К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

недвижимость на побережье чм

Гость
0 - 03.04.2015 - 11:09
Доброго всем дня.
Присматриваюсь к идее купить квартирку или пару на побережье.
есть вариант в ольгинке- 40 квадратов в 60 метрах от пляжа. И в Геленджике - 60 квадратов в 20 минутах от пляжа.
что думаете? Какой вариант выгодней если рассматривать под сдачу в сезон?



481 - 22.08.2017 - 19:42
Вот например по цифрам типичный расклад. Я его уже приводил, поэтому скрин.

[img] [/img]
482 - 22.08.2017 - 19:45
Или это

https://youtu.be/moK2z8-83-M
483 - 22.08.2017 - 20:01
488-Aivaseda >спсб! я в июле посетил этот прекрасный город с целью отдыха) картинка не грузится-не суть
Зааачем мне покупать и сдавать в Сочи?
я просто не то что сомневаюсь или неуверен-я уверен что такой доходности и тем более окупаемости можно достичь при наступлении каких то невероятных одновременных условий))
484 - 22.08.2017 - 20:09
Хорошая доходность для Сочи это от 40 % и выше в год на перепродаже, а те небольшие 10 % от аренды это обыденность. Я никого ни к чему не призываю, но сегодня в бюджете недвижимости от 1 млн. в России лучше чем в Сочи в плане доходности пока не вижу.
banned
485 - 27.09.2017 - 23:38
В Новороссийске объявили экстренное предупреждение из-за ураганного ветра.

Как сообщают местные СМИ со ссылкой на пресс-службу главка МЧС РФ по Краснодарскому краю, порывы ветра достигают 35 м/с. На море наблюдаются волны высотой до двух метров.

Горожан призвали быть осторожными, не выходить на улицу без острой необходимости и ограничить передвижение на личном транспорте.

Местные жители уже сообщают в соцсетях, что во дворах домов ветер валит деревья, а те, в свою очередь, падают на машины или линии электропередач. Кроме того, на улице Гайдара сдуло забор. http://www.rosbalt.ru/russia/2017/09/27/1649194.html
Гость
486 - 13.10.2017 - 12:47
http://www.dg-yug.ru/rubriki/realty/...ln-rublej.html
487 - 18.10.2017 - 23:51
Сколько было прогнозов что сочи сдуется после Олимпиады, ан нет, даже кризис всё растёт, единственный В России влажные субтропики. ))
banned
488 - 14.11.2017 - 20:08
Прокуратура Адлерского района Сочи выявила девять сайтов о продаже квартир в жилых комплексах «Роза ветров», «Шале уютное» и один сайт о продаже квартир в ЖК «Вавилон-2».
На всех интернет-сайтах присутствовала информация о продаже квартир, возводимых без разрешения на строительство.
Так, на ресурсе были опубликованы сведения о цене товара, месте его нахождения, количестве комнат, сообщает пресс-служба прокуратуры региона.
Прокуратура района направила в суд заявление об ограничение доступа к указанным сайтам. Решениями суда требования прокурора удовлетворены в полном объеме.
«ФедералПресс» напоминает, что застройщик и глава ЖК «Территория счастья» в Краснодаре отправлены под домашний арест.
https://news.mail.ru/economics/31633760/?frommail=1
489 - 27.11.2017 - 10:01
Реальный пример перепродажи в Сочи с доходом 450 тыс. за 7 месяцев в ЖК Посейдон.


https://youtu.be/9VNt-8P3L_A
k0t
490 - 27.11.2017 - 11:15
489-Aivaseda > и, на котловане купили, продали через Авито, налоги не заплатила. 11 тысяч сверху за квадрат взяла. Квадратура 42. прибыль до налогообложения и проч 430. Взяла по 85, продала по 96. Т.о. о 19% дохода речь ну никак не идет.. (только если считать в годовых и проч.). А если бы сразу не продала? А если бы жом чуть задерживали? Плюс, налоги не заплатила...
Риелтер считает цифры без сопутствующих расходов, переживаний и геморроя. Это как лотерея: выиграли автомобиль!! (только про налог в 35% забыли сказать)
491 - 27.11.2017 - 11:44
490-k0t >Она взяла, когда шла наружняя отделка фасада по 85 и доходность там за этот период около 20 %
492 - 27.11.2017 - 12:43


было когда она взяла в апреле и стало в ноябре.



Это 214 ФЗ со страхованием подрядчик ALK ++ сербская компания одна из надежных в городе. От налогов опять же ушла не показав в договоре переуступки цену продажи , а указав старую цену по которой купила. Т.е особых переживаний и гемороя не было , а через пару месяцев после сдачи , думаю можно будет и по 20 тыс. за квадрат сверху получить инвесторам.
493 - 17.01.2018 - 12:03
Анзорика наконец-то приняли, хвала всевышнему: https://kuban.rbc.ru/krasnodar/freen...7947e574472463
Надеюсь, накажут по всей строгости.
И дебилов меньше будет, которые ему деньги несли.
494 - 18.01.2018 - 18:22
493-proff_ >к сожалению практика Сочи такова, что их принимают в сизо ненадолго, а потом они выходят.Так недавно было с застройщиком "Вант" который бросил 10 лет назад Ямайку, так и недостроив и сбежал в Тайланд , его оттуда недавно экстрадировали в нашу страну и посадили , но правда ненадолго, через несколько месяцев он опять на свободе.
495 - 18.01.2018 - 20:03
494-Aivaseda > Чабанова разве выпустили?
Вроде только в прошлом году ему 4 года колонии-поселения дали, даже если считать с момента экстрадиции - до УДО ещё минимум год сидеть.
В любом случае, это ростовская практика, а не сочинская. В его деле Ямайка даже не фигурировала по-моему, все пострадавшие - с ростовских объектов.

В Сочи обычно не сажают, а если сажают - то не отпускают.
496 - 19.01.2018 - 03:46
495-proff_ > в начале февраля 2017 года стало известно, что уполномоченный при президенте РФ по правам предпринимателей Борис Титов обратился к председателю Верховного суда с просьбой проверить обоснованность заключения под стражу предпринимателей, осуждённых по экономическим статьям. Без малого треть списка — бизнесмены Ростовской области. Среди них и Валерий Чабанов.
Возможно после этого его выпустили, точно не могу утверждать, но несколько разных людей из Сочи рассказывали, что он уже на свободе.
497 - 19.01.2018 - 10:29
Цитата:
Сообщение от Aivaseda Посмотреть сообщение
в начале февраля 2017
По Чабанову приговор вынесен в апреле, вступил в силу в августе 2017, тогда же его этапировали в колонию.
498 - 19.01.2018 - 10:36
497-proff_ >его родные сетовали, что у него онкозаболевание и он не выдержит долго в лишении свободы, возможно поэтому лояльно отнеслись.
Гость
500 - 01.03.2018 - 22:31
Квартира в Джубге кого-нибудь интересует?
501 - 03.03.2018 - 12:38
Если только дешево совсем.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены