| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 19561
- 31.05.2026 - 14:41
| Цитата:
| | ||
| 19562
- 31.05.2026 - 15:18
|
Оттэто времена настали! Ни продать, ни купить спокойно нельзя. Рывок и прорыв! Дальше больше - у тебя нет документа на то, что ты купил. У тебя нет документа на купленный объект, у тебя есть выписка из реестра.)))))) Ты купил выписку из реестра.))) И уже были примеры, когда твою запись в реестре просто аннулировали.)))))))) Скачок, рывок и прорыв!) | | ||
| 19563
- 31.05.2026 - 18:09
| Вот мне интересно а если грохнуть сервера что будет? | | ||
| 19564
- 31.05.2026 - 23:38
| 19563-чебурашкаааа >гугли что такое бэкапы | | ||
| 19565
- 01.06.2026 - 08:16
| Не так страшен всеобщий фак, как отдельно взятых записей.) | | ||
| 19566
- 01.06.2026 - 10:27
|
Надеюсь, что меня не забанят за рекламу этих огурцов, пусть они от жары скукожатся. Но , видимо, в Краснодаре продажа жилья у застройщиков упала дальше некуда, уже со своей рекламой залезли в чат фанатов ФК "Краснодар", правда, там никто не возмущается : | | ||
| 19567
- 01.06.2026 - 12:52
| Цитата:
| | ||
| 19568
- 01.06.2026 - 12:58
| Цитата:
Кроме того, можно запрет установить, только с личным участием, ну и биометрию прикрутить, чтобы вообще, без твоего е...альника никак. Так что наоборот стало надежнее. Видели бы вы где многие хранят свои свидетельства, чуть ли не в корзинах с грязным бельем) Найти такое, сделать фотошоп и распечатать на нужной бумаге - вуаля, ты новый собственник. Некоторые мошенники и черные риэлторы так промышляли раньше, сейчас куй! Цитата:
| | ||
| 19569
- 01.06.2026 - 13:01
| Цитата:
| | ||
| 19570
- 01.06.2026 - 13:02
| Мне скажет кто, что там с Батей случилось, что за конско-цыганская тема там у него?) | | ||
| 19571
- 01.06.2026 - 13:05
|
19569-Фанатичный Риэлтор >Да прям тут, на форуме чел писал. Было дело, релоцировался он в связи с известными событиями, а ему на почту пришло уведомление об аннулировании записи. Он на нервах всё искал, чтоб кто-то пошел и узнал, в чем дело. Из всего дома МКД только его хату вычеркнули. Раньше как было? Свидетельство на право собственности, и оно было бессрочное. Теперь выписка, и она годна то ли год, то ли пол года. Потом это просто бумага. | | ||
| 19572
- 01.06.2026 - 13:06
| 19570-Фанатичный Риэлтор >Не в курсе.))) Как и за что на цугундер.) | | ||
| 19573
- 01.06.2026 - 13:13
| Цитата:
Что-то чувак не договаривает. У меня знакомый в недружественной стране (Швеция) и бизнес делает и НКО через госуслуги спокойно, здесь только помощники бегают для так скать оперативного вмешательства. | | ||
| 19574
- 01.06.2026 - 13:15
| Имеется ввиду операции с коммерческой недвижимостью в том числе. | | ||
| 19575
- 01.06.2026 - 13:20
|
19573-Фанатичный Риэлтор >Та хз, что там и как у него было. Но "Ваши документы получены жульническим путем" еще никто не отменял.)))))) Чего только стоит схема "Долиной"? Уже же было сказано и предложено: хочешь оспорить сделку и вернуть квартиру, деньги , полученные за квартиру на судебный депозит и вперед! Так нет же! Всё выдумывают различные многоходовочки с проверкой здоровья. записями, а в итоге, суд выносит решение "Квартиру вернуть прям сейчас, деньги как-нибудь потом, частями." И где здесь справедливость? | | ||
| 19576
- 01.06.2026 - 13:21
| Цитата:
| | ||
| 19577
- 01.06.2026 - 13:26
|
Ну это другое, не надо связываться с пенсионерами, у которых единственное жилье, как бы вкусно не казалось, туда же остальных соцнезащищенных. Банкроты это даже сложнее, но надо проверять тщательно. Речь у нас о документах, о самом их наличии и цифра здесь имеет преимущества перед аналогом. Много мошеннических схем с бумагой просто умерло. | | ||
| 19578
- 01.06.2026 - 15:28
| Цитата:
| | ||
| 19579
- Вчера - 15:11
| 19527-Конь германский >кстати, да. Одна женщина по социальному контракту якобы утаила 168 рублей дохода, так на нее открыли уголовку по 159-й. | | ||
| 19580
- Вчера - 15:12
| Нарушения копеечные, дела уголовные, связанные с задержанием, обысками и взятием под стражу. Девчуля взяла на развитие, нарушение составило 165 руб. Не тыс, а именно рублей!// Сволочи просто! | | ||
| 19581
- Вчера - 15:19
| Наш форумчанин с ветки За рулем, ник Лис на тазе, в пандемию дело его совсем встало, машины красил, так и не смог подняться, пошел на сво, тоже всё.// Странно. Сейчас хорошие автомаляра на вес золота. Автохлама много, аварий тоже полно, новое авто не все купят, как раз таки СТО сейчас и рулят, то подкрасить, то починить... На крайний случай мог бы на склад пойти или курьером как вариант, на кусок хлеба хватило бы. | | ||
| 19582
- Вчера - 16:45
| 19354-stella del mare >и я знавала одних людей. Брат с сестрой, из Грозного. Когда началась стрельба, брат переползал из одного подвала в другой, еле живы остались, приехали в Краснодар, брат тронулся умом. Родителей их убили. Даже в мыслях даже на экскурсию никогда не было желания ехать в Грозный | | ||
| 19583
- Сегодня - 09:11
|
19582-new_life > И это разумное мнение . А сейчас есть черти, которые рекламируют жилищные комплексы в Мариуполе | |
