[quote=Winny;49077304]Фанни Мэй[/quote]
На январь 2008 года в облигации трёх американских ипотечных агентств — Fannie Mae, Freddie Mac и Federal Home Loan Banks — был вложен 21 % золотовалютных резервов Банка России

[quote=Мустафа Кемаль;49077268] Цитата: Сообщение от Дятловед если токарь или медработник любого уровня, то к месту привязан. А таких было и будет большинство. Так штааа... Ну тут уж кто на что учился что называется. [/quote]

Видно, плохо учился Лео Бокерия, что с Сейшел не может операции в Москве делать.

38224-KVD >иди, считай)

38222-KVD > От ты занудач. Ладно, вкратце. 1995 год, миллионы тогда были, ты помнишь. Зарплата 4-5 миллионов. Бешеная инфляция, доллар растет, депозит в Сбере 120% годовых. Потом снижался, закончил я эти игры на 60% годовых, за год первоначальный полтинник вырос чуть не в три раза, ну там еще допвзносы были. Часть, что в доллары вкладывал подросла меньше, но тоже подсобила. Трешка в 97 году сколько стоила в Краснодаре помнишь? От так без коммунистов и обошелся.

[quote=Дятловед;49077334] Зарплата 4-5 миллионов. [/quote]
Тогда шикарная зарплата была 1,5 мил.р. Не сочиняй.
[quote=Дятловед;49077334] От так без коммунистов и обошелся. [/quote]
Не ври, не похоже что ты тачки возил за свою зарплату, выходит, коммунисты тебя чему-то путному бесплатно научили, ты просто свинья неблагодарная.

38229-KVD > Ты уныл и предсказуем. Все, что я написал, правда. Да, в тот момент я как раз, условно говоря, тачки возил. Не в Краснодаре, конечно. Так шо свинья ссыкливобрехливая это ты. Или напишешь в ответ про то, что я спрашивал?))

офф[spoiler]странные вы люди
всем известно, что у пожарника был полный [s]СССР[/s] коммунизм и отдельный глобус [s]Украины[/s] СССР
зачем тратить время ? для "разъяснения" того, что уже давно разъяснено и совсем, окончательно, до донышка, - после несостоявшегося пари с Диментием ?
странные вы люди
=============
впрочем, это всего лишь стариковское брюзжание, не обращайте внимание
продолжайте[/spoiler]

[b]Мустафа Кемаль[/b]

Ты внатуре оторванный
от жизни дебил

[quote=Мустафа Кемаль;49077287]Единственный плюс владения а не съема получается только в том что через 30 лет когда кредит наконец выплачен не нужно больше делать ежемесячные платежи. Но это тоже так себе аргумент - вполне вероятно что если 30 лет складывать разницу то накопится очень приличная сумма.[/quote] ну вот нет. Если снимать 30 лет и платить ипотеку 30 лет, то после ипотеки у тебя останется квартира с ее остаточной стоимостью. И эта стоимость обычно выше начальной. Ну и не надо забывать про инфляцию. Может оказаться так, что через 10 лет половину ипотеки можно будет с одной зарплаты закрыть

Господа, наличие большого количества съёмного жилья способствует свободному передвижению трудовых ресурсов, а это кровь экономики капитализма. Там где на сегодня территориально требуются работники в рамках любого развития предпринимательской деятельности - там и необходимо большое предложение на рынке съёмного жилья, а также необходимы люди, готовые быстро прекратить аренду жилья на одной территории и сразу переехать жить на другую территорию.

Наличие собственного жилья тормозит данный процесс, привязывает человека к конкретной территории.

Понятно, что во всём необходима золотая середина, ведь для любого бизнеса нужна и определённая часть работников, достаточно долго работающих на данном предприятии. На пальцах: экономике требуются как арендаторы квартир, так и собственники. Процент регулируется рынком.

38234-Гена > ну вот рынок и регулирует. Сейчас квартира, которую я снимал 10 лет назад, сдается на 10% дороже. А стоит она уже на 60-70% дороже. Но это я по Москве и Краснодару вижу. По мелким городам все может быть по другому. Там цена более спекулятивная, наверное

38235-nonolimit112 > Россия не показательна, т.к. у нас не вполне капитализм )
Мы с советских времён тяжелы на подъём не только на переезд в другой регион, а даже с улицы на улицу в одном городе )
Помню в 90-х годах меня удивляло насколько легко в американских фильмах семейные герои легко меняли работу с одного штата на другой.

38236-Гена > это да. Школа у ребенка как неподъемный якорь. В новом месте в хорошую школу фиг попадешь. Ещё и без постоянной регистрации

38236-Гена > это в фильмах так, в реальности если у семьи есть своя недвижимость, свой бизнес, зачем им прыгать по штатам? могут несколько поколений жить на одном месте, но об этом фильмы обычно не снимают
это у кого ничего нет те да... ну и у нас молодежь тоже может мотаться по стране, всякие вахты командировки и стройки большие

[quote=v;49077302]а потому что покупка большинству среднего класса уже давно не под силу[/quote]Эти сказки,нам рассказывали ещё 40 лет назад.В реале это оказалось полное фуфло.У каждого из однокурсников эмигрировавших в Германию,своё личное жильё.У мужика квартира,у девчонок частные дома.У другого однокурсника дочка,закончившая МГУ ,и приглашенная на работу химиком в Германию, тоже имеет дом. У коллеги по работе немки, оба брата эмигрировшие в Германию, тоже ,каждый с жильем.Ну один , конечно бизнесмен, и здесь был и там еще больше развернулся, имеет много магазинов , там всё понятно. Но и второй, инженер-электроник с Минского часового завода,тоже взял 2 этажный дом.Да ,цены дорогушие ,на мой взгляд ,на жильё,300 000-350 000 тысяч евро стоит дом.Квартиры гораздо дешевле.
Но тем не менее все русские со своим жильём.Конкретные люди.Реальные . К которым приезжали в гости,пока возможность была.Лучше один раз увидеть своими глазами.Чем 100 раз услышать от пропагандявок

38239-inter > Вообще-то aka [b]v[/b], как я понял, давно живёт или жил на Западе, поэтому он очевидец достаточно надёжный и его трудно заподозрить в пропаганде )

38239-inter > разве Германия это Америка ?)

38240-Гена > пожарник v 2.0
вот ещё, как понял - кто-то типа [b]v[/b] или ДжонКонстантин, поуех
"вы цену на жилье не смотрели в странах ЕС или в тех же США ( цена дома выросла с 2010 года по 2022 с 200 тысяч вечно зеленого до 380 , средняя цена по штатам ) Этот рост цен выгоден правительству ибо налог один процент на недвижку . Возраст покупки жителем первого жилья достиг своего максимума за всю историю подсчетов и составил 36 лет , ...
Налоги и условия приобретения жилья не приемлемы , плюс ипотека выросла в цене , достигла уровня РФ . Цена жизни возросла , и это мы говорим о одной из самых благополучных стран мира ."

[quote=Гена;49077451] 38239-inter > Вообще-то aka v, как я понял, давно живёт или жил на Западе, поэтому он очевидец достаточно надёжный и его трудно заподозрить в пропаганде ) [/quote]Я так не думаю.Иначе он не постил бы очевидную пропагандявскую крень.

[quote=fedvit;49077452] 38239-inter > разве Германия это Америка ?) [/quote]Ну если не нравится ,то что говорит Ньюми про свою покупку жилья в Америке, то вот аналогичный вариант , но в Германии.

38234-Гена >это правда: многие говорят , что съемное жилье не привязывается к месту. Но я не западный человек, мне дико отдавать "дяде" полторы или больше тысяч. Потому купила свое. Да, мне приходилось по часу ездить на работу, но я хочу жить в своём доме. Я советская тетя)

38244-inter >о чем вы именно?

[quote=Newme;49077489]Я советская тетя)[/quote]
[youtube]07Mph3vlZjs[/youtube]

А что Мерил разорилась! Божечки, как я вовремя вынул оттуда деньги!
Мне вообще везет: дом купила , когда цены были нормальными, а двушку в краснодаре, когда рухнул рубль.

38245-Newme > Надо смотреть на ситуацию в целом, без эмоций. Понятно что если аренда дороже чем месячный платеж по ипотеке то надо брать ипотеку. А вот что если наоборот?

Ну представьте что съем стоит 1000$, а платеж по ипотеке 2000$ в месяц? Тут уже начинаются вопросики не лучше ли снимать а разницу плюс первоначальный взнос коротый вы накопили куда-то вложить с большей пользой? Например в свой бизнес если он есть или инвестировать если понимаете как это делается.

38249-Мустафа Кемаль >мои эмоции были: у меня была вся сумма наличкой. С ней жалко было расставаться, но зачем платить интерес банку? Я заплатила всю сумму. Относительно цифр: ипотека стоила 670 в месяц. Аренду я не хотела. Зачем? Если у меня есть ь деньги на покупку. За 2 недели риелтор нашёл нам практически идеальное место. Ни секунды не жалею.

пишут, дед начал предвыборную гонку
боже, спаси Америку ...

[quote=Winny;49077798] пишут, дед начал предвыборную гонку боже, спаси Америку ... [/quote]

В смысле, Любо?

38252-Дятловед > дословная цитата :
[em]уже понятно (по размеру помощи и подаче визита) этот визит - старт президентской кампании Байдена, а наибольший пиар можно получить встречая и фотографируясь с главным медиа мейкером 2022 года - Зеленский. Поэтому Байден по максимуму от Зе не отойдёт
========
Сигнал воздушной тревоги включился как раз, когда президенты Байден и Зеленский вышли из Михайловского собора.
У президентов сильная выдержка - вместо убежища они проследовали на двустороннюю встречу и затем на совместную пресс-конференцию.
Красивое начало предвыборной кампании Байдена[/em]
=========
как там писали про ПБ ? геронтократия маразматиков ? ...

[quote=Дятловед;49077351] Да, в тот момент я как раз, тачки возил. Не в Краснодаре, [/quote]
С краденым?
[quote=Дятловед;49077351] Или напишешь в ответ про то, что я спрашивал?)) [/quote]
[quote=Дятловед;49077006] Цитата: Сразу, как только ты выложишь отчет про сдаваемую недвижимость, доход с этого и налоговую декларацию приложишь. Ждем, интересно же. [/quote]

[quote=KVD;49077818] Цитата: Сообщение от Дятловед Да, в тот момент я как раз, тачки возил. Не в Краснодаре, С краденым? Цитата: Сообщение от Дятловед Или напишешь в ответ про то, что я спрашивал?)) Цитата: Сообщение от Дятловед Цитата: Сразу, как только ты выложишь отчет про сдаваемую недвижимость, доход с этого и налоговую декларацию приложишь. Ждем, интересно же. [/quote]Кожвен, ты обосрался. Я про свои дела пишу спокойно и открыто, стыдиться мне точно нечего. А ты ссыкло осклизлое. Тема закрыта.

Но не смотался...

[quote=Winny;49077309]Но ипотека была точно, именно "всем/любому с улицы".[/quote]
Я допускаю, что-такое где-то могло и быть. У меня же проверяли credit score, и он у меня к тому времени уже был отличным. Если бы не был, как минимум, %% был бы заметно выше, хотя проценты на тот момент были и так очень высокими. Проверяли наличие работы и доход. И 10% мы таки сходу внесли.
Так что, на счет "с улицы" - не уверен.

[quote=inter;49077437] Цитата: Сообщение от v а потому что покупка большинству среднего класса уже давно не под силу Эти сказки,нам рассказывали ещё 40 лет назад.В реале это оказалось полное фуфло.У каждого из однокурсников эмигрировавших в Германию,своё личное жильё.У мужика квартира,у девчонок частные дома.У другого однокурсника дочка,закончившая МГУ ,и приглашенная на работу химиком в Германию, тоже имеет дом. У коллеги по работе немки, оба брата эмигрировшие в Германию, тоже ,каждый с жильем.Ну один , конечно бизнесмен, и здесь был и там еще больше развернулся, имеет много магазинов , там всё понятно. Но и второй, инженер-электроник с Минского часового завода,тоже взял 2 этажный дом.Да ,цены дорогушие ,на мой взгляд ,на жильё,300 000-350 000 тысяч евро стоит дом.Квартиры гораздо дешевле. Но тем не менее все русские со своим жильём.Конкретные люди.Реальные . К которым приезжали в гости,пока возможность была.Лучше один раз увидеть своими глазами.Чем 100 раз услышать от пропагандявок [/quote]
40 лет назад соотношение стоимости недвижимости к доходу было минимум в 2-3 раза ниже. И налогов было намного меньше.

38256-лемурнапалнапанду, 38257-куч > "мнение с оттуда" :
[em]... визит ... в Киев стал прежде всего ярким стартом президентской избирательной кампании Джо Байдена, не больше
Пакет помощи был откровенно небольшим, а в обещания уже мало кто верит.
Своим визитом Байден продемонстрировал - «Есть еще порох в пороховницах»!
У Байдена хорошая физическая форма: после многочасового переезда, ведь по американскому времени это была еще ночь, он. Хорошо держался в Киеве ‼️
Кроме того Байден показал достойный пример западного лидерства, когда не побоялся типа воздушной тревоги
В противовес Байдену, сегодня также предпринял и Дональд Трамп - он посетил пострадавший от экологической катастрофы штат Огайо, Восточную Палестину. Продемонстрировав приоритет внутренней повестки, внутриамериканских проблем над внешней политикой. Он продолжает демонстрировать свой подход - «сделаем Америку снова великой», концентрируясь на внутренних проблемах и экономике.
Глобалисты против американистов - такое противопоставление продемонстрировали сегодня ведущие кандидаты в президенты США
Конгрессвумен Марджори Тейлор Грин заявила: «он предпочел Украину Америке». Респы критикуют Байдена нещадно, хотя делали бы примерно тоже самое на его месте
Избирательная гонка в США будет крайне яркой и непростой. По социологии сегодня Дональд Трамп опережает Джо Байдена на несколько процентов: 46% против 41%, при 13% неопределившихся.[/em]
38258-v > это чисто как я запомнил.
38259-v > там лобовая броня в 150 мм, только кумулятивным :)

[quote=inter;49077479]Иначе он не постил бы очевидную пропагандявскую крень. [/quote]
И что же я пропагандирую?

[quote=Дятловед;49078075] Цитата: Я про свои дела пишу спокойно и открыто, [/quote]
А ты сначала прочти, что написал.
[quote=Дятловед;49078075] Цитата: стыдиться мне точно нечего. [/quote]
Это потому, что экран Кубани.ру не краснеет.

[quote=куч;49078102]Но не смотался... [/quote] успеет исчо)

В Огайо новое ЧП с химикатами - горит целый завод.
[url]https://ug.tsargrad.tv/news/opasnee-fukusimy-v-ogajo-novoe-chp-s-himikatami-gorit-celyj-zavod_728669[/url]

38263-Эвелина >Приятно канеш читать про сдохлую соседскую корову. Но, хочется еще услышать про родившуюся у нас телочку. Может поделитесь такими сведениями? Или тему заведете?

38264-Валенок > что, ЖоВэ телочками обезлюдел? Скушно ВАрюжке с настасом?