| 0
- 03.04.2015 - 11:09
|
Доброго всем дня. Присматриваюсь к идее купить квартирку или пару на побережье. есть вариант в ольгинке- 40 квадратов в 60 метрах от пляжа. И в Геленджике - 60 квадратов в 20 минутах от пляжа. что думаете? Какой вариант выгодней если рассматривать под сдачу в сезон?     | | |
| 481
- 22.08.2017 - 20:09
| Хорошая доходность для Сочи это от 40 % и выше в год на перепродаже, а те небольшие 10 % от аренды это обыденность. Я никого ни к чему не призываю, но сегодня в бюджете недвижимости от 1 млн. в России лучше чем в Сочи в плане доходности пока не вижу. | | |
| 482
- 27.09.2017 - 23:38
|
В Новороссийске объявили экстренное предупреждение из-за ураганного ветра. Как сообщают местные СМИ со ссылкой на пресс-службу главка МЧС РФ по Краснодарскому краю, порывы ветра достигают 35 м/с. На море наблюдаются волны высотой до двух метров. Горожан призвали быть осторожными, не выходить на улицу без острой необходимости и ограничить передвижение на личном транспорте. Местные жители уже сообщают в соцсетях, что во дворах домов ветер валит деревья, а те, в свою очередь, падают на машины или линии электропередач. Кроме того, на улице Гайдара сдуло забор. http://www.rosbalt.ru/russia/2017/09/27/1649194.html | | |
| 483
- 13.10.2017 - 12:47
| http://www.dg-yug.ru/rubriki/realty/...ln-rublej.html | | |
| 484
- 18.10.2017 - 23:51
| Сколько было прогнозов что сочи сдуется после Олимпиады, ан нет, даже кризис всё растёт, единственный В России влажные субтропики. )) | | |
| 485
- 14.11.2017 - 20:08
|
Прокуратура Адлерского района Сочи выявила девять сайтов о продаже квартир в жилых комплексах «Роза ветров», «Шале уютное» и один сайт о продаже квартир в ЖК «Вавилон-2». На всех интернет-сайтах присутствовала информация о продаже квартир, возводимых без разрешения на строительство. Так, на ресурсе были опубликованы сведения о цене товара, месте его нахождения, количестве комнат, сообщает пресс-служба прокуратуры региона. Прокуратура района направила в суд заявление об ограничение доступа к указанным сайтам. Решениями суда требования прокурора удовлетворены в полном объеме. «ФедералПресс» напоминает, что застройщик и глава ЖК «Территория счастья» в Краснодаре отправлены под домашний арест. https://news.mail.ru/economics/31633760/?frommail=1 | | |
| 486
- 27.11.2017 - 10:01
|
Реальный пример перепродажи в Сочи с доходом 450 тыс. за 7 месяцев в ЖК Посейдон. https://youtu.be/9VNt-8P3L_A | | |
| 487
- 27.11.2017 - 11:15
|
489-Aivaseda > и, на котловане купили, продали через Авито, налоги не заплатила. 11 тысяч сверху за квадрат взяла. Квадратура 42. прибыль до налогообложения и проч 430. Взяла по 85, продала по 96. Т.о. о 19% дохода речь ну никак не идет.. (только если считать в годовых и проч.). А если бы сразу не продала? А если бы жом чуть задерживали? Плюс, налоги не заплатила... Риелтер считает цифры без сопутствующих расходов, переживаний и геморроя. Это как лотерея: выиграли автомобиль!! (только про налог в 35% забыли сказать) | | |
| 488
- 27.11.2017 - 11:44
| 490-k0t >Она взяла, когда шла наружняя отделка фасада по 85 и доходность там за этот период около 20 % | | |
| 489
- 27.11.2017 - 12:43
|  было когда она взяла в апреле и стало в ноябре.  Это 214 ФЗ со страхованием подрядчик ALK ++ сербская компания одна из надежных в городе. От налогов опять же ушла не показав в договоре переуступки цену продажи , а указав старую цену по которой купила. Т.е особых переживаний и гемороя не было , а через пару месяцев после сдачи , думаю можно будет и по 20 тыс. за квадрат сверху получить инвесторам. | | |
| 490
- 17.01.2018 - 12:03
|
Анзорика наконец-то приняли, хвала всевышнему: https://kuban.rbc.ru/krasnodar/freen...7947e574472463 Надеюсь, накажут по всей строгости. И дебилов меньше будет, которые ему деньги несли. | | |
| 491
- 18.01.2018 - 18:22
| 493-proff_ >к сожалению практика Сочи такова, что их принимают в сизо ненадолго, а потом они выходят.Так недавно было с застройщиком "Вант" который бросил 10 лет назад Ямайку, так и недостроив и сбежал в Тайланд , его оттуда недавно экстрадировали в нашу страну и посадили , но правда ненадолго, через несколько месяцев он опять на свободе. | | |
| 492
- 18.01.2018 - 20:03
|
494-Aivaseda > Чабанова разве выпустили? Вроде только в прошлом году ему 4 года колонии-поселения дали, даже если считать с момента экстрадиции - до УДО ещё минимум год сидеть. В любом случае, это ростовская практика, а не сочинская. В его деле Ямайка даже не фигурировала по-моему, все пострадавшие - с ростовских объектов. В Сочи обычно не сажают, а если сажают - то не отпускают. | | |
| 493
- 19.01.2018 - 03:46
|
495-proff_ > в начале февраля 2017 года стало известно, что уполномоченный при президенте РФ по правам предпринимателей Борис Титов обратился к председателю Верховного суда с просьбой проверить обоснованность заключения под стражу предпринимателей, осуждённых по экономическим статьям. Без малого треть списка — бизнесмены Ростовской области. Среди них и Валерий Чабанов. Возможно после этого его выпустили, точно не могу утверждать, но несколько разных людей из Сочи рассказывали, что он уже на свободе. | | |
| 494
- 19.01.2018 - 10:29
| Цитата:
| | |
| 495
- 19.01.2018 - 10:36
| 497-proff_ >его родные сетовали, что у него онкозаболевание и он не выдержит долго в лишении свободы, возможно поэтому лояльно отнеслись. | | |
| 497
- 01.03.2018 - 22:31
| Квартира в Джубге кого-нибудь интересует? | | |
| 498
- 03.03.2018 - 12:38
| Если только дешево совсем. | | |
| 503
- 07.01.2019 - 05:04
| Смотрю ветка стала не актуальной, все кто хотел закупили нд на чм?[img][/img] | | |
| 504
- 07.01.2019 - 14:57
| Или купили, или отказались от сей затеи. Тема и впрямь заглохла. | | |
| 505
- 07.01.2019 - 20:03
| Вижу на Букинге квартиры сдают. Называют апартаменты. Сдают чаще дороже хороших номеров в гостиницах. А расположение квартир чаще хуже гостиниц. И нафига они нужны? Время года - осень, зима, весна. | | |
| 506
- 09.01.2019 - 01:12
| 508-passat >сезон 70 дней от 15 июня до 25 августа. Коммуналку платить весь год потом. И нафига оно надо | | |
| 507
- 09.01.2019 - 18:20
|
Про Турцию совсем не стало. Как там дела? И что в Сочах, после зачистки? | | |
| 508
- 11.01.2019 - 15:45
|
510-KELTs > В Сочи всё по-прежнему. Новые объекты растут как грибы, цены тоже подрастают. Реального эффекта от "зачистки" пока не видно. | | |
| 509
- 11.01.2019 - 18:05
| Зато видно прогноз погоды:)) | | |
| 510
- 11.01.2019 - 20:14
| Цитата:
| | |
| 511
- 12.03.2019 - 11:59
|
Центральный районный суд Сочи вынес приговор местному застройщику Ардашесу Хачатуряну, обвиняемому в 10 эпизодах мошенничества в особо крупном размере. Об этом сообщает прокуратура Краснодарского края. По данным ведомства, в 2014 – 2017гг. Хачатурян заключал договоры купли-продажи квартир, на основании которых собирался построить жилой дом на участке по адресу: Сочи, Центральный район, товарищество индивидуальных застройщиков (ТИЗ) «Старожил Мамайки». Однако строительство дома он начал, не получив необходимых разрешений на строительство, а также не имея заключения госэкспертизы. Кроме того, он не оформил изменение целевого назначения земельного участка, на котором предполагалось построить жилой комплекс. Несмотря на это, застройщик начал привлекать деньги дольщиков. В это же время Хачатурян размещал в агентствах недвижимости объявления о продаже квартир. При этом застройщик скрывал, что жилье возводится незаконно, а также то, что по суду дом может быть снесен. В прокуратуре Кубани отметили, что от преступных действий Ардашеса Хачатуряна пострадали жители Краснодарского края, а также Санкт-Петербурга, Уфы, Нового Уренгоя, Чебоксар и других городов Сумма ущерба составила для каждого из них от 700 тыс. до 4,4 млн рублей. Общая сумма ущерба не называется. По данным фактам было возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 30 ч. 4 ст. 159 УК РФ, ч. 3, 4 ст. 159 УК РФ (покушение на мошенничество и мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в крупном и особо крупном размерах). В итоге, по совокупности преступлений суд приговорил Ардашеса Хачатуряна к девяти годам лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима. На имущество осужденного также был наложен арест. Согласно данным СПАРК, Ардашес Хачатурян является индивидуальным предпринимателем, занимающимся грузоперевозками, а также операциями с недвижимым имуществом. Кроме того, ранее он был владельцем ныне несуществующего ООО «Росгеострой», которой занималось геодезической и картографической деятельностью. Подробнее на РБК: https://kuban.rbc.ru/krasnodar/freen...ional_newsfeed | | |
| 512
- 13.03.2019 - 17:47
| 514- такова судьба всех, кто покупает у Хачатурянов) Опыт истории учит тому, что ничему не учит...) | | |
| 513
- 13.03.2019 - 18:19
|
Сегодня толик-не-уиноватый встречался с придурошными | | |
| 514
- 14.03.2019 - 01:01
|
Как пишет онлайн-издание Sochinews, жители домов, в отношении которых инициированы иски о сносе, потребовали отозвать их и объявить мораторий на вступившие в силу решения судов. Отмечается, что удалось договориться о создании рабочей группы, куда помимо представителей администрации и самих дольщиков предложено включить представителей прокуратуры и службы судебных приставов. «Будут рабочие группы, и в них будет 20—30 человек. И мы надеемся, что в этих рабочих группах будут и юристы, которые будут предлагать, как же выйти из этой ситуации. И я либо мои заместители обязательно будем принимать участие в этих рабочих группах», — сказал мэр Сочи. Как отметил Пахомов, возможно, к этой работе можно привлечь депутатов Государственной думы. «Для того чтобы это получилось, для начала предложения должны прийти от тех, кто сегодня нуждается в этом, поэтому рабочие группы — самое верное решение», — отметил он. https://russian.rt.com/russia/news/6...chiki-vstrecha | | |
| 515
- 14.03.2019 - 11:50
|
Будем считать, отбрехался от мразоты этой. Главное, чтобы реально сносы пошли. | | |
| 516
- 16.03.2019 - 10:54
|
Евланов пытается добиться строительства Яблоновского моста. Субсидии на строительство могут быть выделены в 2020-2022 годах По данным пресс-службы бывшего мэра Краснодара, а ныне депутата Госдум РФ Евланова, проект дублера Яблоновского моста обсуждался во время правительственного часа в Госдуме в феврале 2019 года, когда глава Минтранса Евгений Дитрих рассказывал парламентариям о реализации проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги» и отвечал на их вопросы, сообщает РБК. Владимир Евланов направил запрос главе Минтранса о планах по строительству моста. В официальном ответе говорится, что реализация проекта будет проводиться в соответствии с государственной программой Краснодарского края «Развитие сети автомобильных дорог Краснодарского края». «Предполагается, что на строительство моста-дублера регион получит субсидии из Федерального дорожного фонда. Для этого нужно предусмотреть дополнительное финансирование фонда в проекте федерального бюджета на 2020 и плановые 2021 и 2022 годы. Соответствующие предложения в бюджет будут подготовлены Минтрансом», — говорится в ответе депутату. https://vk.com/typical_krd?w=wall-33025155_8032319 если это выгорит, а думаю, Ебланыч добьется своего, не зря авторынок переселили, недвига в районе Фонтанов, Стасова и Димитрова, ближе к съезду с Ворнежской, подскочит очень значительно, наверное сейчас самое выгодное место в городе для вложения денег, учитывая нынешние цены там. | | |
| 517
- 21.03.2019 - 11:08
|
В Сочи снесут 14-этажный жилой комплекс "Грин Хоста" http://sochi.com/news/2100/444821/ | | |
| 518
- 29.03.2019 - 04:13
| Теперь новая тенденция в Сочи. При слове снос, уточняют до какого этажа. | | |
| 519
- 29.03.2019 - 13:00
| Мое почтение. Если учитывать то, что Ардашес Хачатурян родственник Робсона... | | |
| 521
- 29.03.2019 - 18:28
|
521-Aivaseda > Это всё вилами по воде, неуклюжие попытки толика разрулить хоть как-то. Намерения Шмелёвой взять под контроль и расчистить всю имеретинку - серьёзные, и вряд ли её что-то остановит. По остальным районам - возможны варианты. | | |
| 522
- 02.04.2019 - 18:36
|
Государственная дума займется разработкой поправок к законодательству, которые позволят определить правовой статус апартаментов. Об этом на коллегии Минстроя РФ заявила председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, сообщает «Коммерсантъ». «Давайте честно говорить, что апартаменты — это не жилье. Граждане покупают апартаменты, так как они дешевле квартир. Но дешевый сыр бывает в мышеловке», — сказала Хованская, не исключив, что решение по статусу апартаментов может стать таким же резонансным, как законопроект о запрете на размещение хостелов в жилых домах. Официально апартаменты относятся к нежилым помещениям, коммерческой недвижимости. В них невозможно прописаться, выше квартплата и налогообложение. При этом инфраструктура и благоустройство зачастую не уступают уровню жилых домов. | | |
| 523
- 02.04.2019 - 19:56
|
525-Divergent > Какое отношение новость имеет к этой теме? "На побережье чм" (российском) апартаменты стоят дороже жилых квартир, в отличие от Москвы и других городов России. Принятие поправок к законодательству ничего не изменит на местном рынке. | |
