а на чье имя пришло письмо?

241. письмо вроде пришло пока двум из трёх вступивших в наследство и продавших дом. Третья сестра живёт в другом регионе, наверное ей прийдёт с опозланием.

а эти две сестры не пробовали звонить в налоговую, за разъяснениями? у каждого из продавцов размер имущества не превышает 1 млн.
Чем мотивировано требование?)

налог платится. и вычет дается не каждому собственнику, а на дом.

при чем здесь вычет, и почему они должны платить? Это три разных человека, а не сросшийся сиамский близнец, не так ли?
Сумма дохода менее 1 млн, за что платить?

245-почти блондинка >ну мне лень искать. давай сама, а? :))) а то ведь найду :)

245. В налоговой вроде говорят что продан целый дом пускай и по долям, поэтому 1 млн вычет а с 800 тысяч они должны заплатить 13 процентов. Что вы им посоветуете?

НК ст 220

248. Вроде пункт 1 статьи гласит что при продаже имущества в том числе ДОЛИ на сумму до 1 млн рублей собственником! Было продано три доли на 1800 рублей. Каждая доля стоит 600 тысяч. Каждая доля в собственности у одного собственника. Получается что доход каждого собственника менее 1 млн рублей. Я совсем запутался. Надо платить налог или нет?

249-ser77 >ну а дальше почитать? ну вам уже статью дали, а вы дальше первого пункта двинуться не хотите.

ТриТочки...слушай, ну мож я туплю, но поясни вот это:
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества [b]пропорционально их доле[/b] либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Если доля составляет 600 тысяч, то за шо- платить?
Я понимаю, если бы доля каждого из трех составляла бы например, 1500 тыс., то с 500 тысяч, т.е. [b]суммы, превышающей 1 млн.рублей[/b]- надо было бы платить, раз имущество мене 3 лет в собственности.
А тут-то за что? Поясни, в общем, а то я прям разволновалась..)

251-почти блондинка >Блондь, ну вычет дается на объект налогообложения, а не каждому индивидуально по полной тарелке.

тю, вычет и налог- это разное? Сорри, если щас поразила кого-то неосведомленностью, вообще не люблю темы отдачи налогов, стараюсь их избегать.
))

253-почти блондинка >Ну как бы..... Вычет- это благо, ибо экономит деньги. А налог- ээээ :) деньги отнимают :))))

ТриТочки, так он вроде про налог спрашивал..а не про вычет.. в общем, этот раздел юриспруденции не доступен для моего понимания, видимо..)
В общем, я не увидела из закона, что обязаны платить с 600 тысяч.
Я бы сходила в налоговую, с договором купли-продажи.

255-почти блондинка > так не с 600тыс, а каждой вычет 333 тыс. с копейками. С остального- платить.

вообще запутала меня... Лучше б я не спрашивала, а ты не отвечала, а то получилась демонстрация моей налоговой безграмотности))))

257-почти блондинка >Блондь, все знать не возможно. Так что ничего страшного. Всегда можно открыть и почитать :))

День добрый, подскажите как правильно оформить куплю продажу дома если продавец ( всего их трое наследников, а занимается продажей сын одного из наследников, все документы у него ) предлагает ( деньги у меня в банке и я могу их снять только через 4 месяца, есть наличность на 1 долю ), чтоб не собирать всех наследников я выкупаю долю его отца, а через 4 месяца выкупаю доли остальных наследников и получаю документы на дом. Получается мне придется платить два раза нотариусу ?

При купле-продаже нотариус не нужен. Тут другой момент. А продадут ли они свои доли через 4 месяца? Советую заключить с остальными собственниками предварительный договор, в котором прописать окончательную стоимость долей. А вообще лучше Вам с копиями документов обратиться к юристу на очную консультацию.

Добрый день. Ситуация в следующем: после смерти мамы отец пытается лишить меня с сестрой наследства. Имеется квартира, собственником которой является он. Мы все трое в ней прописаны. Также в его собственности квартира, полученная им от его матери по дарственной, дача, гаражи, авто, ценные бумаги. Всё имущество приватизировано, было нажито родителями в совместном браке. Сестра замужем, есть ребёнок, проживает отдельно. Я все эти годы жила с ним. А он заявляет, что всё отпишет какой-то женщине. Уточняющий момент: отцу около 70 лет. Мы подозреваем, что у него проблемы с психикой. Да и какой женщине нужен мужчина в таком возрасте? Налицо факт мошенничества, корысти и злого умысла. Мы её в глаза никогда не видели. У нас с сестрой никакого имущества нет, кроме того, которое принадлежит всей нашей семье (как мы с ней считали). Подскажите, пожалуйста, что нам делать в такой ситуации? Какие меры надо принимать уже сейчас? Извините, что так много текста, просто никогда не думали, что окажемся в таком положении. Заранее благодарны за любую помощь.

261-Улитка_88 >квартира куплена в браке? выделяйте супружескую долю матери- вот она будет наследоваться отцом, вами и сестрой. И все, что куплено в браке- так же. Полученное по дарственной не делится.
Обследуйте отца у психиатра. Если будет вынесен вердикт о невменяемости, то лишайте дееспособности. Но если он уже успел написать завещание или дарственную на кого-либо и диагноза у него нет- вряд ли опротестуете.
То, что у вас сестрой нет другого имущесвта- ничего не значит.

262-ТриТочки> Да, всё имущество приобретено в браке. Что значит выделять супружескую долю матери? Правильно ли я поняла, что имущество делится пополам, а затем ещё на три части между нами? И каким образом проводится процедура обследования у психиатра? Он же ни в жизнь не пойдёт к нему своими ногами.

Улитка_88> "Что значит выделять супружескую долю матери?"
Это значит, необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместного имущества в порядке ст. 38 СК РФ. Если он сам не жделает обследоваться, то заставить его не получится

по-моему, не обязательно обращаться в суд... нотариус долю выделить обязан, по заявлению наследников.
Что касается психиатрии- пишете заявление на имя главврача психдиспансера по месту жительства, описываете симптоматику его поведенческих характеристик, и приглашаете психиатра по месту жительства отца. Кстати, отец должен быть согласен с осмотром.
Впрочем, если будет проявлять агрессию- врач отметит это в карте, и потом это может послужить поводом для помещения его в стационар для обследования, в принудительном (судебном) порядке.

Добрый вечер. Ситуация в следующем: в 2009 году умерла моя бабушка .После ее смерти остались наследники первой очереди-моя мама и ее родной брат.Мама в течении 6 мес подала заявление в нотариальную контору,а дадя нет.Причем последние годы жизни бабушки и позже дядя был неадыкватный-алкоголик-имеется диагноз-хронический алкоголизм,склероз,помутнение мягкой мозговой оболочки.Переодически применял силу к бабушке и маме (имеются сведетели,заявлений в милицию нет).Дядя проживал и был прописан с бабушкой,каммунальные платежи не платил(платила моя мама),после смерти бабушки продавал-пропивать ее имущество...Возможно ли его признать недостойным наследником (он умер в 2011 году,а после его смерти на горизонте нарисовалась его дочь ,которую мы не видели 30 лет)

если дядя был зарегистрирован по месту жительства бабушки, то он считается принявшим наследство.
А мама получила свидетельство на весь дом или только на половину?
Недостойным не признаете, он ведь не убил бабушку и не в результате его действий она умерла?
Дочь после смерти дяди через сколько появилась? И каким образом она узнала о наследстве? Сарафанное радио?
Другое дело, что собрать документы в полном объеме у нее может не получиться, если вы в дом техника БТИ не пустите, например, а нотариус с ней не "поделится" принесенными вами документами.

267-дядя был зарегистрирован по месту жительства бабушки...маме выдали свидетельство на 1/2 дома, а на другую 1/2 дамавыдали его дочери..никакие документы она не собирала,нотариус с ней "поделилась" нашими документами.Интересно много она заплатила нотариусу...
И неужели нельзя никак это оспорить...

Нотариус молодец... а можете пожаловаться на ее действия, в нотариальную палату. Прям письменно.
Оспорить вряд ли.

Прийти, с диктофоном к нотариусу и позадавать ей вопросы. И пусть она поотвечает на них. Из чего она оценку делала, например на ее долю? И так далее. Она ответит- из техпаспорта, например, где указана инвентаризационная стоимость. И дальше- а кто вам этот техпаспорт принес?

я дико извиняюсь).у меня и здесь вопрос:престарелые родители написали завещание на трех сыновей.один внезапно умер.завещание переписывается на двоих.семье умершего ничего не положенно?

чем более дико, тем более понятно) нет, ничего не положено.
родителям решать, их собственность.
могут вообще дом спалить и уйти в монастырь.

спасибо)

добрый день. ну вот прошло уже 6 месяцев со смерти отца,позвонил нотариус, пригласил на получение документов и озвучил сумму,которую необходимо ей заплатить. вопрос: какие документы он должен нам отдать и из чего складывается сумма которую мы платим нотариусу? а то что-то она великовата)))

размеры нотариальных пошлин зависят- от стоимости имущества, и от того, зарегистрирован ли на момент смерти наследник в наследуемом имуществе, и вообще, все написано в законе, читайте уже.

Уважаемые правоведы, я уже поднимал вопрос но не верно передал его суть, поэтому заново.
Ситуация такова. В 2004 году умер мужчина. В наследство(жилой дом) вступили его жена и трое детей. Каждому из наследников нотариус при вступлении в наследство выдала свидетельство о наследстве в 1/4 части дома. По идее с этим свидетельством они должны были обратится в юстицию и оформить свидетельство о праве собственности каждого в 1/4 части дома. По разным причинам они не нашли времени это сделать. В 2011 году умерла жена того мужчины, вступившая в наследство в 1/4 часть дома, наследниками которой являются трое детей, которые тоже вступали в наследство в 1/4 части дома каждый. После вступление в наследство от своей матери по 1/3 доли от её 1/4 части дома, дети имея на руках свидетельства о вступлении в наследство от отца на 1/4 часть дома каждому, наконец нашли время обратится в юстицию и оформили право собственности, получилось по 1/3 дома на каждого. Поскольку сами в том доме не проживали, они его продали за 1,8 млн рублей. В 2013 году им пришли письма из налоговой что они должны заплатить налог с продажи дома, ссылаясь на статьи 220 НК налоговики требуют заплатить налог с 800 тысяч рублей( до 1 млн рублей налогом не облагается) поскольку все трое владели домом менее трёх лет. Тут есть один ньюанс. Если брать момент от регистрации в юстиции до продажи дома, то да они владели им недолго. Но ведь вступив в наследство каждый по 1/4 части дома, т.е втроём 3/4 дома они владели домом более трёх лет и лишь долей матери они владели менее трёх лет. Как быть? Платится ли в таком случае налог?

подумайте об установлении факта, имеющего юр.значение- факта владения собственностью более 3 лет.

277. Факт вступления в наследство и свидетельство о наследстве в котором у каждого указано что вступил в 1/4 часть дома- это является фактом владения собственностью?

почитайте кодекс, пожалуйста.
Установление факта, имеющего юридическое значение.

Уважаемые юристы. Если кто может ответить конкретно, буду очень благодарен.