559-Nitka >только сама.
Брат пусть ищет покупателя, деньги безналом должны поступить на ваш лиц.счет, например. Не давайте права на получение денег и заключение от вашего имени сделки.
Сами приедете и подпишете договор.

560-ТриТочки> Брат все мудрит, нашел риэлтора, который будет искать нам вариант для продажи (покупателя). Живем в разных городах, квартира в 3-ем городе. Предлагаю брату встретиться в квартире и уже на месте продавать. Но он не хочет.

562-Nitka >вы уверены, что приедете и за неделю продадите?

563-ТриТочки >Я бы обратилась в местное Агентство недвижимости,специалисты которого знают реально сложившиеся цены на кв.метры жилья в домах нашего типа и р-на, владеют базой покупателей, подобрали бы вариант... Это было бы быстрее и надежнее.

564-Nitka >местное- там где квартира? а брат не туда обратился? его риэлтор ничего не знает? не факт, что вам быстро вариант подберут. если только не сильно сдемпингуете цену.
вам никто не мешает сделать это параллельно с братом. можете еще пари заключить- чей наёмник быстрее сработает :))))

565-ТриТочки >Брат втемяшил себе в голову, что чем дальше ищешь покупателя, тем дороже можно продать кв-ру. Короче, ищет дураков. Популярно объясняю ему, что таких сейчас мало, что имеется Интернет со всеми базами и справками...

подскажите как правильно поступить , пожайлуста )
есть квартира , куплена в браке , оформлена на мужа .
есть двое детей , один от первого брака жены (уже взрослый) , а второй общий .
как правильно сделать чтоб и ребенок жены являлся наследником (вместе с общим ребенком и с женой разумеется) ?

567-omg1 > + и чтоб муж оставался собственником квартиры (у жены тоже есть собственность )

568-omg1 >завещание на троих в равных долях.

569-почти блондинка > спасибо )

и еще такой вопрос сразу : остальные наследники первой очереди - родители - могут опротестовать завещание в отношении этого ребенка или если вписан в завещание , то получит по-любому ( ну хоть какую-то часть) ?

Могут. Особенно если в момент принятия наследства они будут пенсионерами. Тогда им- обязательная доля.
Рассмотрите вопрос о дарении, при жизни. Правда, право собственности утрачивается.
Но вы ведь одна семья...

571-почти блондинка >[em]Тогда им- обязательная доля.[/em] - это я понимаю .
но ведь это не отменяет долю в наследстве (понятно что она уже не будет 1/3 допустим)???
или все-таки смогут лишить наследства через суд ???
я сейчас речь веду о ребенке жены от первого брака .

лишить не смогут. но толку составлять завещание, если вы уже предполагаете, что они будут требовать обязательную долю, которую получат?!
И сообщите, смысл всего действа тогда?

причем доля уменьшится не только у ребенка жены от 1 брака, но и всех остальных.

573-почти блондинка > [em]лишить не смогут[/em] - спасибо большое !
смысл - чтобы обязательно ребенок от первого брака имел отношение к этой квартире ( собственно чтобы [em]оба[/em] ребенка были в наследстве обязательно к каждой собственности ) и второе - вроде ж не хочется (путем замены собственности) лишать доли родителей .

[quote=omg1;33094329]не хочется (путем замены собственности) лишать доли родителей .[/quote]- сорри за циничность, а куда. я стесняюсь спросить, родители эти доли, с собой унесут, как срок придет?

576-почти блондинка >Блондь, если сын раньше их уйдет, то они на эти доли смогут жить. Продадут и будут иметь хоть какие деньги. Опять же, может они хотят, чтобы их доли достались родному внуку.

576-почти блондинка > как куда ? другим детям )

Ясно-понятно.

Здравствуйте.
Прошу подсказки в моем деле: есть наследство от бабушки в виде земельного участка и двухэтажного дома на этом участке(вход на второй этаж отдельно). Мой папа, его старший брат и я являемся наследниками в равных долях. Я и мой отец хотим продать это наследство и поделить деньги ПОРОВНУ между мной и папиным старшим братом. А старший брат не хочет ничего продавать, потому что он сейчас там проживает на втором этаже и пустил квартирантов на первый этаж и его все естественно устраивает. Как быть в такой ситуации? Мы предполагаем выделить свои доли и продать их. Куда идти и с чего начинать?
Заранее спасибо за советы.

580-пипка >определить порядок пользования и выселить квартирантов.
И с чего бы это ему такие подарки, а?

я насчет поровну поделить.
Делите соразмерно долям.
А с него за все время "квартирантствования" можно содрать денег, между прочим, поскольку это неосновательно полученное обогащение, за счет распоряжения чужими долями.

582-почти блондинка >Там по деньгам не особо много получится, миллиона полтора максимум, он переживает, что ничего себе не купит за свою долю, давит на моего отца психологически, мне папу жалко, я его понимаю, брат все-таки (хотя я бы такого брата гнала бы в шею уже давно за все его грязные поступки), поэтому половину из доли моего отца мы готовы дать ему, но он уперся рогом, что не хочет ничего продавать и жить он будет здесь до смерти и все... Поэтому у меня и встал вопрос, можно ли продать только наши с отцом доли и как это сделать?

можно, почему нет?
выделите их в натуре. Например, комнаты №№__, и перерегистрируйте право не на доли, а на определенные комнаты. В долевой соб-сти останутся только места общего пользования.
Выселяете квартирантов- сами или с участковым, или через суд (но это дольше).
Регистрируете права на комнаты в доме и уведомляете его о продаже.В течение 1 месяца не покупает он- продаете кому угодно.
Можно и без покомнатной разбивки- просто определить порядок пользования, да и все. Письменно.

зачем для продажи порядок пользования? с новым собственником все-равно новый порядок будет.
просто предложить продать и все.

Здравствуйте! У меня вопрос такой: если я не хочу принимать наследство (как одна из наследников по закону), обязательно ли идти к нотариусу и оформлять отказ от наследства? Или можно просто забить и ничего не делать? В чем разница между официальным задокументированным отказом и отказом по факту, но не задокументированным (для меня лично)? Заранее спасибо)))

586-рубцова >вы можете отказаться просто, или в пользу кого-то из наследников, желающих принять наследство.
Если зарегистрированы по м/ж умершего (и месту открытия наследства, соответственно)- то считаетесь фактически принявшей.

587-почти блондинка >а если я просто не пойду к нотариусу оформлять отказ - вот что меня больше всего интересует? Каковы последствия?

в зависимости от того, зарегистрированы ли вы по мо наследства и заявят ли о вашем существовании иные наследники

589-почти блондинка > не зарегистрирована, заявили.

590-рубцова >ничего не будет :) если вам более 18 и вы дееспособны, то восстановление вами срока остальным не грозит. а больше им бояться нечего :)

584-почти блондинка >Куда мне идти и с чего начинать?

592-пипка >начните с участкового-зафиксируйте проживание посторонних в общем доме и основания их там нахождения.
Заодно проверят паспортный режим.
Получите письменное подтверждение пользования одним совладельцем всем домом (это когда всех опросят, и выяснят сумму аренды)- считайте, доказали препятствия и имеете основания для взыскания неосновательного обогащения.
Для начала. Справитесь- отпишитесь, будем пошагово дальше- куда, зачем и почему.

593-почти блондинка >Я тя умоляю :))) С каких пор опрос про деньги стал фактом передачи? Нет договора и расписок- нет взысканий.

594-ТриТочки >хм...
ну, видишь ли, они могут жить и бесплатно, во всяком случае утверждать это.[quote=ТриТочки;33193912]Нет договора и расписок- нет взысканий.[/quote]- весьма и весьма спорно.
Ибо в вопросе неосновательного обогащения нет ни договора, ни расписок.
А есть только подтверждение занимания площади посторонними людьми. И что пустил их жить именно брат отца- необходимо подтвердить.И лучше- что пустил за деньги- размер которых не имеет тут никакого совершенно значения, поскольку по справке из любой оценочной компании-взыщут стоимость арендной платы с выгодоприобретателя-т.е. с лица, которое, желая сберечь деньги- пустило на квартирку посторонних- а хозяева при э
том не могут пользоваться. ибо чужие дядьки на их кроватях.

595-почти блондинка > А где выгода то? Даже если арендаторы скажут, что платили- должны доказать. Так что не известно, смогут ли. И что их пустил родственник- тоже. А он ведь может сказать- сам в удивлении, сам не хочу, чтобы они жили, денег никто не давал. Так что слова словами. Бумажки, бумажки давайте :)))
1.для начала автору надо просто пойти и донести до арендаторов информацию, что если они не уйдут мирно и бесплатно, то все-равно уйдут только через суд и за деньги.
2.если арендаторы после этого тупят, то тоже самое до них пытается донести участковый.
как вариант- вызвать наряд. пришли в дом, а там куча неизвестных. и куда-то пропали магнитофон импортный, 3 портсигара серебряных, куртка кожаная...3 :))))
Если арендаторы не дураки- выводы сделают.

596-ТриТочки >котик, не спорь, это неосновательное обогащение)

597-почти блондинка >буду спорить. одни слова. кому верить? так что .... а может это первый хозяин всех пустил, а теперь выселяет и на брата валит? где док-ва?

598-ТриТочки >еще раз.
В доме живут посторонние.
Кто их туда пустил- выясняет участковый.
Берешь бумажку от него, и чешешь в суд.
У меня были подобные дела, поэтому- это неосновательное обогащение, дорогая.

599-почти блондинка >если договора нет, то будут только слова. вот возьмут они и скажут, что пустил их автор и ему же они платили. и? взыскивать с автора в пользу брата? или не платили, а пустил их бескорыстно. все равно взыскивать?