[quote=NatTy1;39102464]- Квартира куплена в 96 году по 7 долям.
[/quote][quote=ТриТочки;39103165]для начала ищите нотариуса по месту нахождения квартиры и у него спрашивайте- нет ли договора.[/quote]

Как вариант, можно обратиться в БТИ (ГУП КК "Крайтехинвентаризация") за копией договора, который должен быть у них в архиве.

[quote=NatTy1;39103264]Свидетельство о смерти отца на руках у матери. Оно нужно для нотариуса или для суда? Можно ли получить где-то копию? И где?[/quote]

В архиве краевого ЗАГСа на ул. Комсомольской.

[quote=NatTy1;39103264]Если забить на наследную долю, то можно ли получить в МФЦ свидетельство о праве собственности на ту долю, которая уже есть согласно договора купли продажи без судов?[/quote]

Можно, если будете иметь на руках договор (оригинал либо копию, заверенную нотариусом или БТИ) и справку БТИ о собственнике.

[quote=NatTy1;39103264]Я правильно понимаю что в этом случае придется за свой счет делать техпаспорт, кадастровый паспорт? Что еще может понадобиться?[/quote]
Точно не скажу, но, возможно, это не потребуется, если на [url]www.rosreestr.ru[/url] в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" Вы найдете актуальный кадастровый номер квартиры. Поиск следует осуществлять в ГКН по адресу квартиры, а если данные не найдутся, то - по адресу дома, а затем искать в высветимся списке.

"высветимся" = "высветившемся"

1125-ruslan 23 >
огромное спасибо за подробный ответ.

Мы сейчас живем в Краснодаре, а квартира находится в другом городе. Но благодаря вам, мне понятно куда именно обращаться, только адреса будут другие.
Еще раз спасибо!!!!!!!!!

1126-NatTy1 > добавлю к ruslan 23.
Если на сайте Росреестра через сведения онлайн не найдете свою квартиру, тогда, уже имея на руках договор купли-продажи, идете в МФЦ, берете талончик в окошко, где сидит специалист Земельной Кадастровой палаты (ФГБУ "ФКП Росреестра)" и говорите: мне надо получить кадастровый паспорт на "вот этот объект", и протягиваете ему договор на квартиру (или что там у Вас будет из БТИ или от нотариуса). Если специалист найдет его в базе (должен найти, ибо из БТИ все сведения передавались в ЗКП), то получите кадастровый паспорт на свою квартиру.

1127-ШИЛИН_ДОМИК >спасибо!!! Все конспектирую.

Вступление в наследство по завещанию. Наследники на квартиру двое. Документы на квартиру утеряны.
Подскажите, правильно я понял:
- С какой то бумажкой от натариуса нужно идти в МФЦ и получать документы на свою часть квартиры?
- Если второй наследник не вступит в наследство (потерял паспорт и сидит на стакане), его доля переходит государству? или первому наследнику, которая, в добавок, является ему дочерью?

1129-NicK383 > сначала со справкой нотариуса о том, что заведено наследственное дело. вы восстанавливаете документы о праве собственности на имущество наследодателя. Затем эти документы предоставляете нотариусу, который выдаст Вам свидетельство о праве на наследство.
Если второй наследник не обратится в установленный срок к нотариусу то все наследство перейдет остальным наследникам. т.е. Вам, но у него впоследствии будет возможность оспорить все это (в течение года с момента смерти).

[quote=NatTy1;39110395]Мы сейчас живем в Краснодаре, а квартира находится в другом городе. [/quote]

За пределами края или в его пределах?
Если в пределах края, то свидетельство о смерти Вы можете получить в кравевом архиве ЗАГСа на ул. Комсомольской, а если за пределеми края, то свидетельство о смерти можно также заказать через них.
Для поиска копии договора на месте ищете БТИ, существовавшее до 1999 г., которое и вело регистрации прав собственности до введения закона о гос. регистрации прав.

1131-ruslan 23 >к сожалению-сильно ЗА пределами, в другом регионе.

1130-AGR >СПАСИБООО ОГРОМНОЕ!!!

У моей родственницы в собственности есть земельный участок в садовом товариществе. На этом участке есть недостроенный дом - просто коробка и крыша.
Кто-то ей сказал или она услышала по телевизору (?) что с 01.01.2016 года в силу вступает закон согласно которому - этот участок нельзя будет продать и передать по наследству без каких то сложно оформляемых документов. я понимаю что все сложно и расплывчато и не совсем по теме, наверное, но может кто то все таки в курсе, что там за сложности?

1134-Катерок >а он точно в собственности? или на руках столетняя членская книжка и все?

1134-Катерок > возможно речь идет о налогах???[url]http://www.eg-online.ru/article/266981/[/url] посмотрите

1135-ТриТочки > есть оформленное право собственности, это точно. Там что то в связи с тем, что нужно внести в кадастровый план недостроенный дом, я так поняла.

Если квартира на момент смерти родственника(супруга) была не построена свидетельства о праве нет сейчас его оформить соотв. не получится. Нотариус говорит что без свидетельства откажет во вступлении. Как тогда вступать? Через суд? Или есть другие варианты?

через суд= включать в состав насл.массы.

Здравствуйте. Я живу в родительском доме с рождения, там же и прописана. Веду с ними совместное хозяйство, улучшаю жилищные условия (делаю ремонты и т.д), поменяла за свой счет всю мебель и бытовую технику (есть чеки). Соседи, квартальная свидетели. Брат, понимая, что вероятнее всего мне достанется бо,льшая доля -начал травлю "уходи из дома, я если захочу буду тут жить" и т.д. Понятно, что при жизни родителей я никуда не уйду (родители против, но и брата на место поставить боятся). Он угрожает постоянно тем, что не даст мне ни дня жить в доме родителей, когда их не станет. Вопрос такой: 1)то,что я прописана в доме родителей, даст мне право после их смерти какое-то время там жить? 2)может ли брат заселиться самовольно в дом и проживать там вместе со мной? !

[quote=hfbcf;39364268] 1)то,что я прописана в доме родителей, даст мне право после их смерти какое-то время там жить? [/quote]вы прописаны, а потом будете наследником это все дает право жить. и не просто "какое то время".
[quote=hfbcf;39364268]2)может ли брат заселиться самовольно в дом и проживать там вместе со мной? ! [/quote] сейчас только с согласия родителей. если станет наследиком и собственником- конечно.

Спасибо.

добрый день. необходимо оформить наследство в крае. полгода уже прошло, в течение полугода дело не завершили. нужен юрист. можно найти такого в Краснодаре? чтоб не ездить на место больше, сделать доверенность и чтоб занимались. или надо икать юриста там?

1143-Единое целое >Можно и в Краснодаре найти,но лучше ищите там, в сельских округах очень часто сами нотариусы рекомендуют (вывешивают информацию на стендах или раздают визитки) проверенных ими , надёжных юристов оформителей.Конечно не все нотариусы так делают, но такое встречаются частенько.Если нотариус вам не кого не посоветует,пройдите к местному многофункциональному центру,там наверняка вы с лёгкостью найдёте нужного человека, обычно юристы-оформители открывают свои конторы в близи МФЦ, ФРС, БТИ и Кадастровых палат. Отставляют свои визитки и расклеивают рекламу.НО! если вы человек очень занятой (и достаточно обеспеченный) и вам обсалютно не хочется ездить по "колхозам" и общаться с местными, если вы не хотите заниматься контролем нанятого вам человека с расстояния сотен километров от вашего места жительства то, вам конечно же лучше нанять человека в Краснодаре (в месте где вы живёте), он поедет на место принятия наследства и сам всё найдёт и наймёт от вашего имени нужных людей, сам всё организует и проконтролирует, НО ВАМ ЭТО ВСЁ ВСТАНЕТ ДОРОЖЕ. На сколько? Может процентов на 50%. Для кого то деньги не проблема, кто то время ценит дороже поэтому платит за комфорт и удобство.

У меня вопрос.
Может ли наследник в судебном порядке добиться реализации права наследодателя (уже умершего)?
Проблема заключается в следующем;
Наследодатель при жизни имел право на получение земельного пая от колхоза, но после своей смерти он оставил лишь свидетельство на собственность в виде справки без указания данных о постановлении администрации и даже без даты выдачи. В городском архиве (город Услабинск) мне выдали письмо "об отсутствии фамилии наследодателя в списках собственников интересующего меня колхоза". Также отсутствуют сведения и у право приемника колхоза(агрофирма действующая и не бедная). Я конечно запрошу в архиве рос реестра что нибуть о праве собственности на имя наследодателя, так как земельный комитет (подразделение администрации) переедал все свои дела в архив рос реестра, но скорей всего мне выдадут отказ.Но есть справка из городского архива что наследодатель был членом колхоз с 87 года, осталось только выяснить до какой даты он им оставался и если дата выхода из членов колхоза будет значится после передачи земель в собственность 92-93 года, то должен быть шанс установить право наследодателя на земельный пай. Но у меня сомнение, может ли наследник обращаться с подобным иском ? Возможно ли что, суд откажет на том основании что, наследодатель при жизни своё право не реализовал (не получил земельный участок) , а теперь права нет потому что нет самого человека.

[quote=Николаев;39491280]Но у меня сомнение, может ли наследник обращаться с подобным иском ? [/quote] вам либо факт принятия им собственности устанавливать, либо ......то, что он имел право и не воспользовался- на наследника никак не распространяется.

1146-ТриТочки >тоесть иск небудет принят в связи с подачей ненадлижащим лицом?но на руках у наследника есть документ под названием <свидетельство о собственности на земельный пай> правдо это свидетельство выдано в непонятно каком году и в нём нет данных на основании какого постановление оно выдано.Может всётоки это свидетельство даеёт право наследнику инициировать судебное разбирательство по иску о признании права по наследству.Ведь нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство без постановления подтверждабщего законночть преобретения земли и без кадастрого паспорта.

есть свидетельство- оно имеет номер и дату. А ваше не имеет, тогда кем выдано?
И пай этот в каком кадастровом квартале?
Установите для начала факт, имеющий юр.значение- факт наличия права собственности на земельный пай в размере .....га, как работнику .....колхоза/совхоза/агрофирмы, из земель этой агрофирмы.
А потом выделяйте этот пай в натуре.

[quote=почти блондинка;39498476] есть свидетельство- оно имеет номер и дату. А ваше не имеет, тогда кем выдано? И пай этот в каком кадастровом квартале? Установите для начала факт, имеющий юр.значение- факт наличия права собственности на земельный пай в размере .....га, как работнику .....колхоза/совхоза/агрофирмы, из земель этой агрофирмы. А потом выделяйте этот пай в натуре. [/quote]То что вы говорите и так понятно, мой вопрос звучит "не что делать?" А "будет ли суд рассматривать иск поданный наследником?" Ведь в иске будет устанавливаться право умершего(наследодателя) и разве можно признавать право за человеком каторого нет? Если наследник будет признавать право за собой, то суду потребуются бесспорные доказательства прав собственности наследодателя, а доказательства хоть и есть но спорные.

Уважаемые юристы, подскажите по проблеме. Я с мужем в разводе, есть совместная дочь единственная и у него и у меня. 7 лет назад умирает его мама.По завещанию , составленному за полгода до смерти в полном здравии и уме, она оставляет по 1/2 доле дома своему сыну (моему бывшему мужу) и внучке (нашей дочери) . Муж просит нас с дочкой дать пожить родственникам в доме , мол и присмотрят заодно.А потом он денег подсобирает и выкупит у дочки 1/2 долю.Хотя, жить там не собирается.Но "родовое гнездо". Я с дочерью живу в Краснодаре, муж в городе N, наследственное имущество в городе Кр-го края , не близко от Краснодара. Муж , спустя года 3, перестаёт общаться с дочерью,меняет телефоны, родственники мужа нас игнорируют. В доме проживает уже сын племянника умершей с семьёй.Причем, никто дочь- собственницу в известность не ставит.То одни живут, то другие. Пользуются долей уже 7 лет. Теперь, выясняется, что они намерены с нами судиться , т.к. произвели ремонт в доме офигенный (по их словам) , который дороже самого дома.За эти 7 лет , мы с дочкой пытались попасть в дом раза 3. Но не сняли видео, а надо было бы, как доказательство. Ехали за 200 с лишним км. - постучаться в ворота .Их всякий раз "не было дома" в этот момент.И соседей ума не хватило у нас позвать.Да и не хотелось раздувать, как казалось заранее, скандал.Надеялись на то, что папаша (мой бывший муж) все же выкупит долю у дочери.Согласны были на меньшую сумму, чем оно стоит. Ключей у нас нет.Выдела доли не производилось. Я так понимаю, что надо подавать в суд об устранении препятствий ? Почему раньше этого не сделали ? Муж обещал выкупить у дочки её долю. Но потом передумал, они поссорились.И года 4 мы ждали от него предложения по покупке у нас доли.Так как жить дочь там не будет.Тем более, с родственниками своего отца, которые её никогда не считали своей. Муж потерялся вообще, не звонит, не пишет, якобы и родственникам тоже. Собственно вопросы : есть ли шансы у родственников отсуживать у нас за ремонт, о котором они не предупреждали, мы его не видели и сомневаемся, что он там есть? Но справки на стройматериалы они могут предоставить.Так как строят пару домов . Вопрос 2 : обязательно подавать иск в том городе, нельзя ли в Краснодаре , край то один ? Ездить туда и выслушивать оскорбления и претензии в свой адрес не хотелось бы. Продать свою долю мы не сможем - муж не даст согласия. Да и что продавать ? Надо выделить вначале.А чтоб выделить, опять же, нужен б. муж.А он не бедный совсем.Катается по заграницам и ему плевать на дочь , у которой своего жилья нет (кроме этого наследства). Дом реально можно разделить .А кухня летняя и котел отопления -котельная одна. Мы б и дальше сидели и ждали благородного осознания от родственников мужа.Но так как уже начинаются наезды с их стороны, то ждать дальше уже нечего. Обновляю вопросы вопросы : есть ли шансы у родственников отсуживать у нас за ремонт ? обязательно подавать иск в том городе, нельзя ли в Краснодаре? Спасибо.

Дочь совершеннолетняя .Но , возможно, с осени будем оформляться на инвалидность по зрению.Если не поможет операция. Очень плохое зрение.

Еще один ньюанс : звонил "доброжелатель" и предложил чисто символическую сумму за то,чтоб мы ему подарили долю.Мол, согласие не требуется.И все сложности он порешает сам.Но сумма смехотворная.Да и возникло подозрение, не проживающие ли в доме родственники так пытаются выкупить у нас долю. Вначале " доброжелатель" рассказал, как трудно нам будет получить своё имущество в пользование, а тем более , его продать.

1149-Николаев >вы странный...
смотря как сформулируете требования, и какую очередность сможете соблюсти.
[quote=Николаев;39498798]разве можно признавать право за человеком каторого нет?[/quote] а кто вам сказал, что можно???
речь не о признании права, а об установлении факта, и это- особое производство, если вы в курсе что это и как им вертеть.

устанавливаеьте факт, что дедушка/дядя/отец (умерший) имел в собственности пай, но не дооформил его по незнанию и невнимательности, но :
платил налоги, собирал урожай, обрабатывал землю/каждую весну пахал и т.д.- докажете любым.. способом- получите решение об установлении факта, имеющего юр.значение.
и пожалуйста- выделяйтесь потом из земель агрофирмы. В натуре.
Вы или меня не слышите, или тупо уперлись в исковое производстве.
Юристу надлежит быть гибким, хотя бы периодически.

1150, 1152-Вера2015 >1151-Вера2015 >
вот кашу заварили...
да выселите вы незаконно проживающих из дома и все, чего вы с ними возитесь?
Вы разве разрешали им делать какой-то ремонт?
нет. Посторонние люди зашли в вашу квартиру, сменили унитаз и уходить не хотят, мотивируя вложениями. Представляете бред?
Пусть снимают свои обои и выходят оттуда.
Тупо- заявление участковому, чтоб установил личности проживающих и основания проживания. Берете у дочери доверенность, и если она себя неуверенно чувствует из-за проблем со зрением- езжайте одна или с кем-то.
Обязательно получите талон кусп.
И настаивайте на принятии немедленных мер- вам необходимо установить, кто и на каком основании там живет без вашего на то согласия, без договора аренды и т.д.
Вообще-то, вы впраев за последние три года (есоли они там живут это время) - взыскать с них половину арендной платы, типа если дом снять стоит 10 тыщ- то по пять, ежемесячно плюс коммуналка, и умножить на 3 раза по 12 месяцев, ясно вам???
Называется взыскание неосновательно полученного обогащения, они экономят на аренде за счет пользования, причем безосновательного, вашим имуществом.
Я бы именно так поставила вопрос. А чеки свои пусть себе запихнут с одно место.

1151-Вера2015 >я по образованию не юрист,но из своего опыта могу посоветовать следущее: Разделите дом и землю под ним.Раздел (выдел в натуре) произведите в судебном порядке.Повесте замки на свою долю или здайте квартирантам.Если денег нет на эти дела,найдите агенство недвижисости они всё организуют за свой счёт но только при условии выкупа у вас вашего имущества ниже рыночной цены.И поменьше эмоций,закон на вашей стороне и это главное.

Исковое о выселении и взыскании неосновательно полученного обогащения.
Со справкой о рыночной стоимости аренды дома с вашими характеристиками- помогу.
Идите в суд, с данными от участкового, который обязан провести проверку.

[quote=Николаев;39513465]здайте[/quote][b]С[/b]дайте, блин.
можете быть не юристом, имеете полное право.
Но блин !!! русский язык с вашей фамилией обязаны знать близко к алфавиту и правилам писания.

1155-Николаев >ей нет совершенно никакой необходимости в настоящее время влетать на оплату экспертов.

[quote=почти блондинка;39513408] 1149-Николаев &gt;вы странный... смотря как сформулируете требования, и какую очередность сможете соблюсти. Цитата: Сообщение от Николаев разве можно признавать право за человеком каторого нет? а кто вам сказал, что можно??? речь не о признании права, а об установлении факта, и это- особое производство, если вы в курсе что это и как им вертеть. устанавливаеьте факт, что дедушка/дядя/отец (умерший) имел в собственности пай, но не дооформил его по незнанию и невнимательности, но : платил налоги, собирал урожай, обрабатывал землю/каждую весну пахал и т.д.- докажете любым.. способом- получите решение об установлении факта, имеющего юр.значение. и пожалуйста- выделяйтесь потом из земель агрофирмы. В натуре. Вы или меня не слышите, или тупо уперлись в исковое производстве. Юристу надлежит быть гибким, хотя бы периодически. [/quote]Вы не как моего вопроса понять не можете,я не спрашиваю что делать ,а спрашиваю будет ли суд расматривать иск поданый наследником,а не владельцем.Наследник должен будет просить суд в порядке особого производства установить юридический факт в отношении имущества ему не принадлежащего.

[quote=Вера2015;39513403] Еще один ньюанс : звонил "доброжелатель" и предложил чисто символическую сумму за то,чтоб мы ему подарили долю.Мол, согласие не требуется.И все сложности он порешает сам.Но сумма смехотворная.Да и возникло подозрение, не проживающие ли в доме родственники так пытаются выкупить у нас долю. Вначале " доброжелатель" рассказал, как трудно нам будет получить своё имущество в пользование, а тем более , его продать. [/quote]Вы поинтересуйтесь откуда этот человек узнал ваш номер телефона:)а вообще этот звонок хороший,обсалютно безразници кто хочет выкупить вашу долю,главное что есть жилающий.Вы перезвоните этому человеку и назначте цену для вас приемлимую,к о знает,может это шанс продать долю без особых напрягов.Главное поменьше эмоций,помните,деньги любят тишину,любой спор снизит цену вашей недвижимости.

[quote=Николаев;39513540]в порядке особого производства установить юридический факт в отношении имущества ему не принадлежащего.[/quote]....еще раз:
целью подачи заявления будет являться включение пая в наследственную массу.
Это право наследника.
И иным образом его не реализовать.

[quote=почти блондинка;39513486] 1155-Николаев &gt;ей нет совершенно никакой необходимости в настоящее время влетать на оплату экспертов. [/quote]Может и без экспертов можно обойтись,когда суд начнётся совладелец без экспертизы согласится на оптимальные условья раздела.Но если долю хочется продать выгодно то реальный раздел повысит стоимость недвижемости.

[quote=почти блондинка;39513633] Цитата: Сообщение от Николаев в порядке особого производства установить юридический факт в отношении имущества ему не принадлежащего. ....еще раз: целью подачи заявления будет являться включение пая в наследственную массу. Это право наследника. И иным образом его не реализовать. [/quote]Иск должен быть обусловлен как :Прошу суд включить в наследсвенную массу земельный пай для чего прошу устовить юридический факт принадлежности земельного пая наследодателю?Может тогда формулировка не <наследственую массу>а <перечень наследуемого имущества>?