| 0
- 27.08.2012 - 15:50
|
Проблемы, возникающие при осуществлении долевого строительства многоквартирных жилых домов на земельных участках, выделенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) 1. Земельный участок не предназначен для строительства многоквартирного жилого дома. 2. Отсутствуют технические условия по подключению многоквартирного жилого дома к центральным коммуникациям. 3. Отсутствует разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, следовательно, постройка может быть признана незаконной и снесена. 4. Застройщик физическое лицо является финансово не обеспеченным. 5. Строительство многоквартирного жилого дома осуществляется в отсутствие проектной документации, прошедшей государственную экспертизу. 6. Ввод дома в эксплуатацию возможен только по решению суда, что влечет за собой дополнительные расходы денежных средств участников долевого строительства. 7. Участникам долевого строительства продается не квартира, а часть общего имущества. 8. В большинстве случаях у таких застройщиков отсутствует придомовая территория и благоустройство. 9. Привлечение денежных средств граждан осуществляется по предварительным договорам купли-продажи не гарантирующим исполнения обязательств частным застройщиком. 10. Отсутствие гарантий, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве. 11. Возможность двойных продаж квартир. 12. Отсутствие контроля за целевым расходованием денежных средств участников долевого строительства со стороны контролирующих органов.     Отредактировано Деловая; 11.05.2013 в 10:39. | | |
| 321
- 08.01.2015 - 23:41
| отправил пару ласковых эпитетов. | | |
| 322
- 12.01.2015 - 13:25
| 325-Тугарин > Коммуналку не стоит боятся - сколько потратишь,столько и заплатишь(по общегородским тарифам). А вот общедомовые сборы на нужды дома (уборка,лифты,консьержки и т.д.)-вот это обидная обдираловка, расценки устанавливает УК,которой принадлежит ЖК. У многих УК расценки завышены. А если учесть,что начисляются с квадратного метра,то получается для семьи - эти расходы больше,чем коммуналка. Вот такие нюансы! | | |
| 323
- 12.01.2015 - 13:28
| Да. Все тяжело и неказисто... | | |
| 324
- 17.01.2015 - 00:15
| СвеЛог, теперь буду внимателен при покупке квартиры... Еще я за консьержку не платил... Жирно сильно будет им... | | |
| 325
- 18.01.2015 - 20:56
| Жители дома ратной славы 29 когда будет тепло в доме? | | |
| 326
- 27.01.2015 - 15:47
| Однозначно против. ИМХО. | | |
| 327
- 05.02.2015 - 08:02
| Да никто уже не сносит! | | |
| 330
- 14.02.2015 - 18:44
| 322-СвеЛог > допуслуги ( консьержка) должны голосоваться на общем собрании, если жильцы не согласны - то можно не платить. Инициируйте этот вопрос - пусть жильцы скажут своё слово.И потом, в третьем тысячелетии, этот " человеческий фактор" нужно уже убирать, иначе потом сплетен не оберётесь))). Жила, знаю...этих добрых бабушек))) Особенно пикантно было слушать про семьи...где кто то...когда...уезжать в командировку...))) | | |
| 331
- 14.02.2015 - 18:50
| 322-СвеЛог > Цену на общедомовые нужды также устанавливает общее собрание.Причем отдельным вопросом для голосования. Если Вас не устраивает цена,то точно также можете инициировать собрание. Кроме того, к договору на обслуживание УК потребуйте Перечень услуг и их стоимость, а также периодичность их выполнения - там и увидите за что Вы платите.Здесь на самом деле все просто, это примерно как чек на покупку в супермаркете)) | | |
| 333
- 02.03.2015 - 17:55
| Посоветуйте хорошего застройщика, хочу купить студию. | | |
| 334
- 03.03.2015 - 21:13
| 333-xeniabagdan >Частного?Тема о них. | | |
| 336
- 20.03.2015 - 08:59
| ВС разъяснил (по Краснодару) порядок признания незаконных построек - индивидуальный дом на 1 семью не выше 3 этажей. | | |
| 337
- 20.03.2015 - 10:16
| http://cdnimg.rg.ru/pril/article/93/...trojki2014.pdf | | |
| 338
- 20.03.2015 - 14:02
|
336-saurus >А можно ссылочку? 337-saurus > Интересный материал.Может пригодится. | | |
| 339
- 23.03.2015 - 12:18
|
Важную ситуацию с попыткой узаконить многоквартирный дом, построенный на 6 сотках, разобрал Верховный суд РФ. Его анализ конкретной юридической ситуации важен потому, что, несмотря ни на какие скандалы, связанные с подобным строительством, недобросовестные застройщики продолжают возводить хоромы на огородах, а обманутые низкой ценой граждане их покупать. Администрация Краснодара пошла в суд с иском к двум гражданам, которые построили самовольно на своих участках один большой дом. Хозяева дворца со своей стороны подали встречный иск, потребовав признать за ними право собственности на хоромы. Граждане объединили два соседних участка и построили дом почти в тысячу квадратных метров. У застройщиков было право собственности на участки и право на строительство двухэтажного жилого дома для одной семьи. Плюс к этому все положенные документы, включая технические условия на подключение коммуникаций - света, газа, электричества и воды. Правда, все - в расчете на нормальную жизнь одной семьи. Был районный суд, а спустя два месяца и краевой. Они отказали чиновникам и согласились с хозяевами дома. Но краснодарские чиновники с таким вердиктом не согласились и дошли до Верховного суда. Там дело перечитали и оба местных решения отменили. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда велела пересмотреть это дело, но с учетом того, что она разъяснила http://www.realestate-building.com/s...okvartirnyi-do | | |
| 340
- 27.03.2015 - 09:18
| 339-realestate > очень интересно! | | |
| 341
- 04.04.2015 - 20:19
|
Большая часть квартир у ЧЗ имеет такой вид из окон.))) | | |
| 342
- 08.04.2015 - 06:58
| Цитата:
| | |
| 343
- 08.04.2015 - 16:41
|
Мэр Краснодара Владимир Евланов в ходе ежегодного отчета перед депутатами городской Думы и общественностью города рассказал о ситуации с самостроями на территории муниципалитета. По его словам, «это зло уже побеждено». «Мы победили большое зло, которое еще 5−6 лет назад процветало — самострои. Было много причин возникновения этого, но главная — это огромный массив, который был инвестиционным проектом и который мы с гордостью демонстрировали на всех форумах, связанный с “Газпромом”. Их организация “Газпромбанк” сотни гектаров территории, которые планировались под одного застройщика, под один план и где были все инфраструктурные объекты, в одночасье распродала, и тому потворствовал закон. И у нас не было возможности ввести запрет», — пояснил мэр. «И вот те, кому землю распродали по клочкам, не дожидаясь никаких подтверждающих документов и разрешений на строительство, стал ляпать жилые дома без проектов. Пока мы это дело ухватывали и брали инициативу, на участках строилось за неделю по одному-два этажа. Причем люди вкладывали свои деньги, не оформляя их никаким образом. Это полное несоответствие с законом, но такое произошло», — добавил В. Евланов. По его словам, такая ситуация одновременно происходила не только в Краснодаре, но и по всей России. Однако в краевой столице к ней была большая предрасположенность. «Сегодня мы решили эту проблему. В городе самострой закрыт. До 100 тыс. человек вложили свои деньги в эти объекты. Мы все-таки дали возможностью людям сохранить свое жилье, хотя оно было вне закона. Думаю, что впредь такого повториться не может, но сегодня ошибки в этом деле исправлять. В этих микрорайонах надо строить инфраструктурные объекты, которых нет, ведь денег на эти цели никто не закладывал», — заключил В. Евланов. https://news.mail.ru/inregions/south...62/?frommail=1 | | |
| 344
- 08.04.2015 - 19:52
| fghkdgldfnglsdnfg | | |
| 348
- 17.04.2015 - 20:18
| Если строить таунхаусы с продажей после окончания строительства, или с рассрочкой в процессе строительства, то можно в принципе. Только усовершенствовать законодательство в этом направлении, регламентировать требования по застройке. Из плюсов - преобладание малоэтажной застройки над многоэтажной. | | |
| 350
- 06.05.2015 - 04:26
| Господа! А может кто, что знает о судьбе строящегося дома по адресу- ул. Суздальская 11? Застройщик Городисский Э. П. (Радужный-2). Буду благодарен за инфу. Спасибо! | | |
| 351
- 13.05.2015 - 08:36
| Не связывайтесь с застройщиком ЛИНД проходимец...........Сколько людей пострадало????? | | |
| 356
- 27.05.2015 - 19:06
| не подскажите о застройщике по ул 2-ой красивый переулок 16, семиэтажный дом, спасибо | | |
| 357
- 28.05.2015 - 14:39
| gjhjh hgjfjjec lkhhkgh jjj | | |
| 358
- 28.05.2015 - 14:40
| hjgbjhk kjl udfg???? | | |
| 363
- 15.07.2015 - 10:22
| -------- | | |
| 365
- 29.07.2015 - 00:21
| А по улице Стасова 10,телевидение было и репортаж! Рядом старый двухэтажный дом расселили,снесли уч-к всего 6 соток,возводят 16 этажный дом,сваи вбивали 3 метра от моего забора,не буду говорить,что все дрожало,потолок в прихожей высыпался,но благодаря этой передаче,стройка сейчас притихла,разрешение у них есть на дом в 242 квартиры,но ни детской площадки,ни стоянки.Вот теперь обходят и спрашивают,что бы вы хотели за ваш дом? | | |
| 366
- 30.07.2015 - 12:48
| я против | | |
| 367
- 30.07.2015 - 16:23
| Цитата:
| | |
| 368
- 30.07.2015 - 16:28
| а что за объект они возводят? где? и что творит этот ЛИНД конкретно? сроки? качество? | | |
| 369
- 30.07.2015 - 20:17
| Цитата:
| | |
| 370
- 08.08.2015 - 09:56
| Нефтестройиндустрияюг.Как вам качество жилья в их домах? | | |
| 371
- 14.08.2015 - 00:36
|
да не снесут ни чего вот читайте, как все происходит http://forum.domvklyuche.ru/viewtopic.php?t=26 | | |
| 373
- 24.10.2015 - 15:01
| Вон на Московской уже один сносят http://www.yugopolis.ru/news/social/...ilishnoe-stroi | | |
| 374
- 28.10.2015 - 17:36
| Тут спорить можно бесконечно, ведь среди частных застройщиков бывают порядочные и нет. Я думаю что частный застройщик лучше, чем государственный, потому меньше денег будет теряться по карманам. | | |
| 376
- 02.11.2015 - 23:09
| Безкарманные частные застройщики)))Умора)) | | |
| 378
- 09.11.2015 - 22:29
|
Вообще, частные застройщики Краснодара и Краснодарской области предлагают квартиры, как правило, в ценовой категории не более одного миллиона триста тысяч рублей. И это главное их отличие от каких-либо других застройщиков весьма сомнительной квалификации. Ведь, как известно, бесплатный сыр может быть только в мышеловке. А это значит, что квартиры стоимостью меньше указанной суммы являются, как не огорчительно, незаконными постройками. Люди в силу своей доверчивости часто попадаются на такую удочку и верят нечистым на руку застройщикам. А в итоге горько сожалеют, что не обратились к высококвалифицированным специалистам, каковыми являются частные застройщики Краснодара. Отличия в том, что «правильный» застройщик всегда предложит клиенту заключить с ним Договор с обязательной регистрацией в органах юстиции и юридически согласует все технические условия, в отличие от обычного частника, задача которого лишь приобрести кусок земли и начать строительство, не потрудившись получить на него разрешение. Здесь действует закон «самостроя». Никто ни за что не отвечает. Поэтому соблазняться покупкой квартир стоимостью пятьсот тысяч рублей выйдет себе дороже. А частные застройщики Краснодара всегда предложат Вам законное, доступное и максимально комфортное жильё для Вас и Вашей семьи, руководствуясь многолетним опытом в сфере строительства и учитывая пожелания всех своих клиентов. | | |
| 379
- 19.11.2015 - 11:18
| И чего у вас ник такой длинный... | | |
| 385
- 27.01.2016 - 12:47
| Частные застройщики хороши для частного строительства))) И то под контролем. А никак не для многоквартирных домов. Там желательно только крупные организации выбирать. | |
