| 0
- 03.04.2015 - 11:09
|
Доброго всем дня. Присматриваюсь к идее купить квартирку или пару на побережье. есть вариант в ольгинке- 40 квадратов в 60 метрах от пляжа. И в Геленджике - 60 квадратов в 20 минутах от пляжа. что думаете? Какой вариант выгодней если рассматривать под сдачу в сезон?     | | |
| 201
- 18.08.2015 - 23:12
| 203-overwrite > В Средиземном море этой рыбы намного меньше, чем в Черном. А если Вы пишете, что там песчаный пляж, так там рыбы и подавно не будет, ихтиолог, ля:) | | |
| 202
- 18.08.2015 - 23:16
| Цитата:
Ради чистоты эксперимента можете попробовать или почитать где-нибудь о подобном опыте. Но скидку, рассрочку, подарки - можно требовать и через агента, как делали мы. Я Вам такую историю расскажу даже у нас - покупал недавно в Девелопменте квартиру. Тоже обратился к застройщику, дали скидку, но не ту, которую я хотел. Когда об этом сказал в одной риелторской компании, мне предложили ту же квартиру дешевле, так как они были готовы подвинуться на своих комиссионных и уступить мне 40тыс. рублей. Все равно я для них уже потерянный клиент - а так хоть они с Девелопмента сотку снимут и со мной разделят. Помимо прочего, вопросы по подключению инета, покупки мебели, бытовой техники, заказа штор - со мной везде ездил менеджер, так как в некоторых магазинах не говорят даже на английском. Пусть хоть кто думает, что это плохой пиар, но я не представляю, как бы я этим всем занимался сам, если поездка на такси выходит достаточно дорого. Занимался бы ли этим застройщик? Не знаю, я не уверен. Плюс ко всему вопросы аренды, если они актуальны. Имеретинка понравилась, вопросов нет. Но я не рассматривал объекты дальше Туапсе, ну и ценник в три раза выше заставляет задуматься. | | |
| 203
- 18.08.2015 - 23:19
| 205-Aivaseda > Да не надо мне ссылки давать для туристов- матрасников. Это не рыбалка, это пафос для лохов. Вы, может, и не знаете, но и в КК полным полно горных рек с форелью и форелевых хозяйств. http://forums.kuban.ru/f1185/forel-_2015_a-6398180.html | | |
| 204
- 18.08.2015 - 23:28
| Цитата:
Прошу Вас, проверяйте хоть в интернете, что собираетесь написать. Вы как старый коммунист: "Пастернака не читал, но осуждаю" | | |
| 205
- 18.08.2015 - 23:31
|
204-Aivaseda > Цитата:
А про "жить здесь и сейчас" - так мир на Турции не заканчивается. На 70 тысяч баксов лет 15-20 можно ездить всей семьей в разные страны, а не в одно и тоже место в Турции. | | |
| 206
- 18.08.2015 - 23:36
|
209-overwrite > Пожалуйста:Тренируемся вставлять фотографии! Жду с нетерпением фото пойманных рыб Вашим отцом! | | |
| 207
- 18.08.2015 - 23:40
| 207-overwrite > Что нибудь слышали в Алании о Турецких недостроях, обманутых дольшиках, Тапу без тех.паспорта и условий? Риелторские компании жути нагоняют, что в Турции такое бывает. | | |
| 208
- 18.08.2015 - 23:48
| Цитата:
Сами где хотели бы пожить? | | |
| 209
- 19.08.2015 - 00:22
| Мне по душе Азиатские и Африканские страны. Это экзотика, это интересно. На январь билеты куплены на Андаманские острова. Я в этом январе там был, мне понравилось. Вот где настоящая рыбалка!:) В планах еще раз Сейшелы посетить. На Мальдивах хорошо, но дорого, и народец мусульманский там гнилой, шо писец - на каждом шагу пытаются объ...ть. На Занзибар еще хочу съездить и в Тайланд, там еще не был. В Европу больше не хочу. Если только оказия подвернется подешовке. | | |
| 210
- 19.08.2015 - 18:55
|
Интересно читать, чесс слово. По всему выходит так, что если есть на свете рай, то это уж точно где то между Анталиьей и Газентипом. А по сути, все забывают, что перелет в рублевом эквиваленте ЗНАЧИТЕЛЬНО подрос. И теперь на семью пусть даже из 4 человек - только перелет обойдется минимум в 80 (восемьдесят) тысяч. Это немного, но и может статься что не всегда будет такая возможность. А Геленджик - 1000 рублей на бензин. А на 80 000 там еще и вполне можно весь месяц жить - питаться в хороших кафе и ездить на пляж в рыбацкую деревню. Как говорится почувствуйте разницу. А так то - заграницей я много где бывал...и чей то последнее время все больше тянет куда нибудь на берег Лабенка или Псекупса...вот не знаю почему, тянет. | | |
| 211
- 04.11.2015 - 00:18
| подниму тему. Интересует однушка на побережье. Новострой от надежного застройщика. Есть такие? | | |
| 212
- 04.11.2015 - 01:38
|
214-Светская Львица > Где именно на побережье? И как далеко от берега? | | |
| 213
- 04.11.2015 - 10:55
| только не Анапское направление. До 20 мин. пешком. | | |
| 214
- 05.11.2015 - 10:39
| 213-Kladno > вам как зачинателю темы отписываюсь , подписал контракт на приобретение аппартаментов 1+1 в Алании в рассрочку на три года, через несколько месяцев должны начать строительство . Контракт трёхсторонний (+агентство). Многое из того что вы писали верно и доходность далеко не всегда по 1200 евро в месяц, но есть много бонусов и нюансов в контракте, которые в итоге нивелируют недостатки. Понравилась работа агентств и их возможность брать на себя многие риски покупателя, а так же дальнейшая сдача , ложащаяся на плечи агентства. Благодарю Вас , overwrite и других за проявленную активность и полезную информацию. | | |
| 215
- 05.11.2015 - 15:54
| 217-Aivaseda > Да, там условия очень лояльные у агентов и застройщиков, я с Вами согласна. Моя подруга этим летом купила тоже квартиру в Аланье, там же где и у меня. Сейчас сдает через агентство, которое купила. Не в сезон 500евро выходит. В сезон и за 1000 можно. Тут можно посмотреть, шикарно получилось, Квартиру тоже брали с ремонтом, чуть-чуть декора добавили.https://www.airbnb.ru/rooms/9022204?...s=RyJJPj7Cмм | | |
| 216
- 05.11.2015 - 18:44
| 218-allyouneediscat >Можете сказать, через какое агентство она купила и кто застройщик? Я только не понял на сайте Airbnb ее аппартаменты указаны с расположением в районе Тосмур (Адрес жилья Sigorta Caddesi,Tosmur Belediyesi,Antalya,Турция), но реально эта улица расположена в другом более молодом районе Kestel поближе к Вам, почему так? | | |
| 217
- 06.11.2015 - 00:05
|
215-proff_ > Бударинский холдинг строит в Лазаревском и Геленджике (ещё в Новоросе и Анапе, но это не Ваше направление). В Геленджике - далековато от моря, а в Лазаревском - в километре от пляжа. Более надёжных застройщиков в крае нет. По Сочи - отдельная история. Предложений - очень много, но с чистыми документами, с высокой вероятностью сдачи и адекватной ценой - придётся поискать. | | |
| 218
- 06.11.2015 - 00:06
| Предыдущее - для 214-Светская Львица | | |
| 219
- 06.11.2015 - 03:04
| 220-proff_ >как вы оцениваете приобретение инвестиционной недвижимости в Турции, в существующих реалиях? Насколько это перспективно и наоборот, интересно Ваше мнение? | | |
| 220
- 06.11.2015 - 09:45
| 220-proff_ >знаю - знаю, сама в Краснодаре покупаю на Вост. Кругл. квартиры, только у Бударенцев. А как считаете про Новоросс "Малая Земля"? И к морю рядом, но Новоросс. Я тоже надежнее не знаю, вот и боюсь. Лазаревка/Геленджик далеко. Хочу однушку для себя (отдыха). Ибо в Турцию/Египет стало страшно летать. | | |
| 221
- 06.11.2015 - 11:32
|
222-Aivaseda > Давайте ближе к весне вернёмся к этой теме. Мы сейчас заказали большое исследование по курортной недвижимости, через 3 месяца должны быть результаты. Пока я Турцию недостаточно хорошо знаю. 223-Светская Львица > В сезон на море всё равно только поездом (да и в несезон удобнее). С этой точки зрения Лазаревка и Новорос одинаковы по времени, только в Лазаревку больше поездов. Про Новорос ничего не скажу: бывал там только проездом и без моря. | | |
| 222
- 06.11.2015 - 11:48
| 224-proff_ >Спасибо , буду ждать от Вас информации ближе к весне. | | |
| 223
- 06.11.2015 - 20:01
| 223-Светская Львица > Я сам из Новоросса, так что спрашивайте. Не стесняйтесь | | |
| 224
- 06.11.2015 - 20:04
| 224-proff_ > Если сравнивать Новороссийск и Лазаревку - то это разные города. Новороссийск никогда не был городом -курортом. Это промышленный город -порт. Там можно жить, работать, выезжать на отдых. Но такого качества, которое есть в Сочи или Геленджике там нет | | |
| 225
- 06.11.2015 - 20:16
| 223-Светская Львица > Если не для постоянного проживания, в Новомихаловской квартиры-студии строят. Раньше Айдаром называлось, сейчас переименовали, вроде. | | |
| 226
- 06.11.2015 - 22:17
| 218-allyouneediscat > Квартиру в Аланье она покупала через Мультивиллу, как и я. Эта же компания закупала мебель и уже к приезду положили ламинат (на плитку изначально имеющуюся) по просьбе подруги. Квартира расположена на границы Кестеля и Тосмура. Застройщика я не знаю, но комплекс называется Habitat hill. | | |
| 227
- 06.11.2015 - 22:18
| 219-Aivaseda > Написанное выше адресовано Вам | | |
| 228
- 06.11.2015 - 22:29
| 229-allyouneediscat > Я вчера, ради интереса, зарегистрировался на этом сайте и запросил бронь у Вашей подруги. Обещали ответить в течение 24 часов. И что-то ни ответа, ни привета:))) Лохотрон какой-то!!!:) | | |
| 229
- 06.11.2015 - 22:33
| 218-allyouneediscat >Правильно будет адресовать этому посту. | | |
| 230
- 07.11.2015 - 08:19
| http://www.kp.md/daily/26009/2935095/ анализ за 2012 ну тоже интересно. | | |
| 231
- 07.11.2015 - 11:38
| 233-чебурашкаааа > действительно интересный, найти бы аналогичный по этому году. | | |
| 232
- 07.11.2015 - 20:02
| 227-achieva >спасибо за ответ. У нас там родственники живут. Лет 7 назад нас возили на косу. А теперь говорят очень все облагородили там. Сама не видела.228-Sk >Новомихайловка -хорошее место. Почитаю о квартирах. Спасибо! | | |
| 233
- 07.11.2015 - 23:03
| Пляж на косе вполне прилично сделали | | |
| 234
- 07.11.2015 - 23:14
| 231-Sk > Очень в этом сомневаюсь, что Вам не ответили. Как я уже писала, сдачей этой квартиры занимается компания в Аланье, я уточнила, никаких обращений не было. Совершенно точно, что Вы никуда не обращались. А то, что вы считаете сайт airbnb лохотроном - это не ко мне. Тысячи людей пользуются со всего мира, а для Вас лохотрон... Всего Вам хорошего, диалог с Вами считаю закрытым дабы очень жалко тратить время на подобные дискуссии. | | |
| 235
- 08.11.2015 - 01:39
| Airbnb один из лучших и солидных сайтов по сдаче и аренде жилья сотни тысяч людей пользуются им http://ru.knowledgr.com/11069692/Airbnb хотя я обычно находясь за границей бронирую отели через booking.com. | | |
| 236
- 21.11.2015 - 09:34
|
Неужели сейчас по прежнему покупают недвижимость в Турции? Очень интересно, может быть есть статистика? | | |
| 237
- 21.11.2015 - 10:57
|
239-inesta > как ни странно покупают, есть целые блоки со сдачей в конце следующего года и позже уже полностью выкупленные на этапе оформления разрешительной документации застройщиком. Реально там сейчас оливковый сад и строительство начнется через 2-3 месяца. Для долгосрочной инвестиции я например вложился, сейчас можно найти неплохие варианты с уступками от застройщиков и агентств, включая гарантированную 7% сдачу в аренду. Политическая обстановка сейчас не спокойна из за близости Сирии и проблем с курдами, однако это не помешало Турции оставаться на втором месте по росту недвижимости в мире. | | |
| 238
- 21.11.2015 - 16:57
|
Турецкий рынок недвижимости идет на новый рекорд Новости, 17 ноября 14:35 В первые девять месяцев 2015 года в Турции было продано 936 615 объектов недвижимости. Специалисты сектора жилой недвижимости Турции ожидают, что несмотря на падение продаж в предыдущие несколько месяцев, завершить год удастся с рекордным общим показателем сделок. | | |
| 239
- 21.11.2015 - 18:59
| так а разве не на дне покупать нужно.юг европы вот сильно просел. | | |
| 240
- 21.11.2015 - 19:59
| 242-чебурашкаааа > конечно на дне, перед ростом выгодней покупать. Что касается Турции осень и зима, традиционно время хороших скидок и условий покупок. К этому добавляются такие гибкие схемы и условия контракта, что в принципе при долгосрочной инвестиции можно входить в рынок в любое несезонное время. Заранее, с учетом многих факторов тяжело спрогнозировать, когда появится дно, как поведут себя застройщики в этот период, риски банкротства, гарантированную доходность и т.д. Тем более трудно дождаться спада, когда недвижимость показывает стабильный рост. | |
