| 0
- 21.02.2015 - 16:06
|
Народ интересуется...
    | | |
| 281
- 30.03.2015 - 17:21
| Моя приятельница тоже месяц не может сдать квартиру. Цену тоже опустила, но звонков нет. | | |
| 282
- 30.03.2015 - 19:05
|
деревенщины побежали из славного града Екатерины. Кому сдавать-то? | | |
| 283
- 30.03.2015 - 19:29
| а куда делись те кто несколько месяцев назад сняли? | | |
| 284
- 30.03.2015 - 19:44
|
7-чебурашкаааа >съезжают, уезжают, квартиры покупают, разные причины 2-Pomo > ну и вопрос, 1, конечно. Или вы двушки за 13 видели после кап ремонта? 6-Калигула в Простоквашино > куда побежали? | | |
| 285
- 30.03.2015 - 20:09
| Цитата:
| | |
| 286
- 30.03.2015 - 20:58
| Цитата:
| | |
| 287
- 30.03.2015 - 21:19
| Цитата:
| | |
| 289
- 30.03.2015 - 21:49
| Цитата:
Куда люди то делись? | | |
| 290
- 30.03.2015 - 21:50
| 280-Aivaseda > нет ажиотажа, но очень уставшую квартиру всё-таки за суткисдать можно. Не центр но и не гетто | | |
| 292
- 30.03.2015 - 21:56
| А где у вас квартиры? Не ну правда звонков мало, зато не достают. | | |
| 293
- 30.03.2015 - 22:11
| 12-Рататуй >Не исключаю ,что люди в кризис, экономят бюджет , переезжают с более дорогих в более дешевые как у меня квартиросъемщик с 25 тыс. аренды у бабули переехал ко мне за 21 тыс. Со временем я ему скинул до 19 тыс т.к квартплата подросла. Итого практически не ухудшив условия, а только немного поменяв местонахождение квартирант экономит 6 тыс. в месяц и бензин т.к. на 40 минут стало ближе везти ребенка в школу. | | |
| 294
- 30.03.2015 - 22:21
| 281-Любимка > А какой контингент желащих снять, в основном? | | |
| 295
- 30.03.2015 - 22:31
| Молодые семьи с детьми, девочка с собакой и люди ждущие сдачи своей квартиры. Квартира находится в концентрации детских садов и школ, транспорт и инфраструктура развита на самом деле | | |
| 296
- 30.03.2015 - 22:38
| 283-Любимка >Понятно,спасибо. Как всегда местоположение квартиры играет решающую роль в выборе у людей. | | |
| 297
- 31.03.2015 - 10:00
|
Наверное, убитую квартиру по цене дворца сдать действительно будет сложно. Недавно видели, как к нам в дом завозили мебель. Дива и какие-то кресла. Я ТАКОЕ даже на помойку бы везти постеснялась. А они грузили в лифт. Квартирантам. Я офигела реально. Неужели с ТАКОЙ мебелью можно в принципе сдавать? У нас стоит новый холодильник (понятно, что не бош, а всего лишь норд или индезит). Но он новый. И вся мебель новая (простая, но новая, диванчик из икеи, стол оттуда же). Думаю, что нормальные квартиры сдаются. Всякий хлам (а я видела этот хлам) сдать будет проблематично. Плюс сегмент элитного жилья, наверное, просядет. Тут был один теоретик, он предлагал квартирантам кухню за 60 тыс. ставить и диван за 30. Понятно, что я нищебродка, но я ТАКОЕ квартирантам не поставлю. Но будет все новое и неубитое. | | |
| 298
- 31.03.2015 - 10:03
| 295-Любимка >Не факт. У меня знакомая 3 года снимает квартиру в Пашковке. Снимают семью, тетки, все снимают. Недавно по одному объявлению на московской звонили, так хозяин сказал, что одному мужчине не сдаст, то есть еще и выбирает, кому сдавать (хотя понятно, что не студентам и проституткам, но мужчина чем ему не угодил возрастом за 50 лет? не проституток же водить он будет). | | |
| 299
- 31.03.2015 - 10:31
|
297-Mamashka >Думаю доходность, обычных , но свежих квартир с новой мебелью и техникой будет самой высокой и оптимальной для хозяина в пересчете на вложенный рубль . Квартиры с более дорогой обстановкой , как у меня , единственно выгоднее тем что более конкурентноспособнее при равной площади и цене, и месторасположению, что актуально в кризис. Я могу безболезненно для себя снизить аренду с 19 до 10 тыс. и продолжать сдавать , для Вас это понижение на 9 тыс окажется более критичным. В целом прихожу к мысли , стремится стоит к Вашему варианту при сдаче , он оптимален. Квартиранты в первую очередь обращают внимание на местоположение , инфраструктуру рядом , а не на мои дорогие люстры по 12 тыс. | | |
| 300
- 31.03.2015 - 10:53
|
299-Aivaseda >Логично. Я просто не представляю, как можно квартирантам сдавать квартиры с люстрами за 9 тыс.... У вас их за полгода не ушатывают? Реально интересно.... Логично, что окажется критичным. Но за 15-9=6 тыс. я сдавать квартиру не буду в любом случае. Мне ее проще закрыть. Я не живу на доход от аренды квартир. Я могу снизить с 15 до 13, заберут с руками-ногами. Ну или до 11 (на 4 тыс. снизать). А с дорогой квартиры нужно скидывать тысяч 9, чтобы она стоила 15. Ну и кому проще скинуть? Мне 3-4 или владельцу дорогой обстановки 9? А мебель проще покупать новую, но по распродажам и т.д. Например, мы хол-к купили за 12 тыс., цена ему обычная 18-19. Потому наймем машину и все сразу перевезем. Диваны икеишные тоже купили по распродаже. В общем - покупать по возможности. | | |
| 301
- 31.03.2015 - 11:07
| В Краснодаре цена на аренду квартир задрана и сейчас она возможно станет более реальной, соотносимой средним доходам, просто пока в головах собственников не укладываются меньшие суммы аренды. Кто будет жадничать, тот будет сам коммуналку платить)) | | |
| 302
- 31.03.2015 - 11:12
| Цитата:
| | |
| 303
- 31.03.2015 - 11:25
| 301-Evgeha23 >Цена не может быть задрана , как то искуственно . Монополистов на рынке аренды нет, цена определяется спросом и предложениями в данный момент времени на такие же аналогичные квартиры , расположенные рядом . Сейчас кризис доходы людей падают, их сокращают , снижают зарплаты и т.д. Поэтому смысла задирать цену вслед за выросшим долларом нет . | | |
| 304
- 31.03.2015 - 11:28
| Кстати, а как можно за полгода ушатать люстру за 9 тыс.? На батуте в квартире прыгать, что-ли? :) | | |
| 305
- 31.03.2015 - 11:31
| 300-Mamashka >Спасибо за дельные советы, сейчас вступил в долевое в ЖК Октябрьский, НСИ Юг. Когда достроят ( надеюсь на это ) , обстановку буду присматривать на распродажах . Как Вы их находите эти распродажи ? Случайно в крупных торговых центрах типа Мега или СБС? | | |
| 306
- 31.03.2015 - 11:33
|
303-Aivaseda >+100 Есть спрос - есть предложение. Спрос, думаю, есть. Учитывая, что даже в Хабаровске можно успешно сдавать. А оттуда все уезжают, кто более-менее с деньгами. Куда? Краснодар, Москва, Питер. Так что квартиросъемщиков хватит. 304-mahaon_sales >Ушатать можно все. Однажды (лет в 16) сама лично люстру разбила. | | |
| 307
- 31.03.2015 - 11:35
| 304-mahaon_sales >специально , навряд ли, только по неосторожности, например открывали шампанское :) | | |
| 308
- 31.03.2015 - 11:37
| Цитата:
| | |
| 309
- 31.03.2015 - 11:38
|
307-Aivaseda >Специально, конечно, никто ничего ломать не будет. Но случайно - факт. Я сама новую кухню подпортила - от фасада скол - ножом махала, на столе скол - тарелка упала. И это я берегу. А представьте, что там квартиранты беречь будут? Ничего. | | |
| 310
- 31.03.2015 - 11:39
|
308-Evgeha23 >Как собственник скажу. За 6 тыс сдавать - проще не сдавать. Мне потом ремонт дороже выйдет. Мне кажется, что ждут и вангуют снижение цен арендаторы. А собственники тихонько сидят и сдают себе. Но это ИМХО. | | |
| 311
- 31.03.2015 - 11:42
| Цитата:
| | |
| 312
- 31.03.2015 - 11:42
| Цитата:
| | |
| 313
- 31.03.2015 - 11:43
| турнир | | |
| 314
- 31.03.2015 - 11:58
| 312-Evgeha23 >Не исключено, что не делают никаких ремонтов, знаю случаи, что сдают убитые , ушатанные неопрятные квартиры, доставшиеся в наследство по минимальной цене и никогда там не делали ремонта. И такие квартиры находят своих клиентов . И собсивенника вполне устраивает, тот доход , что она приносит без заморочек на ремонты. | | |
| 315
- 31.03.2015 - 12:03
| 312-Evgeha23 >, так обычно говорят люди, не имеющие тут квартир, а сами снимающие. А как купят за 2 млн. однушку, так готовность сдать ее за 6 тыр мигом улетучивается. | | |
| 316
- 31.03.2015 - 12:12
| 315-nemo1 > кстати, сейчас доход от депозита 2 млн. будет намного превышать доход от аренды. | | |
| 317
- 31.03.2015 - 12:13
| Цитата:
| | |
| 318
- 31.03.2015 - 12:20
| 316-mahaon_sales >годовой доход от сдачи квартир, редко превышает 5-6% от её рыночной стоимости. Так что в банке процент выгоднее , но ненадо забывать , что за год , как правило после кризисов растёт и стоимость самой квартиры. | | |
| 319
- 31.03.2015 - 12:45
| 317-Evgeha23 >Начинайте сдавать с 6 тыс. (смотрите пост 312) в принципе вы с этой ценой внутренне согласны. | | |
| 320
- 31.03.2015 - 12:50
| Цитата:
Но инфляция и рост цены квадратных метров в принципе уравновешивают эти две вещи. Долгосрочно лучше недвижимость, краткосрочно депозит. | | |
| 321
- 31.03.2015 - 13:02
| 320-Рататуй >За 2 млн. Можно найти квартиру, в хорошем районе , с развитой инфраструктурой, в новом доме с о свежим ремонтом и обстановкой , что бы сдавать за 15 тыс? Если да , то примерно где ? | | |
| 322
- 31.03.2015 - 13:04
| 305-Aivaseda >Хол-ки на ситилинке. Новый, но с небольшим браком (который незаметен), но такие бывают раз в полгода-год. Диваны брали заранее в Икее, когда там распродажа и всякие акции были. Короче, все лучше заранее барть. | |
