| 0
- 21.02.2015 - 16:06
|
Народ интересуется...
    | | |
| 201
- 18.03.2015 - 13:19
| Почему то мне кажется, что 30 дней в месяц ну никак не выйдет сдать квартиру ... И в итоге может случиться так, что суеты и работы было проделано очень много, а выхлоп окажется еще и ниже чем в долгосрочную. | | |
| 202
- 18.03.2015 - 13:45
|
Рататуй 201 Так я и пишу "в идеале"... Сам то сдаю с ремонтами от строителей в долгосрочку. | | |
| 203
- 18.03.2015 - 13:46
| 200-jurgen >Климат для Северян переезжающих на юг , основной фактор. Мало кому нравится жить в вечной зиме (9-10 месяцев) и быть похороненным в вечной мерзлоте , в которую еле вгрызается экскавтор Komatsu.Наступает момент , когда понимаешь , что главное здоровье и нормальные комфортные условия для жизни , а не деньги . | | |
| 204
- 18.03.2015 - 13:58
| Цитата:
| | |
| 205
- 18.03.2015 - 14:01
| Цитата:
| | |
| 206
- 18.03.2015 - 14:04
| Я это про Сургут, может Вы ЯНАО имели ввиду, тогда не буду спорить. | | |
| 207
- 18.03.2015 - 14:05
| Цитата:
| | |
| 208
- 18.03.2015 - 14:20
| 205-Люба > Я севернее Вас на 500 км , у нас такие цены в магазине и на жильё . Однушку 32 квадрата стоимостью около 2700 тыс брат сдаёт , за 25 тыс. +около 4тыс набегает квартплата . Я проживая в двушке 52 квадрата плачу 6-7 тыс квартплату зимой , а она здесь с сентября по июнь. | | |
| 209
- 18.03.2015 - 14:25
| Цитата:
| | |
| 210
- 18.03.2015 - 14:59
| [quote=Aivaseda; Немного позже сообразила,что Вы про ЯНАО. Хороший у Вас выбор( я про ЖК Октябрьский), у НСИ ЮГ не купить на этапе котлована, не понятно как они это делают.Вложилась бы тоже на начальном этапе... | | |
| 211
- 18.03.2015 - 15:22
| 210-Люба >скоро (апрель, май) откроют продажи литеров 1и5 в ЖК Октябрьский на котлован , остаётся только не прозевать:) тогда же и новая продажа в районе Постовой .Все объекты по предварительной цене 60 тыс. за квадрат. | | |
| 212
- 18.03.2015 - 16:57
| Цитата:
| | |
| 213
- 19.03.2015 - 06:26
|
209-Люба > Цитата:
| | |
| 214
- 19.03.2015 - 09:19
| [quote=Aivaseda; Спасибо за ин-ию, но что по 70т. покупать не хочется... Подруга в МСК ждет открытия продаж с ценником немного выше... На Ставропольской 18 двушка у инвестора по 48т. Пусть лучше пока депозит,а там время покажет... | | |
| 215
- 19.03.2015 - 12:06
| 214-Люба >депозит тоже что-то по процентам падает,в декабре положил под 21% ,сейчас выше 15% (в Ханты-Мансийском банке)в близлежащих банках не нахожу,ведь ключевую ставку опять снизили с 15 до 14. | | |
| 216
- 19.03.2015 - 19:37
| 215-Aivaseda > Да, медленно, но верно падает. Пролонгировал вклад в ВТБ на днях, теперь до 13% с небольшим понизили. | | |
| 217
- 19.03.2015 - 20:23
| 216-digigrey > риелторы поэтому и ждут интенсивный наплыв клиентов в марте , ожидая понижение ставки по ипотечным кредитам до 13%, а в сбербанке и до 12%. Как в старые добрые времена:) | | |
| 218
- 20.03.2015 - 18:45
| Цитата:
| | |
| 219
- 20.03.2015 - 19:44
|
Ситуация: соседка работает в салоне красоты, расположенным в одном из новых домов (ФМР) Основной контингент - понаехи. Так вот, люди, купив здесь квартиры и начав жизнь, начинают недоумевать, за счет чего живет основное население Краснодара. Озвученные зарплаты небольшие, при этом на улицах и во дворах много дорогих машин. Люди реально не понимают ))) | | |
| 220
- 20.03.2015 - 21:13
| так это панаехи же сами сказали.смотрят друг на друга. | | |
| 221
- 21.03.2015 - 12:52
| Сотрудники Кубань кредита попросили меньше слушать про снижение ставки по ипотечному кредитованию. Говорят это будет касаться малоимущих. Откуда у малоимущих возможность платить ипотеку? | | |
| 222
- 21.03.2015 - 12:56
| 217-Aivaseda > Откуда возьмутся клиенты для ипотеки? Народ спит и видит, чтобы влезть в ипотеку? Это же типичное разводилово. Вступающие в нее явно мозгом не блещут. | | |
| 223
- 21.03.2015 - 16:39
| 222-passat > Это риэлторские мечты ))) | | |
| 224
- 21.03.2015 - 22:10
|
222-passat >по разной статистике , в Краснодаре 50-70% сделок это сделки с использованием ипотечного кредитования.Это единственный для многих способ приобрести жилье , т.к. у знакомых и родственников 1.5-2 млн. не займешь , а жить где то надо. Подрастают дети , создаются семьи , людям надо разъехаться с приобретением своего жилья для каждого.Когда то в банке мне предложили ипотеку на 23 года ! Взяв около 2млн.я должен был за это время вернуть эти 2 млн. и еще 4.5 млн! сверху. На мой вопрос к сотруднику банка : почему я взяв 2 млн. должен вернуть в итоге 6.5 млн и еще до конца своей трудовой деятельности содержать банк и его как работника банка , он не нашелся что ответить , кредит конечно не взял. В итоге предпочитаю 70% от стоимости накопить самостоятельно , а недостающие 30 % взять в виде потребительского кредита , без залога приобретаемого имущества сроком до трех лет . За это время если это новостройка квартира дорожает приблизительно на те деньги что я должен в виде процентов банку , так что своего не теряешь.Последний раз удалось взять квартиру в долевом с рассрочкой на 50% на год (с удорожанием на 2 тыс.) у НСИ , тоже пока неплохо. Лучше 100 тыс. через год переплатить застройщику чем под более высокий процент кормить банк. Банк - друг инвестора перекупщика , который берет там кредит, вступает на котловане в долевое и через год , полтора переуступает на 300-700тыс дороже , а иногда и больше новому участнику долевого перед сдачей. А обычному человеку желающему приобрести квартиру для себя, взяв в банке ипотечный долгосрочный кредит , Банк- кабала. Мало кто задумывался , что прожить снимая квартиру выгоднее и экономнее по деньгам , чем приобрести квартиру с 20 летней банковской ипотекой. Банковский развод , что с ипотекой ты платишь за свою квартиру , а не за чужую. для людей недалеких и нежелающих подсчитать какие деньги в обоих случаях заплатятся , что останется и кому. | | |
| 225
- 21.03.2015 - 22:22
| Цитата:
| | |
| 226
- 22.03.2015 - 00:05
| 225-NiceRielty > корректней было бы сначала ответить на вопросы За жизнь риэлторскую!, а потом их задавать . | | |
| 227
- 22.03.2015 - 00:29
|
225-NiceRielty > В крупных городах края – Краснодаре, Армавире, Новороссийске, Сочи, Анапе, Геленджике – на первичном рынке жилья 35-40% сделок проходит с привлечением ипотеки, подсчитали в Macon Realty Group. На вторичке доля кредитных сделок не превышает 15%. «В этом сегменте больше состоятельных людей, готовых приобрести жилье за наличные деньги», – отметили в компании. Итого 40%+15%=55% кредитных сделок Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/krasnodarskii-krai/...15/182162.html | | |
| 228
- 22.03.2015 - 01:17
| С математикой у вас туго)), получается 55% от 200% | | |
| 229
- 22.03.2015 - 01:43
| 228-mikka84 >замечание резонное,исправлюсь:) | | |
| 230
- 22.03.2015 - 06:53
|
Да понаехи хаты скупают. У местных нет. У понаехов есть. У всех наличка. Никаких ипотеке. Так что все пучком. Те 40% ипотеки будут спать спокойно. Остальное будет строиться. Квартиры с ноября подорожали или их нет у застройщиков. | | |
| 231
- 22.03.2015 - 07:29
| [quote=Mamashka; Вы не боитесь "лопнуть" от злости или может зависти ко всем понаехам? | | |
| 232
- 22.03.2015 - 07:35
| 230-Mamashka >Скорее всего да . Живу и работаю на Севере , коллектив небольшой 57 человек, из них только известных мне 6 человек купили квартиры и дома в Краснодаре и крае причем у большинства 2 и более (себе и взрослым детям). Есть наверняка и молчуны , которые тоже что нибудь приобрели , но не стали распространятся об этом. Я уже как-то приводил пример , что продав здесь скромную двушку (50-53 квадрата) по 80-90 тыс. за кв.м , общей стоимостью 4-4,5 млн. вполне можно приобрести , что нибудь приличное в Краснодаре , включая дома. | | |
| 233
- 22.03.2015 - 07:41
| [quote=Aivaseda;38409871]Банковский развод , что с ипотекой ты платишь за свою квартиру , а не за чужую. для людей недалеких и нежелающих подсчитать какие деньги в обоих случаях заплатятся , что останется и кому. Но ведь для многих не так просто снимать и копить деньги. Несколько знакомых покупали кв-ры по ипотеке, почти все досрочно выплатили, переплатили конечно, но и жильё успело вырасти. Брат после армии приехал в наш город "голодранцем". Года три поснимал, затем 5% ипотека+ допл. округа+ мат.капитал за 2 ребенка и в течении 5 лет своя 2-ком. кв-ра. Вряд ли за это время он сумел бы накопить на кв-ру. Да и многие просто не умеют копить, я тоже из их числа, когда надо платить за что-то , то платишь, а вот ,когда не надо -с легкости тратишь...т.к. всегда что то надо купить... | | |
| 234
- 22.03.2015 - 08:07
| Цитата:
| | |
| 235
- 22.03.2015 - 08:09
| Цитата:
| | |
| 236
- 22.03.2015 - 08:15
| 231-Люба >это сарказм. Я сама 2 года как понаех. И просто стебаюсь над местными которым мы мешаем и жить спокойно не даем. | | |
| 237
- 22.03.2015 - 08:56
| Цитата:
| | |
| 238
- 22.03.2015 - 09:02
| 234-Рыжая кошка1 > У меня были варианты: ипотека 12-% , потребительский кредит ( до 1,5 млн) на три года под 14% или потребительский кредит на 5 лет под 16% . Я выбрал потребительский 14% . Во первых с ипотекой - залог и обременение приобретаемого недвижимого имущества , во вторых не под каждый объект банк согласится выдавать кредит , в третьих куча подводных невидимых накруток и выплат из кармана клиента ( ведение счёта , обналичивание и выдача кредита, оценка объекта кредитования , страхование жизни и здоровья клиента на весь период выплаты , страхование титула и др.) Плюс долгая процедура одобрения , куча справок и т.д. Потребительский получаю на третий -четвёртый день после подачи справки 2НДФЛ . | | |
| 239
- 22.03.2015 - 09:09
| Цитата:
| | |
| 240
- 22.03.2015 - 09:13
| 227-Aivaseda >Как странно получается. Я не про то, что вы не дружите с математикой, здесь даже не удивили. Я про то, что в соседней теме ругаете и опускаете риэлторов, но зато как только вам нужны какие-то цифры, справки, статистика - так аж бегом начинаете ссылаться на риэлторские данные. | |
