же понимаете" и многозначительным видом, что типа так и должно быть. Можно в налоговую донос написать если эта брехня будет продолжаться. | | |
| 891
- 15.02.2016 - 23:06
| А квитанцию об оплате выдали тоже на меньшую сумму? Блин, все хотят жить, но почему-то все чаще за чужой счет. Это касается руководства Виры. | | |
| 892
- 15.02.2016 - 23:07
| Сейчас на многих стройках города ситуация хуже. Здесь всё таки работа идёт. А насчёт обещаний, так кто их только не даёт. Я у Капитал инвест в сентябре 2014 покупала тоже на 100% заверяли, что на Новый год заселюсь. Как сейчас помню-я дни до Нового года считала. В августе 2015 заселилась. Терпения нам в этом (для кого-то очередном) ожидании. Рубин и Луч доделали, сейчас Софию закончат и другими объектами займутся. По крайней мере стройка не стоит и это хорошо. | | |
| 893
- 15.02.2016 - 23:11
| Софийцы, то, что сейчас делается на доме, будет делаться еще не менее полугода. Берите руководство в оборот, имеете на это полное право. Сдачу Луча нам обещают с сентября. Вот до сих пор ждем. Буду завтра звонить, снова послушаю их речи. Но я звоню прорабу. | | |
| 894
- 15.02.2016 - 23:12
| А вот насчёт суммы меньше указанной мне тоже не понравилось, но так же как и остальные наверно, согласилась. | | |
| 895
- 15.02.2016 - 23:33
| Цитата:
| | |
| 896
- 15.02.2016 - 23:53
| Цитата:
| | |
| 897
- 16.02.2016 - 00:06
|
923-marysenka > Возвращают выплаченный вами НДФЛ в размере 13% от суммы покупки, но с ограничением суммы выплаты в течение года (около 300 тысяч в год, не более, что ли - не скажу точно). Кадастровая существует только для того, чтобы налог рассчитывать для уплаты государству, а так же чтобы нотариусы при оформлении наследства с нее % за свои услуги считали. | | |
| 898
- 16.02.2016 - 00:20
| Цитата:
| | |
| 899
- 16.02.2016 - 00:42
| 925-marysenka > От суммы в договоре. Вам нужно будет в налоговой его предъявлять вместе с НДФЛ-2 и НДФЛ-3 | | |
| 900
- 16.02.2016 - 00:53
| Краткий ликбез про налоговый вычет (вы можете получить его 1 раз в жизни). Вы купили квартиру за 1 000 000, и имеете право получить обратно от государства 130 000 (13%), но для этого вы должны работать и платить НДФЛ. При этом если вы к примеру за год выплатили государству НДФЛ (13% подоходного) со своей зарплаты допустим 50 000, то больше этой суммы в течение этого финансового года вы от государства не получите, таким образом выплата вам налогового вычета растянется на 2-3 года - в рамках заплаченных вами подоходных налогов. Вот я - пенсионер, и мне никакой налоговый вычет вообще не светит, потому что я НДФЛ не плачу, а получаю пенсию. Но если я пойду работать, я смогу подать на налоговый вычет и буду его получать (процесс действует вперед по времени в рамках суммы возмещения, но не назад - я не могу получить вычет из НДФЛ, уплаченного в позапрошлом или позапозапрошлом и т.д. годах). Только за текущий (прошедший вернее). | | |
| 901
- 16.02.2016 - 08:16
| интересно до апреля придомовую Лучу сделают..... | | |
| 902
- 16.02.2016 - 09:25
| Да, Софии еще придется ждать не менее полгода. Мы в Луче с сентября ждем - все обещали - вот-вот, а тут уже и 8 Марта скоро, если повезет - закончится стройка | | |
| 903
- 16.02.2016 - 09:27
| Все зависит от погоды. Во дворе грязища. | | |
| 904
- 16.02.2016 - 09:53
|
Перенос имущественного вычета пенсионерами До 2012 года, если у пенсионера не было дополнительных доходов, облагаемых налогом на доходы, вычет он получить не мог. Однако с 1 января 2012 г. Федеральным Законом №330-ФЗ в Налоговый Кодекс был добавлен особый порядок переноса остатка вычета для лиц, получающих пенсии. Теперь в соответствии с абз. 3 п. 3 ст. 210, п. 10 ст. 220 Налогового кодекса РФ пенсионер может перенести остаток имущественного вычета на предшествующие годы, но не более трех лет. Если пенсионер приобрел жилье до выхода на пенсию (или в год выхода на пенсию), то он может перенести вычет на три года, предшествующие году выхода на пенсию (год выхода на пенсию в этом случае будет «годом образования остатка вычета»). Пример: В середине 2013 года Грушев И.А. купил квартиру за 2 000 000 руб., а в конце 2013 года вышел на пенсию. За 2013 год Грушев заработал 1 000 000 руб. и уплатил с них 130 тыс. руб. подоходного налога. В начале 2014 года Грушев может подать декларацию и документы на имущественный вычет за 2013 год в налоговую инспекцию и вернуть себе 130 тыс.руб, уплаченного за 2013 год налога на доходы. При этом у Грушева И.А. останется часть неиспользованного вычета в размере 1 000 000 руб. (130 тыс.руб. к возврату). Так как Грушев вышел на пенсию и больше не работает (не получает налогооблагаемого дохода), то он может перенести остаток вычета на три года, предшествующих году выхода на пенсию (2013 год). Соответственно, Грушев может подать документы на получение имущественного вычета и вернуть уплаченный налог (не более суммы остатка вычета) за 2012, 2011 и 2010 года. При этом важно отметить, что даже если пенсионер уже получил вычет за года, на которые происходит перенос, дополнительный перенос не возможен. Пример: В 2011 году Яблоков В.В. купил квартиру. По окончании 2011 и 2012 годов Яблоков подавал документы в налоговую и получил часть имущественного вычета. В 2013 году Яблоков вышел на пенсию. Соответственно, в 2014 году Яблоков может подать документы и вернуть уплаченный налог за 2013 год (за тот промежуток, который он работал). Также он может перенести остаток вычета на 3 предыдущих года относительно года выхода на пенсию (2013): 2012, 2011, 2010. Так как за 2011 и 2012 годы Яблоков вычет уже получил, то дополнительно он сможет получить вычет только за 2010 год. Пример: В 2008 году Тыквеннов В.В. купил квартиру, а в 2013 году ушел на пенсию. В 2008-2013 годах он использовал вычет, но уплаченного им подоходного налога за эти годы не хватило, чтобы исчерпать вычет целиком. Несмотря на то, что Тыквеннов вышел на пенсию и у него есть остаток вычета, перенести/использовать его он не может, так как перенос возможен только на 2012, 2011, 2010 годы, а за них он уже вернул налог. В случае, если пенсионер купил жилье, уже будучи на пенсии, то он может перенести вычет на три года, предшествующие году покупки (Письма Минфина России от 12.02.2015 N 03-04-05/6179, от 28.04.2012 N 03-04-05/7-577, ФНС России от 29.08.2012 N ЕД-4-3/14293@). Пример: Строганов В.В. вышел на пенсию в 2012 году. В 2014 он купил себе квартиру. Соответственно, Строганов сможет перенести вычет на три года предшествующих году покупки (2014): 2013, 2012, 2011. Так как в 2013 году Строганов В.В. уже не работал, то вычет на этот год он применить не может. В результате Строганов В.В. сможет получить вычет и вернуть налоги за 2011 и 2012 годы. Работающий пенсионер Ранее в Налоговом Кодексе содержалось ограничение, по которому работающие (получающие доход) пенсионеры не могли перенести имущественный вычет. Однако с 1 января 2014 года в Налоговый Кодекс РФ были внесены изменения, которые сняли это абсурдное ограничение. Соответственно, с 2014 года воспользоваться правом переноса имущественного вычета на предыдущие три года могут не только пенсионеры, не имеющие дохода, но и продолжающие свою трудовую деятельность. Годом образования остатка вычета будет являться год покупки квартиры (Письмо ФНС России от 28.04.2014 № БС-4-11/8296@, Письма Минфина России от 15.05.2015 № 03-04-05/27966 и от 17.04.2014 № 03-04-07/17776). Пример: В 2013 году Журавлев А.К. достиг пенсионного возраста, но продолжил работать. В 2014 году он приобрел квартиру стоимостью 3 млн.рублей. По окончании 2014 календарного года Журавлев А.К. сможет подать документы в налоговую инспекцию по месту регистрации для получения имущественного вычета за 2014 год, а также за 2011, 2012 и 2013 годы (так как он является пенсионером и имеет право на перенос вычета). В случае, если уплаченного им за 2011-2014 годы налога не хватит, чтобы полностью исчерпать вычет, то он сможет продолжить получать его в последующие годы. Если пенсионер обратился за вычетом не сразу Важно отметить, что перенос на 3 года назад возможен только, если пенсионер обращается за налоговым вычетом в год, следующий за годом образования остатка. Если за вычетом налогоплательщик обращается в последующие годы, то количество лет, на которое можно перенести остаток, соответственно уменьшается (Письма Минфина России от 15.05.2015 N 03-04-05/27878, от 03.04.2015 N 03-04-05/18913, от 20.02.2015 N 03-04-05/8171, от 17.01.2013 N 03-04-05/7-33, от 15.01.2013 N 03-04-05/7-20). Пример: В 2012 году Яблоков А.А. купил себе квартиру и в этом же году он вышел на пенсию. В 2014 году Яблоков узнал о возможности получения налогового вычета при покупке жилья. Так Яблоков подал документы не сразу после года покупки квартиры (года образования остатка вычета), а пропустил год, то вернуть налог он сможет только за два года. Соответственно, он сможет вернуть налог: - за 2012 год, когда он купил квартиру и еще работал (платил налоги); - за 2011, 2010 года, воспользовавшись переносом. Для примера, если Яблоков обратится в налоговую не в 2014, а в 2015 году, то за 2010 год налоги он уже тоже вернуть не сможет и т.д. Не забываем о супруге В заключении отметим, что если пенсионер состоит в официальном браке, и у его супруга(и) есть доходы, облагаемые налогом на доходы (НДФЛ), то в ряде случаев вычет может быть получен через него. Особенности распределения имущественного налогового вычета между супругами в браке подробно рассмотрены в нашей статье «Особенности налогового вычета при покупке квартиры/дома супругами» | | |
| 905
- 16.02.2016 - 09:58
| Софийцы, маленькая но приятная новость. Сегодня утром проезжала мимо нашей "красавицы" и видела, что полным ходом работает техника. Идет уборка территории вокруг дома. Все же может лед тронулся? | | |
| 906
- 16.02.2016 - 10:35
| Хотелось бы верить) а кладку котельной закончили? | | |
| 907
- 16.02.2016 - 10:55
| Я была в субботу, ее сделали наполовину, но там работало человек 5-6. Думаю за выходные сделали. Я когда стояла и фотографировала, то работали просто на УРА. В эту субботу снова прогуляюсь и сфоткаю, посмотрим что изменилось. | | |
| 908
- 16.02.2016 - 13:10
| Читала форум о ЮСИ (Юг-Строй-Инвест-Кубань). Застройщик молодец, хвалят очень. Пишут, что даже сдает на 3 месяца раньше. Отделка изумительная, но и цены конечно выше на квартиры. Но у него сроки один год максимум, литеры по 11-16 этажей. Блин, даже если у нас квартиры дешевле, но 3-й год это ведь жестоко. Все же цена квартиры зависит и еще от района, а он у нас желает лучшего. | | |
| 909
- 16.02.2016 - 13:33
| Добрый день!!! Присоединяюсь к нашей общей беде... Я собственник жк "София". Подскажите пожалуйста кому писать мой номер телефона? Хочу тоже придти к застройщику и пообщаться на счет сдачи.... А то уже достали завтраками кормить.... Кстати был вчера на объекте. Работают очень мало людей, в первом подъезде оштукатурено до 2-3 этажа но не все, проводка до 4 этажа, трубы сантехнические до 5 этажа. Крыша не доделана. После 5 этажа голые стены, еще " конь не волялся". Так то мне пи..ц как обидно у меня квартира на 8 этаже. Во втором подъезде все этажи оштукатурены, полы залиты, подъезд почти полностью зашпаклеван, потолок в подъезде: обрешетка висит. Дверей нигде нет. Я так понял во втором подъезде крыша тоже недоделана, потому что на 8 этаже ветер гуляет словно на крыше находишься, хотя все окна закрыты на этаже. Да кстати во втором подъезде на 5 этаже в какой то 1-ой квартире, в какой не помню все стены в ПЛЕСЕНИ!!! | | |
| 910
- 16.02.2016 - 13:37
| Как вставить фотографии на форум? | | |
| 911
- 16.02.2016 - 13:48
| Цитата:
| | |
| 912
- 16.02.2016 - 13:54
| Соседи, предлагайте где нам удобно всем собраться, сразу в офисе или на стройке? Денису позвоню, обязательно приглашу к нам на собрание. 24.02 буду делать обзвон. Жду Ваших предложений:) | | |
| 913
- 16.02.2016 - 14:11
| Может сразу на объекте, чтобы наглядно видеть, то что обсуждаем) | | |
| 914
- 16.02.2016 - 14:15
| Можно и на объекте, чтоб было все по факту. Главное, чтоб Денис подъехал. | | |
| 915
- 16.02.2016 - 14:34
| Если это рабочий день то в их интересах подъехать!Только что Вы хотите услышать и на самом деле услышите мне кажется это будут разные слова!Это я Вам как владелец кв. в Луче говорю)))Хотя сделать это все равно нужно и было не лишним чтоб это еще снять на видео.Я жалею что не снял как мне мой менеджер с шефом обещали про сроки сдачи зная в какой сложной ситуации я нахожусь. | | |
| 916
- 16.02.2016 - 14:34
| Думаю сегодня поеду,если получится, посмотрю на Лучик и на Березки | | |
| 917
- 16.02.2016 - 14:38
| Суббота у них рабочая, выходной в воскресенье. Если получится, то снимем видео на телефон. | | |
| 918
- 16.02.2016 - 14:54
| Цитата:
| | |
| 919
- 16.02.2016 - 15:52
| Соседи Софии, откликайтесь! Те кто еще не в курсе. Собрание 27.02., ориентировочное время 13-14, место встречи уточним позже. Направление- сдача нашей "красавицы". Пишите телефоны в лс, обзвон буду делать в среду 24.02. Подтягивайтесь, не будьте равнодушными, это в Ваших интересах. Хватит ждать, нервничать и кусать локти. Надо действовать, вместе мы сила!!! | | |
| 920
- 16.02.2016 - 16:32
| На стройке не вариант встречаться. Там грязи по уши, машину негде поставить. Если только погода будет хорошая, а так в принципе без разницы. | | |
| 921
- 16.02.2016 - 16:39
| Понятно, ближе к 27.02 определимся. Может погода нам улыбнется и подсушит дороги. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
