| 0
- 07.09.2011 - 12:44
|
Добрый день! Ищу соседей, комплекс ЖСК Рада, ул. Есенина 86/2 (за Лентой).     Отредактировано Деловая; 05.10.2012 в 06:35. | | |
| 121
- 05.10.2012 - 14:11
| Цитата:
[quote=novitskay_irina;27116149] С форума с одного, про переезд в Краснодар, не знаю как показать, в общем скопирую, и вот оно: Если интересует недорогое и качественное жилье (не соломенные домики), то посоветую ЖСК "Рада". Студии от 610тыс. за Мегой. Шикарное месторасположение при недорогой цене. До центра 10-15мин. Бесплатный автобус от Меги и море маршруток, "Ашан", да и все что нужно для жизни. Единственный минус - это адыгейская прописка. Если кому интересно, менеджер Юлия 8-918-125-7474. Работает в отделе продаж ЖСК "Рада" | | |
| 122
- 05.10.2012 - 15:21
| Это у Рады "Зеленый город", вы про него имеете ввиду..А тут про ЖК "рада", комплекс за Лентой, а не За Мегой...И Квартир студий в нашем доме нет (кажется). | | |
| 123
- 05.10.2012 - 16:28
|
Пост 116 - это что-то с чем-то: "ряд дополнительных работ по обустройству (в чистовой отделке) с заключением дополнительного договора". Вы еще потребуйте полный евроремонт с мебелью, а еще лучше - вторую квартирку вдобавок к оплаченной. Должен же ведь застройщик ответственность нести! :) А вообще, если кто-то не в курсе, в случае с частными застройщиками можно забыть про неустойки и компенсации - это суровые реалии ЧЗ. Построили, ключи дали - скажите и на том спасибо. | | |
| 124
- 05.10.2012 - 17:50
| Если к Новому году дадут ключи то это будет хорошо. Даже крупные застройщики строящие 16-ти и более этажные дома задерживают на 4 месяца. Нам нужно только ждать, ведь работы там ещё очень много и работников полтора человека. У нас в квартире раствора налили пол кухни так до сих пор так стоит уже неделю. Про розыгрыш нам менеджер которая уволилась сказала что с документами в администрации бардак, может к новому году будет. | | |
| 125
- 09.10.2012 - 16:03
| Цитата:
| | |
| 126
- 09.10.2012 - 19:04
|
Вы еще потребуйте полный евроремонт с мебелью, а еще лучше - вторую квартирку вдобавок к оплаченной. Должен же ведь застройщик ответственность нести! :)Штуцер 123 - 05.10.2012 - 17:28 Ваш сарказм по крайней мере неуместен!Вместо того, чтобы предложить внести в устав кооператива пункт об ответственности срыва сроков сдачи застройщикои, Вы ёрничаете. Как в таком случае ускорить стройку, если Вам ничего не надо?"Штуцер 123 - 05.10.2012 - 17:28 Ждать опустив голову, как обречённые на убой бараны ? | | |
| 127
- 09.10.2012 - 21:15
|
margarish - не надо голову опускать. Просто я немного не понимаю людей, обращающихся к частным застройщикам, а потом требующих от застройщиков всяких ништяков и компенсаций как по ФЗ-214. Кстати, я сам покупатель квадратных метров от ЧЗ. | | |
| 128
- 11.10.2012 - 11:50
| Соседи дорогие, есть свежая информация по срокам? Давайте проявлять активность. Дозваниваться и требовать завершения строительства, пусть все силы туда кидают. А то мы молчим, застройщик думает, что нам и не к спеху!!! | | |
| 129
- 11.10.2012 - 15:10
| Господа,вне зависимости от степени накала наших с вами страстей здесь,на форуме,лично я нахожу сомнительным подозрение в том,что г-н Соколов бегает по ночам из угла в угол с выпученными глазами и рвет на себе волосы от страшного осознания того,что его обещания расходятся с действительностью.Крики с пеной у рта в телефонную трубку даже всех покупателей разом,поверьте,никак не повлияют на мотивацию руководства ЖСК"Рада" и тех немногочисленных строителей в деле ускорения темпов строительства.Лишние рабочие руки,даже интернациональные,стоят денег,а если дополнительные расходы не вписываются в "генеральный план партии",то вопрос упирается только во время.Хотя,логично предположить,даже на вскидку,гипотетически,что 100 рук сделали бы объем работ за 10 дней,потребив 500 тыс...или же эти 500тыс затрат,10 рук растянут во времени на тот же объем работ прямопропорционально.Поэтому ответы на наши вопросы лежат скорее всего в другой плоскости,за гранью простейшей арифметики.Далее,полагаю сверх оптимистичными прогнозы в отношении того,что любой из ныне существующих частных застройщиков,заканчивает свои объекты в срок,без проволочек.Давайте смотреть на вещи реально,ибо мы живём в глубоко коррумпированной стране,где уже не строят по принципу:"Даёшь монтаж,в два дня этаж!".В нашей с вами реальности всем правят деньги и рычаги ,влияющие на их наличие.И в этой связи хотелось бы обратиться к здравомыслию г-на Соколова с тем,чтобы и он задумался над тем,что именно покупатели квартир первой очереди,а именно их позитивные отзывы и станут тем фундаментом,на котором в дальнейшем и будет развиваться деятельность ЖСК "Рада".Это не наивный шантаж,а попытка донести тот факт,что любой человек,стремящийся эффективно разместить капиталовложения,купить без риска жильё,опасающийся за свои деньги или рассматривающий вопрос о сотрудничестве с ЖСК в будущем,ВСЕГДА будет прежде всего искать отзывы тех,кто столкнулся с деятельностью данного ЖСК,тех,кто сможет объективно составить картину на своём опыте.Хочется натолкнуть руководство и на рассуждения о том,что именно отсутствие оперативной,исчерпывающей информации по текущим работам на стройках из официальных источников,на официальном сайте ЖСК,и толкает людей на закономерные сомнения и страхи,слухи и рассуждения на тему,в последствии обретающие форму неприятных звонков в офис ЖСК.В конце концов,господа соседи,мы как члены кооператива,как никто другой вправе обладать текущей оперативной информацией.Искренне надеюсь на то,что все останутся довольны,особенно те из нас,кто,как мы с женой вынуждены платить за аренду квартиры и каждый день в разлуке с купленной квартирой обходится не дешево,как и те,кто избежит риска потерять своё лицо,дальнейшие прибыли в лице потенциальных покупателей. | | |
| 130
- 15.10.2012 - 10:08
|
Последний пост особо понравился:0) +1 А вообще стройка идет, пусть теперь и с опозданием, крышу практически накрыли, окна потихоньку вставляют, заморозки как таковой нет, да и заморозки не предвидятся. То что хочется отвернуть голову кому-нибудь из прорабов стройки - факт. То что это делать бессмысленно - тем более факт:) | | |
| 131
- 15.10.2012 - 13:53
| был в субботу, рабочие работают, процесс идех, хотя и не так быстро как хотелось. менегер уверяет что сдача будет все же в этом году 1-й очереди. окна чтоб вставляли не заметил. | | |
| 132
- 15.10.2012 - 16:21
| а что же с розыгрышом авто??? | | |
| 133
- 16.10.2012 - 09:05
| Мне кажется...Этот "розыгрыш авто", на фиг не кому не нужен!!!!А нужно въехать в квартирку.А крышу, если мне не изменяет память они с августа накрывают...А то, что менеджер обещает въехать уже в этом году, это блин вдвойне приятно...Хотя нас две недели назад уверяли и клятвенно божились, что ключи отдадут вместе с документами в конце ноября.Только уже вот не знаю ,какого года,этого или следующего. | | |
| 134
- 17.10.2012 - 08:35
| кстати об окнах, если они столько времени их вставляют..А БАЛКОНЫ ОНИ ЕЩЕ ПОЛ ГОДА СТЕКЛИТЬ БУДУТ? | | |
| 135
- 18.10.2012 - 15:12
| Привет,соседям!Народ,вы в какой стране живете???Покупая квадратные метры в строящемся доме надо заранее оставлять "подушку безопасности" по сроку его сдачи.Где вы видели,чтоб застройщик прямо в срок сдал жилье?В нашем с Вами случае,т.к. мы живем в Краснодаре (где идет борьба с дешевыми квадратными метрами,дабы не дать возможности простому народу иметь собственное жилье)вообще стоит радоваться если дом сдадут,пусть даже запоздают хоть на пол года!Я не первый раз покупаю жилье в стройке,и поверьте,ни разу ни у одного застройщика точно в срок не было сдано.Сейчас задержка по моему договору всего 18 дней.Это не срок,и те,кто планировал заехать летом...что сказать..народ не от мира сего.Всем,кто приобрел квартиры в 1 литере-привет!Надеюсь увидимся за чашечкой кофе!)На днях поеду на стройку,отпишусь. | | |
| 136
- 22.10.2012 - 12:14
| 135-Irina_Dan > Какие новости, как продвигается? Если были на стройке, напишите, что сделано на сегодняшний день, пож-ста... | | |
| 137
- 24.10.2012 - 15:42
| был сегодня на стройке!крыша в трех домах уже готова,в двух к началу ноября будет,то есть 5 домов под крышу будут в ноябре.окна 4-й этаж стеклили при мне третий дом,первые два вчера постеклили,котельные построили для отопления уже,не считал правда сколько,но стоят уже,это радует:)отделка почти везед готова.канализацию протянули,сам видел трубы,все центральное вроде бы, как и обещали!разговаривал с менеджерами,хорошие ребята,поводили битый час по стройке,заверили что перед новым годом будем делать ремонт во всю,в доме будет и отопление и свет.ключи ждем в декабре! | | |
| 138
- 30.10.2012 - 17:35
| Это конечно хорошо.Но еще лифты, остекление балконов, двери ставить, подъезды ремонтировать, плюс хоть как-то перед домом хотя бы строительный мусор разобрать, приборы учета.Еще все подключить......Ну никак они за месяц-полтора не успеют, а потом начнуться Новогодние праздники, Новогодние каникулы.Морозы, холода ...такое чквство, что дай бог весной [*****], а не перед Новым ГОДОМ!!!!!!!!!!!!! | | |
| 139
- 31.10.2012 - 01:08
|
Были сегодня на стройке,которая впечатление оставила двоякое.Коротко об увиденном: по факту 6 этажей оштукатурены,5 этажей остеклены,кровля почти готова(по крайней мере то,что видно от Ленты),добивают кладку балконов на первом этаже и начали на 8-м,параллельно отмывают/оттирают кирпичную кладку на балконах.На потолке 8-го этажа видны деревянные балясины с пароизоляцией.Видны кровельные коньки и отливы,правда пока не на всех литерах.Маджахедов на фасаде в поле видимости человек 10,видно,что стараются(каменщики освоили строительный уровень,что приятно удивило).В вагончике заверили,что застеклят все литеры до ноябрьских праздников,правда не уверен,что включая и балконы).Внутрь не поднимался,не хотел омрачать зачатки оптимистичного настроения,поэтому по подъездам/перилам/эл.щитам сказать ничего не могу.Не знаю,друзья,не знаю.Очень конечно хотелось бы понести ёлочку и шампанское из Ленты уже ДОМОЙ,через двор,(не через балкон соседей на первом этаже),но как строитель верю только в масштабную всеобщую мобилизацию сил строительных и руководящих. Текущие фото: ****://s54.radikal.ru/i143/1210/4d/43fefbe0d81c.jpg ****://s019.radikal.ru/i614/1210/d4/eec2705ca0ca.jpg ****://s017.radikal.ru/i433/1210/72/b0695ea284d1.jpg | | |
| 140
- 31.10.2012 - 10:59
| Спасибо за отличные фото (пост 139) теперь есть с чем сравнивать ход строительных работ. | | |
| 141
- 03.11.2012 - 09:06
| Цитата:
| | |
| 142
- 03.11.2012 - 10:40
|
Продажа квартир второй очереди жилого комплекса РАДА 02.11.2012 Уважаемые посетители! Рады сообщить, что стартовала продажа жилого комплекса РАДА, сдача которого планируется на конец года. Поэтому у Вас появилась уникальная возможность купить квартиру от застройщика. Поэтому Вы можете сделать себе подарок к новому году, по второй очереди действует рассрочка платежа, на которую не влияет повышение цены. Также, хотели Вам сообщить, что автомобиль и масса других призов бытовой техники будет разыграна среди покупателей ЖСК Рада в сентябре месяце. Акция приурочена к юбилею компании. В сентябре нам исполняется 5 лет. За эти годы 15 объектов было построено и нам есть чем гордиться. Источник: Застройщик ЖСК «Рада» г. Краснодар - www.gsk-rada.ru - купить квартиру в краснодаре лучшие квартиры в краснодаре, жилые комплексы краснодара ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ!!!!!ЭТО КАК???? | | |
| 143
- 03.11.2012 - 10:44
| А ЗА БАЛКОНЧИК СОСЕДЯМ СПАСИБО!!!!!ГЛЯДИТЕ, ПОТОМ И НЕ ВСПОМНИМ ,ГДЕ ПОДЪЕЗД РАСПОЛОЖЕН!!!БУДЕМ ЧЕРЕЗ ВАС ЛОМИТЬСЯ...ТЕМ БОЛЕЕ УДоБНО ДОМ ОБХОДИТЬ НЕ НАДО БУДЕТ.ЖЕЛАЮ ВСЕМ СОСЕДЯМ ВСТРЕТИТЬ НОВЫЙ ГОД ДОМА, НА ЕСЕНИНА!!!!!! | | |
| 144
- 03.11.2012 - 12:07
| Думается мне,многие по старой памяти ещё долго будут тереться у вас под балконом в надежде,что вы им откроете))..только лесенку уже к вам не приторочишь,заложили ваш балкончик свеженьким кирпичиком.Вам бы сделать перепланировочку с тем,чтобы поставить платный турникет.Мы бы ходили через вас по привычке,гордились бы вашей стяжкой, ,бросали копеечку в ящичек и вам не пришлось бы работать совсем.А с введением двух следующих очередей,вы переселились бы на Мальдивы,а мы бы с теплом в душе писали бы вам письма в ответ на ваши открытки с побережья.)И автомобиль с розыгрыша продадим всем двором и прилетим к вам на побывку. | | |
| 145
- 04.11.2012 - 17:38
| Форумчане доброго времени суток!!! | | |
| 146
- 04.11.2012 - 17:43
|
Хочу купить вторичку у доме построенном ЖСК "Рада". Хотелось бы узнать у Вас мнение о доме, есть ли какие нибудь подводные камни которые необходимо знать заранее? И еще интересует вопрос коммуникации, центральные или все на своих мощностях? Плиты в доме газовые или электрические? | | |
| 147
- 06.11.2012 - 17:32
|
Уважаемый Владислав Александрович,существует ряд пунктов,по которым потенциальный покупатель оценивает степень целесообразности финансовых отношений с застройщиком. 1.Фигурирует ли в документах председатель ЖСК,как лицо юридическое 2.Зарегистрирован ли юридический адрес офиса застройщика 3.Оформлен ли земельный участок в собственность застройщика и есть ли у последнего разрешительная документация на МНОГОЭТАЖНОЕ строительство 4.Не внесены ли объекты застройщика в список объектов,возводимых незаконно или с нарушениями на официальном сайте местной администрации 5.Имеет ли застройщик тех.условия на подключение к центральным городским коммуникациям 6.Имеет ли застройщик уже сданные в эксплуатацию объекты(желательно найти отзывы реальных жильцов,а не свёрстаные хвалебные песни на официальном сайте застройщика). 7. Поинтересуйтесь на предмет проектной документации, включающей в себя все внесенные в нее изменения,а так же заключение государственной экспертизы о проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом. Все эти документы (копии, заверенные печатью фирмы и подписью генерального директора) застройщик обязан предоставить согласно п.2. ст.21 закона «Об участии в долевом строительстве» 8.Договор должен содержать: - определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства; - срок передачи застройщиком объекта долевого строительства; - сведения о цене договора, сроках и порядке оплаты; - информацию о гарантийном сроке, действующем в отношении объекта долевого строительства. Особенно внимательно следует отнестись к тому, как прописаны в договоре сроки, метражи и суммы. 9.Какой бы ни была квартира (без отделки, с предчистовой отделкой или отделкой "под ключ"),она может быть сделана качественно или некачественно. Если вы увидели не то,что обещал застройщик,на момент подписания акта приема-передачи вы не обязаны принимать квартиру в том виде,в каком вам ее предлагают.Если есть обоснованные претензии, подтвержденные СНиПами и ГОСТами,обещаниями застройщика,прописанными в договоре,то вы имеете право составить акт о недоделках, в котором указываются все претензии. И,пока их не устранят, акт приема-передачи не подписывается. В заключение лично от себя: -100 раз подумайте,куда будут выходить окна вашей квартиры,какова схема двора,ибо вы рискуете просыпаться вместе с первыми орущими во дворе малышами,выражающими протест против посещения детского сада или школы,рискуете знать все подробности взаимоотношений ваших соседей,рискуете разделять вместе с алкоголиками их эмоции в период возлияния,гормональные всплески молодёжи и прочие шумовые радости,эхо от которых будет приходить к вам в дом круглосуточно.Стоит также оградить себя от обилия параболических антенн и кондиционеров,в шуме и сырости которых будете жить не только вы,но и крово-и нерво-сосущие насекомые.Убедитесь,что под вашими окнами не планируется монтаж мусорных контейнеров и орущих холодильных установок ближайшего магазина.Осведомитесь у соседей сверху относительно их планов на половые покрытия,ибо в случае ламината на тонкой,некачественной подложке вы рискуете научиться безошибочно определять настроения соседей,тип их тапочек и характер падающих на пол предметов,звук которых оставит неизгладимый след на вашем душевном спокойствии. Обговорите так же с соседями вопрос совместной установки тамбурной двери,с тем чтобы дополнительно оградить себя от нежелательных визитов наркоманов,Свидетелей Иеговы,продавцов инновационных товаров и метящих территорию животных. Конкретно про наш дом скажу,что коммуникации у нас центральные,отопление газовое,посредством возведения котельни на территории,плиты будут эллектрическими. | | |
| 148
- 08.11.2012 - 12:27
|
Вчера заходили делать замеры в квартире. Фото не делали. Но ситуация такова. Крышу насколько видно закончили. Стеклят 7й этаж. П.С. Что касается балкончика - то тут конфуз вышел - я как-то забыл, что у нас балкон во дворе:) Вот вчера как раз стокнулись с тем, что мы в прошлый раз заходили в дом через балкон соседей:0) | | |
| 149
- 09.11.2012 - 14:54
| Добрый день, что касается ваших домов, есть ли проект прошедший экспертизу? | | |
| 150
- 11.11.2012 - 07:36
| Уважаемые соседи, подскажите, если кто знает. Какие пластиковые окна ставят в доме? Интересует есть в них клапана приточной вентиляции или придётся ставить дополнительно | | |
| 151
- 11.11.2012 - 09:51
|
Ставят нам оконный профиль WDS Miroplast,произведенный в Украине.А уже непосредственно окна скорее всего изготавливают в Краснодаре.И поскольку это вариант бюджетный,весьма сомнителен шанс того,что там существует система приточной вентиляции,поскольку и в описании профиля на сайте производителя информация о приточной вентиляции нет.Сайт производителя профиля http://www.miroplast.com/index.php?i=12&lg=1&cat1=4 | | |
| 152
- 11.11.2012 - 10:08
|
О том,как самостоятельно смонтировать приточный клапан,вы можете узнать из видеоролика на сайте http://www.almaz-servis.ru/index/doc/id/8 | | |
| 153
- 12.11.2012 - 16:33
|
Господа,прошу прощения за оплошность в предпоследнем посте.Окна WDS Miroplast установлены только по 3-й этаж,выше установлены окна Brusbox aero российского производства.К слову сказать почти все литеры по 7 этаж включительно уже застеклены,6 этажей оштукатурено и залита стяжка,хотя на первый взгляд качество штукатурки стен откровенно могло бы быть и лучше,но это уже будем разбираться на стадии акта приёма-передачи.Протянуты сантехнические трубы,эл.проводка,закончена крыша и водостоки,сделаны балконные перегородки,качество которых ужаснуло.В общем на взгляд обывателя в видимой части работ осталось оштукатурить два последних этажа,достеклить 8-й этаж,(про остекление балконов молчу) облагородить подъезды путем монтажа перил,окраски стен и монтажа лифта.Ну и вычистить придомовую территорию,само собой,потому,что сейчас там впечатление того,будто там танковая дивизия форсировала Днепр,хотя понятно,что чистых строек не бывает.А потенциальные покупатели таки приходят,скажу я вам.Ниже выкладываю ссылки на фотографии.Фотографировал всё:двор,стройку второй очереди,подъезд 4-го литера,площадки на этажах,штукатурку квартиры,балконы,ну и общий план. http://i023.radikal.ru/1211/c3/b9d228d26533.jpg http://s61.radikal.ru/i174/1211/9a/99db9fa56ec1.jpg http://s017.radikal.ru/i430/1211/5c/0769804fa091.jpg http://s017.radikal.ru/i411/1211/5c/b32b8f49e6ab.jpg http://s019.radikal.ru/i619/1211/b1/f8f0fb26acd0.jpg http://s019.radikal.ru/i612/1211/cf/4bb3e59bed9a.jpg http://s59.radikal.ru/i163/1211/c2/241e5c0ec207.jpg | | |
| 154
- 13.11.2012 - 08:09
| Хорошие фотки.Только жаль,что такое состояние строительства датировано не трёхмесячной давностью...Особое спасибо за фото второй очереди стройки.у меня квартира будет в 8 литере | | |
| 155
- 15.11.2012 - 16:18
| 153-absurd > Спасибо за фотки!!! | | |
| 156
- 17.11.2012 - 22:59
| скажите пожалуйста,сколько стоит кв.метр? | | |
| 157
- 18.11.2012 - 22:24
| По идее для сдачи второй очереди уже должна стоять готовая коробка дома, а она ещё на нуле. | | |
| 158
- 19.11.2012 - 12:12
| кто-нить узнавал, ключи когда будут? | | |
| 159
- 19.11.2012 - 18:48
| Последний раз мне говорили, что в середине декабря.После прогонки отопительной системы..А она будет, может быть 10-15 декабря..Только двери по-мойму еще и не начинали ставить. | | |
| 160
- 27.11.2012 - 13:32
| Сегодня был на стройке. От состояния, описанного absurd'ом 12.11 изменения следующие: остеклен 8й этаж на всех литерах; 7й этаж оштукатурен на всех литерах, кроме 4го; на 8м этаже штукатурка отсутствует (смотрел только 4й литер, про другие врать не буду); в 1м и 2м литерах на 1м этаже стоят входные двери. Стяжка выше 6го этажа так и не залита (опять же, смотрел только в 4м, своем, литере).В общем, стройка идет, но пока не понятно, как они собираются с такими темпами 10-15 дек. прогонять отопление и выдавать ключи:( | |
