| 0
- 07.09.2011 - 12:44
|
Добрый день! Ищу соседей, комплекс ЖСК Рада, ул. Есенина 86/2 (за Лентой).     Отредактировано Деловая; 05.10.2012 в 06:35. | | |
| 281
- 14.01.2013 - 20:43
| Наш дом и Рада один учредитель Соколов! | | |
| 282
- 14.01.2013 - 21:52
| На дома 2 очереди завезли кирпич, скорее всего скоро начнут)))) и пару рабочих работало))))))) | | |
| 283
- 15.01.2013 - 06:31
| Lel пост279. На 100% согласна с вами | | |
| 284
- 15.01.2013 - 06:45
| Спасибо, Юля, за новость, а то казалось, что никогда не начнёт что то меняться со второй очередью. | | |
| 285
- 15.01.2013 - 12:15
| Учитывая, что двушка стоит уже 2520, а после свидетельства 2700, то можно с определенной долей уверенности сказать, что скоро будет финал. | | |
| 286
- 15.01.2013 - 15:34
| Цитата:
| | |
| 287
- 15.01.2013 - 16:17
| 63,1 как мне сказали. Может кто что-то и напутал, проверить легко. | | |
| 288
- 15.01.2013 - 16:43
|
простите за оффтопик, но по непредвиденым обстоятельствам я выставляю на продажу обе своих квартиры. 1 очередь, 5й литер, 7й этаж, 41.5 кв. м. (1 590 тыс.р.) 2 очередь, 2й литер, 7й этаж, 38.87 кв. м. (1 190 тыс.р.) 8 918 6666 163 Руслан Торг разумеется имеет место быть. | | |
| 289
- 17.01.2013 - 22:00
| Цитата:
| | |
| 290
- 18.01.2013 - 13:23
| Кто- нибудь делает приточную вентиляцию ( при таких то оконных пластиковых пакетах)? Поделитесь мыслями пожалуйста. Заказывали (оформляли? строит.компании) отверстие в наружной стене? | | |
| 291
- 18.01.2013 - 21:53
| В отношении того,что учредителем ЖСК "Наш дом" и учредителем ЖСК"Рада" является один и тот же человек,Вы,Вредная девушка абсолютно верно предполагаете.Что же касается приточной вентиляции,то она не спасёт Вас,margarish,без достаточной толщины оконного профиля и должного утепления оконной рамы вкупе с отсутствием должной мощности радиаторов отопления.Окна будут "течь" однозначно,заявляю Вам на своём опыте проживания в коттедже.Лично я убеждён,что меры должны быть комплексными.Прежде всего перед потолочными работами просверлите отверстия в каждом из желобов плит перекрытия на предмет слива скопившейся там в период стройки осадочной воды,во-вторых внимательно ревизируйте весь периметр оконной рамы и подоконника на предмет плотности монтажной пены и отсутствия щелей в местах где на момент монтажа окон были вставлены распорные клинья,в-третьих уделите особое внимание оконным откосам,если это возможно обработайте средствами предотвращения плесени кирпичную кладку,которую предварительно так-же стоит обработать гидрофобным составом во избежание отсыревания кирпича и последующего выделения им конденсата,который станет плодотворной средой для плесени.Утеплите откосы мин.ватой,если это возможно.В-четвёртых,забудьте все сказки про ноу-хау,инновации,21 век и прочие рекламные трюки-купите дебёлые "советские" чугунные радиаторы "гармошки"с парой дополнительно смонтированных секций и кранами Маевского,с помощью которых сможете стравливать скопившийся воздух в радиаторах.Главное не экономьте на количестве секций,ибо переплачивать вы всё равно не будете.И пусть чугун вас не пугает- Вы и Ваши дети ещё не раз скажете себе спасибо.Хотя конечно я представляю в какое масштабное мероприятие сие выльется в тех условиях,когда у нас уже стоят радиаторы "по-умолчанию".Главное -не прячьте радиаторы в короба,ибо теплопотери будут до 15-30% и радиатор не будет выполнять функции тепловой завесы. Нужно учитывать так же,что во многих отечественных теплосетях используется некачественный теплоноситель.Опять же,имея чугунные гармошки вам будет плевать на тот факт,что повышенная щелочность и содержание кислорода в воде многократно усиливают коррозионные процессы в стальных радиаторах, и уже через несколько лет их придется вновь менять. В то время как чугунные приборы устойчивы к коррозии и невосприимчивы к плохому качеству теплоносителя.В-пятых утеплите балконные стенки.Для этого лучше использовать жесткие плиты из пенополистирола, минеральной или стекловаты. Однако очень важно, чтобы толщина слоя утеплителя не превышала 3 см, а плотность была не более 100 кг на кубический метр,иначе стена будет конденсировать.Ну и последнее-если есть возможность-смонтируйте на балконе теплый пол,благо вариантов великое множество от электрических до контурных водяных,тогда и приточная вентиляция вам не понадобится,поскольку буфером станет именно балкон.Прошу не судить строго,если я похож на параноика в условиях субтропического климата,ибо не привык экономить на здоровье своей семьи и уюте в своём доме. | | |
| 292
- 18.01.2013 - 21:57
| Уважаемые соседи! Примите поздравления и наилучшие пожелания в Новом году и всех Вас со светлым праздником - Крещением Господним!!! А что касаемо дома, так очень много вопросов. Не система отопления, а "бутафория" - на каждую секцию около пристройки установили пластиковую ёмкость с дизтопливом (соляркой), слегка их замаскировали о обмотали утеплителем. И это называется - "индивидуальная система отопления". Вот так нас "нахлобучивают", и это только начало недоработок, недостатков, упущений и просто нескончаемый поток сознательного обмана. | | |
| 293
- 18.01.2013 - 22:21
| Сказали, что купили 2 оборудования, но в отопительный сезон газ не подключают, (но на самом деле он даже и не подведён к дому) поэтому пока солярка, но в конце отопительного сезона газ подключат, хотя на соседней стройке, белые дома, знакомый купил квартиру, сказал, что у них газ уже подключили сразу. | | |
| 294
- 18.01.2013 - 22:27
| borvas,лично я нахожу таковую схему организации отопления именно временной,поскольку процедура подключения газоснабжения применима,если не ошибаюсь,к объектам не раньше,чем они будут введены в эксплуатацию по заключению государственной комиссии.Если же нас принудят подписать акт приёма-передачи без подключения газового отопления,то в этом случае мы вправе обращаться в жил.инспекцию,роспотребнадзор и прокуратуру наконец по факту нарушений,поскольку вопрос газового отопления,как мне помнится,прописан в Договоре.Без систем коммуникации и отопления его просто не введут в эксплуатацию,а следовательно до этих пор мы не станем полноправными собственниками квартир. | | |
| 295
- 19.01.2013 - 11:38
| absurd!Очень благодарна за подробные реккомедации, непременно ими воспользуюсь по возможности | | |
| 296
- 19.01.2013 - 12:46
|
У меня возник вопрос - а наш жилой компекс будет вводится в эксплуатацию с заключением госкомиссии поочередно, или все три очереди одновременно как единый ЖК? Если так, то судя по тому что пишет Цитата:
| | |
| 297
- 19.01.2013 - 12:48
| подскажите, пожалуйста, как ( или вернее чем) застеклены балконы (лоджии) в построенных домах 1 очереди? | | |
| 298
- 19.01.2013 - 12:50
| Lel, как то закрадывается опасение, что подключение к газу будет для всего объекта, т.е. после сдачи всех 3 очередей строительства... | | |
| 299
- 19.01.2013 - 19:31
| Здравствуйте участники форума,соседи,хотел узнать все ли оформили довереность на юриста,и оплатили 15000в кассу,и до какого времени это необходимо сделать?какие действия дальше?Есть информация о управляющей компании?,и какая еще квартплата,дом та не готов.? | | |
| 300
- 19.01.2013 - 19:31
| Да нет,ребята,не кошмарьтесь...по мере ввода в эксплуатацию и будут подключать( я так думаю!)),ведь если комплекс из 15 домов,то не означает это,что 14 жилых домов будут 3 года ждать 15-й)на предмет газового отопления.Хотя и совсем не уверен,что у застройщика начнутся муки совести,если вдруг тайное собрание тех пайщиков,что подписали доверенности, решит промурыжить нас все эти годы на солярке.Кстати были с женой на стройке сегодня.Друзья,вот наверняка вы видели в военных кинолентах прошлого,как в кадре апрельским утром перед захватом плацдарма танки форсируют реку Днепр?Площадкой к этому эпизоду вполне мог бы послужить наш двор!Люди передвигаются исключительно в целофановых пакетах на ногах)).Соседям четвертого литера могу поведать,что с 1-го по 6-й этаж поставили эти жестяные двери и начали таки штукатурить подьезд от 6-го этажа вверх,в том числе и в квартирах штукатуры шуршат,хоть и не сильны в могучем русском языке.)Раскрылась так же и тайна фотографии с официального сайта,где показан застекленный 2-й литер сбоку.А потому сбоку,господа,что так не видно,что в балконных рамах стекол нет).В доме очень сыро,отовсюду капель и лично мне не понятно,КАК могут отапливать дом теплые радиаторы,упакованные в целлофан.НО!Слава Богу работа идёт,ребята!Народу,судя по шумам и визуально прибавилось.Даже на второй очереди видел людей,правда там как в поговорке,где один рубит,а семеро в дуду трубят,и становится очевидным,что их деятельность неразрывно связано с завезённым кирпичём,хотя новых рядов кирпичной кладки узреть не удалось.Не понравился так же тот факт,что кирпичная клака на балконах отходит солью,и некоторые балконы смотрятся как,пардон, обоссаный матрац. | | |
| 301
- 19.01.2013 - 20:24
| Уважаемые! Судя по плану и всем картинкам получается фактически 3 дома - 3 очереди. 1-ая: дом из 5 секций- 5 подъездов- что сейчас готовят к сдаче, 2-ая очередь П-образный из 6 секций-6 подъездов и 3-я: дом из 4секций-4 подъезда. Я ошибаюсь? И возможно, что газ для отопления подключат к этому комплексу 1 раз и целиком. | | |
| 302
- 19.01.2013 - 22:39
| margarish,в отсутствие официальных комментариев к происходящему,нам с Вами остаётся только догадываться о целях генеральной линии партии,так сказать,фантазировать на тему.Но,давайте попробуем размышлять логически.Итак-котельные по сути у каждого подъезда литеров первой очереди свои,верно? А это в свою очередь означает,что каждый подъезд в этом случае в плане отопления по сути автономен, при условии централизованной подачи газа на каждую из подъездных котелен посредством распределительного узла,который в свою очередь является неотъемлемой частью магистральной схемы при нашей с вами модели организации отопительных систем.А следовательно,путем контроля управляющей компанией в лице истопника Василия распределительного узла, можно подавать газ в каждую(любую)из котелен хоть по-подъездно,так сказать по мере заселения.Т.е при нашей с Вами схеме,подключение к городской газовой магистрали,а точнее пуск газа из городской магистрали в наши дома как раз и становится возможным не ранее,чем по факту ввода первой очереди в эксплуатацию по заключению гос.комиссии,и как только подключение и пуск газа будут осуществлены к литерам первой очереди,подключать литеры последующих очередей будут точно так же,в порядке ввода в эксплуатацию. | | |
| 303
- 20.01.2013 - 07:35
| п.302."в отсутствие официальных комментариев к происходящему,нам с Вами остаётся только догадываться о целях генеральной линии партии,так сказать,фантазировать на тему.Но,давайте попробуем размышлять логически"Показанный Вами вариант возможен, согласна. Но почему бы при такой автономности техн. обеспечения не сдавать полностью по подъездно (или по литерно, если угодно)? и Заселять также. Так было в 9-ти этажном доме, где я сейчас живу в ожидании квартиры у Рады.Но возможен и вариант, что в генплане указаны сроки осуществления подключения всего строительного объекта к коммуникациям газового поставщика по окончании строительства. Вы не допускаете? И уж коли нам суждено жить в неведении из-за каких то проблем строительной компании и их постоянного вранья (вольно или невольно), то будем терпеливы и не агрессивны. Ещё очень много вопросов по устройству человеческих условий в "конурах", которые мы получим от застройщика. | | |
| 304
- 20.01.2013 - 08:03
| А котелен к каждому литеру мне не видно, живу за тысячи км. от Краснодара. Потому и прошу тех, кто своими глазами видит положение дел, выкладывать фотки. | | |
| 305
- 20.01.2013 - 10:52
|
По поводу удаления плесени и грибков. http://www.teflex.ru/tech_index.php Да и высолы на кирпичах - плохой подарочек... | | |
| 306
- 20.01.2013 - 11:22
| Обычно застройщик подключает каждый литер\подъезд, по мере его "узаканивания", не дожидаясь окончания сдачи всего комплекса) В первую очередь это выгодно ему самому)) . Это так, из личных наблюдений за стройками на районе. | | |
| 307
- 20.01.2013 - 12:54
| п.306. Как видите, это не наш случай. Перед нами недоделанные 5 подъездов(парадных), недоделанный дом с плесенью, высолами на кирпиче, без электричества, газа, лифтов, с неблагоустроенным двором. А рабочие на других объектах?Надо активнее вмешаться. Давайте срочно выбирать в правление людей, не по наслышке знающих ситуацию, чтобы быть в курсе действительности и влиять на дела из правления, в наших интересах, а не дядей пудрящих нам мозги.Например ABSURD, именующийся Фридрихом. Активный и грамотный | | |
| 308
- 20.01.2013 - 13:15
| Ещё нам сказали, что можно уже пользоваться канализацией, интересно, к центральной канализации нас ещё наверняка не подключили, горшок тоже временный?? | | |
| 309
- 20.01.2013 - 13:41
|
Сегодняшние фотки. На стройке тишина, только сами люди в квартирах ремонт делают. На яндексе: http://fotki.yandex.ru/users/paska-pashka/album/300022/ | | |
| 310
- 20.01.2013 - 14:13
| И это правильно. Зимой оказывается делать кирпичную кладку нельзя, а то дом развалится. Вторая очередь, ждём тепла, конца зимы! | | |
| 311
- 20.01.2013 - 14:37
| 309-pasha_pasha Спасибо за фотки.Особенно за те, где мой муженек пробирается с коробками сквозь грязь.. | | |
| 312
- 22.01.2013 - 12:47
| Добрый день, соседи. Подскажите пожалуйста, а как юрист Рады собирается оформлять документы если дом не сдан и до марта явно это не случится? | | |
| 313
- 23.01.2013 - 11:47
| Сегодня наконец-то дали воду, правда только холодную.НУ хоть, что-то. | | |
| 314
- 23.01.2013 - 13:28
| но это же ещё не центральные коммуникации? | | |
| 315
- 23.01.2013 - 15:15
| novitskay_irina, скажите, пожалуйста, если отопление есть, то и полы у вас теплые от отопления греются? А горячая вода должна появиться от этой же системы отопления? не появилась к вечеру? Скажите, а вам не сообщили ваш почтовый адрес, я имею в виду точный теперь уже № дома,№ квартиры? | | |
| 316
- 23.01.2013 - 15:51
|
Когда доверенность на юриста оформляли у нотариуса уже указывали точный адрес и номер квартиры.Номер дома Есенина 86/2 кв 2.... Насчет горячей воды ее нет.Батареи со вчерашнего дня стали горячее, в квартире соответственно теплее.Поднимались еще раз на верхние этажи, там батареи в целлофане и ели греют. Не знаю центральные или не центральные, но воду же они откуда-то берут? С электричеством тоже тишина. | | |
| 317
- 23.01.2013 - 17:14
| Точный адрес указывается(присваивается) при принятии домов госкомиссией, значит дом принят | | |
| 318
- 23.01.2013 - 17:27
| Хотя ваш номер квартиры и не мог измениться. | | |
| 319
- 23.01.2013 - 17:36
| Он изменился, был на одну цифру выше.Просто на нижних этажах кто-то объединил две квартиры и у них стал один номер, соответственно номера поменялись у тех, кто выше этой квартиры. | | |
| 320
- 23.01.2013 - 18:16
| Тогда непонятным остаётся то, что госкомиссия приняла дом без подключения к центральным коммуникациям, или всё подключено и только управляющая компания не подключается к ним по каким то своим соображениям | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
