ул.Есенина, 86/2, ЖСК "Рада"
 

Добрый день!
Ищу соседей, комплекс ЖСК Рада, ул. Есенина 86/2 (за Лентой).

Сколько этажей?

2-Attraction > 6

А застройщик кто?

4-Attraction > Застройщик ЖСК Рада, Председатель ЖСК (он же основной учредитель) Соколов.

А вы уже купили?
Хочу взять у них квартиру?

Был у них сегодня, хотел посмотреть докуиентацию, но сб. и вс. они не работаю. Кто купил квартиру, как вы счетаете, с доками всё норм?

Добавил данный объект на сайт [url]http://gis.krd.ru/umk/[/url]. Объекту присврен номер 570. Ближайшее время появится на карте.

6, 7 - Квартиру у них так и не купил,.т.к. связываться с ЖСК (как формой долевого участия) отговорили юристы. Хотя документы у них вполне нормальные. В итоге купил квартиру на Есенина у ЧЗ.

Пофиг, ЖСК или ЧЗ, и тот и другой строят незаконно! ДЕло сугубо личное готовы рисковать или нет!

На данный момент продано уже 65 квартир, а чего-то никого из жильцов здесь не слышно:(

Кто из соседей купил здесь квартиру - отзовитесь. Мы из литера 4го - 1й этаж...

Я в 3 цоколе взял

xeroxx, кстати вы чуть раньше меня купили, я 67 был. Сейчас уже за 100 перевалило. И цены они вроде как поднимают, так что мы во время успели.

Ага. По состоянию дел на сегодня - 105 квартир продано. Начали заливать бетон в 4м литере.

Моя коллега по работе недавно звонила в офис,интересовалась ценой квартиры,но они так и не сказали!!!!!Первый раз такое слышу,настораживает.Сказали "вот приедите,мы покажем стройку,а там соориентируем вас" Бред какой-то.

Хм, действительно фигня какая-то...А вы сами пробовали позвонить? Один случай может быть случайностью, два- это уже совсем другое дело.

Звонили,не сказали цену 1 комнатной.А спросили на какую сумму рассчичываете?????????!!!!Вот это наглость.Получается какую сумму назову,из той и скажут.

Проверил - действительно сразу стоимость квартиры (по указанному телефону на сайте) не говорят. Но предлагают, чтобы тебе перезвонили из отдела продаж. Девушка из отдела продаж эту информацию дала без проблем. На вопрос почему информацию не дали сразу ответила, что оперативная информация по наличию квартир есть только в отделе продаж. Кроме того цена квартиры регулярно повышается в связи с "ростом" дома.Ну и прочие ля-ля-ля. Похоже кто-то их обучал телефонным продажам:))) Короче, надо было им сразу на сайте указывать телефон отдела продаж.

А вообще буду банальным, но признаюсь, что нервное это дело ждать квартиру в новостройке:(((

Мне перезвонили именно из отдела продаж,а конкретную стоимость не сказали.Зачем мне приезжать и смотреть квартиру,которая не по деньгам.С приветом какие-то!

Это конечно идиотизм. Даже когда частные объявления смотришь без цены, подумаешь "да идите вы, из-за вашего идиотизма лишний звонок делать". А у ЖСК "Наш Дом" другая "примочка". Был у них в офисе, цену за метр называть не хотят, а только целиком за квартиру. Авось покупатель не умеет считать и не увидит что дорого)

У Рады тоже нет цены за кв.м.

Меня радовский сайт настолько взбесил, что я даже звонить туда не стал) Я так и понял что цены заломили нехилые, хотя место возле ленты очень даже ничего)

Ну почему нехилые,на стадии котлована звонила с месяца 2 назад,22 за кв метр было,нормально разговаривали,приглашали в офис смотреть планировки.Сейчас с ажиотажем наверно цены подняли конечно,а по телефону каждому говорить что там столько то а там столько язык отвалится.

25-Белка без стрелки > Конечно отвалится, поэтому не надо маяться дурью и не морочить людям голову, а просто написать на сайте.

21-ogonek > :)))) ну значит не судьба

22-Буба > Так это одна и та же контора:)))

24-Буба > ну на счет нехилых цен это все-таки к ДЮ и всяким прочим ОБД...А частные застройщики - это частные застройщики и у них по-любому цены на порядок ниже. Риски соответственно выше:)))

28-xeroxx > Разве? "Наш дом" находится на московской, и там же строит дом в форме лабиринта) Вот их сайт [url]http://www.nashdom-kr.ru/[/url]
А рада строит сразу за лентой, вот их сайт [url]http://www.gsk-rada.ru/[/url]
В "нашем доме" я интересовался, ещё месяца 3 назад уже было что-то под 30, стало совсем неинтересно. У частных застройщиков тоже разброс цен большой.

Адреса действительно разные, но учредители одни и те же - мы когда брали квартиру нам девушка из отдела продаж предлагала варианты и в Нашем доме и за Лентой. Наш дом начал строится раньше, и цены там были повыше, потому-то за лентой и взяли. Подкупили сваи, расположение, наличие лифта (хотя нафига он сдался, если взяли квартиру на первом этаже???)и документы на землю (с указанием под строителсьво многоэтажных жилых домов - у других ЧЗ и этого не было)

31-xeroxx >А про каких учредителей вы говорите?Это ж жск,пайщики или председатель?

Это ЖСК. Но земля принадлежит (и как я понял еще и солидная часть квартир) председателю и организаторам (юристу, прорабу и пр.)стройки. Так что, по сути это тот же ЧЗ - вид сбоку.

31-xeroxx > в нашей ветке один чел такое написал:
[em]а есть мнение что на болоте именно без сваи и лучше хоть и дороже
Плитные фундаменты сооружают в основном на проблемных грунтах - пучинистых и просадочных. Их применение особенно оправдано на влажных грунтах с высоким уровнем стояния грунтовых вод. Плитные фундаменты оказываются идеальными для создания водонепроницаемой защиты подвалов и цокольных этажей.[/em]
А вообще фиг его знает, это только специалист скажет.
А вы почём брали, если не секрет? По 22 я бы наверное взял, смущают некоторые моменты. Сайт последний раз обновлялся 12 сентября. А если человек не может ездить на стройку или вообще из другого города? Неужели так сложно сфоткать и фотки на сайт кинуть? Отношение к покупателям какое-то странное. Ну и конечно договор с ЖСК.

34-Буба > Ну есть мнение какого-то чела, а мы консультировались с профессиональными строителями, так вот они в один голос сказали, что на сваях лучше. Именно на болоте и в камышах. Да, в общем-то везде,если у вас не одноэтажный частный дом:) Мы брали по 27, но не на самом старте. Это не самый дешевый вариант - были дешевле, но либо договора написаны криво, либо застройщик доверия не вызывал. Кстати выбирали в конце мы между Радой и Родиной:)) Пожалуй, основным фактором почему еще взяли в Раде - я бы назвал людей. Я, конечно, слышал, что мошенники тоже должны обладать внешностью предрасполагающей к доверию, но мне те люди понравились. И председатель и его зам и бухгалтер. По налоговым вычетам все объяснили и сделали так, чтобы мороки там было меньше. Короче, это бизнес, и все их хорошие черты характера в итоге могут не иметь никакого значения, но заключать договор было приятно:)
П.С. Что касается сайта, то тут я с вами согласен - хотелось бы более оперативной информации. Хотя зачем ЖСК, который заканчивает свою деятельность после сдачи дома долгосрочные сайты?

33-xeroxx >Для последующей перепродажи.Отличный навар получается.

35-xeroxx > Так у них там вроде 15 домов. Опять-таки, сроков сдачи на сайте нет. Я думаю так - если компания безалаберно относится к таким простейшим вещам, откуда знать, что у них в строительстве всё будет чётко? Если им лень фотки на сайт выложить, не лень им будет технологии соблюдать?

37-Буба > Кстати хорошая идея - буду в офисе на следующей неделе попробую узнать насчет фоток жилья, чтобы их выложили на сайт...мы же члены жск:))) посмотрим...а вообще будем посмотреть. Сейчас за лентой строится первая очередь - это 5 домов. Коли сдадут в срок, качество будет сродни тому, что прописано в договоре, можно будет вторую и третью очередь использовать как инвестиционное вложение. А пока будем посмотреть...

36-ogonek > ага:)но легальный :)))

:))) Меня вычислили сотрудники отдела продаж ЖСК - позвонили и успокоили относительно фотографий - их уже выложили на сайте (пользуясь случаем передаю Марии из отдела кадров привет:))). так что кому интересно - велкам...