Прошу консультации в такой ситуации: У меня с братом умер отец, который не поддерживал с нами отношения практически с детства, жил в другом городе. Ему с его сестрой достался от их родителей дом, но ни он ни сестра никаких документов не выправляли и в наследство не вступали много лет. Он там не проживал, фактически бродяжничал. Теперь вопрос - имеем ли мы право на его долю в этом доме и как вообще начать действовать, например справку о смерти как получить? И дальше, что делать???

921-TFD >получить свидетельство о смерти, сначала.
Потом выяснить о регистрации его, на момент смерти.
Потом собирать бумажки. Но дело хлопотное и муторное, если прошло более 6 мес.

922-спасибо за ответ, я догадываюсь, что дело не простое. НО Я НЕ СОВСЕМ ПОНЯЛ - прошло 6 мес. со дня ЕГО смерти или со дня смерти ЕГО РОДИТЕЛЕЙ?? И что значит Его регистрация на тот момент? Прописка что-ли или в смысле женат он или нет??
и второе - как мне, находясь в другом городе, получить св-во о смерти?

923-TFD >Со дня его смерти.И вам нужно знать, что с жильем, в котором он был зарегистрирован.
Если прошло больше 6 мес.- сложновато, но вполне решаемо.
Чтобы получить св-во о смерти, нужно ехать в тот город, где умер ваш отец. В архив ЗАГС.

924 - умер он не давно совсем. Беда в том, что доля в том доме, что он как-бы должен был получить от родителей в наследство, никак не была им и его сестрой оформлена, уже много лет. Просто она там живёт и всё. А он вообще жил где-то в другом месте. Как нам тут быть?

923-TFD > исхолим из того, что отец в наследство не вступал. если он был прописан в спорном доме, то вы долю можете поиметь, если докажете его фактическое принятие наследства. Не ьыл прописан- увы.

+926 ну или если он что-то другое из наследства принял....

ТриТочки Мы с Вами в одну минуту отписАли...
То есть - если был прописан - шанс есть, а если не был прописан, то шансов ноль и всё отходит к его сестре?

признать фактически принявшим наследство, и на этом основании включить полдома в состав наследственной массы.

928-TFD >именно. если не былпрописан и ничего другого в наследство не взял. Ну или сестра не пожелает поделиться.

спасибо всем ответившим!

Да что касается наследства, вопрос очень щепетильный, а иногда и доходит до суда между родственниками. Но я в этом вопросе не большой спец, вам стоило бы обратиться к юристу, который разъяснит, что делать.

Подскажите,пожалуйста, куда в Краснодаре обратиться, чтобы оспорить кадастровую стоимость дома? Моему пожилому родственнику его мама оставила старый саманный домик - 1953 года постройки(умерла в июне), который по новому закону оценили в 4 млн.руб. Теперь при вступлении в наследство нотариус требует огромную сумму...Будем благодарны за любую подсказку, т.к. больного человека гоняют из одного ведомства в другое, а вопрос решить не получается, срок вступления в наследство почти вышел :(

934-Миленка >ну он же написал, что наследство принимает??? может хоть 10 лет принимать.
Оспорить кад.стоимость можно в суде.

я имею ввиду, он у нотариуса написал заявление, что наследство- принимает?!!!

936-почти блондинка > да, заявление написал...вот как теперь получить справку с нормальной адекватной стоимостью...

почему не по инвентаризационной оценке нотариус считает??

934-Миленка >[b]Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами[/b] в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, [b]в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости[/b].

Изучите статью 24.18 (Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости) Закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в ней описан весь порядок и необходимые для рассмотрения кадастровой стоимости документы.
Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости на сайте Росреестра, см.здесь: [url]https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_cadastral_estimation/cc_ib_gko_quarrel_1[/url]
Задать вопрос в Росреестр об оценке можете здесь: [url]http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_smfaq&view=category&id=168%3A--on-line------&limitstart=30[/url] и/или здесь: [url]http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_smfaq&view=category&id=170%3Ainie&Itemid=211[/url]

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.12.2011г. №П/512 при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Почтовый адрес комиссии: 350063, г.Краснодар, ул.Ленина, 28, фактическое местоположение: г.Краснодар, ул.Сормовская, 3, каб.324. Порядок работы комиссии регламентирован приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012г. №263. Здесь можете посмотреть состав комиссии [url]http://www.to23.rosreestr.ru/kadastr/kadastr_stoimost/[/url] а также "Обобщенные результаты рассмотрения споров". Достаточно часто, но не во всех случаях, кад.стоимость пересмотрена в меньшую стоимость.
Результаты кадастровой оценки ОН утверждены постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 16.01.2012 № 12 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Краснодарского края».

Если сведения о кадастровой стоимости внесены в ГКН до создания комиссии или срок рассмотрения комиссией истек, то пересмотр КС только в судебном порядке.

P.S. Имейте ввиду, что при оспаривании результатов кадастровой стоимости надо будет понести затраты, как минимум на оплату отчета об оценке стоимости объекта недвижимости. Кроме того, необходимо понимать, что в отчете об оценке рыночной стоимости (который Вам сделает оценщик) стоимость вполне может соответствовать той, которая была определена при массовой кадастровой оценке и в таком случае Ваши телодвижения окажутся бессмысленными.

934-Миленка > а за сколько чел уже домик на продажу выставил, а?
И видимо оценили таки не домик , а землю?;)
938-почти блондинка > хахаха, так считают по кадастровой или по рыночной. И если это единственное жилье, был там прописан на момент смерти наследодателя, то освобождали бы от пошлины.
Так что" огромная сумма " аж 12 тыс видимо. Домик с землей толкнут потом намного дороже.

939-ШИЛИН_ДОМИК >спасибо за подробный ответ! А то за рассыпающийся дом 4 лимона - как-то слишком круто :( за 4 сотки земли под ним - еще столько же, а за вступление в наследство - более 35 тыс. запросили...

941-Миленка >оплата оценки потянет денег, плюс расходы на представителя, то на то и выйдет.
ну, а налогах сэкономит, единственное что.

942-почти блондинка >Я считаю, что ради налога тоже стоит оспорить кад.стоимость, при условии 100% уверенности, что рыночная стоимость будет существенно ниже той, которая сейчас в ГКН.

941-Миленка >Оценщика только ищите такого, у кого есть опыт определения стоимости объекта для оспаривания кадастровой стоимости (там имеются некоторые тонкости).

944-ШИЛИН_ДОМИК >942-почти блондинка > спасибо за советы! наследник - человек немолодой, после него когда-то будут опять в наследство вступать, опять оплаты и налоги...

Добрый день! Ситуация следующая: у жены умер отец, о чем она узнает совершенно случайно, то есть вдова его решила не сообщать ей, по одной ей известной причине. Жил он в другом городе и имел в собственности пару квартир, две машины, гараж. От того брака у него двое детей. Как я понимаю, если нет завещания, то имущество должно делиться на 4х. Звонили нотариусу в город его проживания, сказал, что еще никто не предъявил права на наследство, прошел месяц. Так же нотариус сказал, что нужно ехать в его город, брать в ЖЭК справку, что он являлся собственником.это получается, что самостоятельно нужно искать всю его собственность? Каковы вообще действия? Заранее благодарен.

Нужно лишь поехать в тот город, либо в том, где находитесь, через любого нотариуса, находящегося там, откуда Вашей супруге удобно отправить в город отца заявление о принятии наследства, тому нотариусу,, которому территориально положено вести наследственное дело.
То есть даже здесь можно заявить, нотариус сам отправит- попросите его, придете и получите уведомление позже.
Необходимо иметь св-во о смерти, и справку из ЖЭК, или РЭП. о том, что умерший проживал именно по адресу, где открывается наследство.
его подлежащее наследованию имущество может разыскать нотариус, путем направления соответствующих запросов.

Спасибо!

подскажите как сделать завещание или дарственную или ещё что то дочке чтобы другие родственники не претендовали и приставы не смогли забрать за её долги? может на внука?

Добрый день ! Поясните,пожалуйста : умирает бабушка. Мз наследников есть только ее родные племянники. Есть ещё родственники ее покойного мужа , которые помогали бабушке при жизни. Завещания нет. Вопрос : родственники покойного мужа могут претендовать на наследство ?

[quote=sharmen;37566201] Добрый день ! Поясните,пожалуйста : умирает бабушка. Мз наследников есть только ее родные племянники. Есть ещё родственники ее покойного мужа , которые помогали бабушке при жизни. Завещания нет. Вопрос : родственники покойного мужа могут претендовать на наследство ? [/quote]

Только по завещанию, если завещания нет, то законом такие наследники не предусмотрены.

951-1isadmin >спасибо. Ещё вопрос в продолжение темы : выяснилось , что к бабушке вызывали нотариуса, который записал ее волю ( скорее всего в пользу родственников мужа) , но оформить завещание не успел , т.к бабушка умерла. Могут ли в суде это завещание признать действительным ?

952-sharmen > что значит записал ее волю?
Оформляется завещание и подписывает его или завещатель или рукоприкладчик.

И что значит записал ее волю, а оформить не успел? Ну ерунда же.
Макисмум, поговорили с бабуськой, она сказала что типа хочет завещать тем и тем и умерла, а завещание не составлялось и не подписывалось. Кстати, вы видимо родственники бабуськи? Чего же не помогали ей? А свалили все на родню ее мужа и теперь хоцца наследства.

949-aceral1511 >научите вашу дочь зарабатывать.
лучше уж на внука. Если он не выгонит ее, как подрастет.
Это потому вы хотите чтоб все ей, что ее больше других жальче.
Вы ее жалеете, она в вашем понимании жалкая. И видимо, так было всегда.
950-sharmen >вы ее наследники. Очередь пятая вроде..
952-sharmen >почитайте уже третью часть ГК, раз так интересно, что приравнивается к нотариально удостоверенному документу и куда потом с ним идти.

тоже не поняла, что значит, нотариус записал волю.
Бабушка лежа на кровати диктовала, нотариус записывал- конспектировал в блокнот??? Поехал печатать, и бабушка умерла, так?

953-Мятная форель > по словам самого нотариуса -вызов был , с бабушкой беседовали , потом нотариус уехала в командировку, а по возвращении -бабушка умерла и оформить завещание нотариус не успела. Говорит , что не зарегистрировано оно нигде. Но справку может выписать о том , что на вызов ездила, если суд запросит.
Вот это то и странно-если человек выразил свою волю , а потом сразу умер -неужели она не берётся в расчёт?несправедливо как-то
P.s родственница ,в число наследников не вхожу, но по их просьбам приходится заниматься сбором документов ,поэтому хотелось бы понимать ,есть ли смысл это делать ?

954-Ну почти блондинка >да,видимо так и было.
Спасибо за ссылку, пойду изучать.

доброй ночи. Скажите вступили с братом в наследство, год назад. думаем продать квартиру-теперь налог обойти не как нельзя?

957-sabos > В Вашем случае налог оплачивается при продаже недвижимости по цене более 1000000 руб.

если найти покупателя за наличку и указать стоимость до 1000000.или так уже нельзя избежать налога?

959-sabos > можно, если покупатель согласится

а нововведения на налоги с 2015 позволяют это сделать?