[quote=семерочка;48136758]в чьем идеале? на разных людей и разные кошельки и комплектации разные. смотря кто ты сам и кому ты сдаешь...[/quote]
В идеале арендодателя.
Можно, конечно, сделать очешуительный ремонт, поставив дизайнерскую мебель и изготовленную на заказ технику, а потом сдавать любовнице Сечина, зная, что хата будет использоваться пару дней в квартал, в зависимости от графика командировок папика. Но что-то мне подсказывает, что сей рынок крайне мал, и фактически равен кол-ву любовниц Сечина, а у старичка уже здоровье не то))
А если говорить о чем-то для простого народа, то тут работает принцип "чужого на жалко", поэтому чем меньше будет в хате того что "не жалко", тем лучше.
Что касается цен, то я не знаю как в мерзложопинске, откуда стаканыч на свет выполз, но в столице юха цена гораздо сильнее зависит от расположения квартиры, чем от ремонта и укомплектованности. Есть даже чудилы, которые со своими диванами-шкафами таскаются, и очень расстраиваются, когда им некуда их поставить в оцениваемой квартире.

[quote=Предмет одежды;48137089]В идеале арендодателя. Можно, конечно, сделать очешуительный ремонт, поставив дизайнерскую мебель и изготовленную на заказ технику, а потом сдавать любовнице Сечина, зная, что хата будет использоваться пару дней в квартал, в зависимости от графика командировок папика. Но что-то мне подсказывает, что сей рынок крайне мал, и фактически равен кол-ву любовниц Сечина, а у старичка уже здоровье не то)) А если говорить о чем-то для простого народа, то тут работает принцип "чужого на жалко", поэтому чем меньше будет в хате того что "не жалко", тем лучше. Что касается цен, то я не знаю как в мерзложопинске, откуда стаканыч на свет выполз, но в столице юха цена гораздо сильнее зависит от расположения квартиры, чем от ремонта и укомплектованности. Есть даже чудилы, которые со своими диванами-шкафами таскаются, и очень расстраиваются, когда им некуда их поставить в оцениваемой квартире.[/quote]
хренодателя.
смотря на кого ты ориентируешься, и как ведешь дела.
я не сомневаюсь в твоем богатом опыте сдачи недвиги, мой скромный опыт показывает, что хата до 25 в большинстве подпадает под твое определение, а хаты от 50 вообще совершенно наоборот.

[quote=семерочка;48137103] Цитата: Сообщение от Предмет одежды В идеале арендодателя. Можно, конечно, сделать очешуительный ремонт, поставив дизайнерскую мебель и изготовленную на заказ технику, а потом сдавать любовнице Сечина, зная, что хата будет использоваться пару дней в квартал, в зависимости от графика командировок папика. Но что-то мне подсказывает, что сей рынок крайне мал, и фактически равен кол-ву любовниц Сечина, а у старичка уже здоровье не то)) А если говорить о чем-то для простого народа, то тут работает принцип "чужого на жалко", поэтому чем меньше будет в хате того что "не жалко", тем лучше. Что касается цен, то я не знаю как в мерзложопинске, откуда стаканыч на свет выполз, но в столице юха цена гораздо сильнее зависит от расположения квартиры, чем от ремонта и укомплектованности. Есть даже чудилы, которые со своими диванами-шкафами таскаются, и очень расстраиваются, когда им некуда их поставить в оцениваемой квартире. хренодателя. смотря на кого ты ориентируешься, и как ведешь дела. я не сомневаюсь в твоем богатом опыте сдачи недвиги, мой скромный опыт показывает, что хата до 25 в большинстве подпадает под твое определение, а хаты от 50 вообще совершенно наоборот. [/quote]
Ну раз не сомневаешься, то чего умничать полез? Типа ты не лентяй убирать говно и делать ремонт после станичных понаехов каждый год-два?

А, я ж забыл - ты раньте, сдаешь чердак отдыхайкам в Сочи. Тем более - чего полез? Рынок сдачи квартир и твоя "работа" совершенно разные вещи.

[quote=Предмет одежды;48137111]Типа ты не лентяй убирать говно и делать ремонт после станичных понаехов каждый год-два?[/quote]
я не смотрю на станичность, я смотрю на человека, я контролирую состояние, я обязательно беру депозит и платежи авансом, я прописываю в договоре количество проживающих и детально состояние недвижимости и находящегося в ней имущества, способы решения возникающих ситуаций и прикладываю фото.
у меня договор аренды на 7-ти листах 12 кеглем, и цен ниже 35 в месяц не бывает.
в большинстве квартир минимум 2 телевизора, стиралка и посудомойка обязательно, гидробоксы в каждой второй.
вот постельного и полотенец не предоставляю при длительной аренде принципиально.

[quote=Предмет одежды;48137115]А, я ж забыл - ты раньте, сдаешь чердак отдыхайкам в Сочи. Тем более - чего полез? Рынок сдачи квартир и твоя "работа" совершенно разные вещи.[/quote]
моя работа - в том числе и аренда недвижимости.
и длительная, и краткосрочная...

[quote=семерочка;48137121]я обязательно беру депозит[/quote]
В размере месячного платежа. Ну примерно как стоимость стиралки. А вот посудомойку придется уже из своего кармана оплачивать))

[quote=семерочка;48137121]у меня договор аренды на 7-ти листах 12 кеглем, и цен ниже 35 в месяц не бывает.[/quote]
Да, потому что ты раньте, и сутяжничество часть твоей работы. А речь, напомню, об эмигрантах, сдающих хаты. Для них это даже не дополнительный заработок, как для тех, кто сдает доставшуюся от бабушки хрущевку, а просто чтобы квартира пустой не стояла. Им проверять каждого арендатора на полиграфе, а потом бегать по судам с договором на 7 листах какбэ не с руки.

[quote=Предмет одежды;48137142]Да, потому что ты раньте, и сутяжничество часть твоей работы.[/quote]
хех, за десяток лет ни одного суда не было.
надо уметь с людьми разговаривать, и не строить дело на обмане...
а эмигранты вполне могут сдать хату в управление нормальному агентству с договором и прочим.
чота все никак в головах у совко-либерастов не поместится мысль, что бесплатно даже в мышеловке только для второй мышки что-то бывает...

[quote=Предмет одежды;48137142]А вот посудомойку придется уже из своего кармана оплачивать))[/quote]
и все-то ты, ЧП, лучше всех знаешь, и во всех-то областях ты специалист.
мама твоя что тебе говорит, когда ты учишь ее борщ варить? ;)

По сдаче квартир иммигрантами: знала двоих, для которых это было существенно- москвичка с трешкой в столице, вторая знакомая- бабка из-под Ростова, которая сдавала свой дом. Трешка тянет на очень существенную сумму, дом тоже. Таких больше людей, но этих я знала лично. Ой, еще одна сдавала дом в Краснодаре. У теток там за этим следили мамы, насчет бабки не знаю.

Инаугурацию Джо Байдена уже назвали самой странной. 46-й президент США стал единственным политиком, на вступлении в должность которого военных было в 20 раз больше чем гражданских. Однако на этом странности не закончились – вскоре после завершения инаугурации Национальную гвардию попросту выгнали из Капитолия и оставили фактически без крыши над головой – но и по домам не распустили.
[url]https://www.mk.ru/politics/2021/01/22/bayden-shokiroval-otnosheniem-k-okhranyavshey-inauguraciyu-nacgvardii.html[/url]

Что-то тема утилизации Пиндостана превратилась в тёрки квартирных сутенёров...А между прочим в Пиндостане остро обсуждается судьба бакса - насколько его стоимость опустит шобла Байдена...А далее волна пойдёт...Реальная покупательная способность бакса может сильно еще просесть...Вот это по Иванычу еще один гвоздь в гроб Пиндостана. Можно даже согласится...Бакс начинает терять привлекательсть как средво накопления и сохранения...

1532-БеллаДонна > в 30 раз

[quote=Предмет одежды;48137089]но в столице юха цена[/quote]

Почем проезд на ОТ в Краснодаре сейчас?

[quote=семерочка;48137413]хех, за десяток лет ни одного суда не было.[/quote]
Хех, чего ж ты с семистраничным договором мечешься?
[quote=семерочка;48137413]надо уметь с людьми разговаривать, и не строить дело на обмане...[/quote]
Какой обман, дружок? Это что, оговорка по Фрейду?))
[quote=семерочка;48137448]и все-то ты, ЧП, лучше всех знаешь, и во всех-то областях ты специалист. мама твоя что тебе говорит, когда ты учишь ее борщ варить? ;)[/quote]
Давай-ка лучше про твою маму. Оно ж тебе ближе, не?

[quote=семерочка;48137413]чота все никак в головах у совко-либерастов не поместится мысль[/quote]
...что не все стремятся сделать бабло из воздуха... пардон, из нихренаделания? Ты ж первый совок, семерочка.

[b]Не трожьте родителей![/b]

[quote=Чукча;48137888].Вот это по Иванычу еще один гвоздь в гроб Пиндостана. Можно даже согласится...Бакс начинает терять привлекательсть как средво накопления и сохранения...[/quote]
Чукча, жги!

[quote=Ivanych;48138944] Цитата: Сообщение от Чукча .Вот это по Иванычу еще один гвоздь в гроб Пиндостана. Можно даже согласится...Бакс начинает терять привлекательсть как средво накопления и сохранения... Чукча, жги! [/quote]Я с 1976 года слышал, что США стоит на краю пропасти, СССР уже в лету канул, а бакс он и в Занзибаре бакс.

[quote=REM I;48138945]Я с 1976 года слышал[/quote]
Какие ещё твои годы... Будешь вести здоровый образ жизни - увидишь сбычу этого прогноза.

[quote=Ivanych;48138946] Цитата: Сообщение от REM I Я с 1976 года слышал Какие ещё твои годы... Будешь вести здоровый образ жизни - увидишь сбычу этого прогноза. [/quote]Фантазёр? Пока сбережения в доллариях только выгоду приносят с 1991 года.

Ещё один звоночек - смена направлений и интенсивности миграционных потоков. Слабнет поток в США.
За 2019 год баланс по выбывшим/прибывшим в/из США всё ещё отрицательный, но уже составляет жалкие 600 чел.

[quote=REM I;48138948]Фантазёр? [/quote]
Нет, просто я верно определяю тенденции задолго ДО.

[quote=Ivanych;48138957] Цитата: Сообщение от REM I Фантазёр? Нет, просто я верно определяю тенденции задолго ДО. [/quote]Знал бы прикуп, жил бы в Сочи, а теперь на старости лет опять заднюю точку на Севере морозить, у нас сейчас -42.

[quote=REM I;48138945]Я с 1976 года слышал, что США стоит на краю пропасти, СССР уже в лету канул, а бакс он и в Занзибаре бакс.[/quote]

Так вопрос не в том, что Пиндостан сегодня или завтра загнётся...Вопрос в потери доверия и привлекательности Пиндостана. А это один из камней в основании...У меня друг есть, бывший главный инженер большого предприятия, который любит на эту тему порассуждать и сравнить сколько и чего стоили в Пиндостане и на сколько бакс просел и как это аукнулось в России. И где и как бабло хранить...В баксах то становится невыгодно, слишком быстро обесценивается и становится токсичным. Понятно, что рупий вообще гуляет в стороне...Скоро Китай и еще кой кто обойдет США по экономическому развитию и тема бакса и устойчивости Пиндостана будет только актуальней...

[quote=Ivanych;48138957] Цитата: Сообщение от REM I Фантазёр? Нет, просто я верно определяю тенденции задолго ДО. [/quote]
это такое оригинальное прочтение поговорки "дурень думкой богатеет"?

[quote=REM I;48138967]а теперь на старости лет опять заднюю точку на Севере морозить, у нас сейчас -42[/quote]
У меня та же самая х...ня. Из Хантов не вылезаю.

[quote=Ivanych;48139357]У меня та же самая х...ня.[/quote]

Чо Иваныч, царь копеечную пенсию назначил? А как же ты думал, царю денежки более нужны чем народу...Ему не хватает на бутерброд, он же голодает..

[quote=Чукча;48139045]Скоро Китай и еще кой кто обойдет США по экономическому развитию[/quote]
Это как обойдет..?
Пока же никому в голову не приходит соревноваться со Штатами и не придет даже в отдаленной перспективе...

1549-Чукча > Чукча, камлай шибче! А то на меня такие слабые заклинания не действуют.

Утилизация США , это такая идея-фикс у Ivanych , какбэ мечта .

1552-ray > Это прогноз. И в какой-то степени рацпредложение. Или даже коммерческое предложение.

Ivanych - и как Вы думаете , когда же сие случится эпохальное событие ?

[quote=ray;48139975]когда же сие случится эпохальное событие ?[/quote]
Если мы говорим об утилизации, то это не событие. Это процесс.
Чтобы понять начался ли процесс, нужно определиться, что именно утилизируется, какой ресурс.
Если людской ресурс, то началом его утилизации (именно Россией) можно считать точку, когда баланс выехавших в США и вернувшихся из США станет положительным. Сейчас он в годовом исчислении составляет 1400 выехавших против 800 вернувшихся, то есть, -600.
Если промышленный - то он начался давно, но проводит его в основном Китай.
Нужно понять, какие ещё ресурсы можно утилизировать.

[quote=Ivanych;48140089]Сейчас он в годовом исчислении составляет 1400 выехавших против 800 вернувшихся, то есть, -600[/quote]
Кстати, в 2010 году, когда я поднял вопрос утилизации США, российским гражданам было выдано 4022 иммиграционных виз США.

Ivanych - а сколько лет(!) сейчас нужно ждать , чтобы только получить туристическую визу в США ?
А чтобы получить иммиграционную визу это вообще тема , на решение которой , даже при наличии оснований , могут уйти годы .
Ivanych - я Вас понимаю , когда сидишь у Манси , созерцая почти сутки окружающую тьму , да и морозит на улице не по детски , невольно в голову приходят светлые фантазии за солнечную Флориду или Калифорнию .

[quote=Ivanych;48140109]Кстати, в 2010 году, когда я поднял вопрос утилизации США, российским гражданам было выдано 4022 иммиграционных виз США. [/quote]
Кстати к месту тут надо было бы сказать,сколько граждан Штатов эмигрировали в Расею и стало бы все ясно с утилизацией СШП...

[quote=Афанасий Ибрагимович Кац;48140171]Кстати к месту тут надо было бы сказать,сколько граждан Штатов[/quote]
Будет и это. Но только после того, как поток русских развернётся в обратную сторону. Достигнем хотя бы этой точки. А там и поговорим о таких, как Весёлый Молочник (надеюсь, знаешь, о ком я?). Сейчас их единицы. Пока.

[quote=ray;48140129]а сколько лет(!) сейчас нужно ждать[/quote]
То есть это не русские расхотели уезжать, а пиндосы перестали пускать?
Не уверен. В какой-то момент напротив, организовали розыгрыш грин-карт. Как раз где-то в 2008 году.

[quote=Ivanych;48140221]В какой-то момент напротив, организовали розыгрыш грин-карт.[/quote]Сия лотерея вовсю практиковалась в середине 90Х и пользовалась огромной популярностью...