279. Извините, прочёл от корки до корки, ответа не нашёл. Вроде нужно устанавливать факт имеющий юридическое значение при утрате документов, порче и т.д когда обычным путём невозможно их восстановить. Тут ситуация иная. Документы были(свидетельства о наследстве), не было только регистрации права собственности, сам факт того что Вася Пупкин вступил в наследство в виде жилого дома 1 января 1000 года является фактом владения домом с 1 января 1000 года?

281-Если имеется свидетельство о праве на наследство, то остается только это право зарегистрировать. И сроки на такую регистрацию не ограничены.

282. Вопрос в том должны ли платить налог с продажи имущества если владели им после регистрации в юстиции менее трёх лет а фактически более трёх лет вступив в наследство(выше я описал подробно ситуацию).

добрый день, знающие люди. подскажите, могут ли родственники оспорить завещание если не прошло 3 года со дня смерти человека;
завещание сделано теткой на свою племянницу (мою маму), может другая племянница (моя тетя) оспорить завещание;

А откуда же нам знать, а? О том, имеются ли основания для оспаривания. Вы знаете, сколько их в законе (ГК РФ, ст. 165 примерно-по 181 , где-то так)и откуда же нам быть в курсе, подходит ли какое-либо из них к вашей маме и вашей тете, и в наличии ли оно вообще?

282-AGR >задала вам вопрос в личку

добрый день! получила я свидетельство о праве на наследство,два брата получали его через доверенность зятю. все получили, расписались. т.к. у нас уже был покупатель на квартиру, в этот же день поехали в юстицию оформлять договор купли-продажи и вот там при регистрации выясняется , что у одного из них недействительный паспорт(не заменил его вовремя, в 2010 году).соответственно сделка не прошла. и вот теперь возникает вопрос: доверенность была одна от них двоих , и по ней делалось и заявление о вступлении в наследство и выдавались свидетельства. и исходя из сложившейся ситуции получается, что выдавшиеся им документы не действительны? что я вобще могу в этой ситуации сделать? могу оспорить их принятие наследства,т.к. документы были не действительны?

287-vnp > не можете оспорить. просто он поменяет паспорт и все. В новом паспорте будут указаны данные предыдущего паспорта и этого достаточно.

достаточно для чего? ну ведь если смотреть с самого начала, то нотариус который выдал первую доверенность по заведомо не действительному документу, уже сделал это не правильно. ну и далее все документы выдавались на паспорт который не имеею юридической силы! правильно? проблема в том, что данный товарищ живет очень далеко, и не желает идти менять паспорт

чего вы нервничаете? Ну будет приостановка, ниче страшного, или он пойдет паспорт менять, или с него будут деньги взыскивать, т.к. документы не соответствуют, или покупатель от ФРС потребует зарегить сделку, ибо у него-то все нормально, и документы нотариус выдавал. нотариус свои документы оспаривать не станет, ФРС это делать не вправе, зарегистрируют, никуда не денутся.
от проблемы на ровном месте...

вот именно, что уже в самом процессе регистрации,в ФРС, у них в программе выдало, что паспорт не действителен и тут же автоматических выдал им запрет на регистрацию ДКП.и покупатель соответственно отказался покупать квартиру,т.к. дальнейшая регистрация квартиры не возможна.

так получается что даже если он поменяет паспорт,что будет с этими документами которые на него выдал нотариус? он я так понимаю менять их не будет, дабы не признавать свою ошибку?
у меня проблем нет - у меня документы в порядке,но из-за этой загвоздки мы не можем продать квартиру.

да глупости, конечно, можете.
потом, что значит отказался? Деньги не платил еще за нее?
побеседуйте с третьим собственником, поменять паспорт можно за три дня.

ох..., и беседуем, и уговариваем))) вот такой молодой,безалаберный молодой человек.

деньги отдал, в ФРС,но когда девушка в ФРС начала проводить данную сделку и вылезла эта ошибка,он отказался подписывать договор и забрал деньги назад(((

хотя замечу, что это был риелтор и он вроде имеет с покупкамикв дело каждый день, побоялся что сделку не заключат.

вобщем посоветуйте, что делать! тот покупатель пока ждет - ибо квартира для него выгодный вариант. если то сделает паспорт,он может выслать нам заверенные копии паспорта и мы сможем пойти опять в ФРС?

Конечно, нотариально заверенная копия, и внесение изменений в данные о паспорте продавца в договоре купли-продажи.

спасибо вам большое за информацию и разъяснения!!!

Собственно вопрос: Есть бабушка(собственник двушки) У неё сын и дочь. Сын умирает (в картире был только прописан, дочь прописанна в другом месте. У бабушки есть внук (от умершего сына) и внучка (от дочери)у которой тоже двое детей, тоесть правнуки. Внук хочет квартиру только себе.Считает что ему от папы досталось. Кто собственно наследник?

297-ЮЛА > внуку полагается только то, что полагалось бы его отцу. Т.е. в наследство вступает дочь умершей и по праву представления внук от сына.

297-ЮЛА >а бабушка-то, которая собственник двушки- умерла или нет? а то что-то вы об этом умолчали.

Подскажите, пожалуйста, по ситуации: имеется квартира (бывшая кооперативная), где человек прописан в течение 45 лет. По словам матери, её ещё и приватизировали, но в приватизации кроме хозяина, никто не участвовал. Жил он не всё это время, но периодически проживал. Женившись 25 лет назад, живёт у жены, в квартире появлялся примерно 1-2 раза в месяц, т.к. там проживали его родители, требовалась иногда помощь. Да и просто навещал. После смерти отца (владельца квартиры), хорошо не подумав, отказался от доли в пользу матери. Т.е., вся квартира теперь в собственности у матери, которой более 80 лет, и она сейчас стала говорить, что это только её квартира, и ей решать, что с ней делать. Хочу продам, хочу - завещаю кому захочу. Что по сути правильно, но не совсем справедливо:) Собственного жилья сын не имеет.
Вопрос: имеет ли он право там проживать, в случае необходимости, или мать может спокойно продать или завещать квартиру, а новый владелец запросто выпишет его? И дополнительный вопрос: Ему сейчас 56 лет, через 4 года - пенсионер. Как это повлияет на возможность проживания в квартире?

300-altai >а мама- собственница в своем уме или есть сомнения?
Если есть, лучше их зафиксировать документально, у профильного врача. И соответственно, решить вопрос с опекунством, чтоб квартира никуда не ушла.
пока зарегистрирован, может проживать.
А мать может спокойно продать с проживающим сыном квартиру, новый владелец его выпишет на счет Ррраз.
Пенсионеры тоже имеют право жить в квартире, так что не совсем понятен смысл вопроса.

301-почти блондинка > Ну как сказать...Дееспособна, иногда путает события, но не критично, поэтому профильный врач пока вряд ли возможен. Просто, пока был жив её муж, проблем вообще не возникало. А сейчас почувствовала себя "владичицей морскою":)
[quote=почти блондинка;30675355]не совсем понятен смысл вопроса[/quote]
По пенсионеру, имеется в виду, если бабушка умрёт, отписав квартиру чужим людям или продаст её, когда сын уже станет пенсионером, то возможен ли тогда выдел доли сыну-пенсионеру или его постоянное проживание в квартире, принадлежащей другому собственнику?

[em]постоянное проживание в квартире, принадлежащей другому собственнику?[/em]- как вы себе это представляете? Конечно, нет.
Когда она продаст кв-ру, он вообще потеряет всякое право на проживание там. О каком выделе может идти речь, если его доли там нет- он от нее добровольно отказался?
Может, с мамой общий язык поискать лучше?

303-почти блондинка > Да в том-то и дело, что с виду отношения нормальные, и общий язык искать не надо, но бабушка порой позволяет себе высказывания в смысле: "Что захочу, то теперь с квартирой и сделаю". Из серии: "Кто похвалит меня лучше всех". Просто, я где-то слышал, что в случае наследования по завещанию, наследник первой очереди - пенсионер получает обязательную долю. Он же отказался от доли отца, но не матери. Не так?

304-altai > + То есть, если завещание в пользу другого лица - не наследника первой очереди.

угу, а если она щас кв-ру подарит или продаст? Что будет составлять насл.массу? Ни-че-го.

299 Почти блондинка
Нет бабушка еще жива. но квартиру родственники уже делят. А может собственник написать завещание или дарственную на одного члена семьи(миную наследников)?
Или на одного наследника?

307-ЮЛА >да хоть на соседа. кто в завещании- тот и наследник.

308 - А разве завещание нельзя оспорить?

309-ЮЛА > оспорить можно все что угодно, но для этого нужны основания. Если наследодатель вменяемый, не имеет психических заболеваний, то завещание не отменят. Собственник решает сам кому и что отдать.

есть еще обязательная доля в праве на наследство.
Пилить имущество при жизни собственника- не комильфо.

Понятно что не комильфо, просто каждый хочет урвать кусок и боиться остаться ни с чем. Спасибо за ответы.

312-ЮЛА >от люди, а?
Ну заработайте вы СВОЁ, и распиливайте как угодно, что за менталитет.

За ответы еще раз СПАСИБО.Не комильфо не зная ситуации высказывать свои субъективные мысли.

Ну вот опять здравствуйте!:))
Не моё, чужое, но очень надо.
90-е годы в браке супруги в равных долях приватизировали квартиру,затем развод, выписан супруг, прописался по новому м\ж.Все эти годы налоговое бремя и по содержанию жилья несла супруга.
Бывший умер, наследников первой очереди нет, вторая очередь не в курсе, что есть 1\2 квартиры, как и третья и т.д.
Срок со дня смерти 1 месяц. На руках у бывшей жены есть все документы на квартиру со свидетельствами + свидетельство о смерти бывшего мужа ( оформляла смерть и хоронила она).
Что делать в данной ситуации? Логически и юридически бывшая супруга только собственник 1\2 квартиры. По истечении 6 мес. что станет с 1\2 квартиры которая была в собственности умершего? Муниципалитет не в курсе кто жив,а кто нет, т.к. умер в другом районе краснодарского края и похоронен там же.
Что делать и как? Или сидеть ровно и платить так же за него налог на 1\2 и соответственно с квартирой ничего до искончания её кирпичного существования ничего не делать?
Дайте хоть наметки что и как, пожалуйста.Бывшая супруга пожилая женщина, инвалид.Жалко человека!!!!
Благодарю за ответы.

Если не появятся наследники и государство не прочухает, то так и будет пользоваться. Если гос-во примет на себя- у нее будет право выкупа. А с кем был прописан б.муж? Если родня, Вот те и могут посчитать себя принявшими наследство хоть через 10 лет.

316-ТриТочки > "Если родня, Вотте и могут посчитать себя принявшими наследство хоть через 10 лет." посчитать они могут все что угодно. Только принявшими наследство они не могут быть в данной ситуации.

317-AGR >это почему? Если вступят в наследство на остальное имущество?

318-ТриТочки > прошу прощенья. Не учел, действительно, если другое наследственное имущество примут, то и эту долю считай приняли.

316-319 спасибо вам!!!!
Другого наследуемого имущества нет, был прописан у сестры. Сестра племянники и т.д. не знали, что он участвовал в приватизации.
Еще раз спасибо!
А государство стоит уведомить что у "него" наметилась собственность в размере 1\2 квартиры?Или пусть все как и есть остается?