К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Коронавирус Кубани
Рекомендовать в новости

ОФФ Частные застройщики - за и против

Гость
0 - 27.08.2012 - 15:50
Проблемы, возникающие при осуществлении долевого строительства многоквартирных жилых домов
на земельных участках, выделенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
1. Земельный участок не предназначен для строительства многоквартирного жилого дома.
2. Отсутствуют технические условия по подключению многоквартирного жилого дома к центральным коммуникациям.
3. Отсутствует разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, следовательно, постройка может быть признана незаконной и снесена.
4. Застройщик физическое лицо является финансово не обеспеченным.
5. Строительство многоквартирного жилого дома осуществляется в отсутствие проектной документации, прошедшей государственную экспертизу.
6. Ввод дома в эксплуатацию возможен только по решению суда, что влечет за собой дополнительные расходы денежных средств участников долевого строительства.
7. Участникам долевого строительства продается не квартира, а часть общего имущества.
8. В большинстве случаях у таких застройщиков отсутствует придомовая территория и благоустройство.
9. Привлечение денежных средств граждан осуществляется по предварительным договорам купли-продажи не гарантирующим исполнения обязательств частным застройщиком.
10. Отсутствие гарантий, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве.
11. Возможность двойных продаж квартир.
12. Отсутствие контроля за целевым расходованием денежных средств участников долевого строительства со стороны контролирующих органов.




Отредактировано Деловая; 11.05.2013 в 10:39.
Гость
401 - 27.04.2018 - 20:09
Когда выйдет закон - который застройщику разрешает строить только за деньги банка! А не за счёт физ. лиц!
403 - 01.05.2018 - 00:54
ЗДРАВСТВУЙТЕ, тут обсуждают застойщиков МКД, или и частных тоже ? (интересуют дома 30 - 50 кввдратов под ключ в Крае)
Гость
404 - 03.05.2018 - 08:19
Тридцать квадратов это скорее не дом,а хоз постройка какая.
Гость
405 - 04.05.2018 - 10:12
ПРИЧИНА САМОСТРОЯ - КОРРУМПИРОВАННЫЕ ЧИНОВНИКИ В МЭРИИ. ВСЕ РАЗРЕШЕНИЯ И НЕОБХОДИМАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ НАТЫКАЮТСЯ НА ПРЕПЯТСТВИЯ ЧИНОВНИКОВ КОТОРЫЕ ПРЕДЛАГАЮТ РЕШИТЬ ТОЛЬКО ЗА ВЗЯТКУ. ВОТ И СТРОЯТ НА СВОЙ СТРАХ И РИСК БЕЗ РАЗРЕШЕНИЙ И ВЗЯТОК. ЕСЛИ УЖЕСТОЧИТЬ НАКАЗАНИЕ ВЗЯТОЧНИКОВ ИЗ МЭРИИ - БУДЕТ ПОРЯДОК.
Гость
406 - 05.05.2018 - 10:44
на эту тему можно долго рассуждать
Гость
407 - 23.05.2018 - 13:02
Эх, ужесточай, не ужесточай... все равно
Гость
411 - 25.12.2018 - 17:56
Я вообще против нового закона для застройщиков через банки
Гость
412 - 23.01.2019 - 20:53
Цены будут расти на жилье, и так оно было дорогим для многих. Застройщик будет брать кредит под процент и все это аукнется на людях. Какие законы принимаются, все "ради людей".
413 - 05.03.2019 - 06:23
Про Новый закон тоже двоякое отношение, все равно чего нить придумают как дурить
416 - 04.12.2019 - 22:25
Господа, кто-нибудь имел дело с СК Новация, Краснодар? В инсте и на их сайте все красиво расписано, но хотелось бы живые отзывы увидеть
Гость
417 - 16.12.2019 - 14:29
а они все еще есть?
418 - 31.01.2020 - 12:12
Здравствуйте ! Ребят ищу соседей из Бжегокайского дома 72 отзовитесь , нужно собраться и решить как быть с застройщиком . Ждать больнее нет сил . Скороквартира не покупайте там однадожь деньги забрали а квартиры нет только обещания .
419 - 31.01.2020 - 12:15
Напишите на почту соседи Бжегокайская 72 rurbanova86@mail.ru
420 - 01.02.2020 - 13:14
418-Maryam > здесь уместнее искать:
ЖК "Второй" Н.Адыгея,ул.Бжегокайская 72 - СкороКвартира
421 - 26.03.2020 - 16:14
Ребята, всем привет! Кто сталкивался или кто, что знает об этом застройщике https://novostroyki-khimki.ru/developers/himki-grupp ? Буду благодарен любой информации. Заранее большое спасибо за ответ!
422 - 01.06.2020 - 14:04
405-Гость >я думаю причина незаконных самосторев - в безграмотности и самонадеянности строителей, что "мне то уж точно повезет" и в большой жажде покупателе купить подешевле. Безграмотность и жадность рулят миром! Застройщики строят не зная, или умалчивая, или в надежде, что покупатели еще глупее и жаднее их и не будут читать документы или не будут советоваться с юристами. Ну нельзя строить на земле для этого не предназначенной! Это самозахват! Это законное изъятие за нецелевое использование земельного участка, и администрация поступает правильно, действуя по закону РФ. Ибо нельзя строить многоквартирный дом на земле, предоставленной, например, "Для эксплуатации магазина" или "для размещения автодороги". Вот здесь всё объяснили: https://zem-prawo.ru/problemy/kak-po...u-pod-kvartiru
423 - 07.06.2020 - 16:20
Я всегда был за то, чтобы покупать готовый дом, который сдан в эксплуатацию. Так можно избежать очень многих проблем.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены