| 0
- 27.08.2012 - 15:50
|
Проблемы, возникающие при осуществлении долевого строительства многоквартирных жилых домов на земельных участках, выделенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) 1. Земельный участок не предназначен для строительства многоквартирного жилого дома. 2. Отсутствуют технические условия по подключению многоквартирного жилого дома к центральным коммуникациям. 3. Отсутствует разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, следовательно, постройка может быть признана незаконной и снесена. 4. Застройщик физическое лицо является финансово не обеспеченным. 5. Строительство многоквартирного жилого дома осуществляется в отсутствие проектной документации, прошедшей государственную экспертизу. 6. Ввод дома в эксплуатацию возможен только по решению суда, что влечет за собой дополнительные расходы денежных средств участников долевого строительства. 7. Участникам долевого строительства продается не квартира, а часть общего имущества. 8. В большинстве случаях у таких застройщиков отсутствует придомовая территория и благоустройство. 9. Привлечение денежных средств граждан осуществляется по предварительным договорам купли-продажи не гарантирующим исполнения обязательств частным застройщиком. 10. Отсутствие гарантий, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве. 11. Возможность двойных продаж квартир. 12. Отсутствие контроля за целевым расходованием денежных средств участников долевого строительства со стороны контролирующих органов.     Отредактировано Деловая; 11.05.2013 в 10:39. | | |
| 361
- 06.02.2016 - 16:54
|
Никому не советую частных застройщиков. Вляпались в Есенина 127/2, дом строится уже 4 года и конца и края нет. Большинство этих "частников" одна шайка, продают кв друг друга, наивный покупатель может даже не знать чей по факту дом. (861) 2595166 этот номер нашего долгостройщика фигурирует и в других строительных компаниях. Жопу друг другу прикрывают и дурят людей. | | |
| 366
- 18.02.2016 - 11:08
| 368-goga >Времена частников ушли, если предлагают ЖСК или договор инвестирования или договор предварительный, то сразу бегите от туда, пока ушлые продажники вам говеа в уши не налили | | |
| 368
- 23.02.2016 - 12:03
| Цитата:
| | |
| 376
- 28.04.2016 - 22:14
| Я не связывалась бы с частным застройщиком, не вызывают доверия | | |
| 377
- 12.05.2016 - 17:27
| Застройщик застройщику рознь. Некоторые идут на рассрочку и оплату только после получения свидетельства на квартиру.... И землю в собственность выкупают! | | |
| 380
- 28.06.2016 - 18:06
| Цитата:
| | |
| 383
- 12.07.2016 - 19:54
| сейчас организаций много которые могут незадорого проверить | | |
| 388
- 01.10.2016 - 12:25
| Цитата:
| | |
| 389
- 25.10.2016 - 00:50
| Цитата:
| | |
| 390
- 05.11.2016 - 16:37
| Я определилсся однозначно. Я против строительства частными конторами и ЗА образование единой государственной компании по строительству. | | |
| 391
- 06.11.2016 - 13:13
| Нужно чтобы была конкуренция, строили все , а государство осуществляло жесткий контроль. | | |
| 392
- 06.11.2016 - 16:08
|
292-1Виктор Да так все это время и было. Одни строили, другие контролировали. Все рыгали шампанским. Выход только один, уничтожить как класс контролирующих и строящих. Вместо этих государственную строительную компанию, которая будет контролировать и строить. | | |
| 393
- 06.11.2016 - 20:17
| Цитата:
Во всю процветает рынок черного риелторства, найма жилья, там просто мошенническим образом зарабатывают на людском горе и судя по сообщениям в Интернете, заявления в правоохранительные органы никакого результата не дает, фирма как работали, так и работают. Поэтому частный это застройщик или фирма с определенным именем, тут как повезет, у последних совести чуть побольше. | | |
| 396
- 17.11.2016 - 00:12
| Кто, что знает про застройщика Курасова? | | |
| 397
- 18.11.2016 - 09:10
| Кидает всех этот Курасов. Несколько тем было в ветке ау,соседи , ищите. | | |
| 399
- 27.11.2016 - 12:06
| СК Счастье вроде и не частный застройщик, замахнулись на большие дома по Домбайской и Жигуленко, а всех кинули. Дольщики угрозой голодовки заставили власти разработать дорожную карту достройки домов. Но там много пострадавших, а в 4х-5тиэтажках перспективы почти нулевые. Застройщик Баронов А. под следствием, люди через суды пытаются признать право на свои квартиры, процессы долгие и дорогие. | | |
| 403
- 11.12.2016 - 09:19
| Цитата:
| | |
| 404
- 16.12.2016 - 16:43
| Вот частный застройщик. С документами все в порядке - ничего не снесут: http://dom-poselok-severniy.ru/proda...-severnom.html | | |
| 405
- 23.12.2016 - 22:57
|
купил на калужской,с приходом кризиса работы остановились.ЧЗ Тут и нормальные застройщики испытывают проблемы.. | | |
| 406
- 27.12.2016 - 18:03
| Я бы перед тем, как доверить строительство дома застройщику, не важно частный он или нет, обращал бы внимание на качество строительных материалов, которые они используют для возведения домов. Сейчас в основном строят панельные дома, на этом сайте подробно описаны виды панелей используемые в строительстве и какие из них считаются качественными. | | |
| 408
- 04.01.2017 - 13:38
| Если кто-то приобрел недвижимость у ЧС , а дом не введен в эксплуатацию, советую обратиться в суд и обязать частного застройщика ввести многоквартирный дом в эксплуатацию, кроме этого уважаемые дольщики! В соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Составление каких-либо актов до этого события будет бессмысленным, если только в них застройщик не поставит свою дату. При осмотре квартир требуйте от застройщика копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию и не спешите подписывать акты. Лучше сначала посоветуйтесь с нами: +79184300083 Юрий Васильевич(консультация бесплатная) | | |
| 409
- 04.02.2017 - 08:00
| есть ли кто застроился у ВСВ? | | |
| 410
- 06.02.2017 - 20:49
| знакомый работает в строительной фирме продажи почти везде стоят! летом говорит будет очень большой дисконт на квартиры почти у всех застройщиков! | | |
| 411
- 09.02.2017 - 08:05
|
ЖК" Талисман", СК"ЮГ", ул. 40 Победы, офис 905, Бланк Альберт Александрович. Там не столько "долгострои", если взять во внимание объекты , которые не сдаются по 8- 15 лет( ужас )..., но ситуация тоже не менее трепещущая и важная, для того что бы предостеречь людей на будущее... сам являюсь дольщиком, теперь уже практически собственником ЖК " Комфорт" по ул. Селезнёва, 4/9, где не мало важную роль играл всё тот же Бланк А.А. Этот товарищ был ранее судим по статьям подделка документов, неуплата налогов и мошенничество в особо крупных размерах в г. Майкоп, в интернете много инфы по этому поводу, но вышел из воды сухим, отделавшись условным сроком и уплатой госпошлины с помощью денег , которые сумел " сорвать" с помощью этих махинаций и " друзей", занимающих различные посты в госструктурах... Сейчас продлил разрешение ещё на 2 года, забросил свой "Талисман", пол года на стройке практически ничего не делается, но уже готовит документы в районе Прогресс на новое строительство ... Таким же образом он поступил и с нашим ЖК"Талисман", еле еле , через суды , забастовки и голодовки дом сдали,но недоделок осталось не много не мало, а на миллиона 3-4, каким образом всё это будет разрешаться- не известно, возможно ляжет на плечи дольщиков... Сейчас на встречи с дольщиками" Талисмана" не приходит, на телефонные звонки на отвечает, с людьми встречаются даже не юристы и инженеры, а типа начальник отдела продаж, ооочень безграмотная женщина, которая даже разговаривает , так что уши вянут. В разговоре вешает очередную лапшу на уши людям, рассказывая, что всё в порядке, при этом на вопрос, не получится ли так , что деньги взятые у дольщиков "Талисмана" пойдут на развитие другого объекта, она отвечает, что не в коем случае, только лишь если с новых объектов на ваш, тем самым подтверждает, что незаконный вывод финансов с объекта на объект у них приемлем. Там же в разговоре рассказывает о оставшихся не проданных квартирах в кол- ве 30-33, но даже если эти квартиры продать, то дом достроить точно не хватит даже и близко, на что опять же , всё тот же начальник отдела продаж рассказывает, что большинство квартир было продано по договорам- рассрочкам и ооочень много денег эти дольщики ещё должны- чёс невероятный! Это всё легко проверить, но дольщики пока находятся в недоумении и видимо надеятся на чудо. Тут же она показывает им , сколько новых литеров у них есть... Каким образом образовались новые объекты, если этот стоит?! Есть дольщики, которые смогли отсудить различными исками у СК"ЮГ" деньги, посвятили в это и других, на что Бланк вызвал этих людей и всеми правдами и не правдами просто их не делать этого, приговаривая, что вот после сдачи дома- пожалуйста , обращайтесь в суд, рассмотрим все иски))),мотивируя тем, что деньги которые необходимы на строительство, придётся отдавать по искам))), грамотный руководитель никогда бы так не ответил, сам открывая факт отсутствия денег, но дольщики не учли, что сразу после сдачи , если это конечно произойдёт, фирма станет банкротом, по всем известной схеме и судиться людям не придётся . Вот и в последнем разговоре , всё с той же Ларисой Игоревной, начальником отдела продаж, она сетует, что вместо того что бы оплачивать строительство, им придётся выплачивать по искам, как это будет, что же делать?!))) А иски то там на 120000, и ещё по мелочи, то есть совсем тяжко с деньгами))) Форум свой , Альберт заблокировал, комментарии там оставлять нельзя, уж очень антирекламный форум был, а до этого каждый день удалял сообщения с негодной информацией и вопросами от дольщиков , ставящие его в тупик... Призываю дольщиков ЖК" Талисман" не слушать враньё его самого и его подчинённых, а идти в суд , обращаться в прокуратуру. Посмотрите на нас , дольщиков ЖК"Комфорт", но нас практически достроили , потому что были вы, а вас достроить уже совсем тяжко. Создавайте инициативные группы, будете призывать ко вниманию общественности и властей к вашей судьбе, свяжите его судимость, предыдущие стройки с собой, так как у нас он уже засветился и ниточка потянется, возможно он прекратит отмораживать вас опираяясь на продлённое разрешение, а предпримет максимум усилий, для того что бы достроить ваш дом. И потенциальных дольщиков предостерегаю от возможных сделок с этим товарищем, какую бы роль он не играл в той или иной фирме. | | |
| 420
- 17.05.2017 - 14:12
|
⦁ Была проблема с застройщиками, они не хотели заканчивать свою работу в срок. Мы ходили и тратили нервы на бесконечные переговоры. Я гуглила все законы, а тут увидела рекламу Госприемки. Уже не знала, что делать, так как руки опустились. Решила позвонить и объяснить проблему. Ребята успешно справились и помогли подготавить документы и подачу заявлений в суд. Так что не тратье время и доверьтесь специалистам.
Отредактировано svenli; 17.05.2017 в 14:13. Причина: просто | | |
| 421
- 17.05.2017 - 14:13
| ⦁ Была проблема с застройщиками, они не хотели заканчивать свою работу в срок. Мы ходили и тратили нервы на бесконечные переговоры. Я гуглила все законы, а тут увидела рекламу Госприемки. Уже не знала, что делать, так как руки опустились. Решила позвонить и объяснить проблему. Ребята успешно справились и помогли подготавить документы и подачу заявлений в суд. Так что не тратье время и доверьтесь специалистам. | | |
| 422
- 26.06.2017 - 08:44
| Цитата:
| | |
| 423
- 01.07.2017 - 17:13
| Недвижимость из-за приличных денег - всегда очень рисковая сфера | | |
| 424
- 07.07.2017 - 10:28
|
Форумчане, сейчас покупаем квартиру на Ангарской 2/6. Он тоже сдавался по суду... из минусов вижу только самую дешёвую проводку и отсутствие грузового лифта) остальное вроде в норме.... кто что может сказать по этому дому?... Придомовая ещё не очень... но зато близко к московской и парковочных мест хватает. | | |
| 425
- 09.07.2017 - 15:10
| Ну у нас на Ангарской 2 две квартиры, нормальный дом, нормальная проводка. | | |
| 426
- 13.07.2017 - 12:15
| А кто нибудь что нибудь слышал про застройщика ZAGOROD, коттеджный поселок Трава, судя по описанию https://23kvartiri.ru/kp-trava/ будет все круто, но будет ли :) застройщика в первый раз такого слышу | | |
| 427
- 03.08.2017 - 07:46
| ПИК-Кубань можно доверять или надежнее Выбор? Имеется в виду Новороссийск. | | |
| 428
- 29.08.2017 - 09:43
| все понятно спасибо | | |
| 429
- 22.10.2017 - 11:36
| Я как бывший частный застройщик лично себе купил квартиру у НСИ)) | | |
| 430
- 10.11.2017 - 08:18
| Для тех кто не любит риск, и у него нет лишних нервных клеток, то ответ прост, покупайте сданное жильё, а так все эти застройщики и крупные и мелкие.сегодня есть а завтра их нет, пример СУ-155 и СИ думаю все усвоили. | | |
| 431
- 28.11.2017 - 16:43
| Цитата:
| | |
| 432
- 19.01.2018 - 23:17
| А кто живет на Краснофлотской / Московской? Нормально там или та же, как и везде? | | |
| 433
- 22.01.2018 - 21:23
| Добрый вечер.Есть кто-нибудь,кто имел дело с ЮСК(Южная Строительная Компания) и купил у них жилье в Знаменском? Интересуют реальные отзывы от реальных людей :)) | | |
| 434
- 22.01.2018 - 22:22
|
Не знаю,в ту ли ветку я попал.)) Недавно попросили посмотреть участок под ИЖС,в райое Екатериновки. ! сотка 1,5 млн.руб.,земля а аренде.Норм.??? Продаван с головой дружит? | | |
| 438
- 22.02.2018 - 13:28
|
advanced 432 - 20.01.2018 - 00:17 на Московской ужас. Возле подъезда мусорка, а дорог нет, все какие-то ямы да ухабы без асфальта. | |
