| 0
- 21.02.2015 - 16:06
|
Народ интересуется...
    | | |
| 121
- 17.03.2015 - 11:40
| 118-НеРАБотник > есть смысл уезжать( а для многих возвращаться) в районы , где можно отчасти прожить за счёт хозяйств и огородов.Т.е. туда откуда многие приехали на заработки , в станицы и деревни. | | |
| 122
- 17.03.2015 - 11:45
|
Aivaseda 121 Ну если все на столько туго, что мозгов и рук только на поля и кур хватает... то да ))) | | |
| 123
- 17.03.2015 - 11:54
| 122-НеРАБотник > знаю таких не понаслышке , один сисадмин вернулся в станицу помыкавшись в Краснодаре 2 года, (теперь уехал на Север , там всё складывается. Вторая работала начальницей отдела в банке , снимала с подругой жилье.После очередного сокращения сотрудниц , работы стало много и тоже вернулась в станицу. | | |
| 124
- 17.03.2015 - 11:58
|
Север согласен выход для многих неплохой. Быть начальницей отдела в банке и в "поле" уехать... жесть конечно... | | |
| 125
- 17.03.2015 - 12:08
| 124-НеРАБотник >не в поле , живёт в станице , на работу ездит в Белореченск, жизнью довольна. Планирует там снять что-нибудь за 5-6 тыс. в месяц ( такие там цены) доходы за вычетом расходов не намного потеряла от краснодарских. | | |
| 126
- 17.03.2015 - 12:15
| Все верно. А что еще ей остается? | | |
| 127
- 17.03.2015 - 12:18
|
Если зарплата - издержки = Лучше чем в Краснодаре, то ОК. Только у много ли таких вариантов... Не забываем есть такая вещь как "привязь". Дети в школе, супруг/супруга работает... Короче можно до бесконечности рассуждать))) Я все таки останусь при своем мнении: Человек по своей природе ленив и труслив, менять кардинально (переезд) жизнь свою будет в очень крайнем случаи. Ужиматься люди будут в качестве/количестве еды, гаджетов, шмоток... Кров считаю в приоритете + надежда что скоро все поменяется/улучшится... | | |
| 128
- 17.03.2015 - 12:19
|
117-НеРАБотник >Ой , вам не понять. Я сдавала без мебели + к.у. Потом купила за 8 тыс. хол-к (2 камерный небольшой), диван за 8, кухню за 5, стол-стулья за 5, шкаф за 3. Обстановка мне обошлась в 30. Сдаю за 15, разница 4 тыс. за 8 мес. мне обстановка уже окупилась. Потом в прибыль. И на пустую квартиру найти жильцов труднее. Пустую неделю-две можно сдавать. Меблированную - за день забирают.Как-то так. Дорогую мебель не понимаю. Всю обстановку ищу на распродажах. Своего старого ничего нет, что можно было бы выкинуть. Свой хол-к я квартирантам не поставлю | | |
| 129
- 17.03.2015 - 12:21
| Кухня 5? WTF?))))) | | |
| 130
- 17.03.2015 - 12:28
|
Пустая уходит за 3 дня. живут минимум год... Ну вот смотрите, например я арендатор. Снял Ваши чудесные апартаменты с кухней за 5... Нашел я лучше вариант с кухней за 10 и кухней посвежее, нашел я вариант чуть ближе к работе, и все за теже деньги, как думаете долго ли я у Вас пробуду и тежело ли мне "подпоясаться"??? А вот если все мое, то начинается головняк: все разобрать, машину/людей нанять, все собрать ( а мебель знаете какая сейчас - разобрал оно ховно)... Как бы на пальцах обьясняю по простому, ньюансов же еще туева хуча со своим барахлом... | | |
| 131
- 17.03.2015 - 12:30
| тЯжело (ошибка) | | |
| 132
- 17.03.2015 - 12:33
|
129-НеРАБотник >Касторама. 2 шкафа навесных, два напольных. Что вас так удивляет? 130-НеРАБотник >У меня люди в одной квартире жили 8 (!) лет. От таких арендодателей не уходят. Они уже 2-х детей родили и в школу отдали. Переехали, потому что нашли большую квартиру. Они у меня жили, как у себя дома. Меблировать квартиры, по-моему, гораздо выгоднее. Обстановка убивается за 3-4 года. За это время она 6 раз окупится. | | |
| 133
- 17.03.2015 - 12:35
|
А вот и кухня за 5: http://otzovik.com/review_373843.html Оправдает да еще навара даст, ну-ну ))) | | |
| 134
- 17.03.2015 - 12:42
|
Mamashka 132 От каких таких арендодателей? С кухней за 5? Я Вам про попа, вы мне про попову дочку... Если Ваша Квартира позиционируется как "с мебелью и техникой" за 29 тысяч рублей и у Вас еще живут 8 лет и детей рожают... черт меня раздери... ДА ВЫ СУПЕР!!!))) | | |
| 135
- 17.03.2015 - 12:57
|
134-НеРАБотник >Кухня за 5 - это небольшой кухонный гарнитур. Или вы думаете, я буду квартирантам в икее кухню покупать? Что и как делать вам с вашей квартирой - это ваше персональное дело. Я пишу о своей ситуации. Моя ситуация такова, что у меня кухня за 5000, купленная в кастораме. И еще. У многих людей дома такие кухни стоят. И они ими, представьте, пользуются. Даже не квартиранты. Вы сдаете пустую - опишите свой опыт. Может, кому пригодится. Я вынесла свой опыт - лучше сдавать меблированную. По мне, намного выгоднее. По теме все. | | |
| 136
- 17.03.2015 - 12:58
| Mamashka Вы чудо! Всего доброго! | | |
| 137
- 17.03.2015 - 13:20
|
Жаль срачь, в смысле спор прекратился. Прям зачитывался :) Тоже думаю заморачиваться с мебелью или нет. Везде есть свои выгоды. Без мебели да - привязывает квартиранта больше. С мебелью да - побольше капусты с этого поимеешь. Но я как то думаю уж лучше я свою мебель обновлю. Себе подороже куплю, а что имею в квартиру. И не убитая будет и не супердорогая, что аж за валидол хвататься от неосторожных действий квартиранта. P.S. Натяжные потолки тоже не буду вешать :) | | |
| 138
- 17.03.2015 - 13:31
|
Абсолютно ни какого срача!) Каждый высказал свою точку зрения основываясь на опыте. Как в песне: "Думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь..." Всем мир! | | |
| 139
- 17.03.2015 - 13:39
| 137-Рататуй > советую вешать натяжные , цена качество и главное быстро и смотрятся хорошо , тем более для сдачи. | | |
| 140
- 17.03.2015 - 13:47
| Цитата:
| | |
| 141
- 17.03.2015 - 13:50
| Я придерживаюсь такого мнения , можно сдавать и качественную меблированную квартиру выгодно , главное кому . В такую квартиру поселяю семейных , оба супругов работающих , можно и со взрослым ребёнком . В квартиру попроще , с ремонтом эконом и старой мебелью -студентов . В настоящее время более конкурентнее меблированные квартиры , заходи и живи . А если часть мебели и обстановка куплены и новые , всё равно её стоимость не сразу , но вернётся. Оптимальный вариант недорого меблированная (новая мебель, техника) квартира. | | |
| 142
- 17.03.2015 - 13:55
| 140-Рататуй >Протыкают , бери залоговый депозит за порчу имущества и невозвращай пока не починят . Все эти потолки обойдутся в среднем 15-20тыс .(во всех комнатах) по квартире. | | |
| 143
- 17.03.2015 - 14:00
|
Скажу еще: В моем понимание квартира с "мебелью и техникой" тысяч на 200 тянет. Гарнитурчик куханый 50р. Машинка стиральная 15р. Холодильник 20р. Диван 30р. Шкаф 20р. Люстры, шторы, СВЧ, стол, стулья, телевизор, роутер, вешалки там всякие... короче минимум для жизни... Замете ремонты всякие не считаю! Пусть 5р. в месяц за эти допы. 200/5 = 40. 40/12 = 3,3 То есть через 3 года вернется сумма. Дай бог квартиранты будут лапули-чистюли и все останется как есть... А теперь реальность! Сколько за 3 года там будет жить? 1. "да [*****] с ним это ж не наше" 2. "А у нас сломался...(выбирайте что хотите!)поменяйте нам!" 3. "А это так было! Верните нам залог! я буду писать в полицию!" И т.д и т.п. Еще нюанс! При вселение в квартиру с допами нужно ведь максимально себя подстраховать, так? Что для этого делаем? Берем залог! Так? Естественно он будет минимум за 1 месяц, что в свою очередь более тяжелее для арендатора, чем бы он вьехал ко мне в пустую и отдал бы залог 5р. Зачем я беру залог? Я не боюсь что арендатор сопрет плиту от застройщика, просто я хочу принять квартиру в чистом виде... без порванного линолеума, сломанной ручки на окне... А если такое случиться мне 5р. то хватит залатать, а вот Вам то хватит месячного залога "компенсироваться"? Это уже другая история... И не надо мне писать "А вот у меня арендаторы самые "арендаторые" или "уметь выбирать надо!" Знаю, проходили... Извините за многобукоф!))) | | |
| 144
- 17.03.2015 - 14:25
|
143-НеРАБотник >извините. Но у меня самой кухня за 60 тыс. Я буду квартирантам за 59 покупать... Не буду. У многих дома кухни из леруа стоят. У меня куча таких знакомых. Квартирантам кухня за 50 тыс это фантастика. Для меня. | | |
| 145
- 17.03.2015 - 14:30
|
И ещё. На вашу квартиру залог должен быть тысяч 120. У меня эконом вариант. Мне такой залог не дадут. Но на каждую квартиру есть жилец. И у меня дома ремонт дешевле чем тут некоторые квартирантам сдают. | | |
| 146
- 17.03.2015 - 14:39
| Ну так вот и я о том... все зависит от восприятия. Я например если снимать с "мебелью и техникой" приду за 15р. в месяц + коммуналка и увижу "Кухню за 5", мягко говоря уйду в печальке!)))) | | |
| 147
- 17.03.2015 - 14:40
| 143-НеРАБотник >Разумные вещи излагаете и приблизительный подсчёт обстановки верный . Но как говорится за всё надо платить , в том числе и за риски ломки порчи обстановки на протяжении 3-4 лет , пока эта обстановка( мебель, техника и прочее) не вернуться в разнице за аренду ( с мебелью). Но что останется через 3-4 года , скорее всего 90% того , что Вы вложили . Попытаюсь объективно оценить останется : холодильник о, телевизор, стиралка , сплиты и многое другое. Ну а дальше через 3-4 года доходы уже будут выше и Вашими. | | |
| 148
- 17.03.2015 - 14:47
| Если за "Допы в 29 рублей" в квартире за 15р. в месяц + коммуналка как Вы говорите есть спрос, причем спрос долгосрочный, то ради бога - Сдавайте. Я же просто всегда что бы проанализировать ситуацию с разных сторон, ставлю себя на место другого человека, и поставив себя на место арендатора глядя на Вашу квартиру и цену понимаю что меня мягко говоря "имеют"... | | |
| 149
- 17.03.2015 - 15:15
|
148-НеРАБотник >Видимо, мы с вами в разных городах сдаем.... Или как-то не знаю, как. Но еще раз повторюсь. У половины моих знакомых кухонный гарнитур тысяч за 15. Я сама год тут прожила с кухней за 10 тыс. из столплита. Это сейчас у нас все как надо. Вы ради интереса - походите по квартирам - кто что сдает. И увидите, что такое "меблированная квартира". Нового хол-ка, дивана и шкафа, поверьте, там не будет. А у меня ВСЁ новое. В этот раз пришла тетка, посмотрела и сразу оплатила и осталась. В прошлой квартире тройка просмотров была (один из которых - студенты, которым "нужно второе спальное место", а второй - проститутки какие-то, ни тем, ни другим сама не сдам). | | |
| 150
- 17.03.2015 - 15:31
|
Mamashka149 А как поняли что проститутки?))) Мини, колготки в сетку и красные сапоги?)))))) По теме: Видимо каждый из нас нашел свою "нишу" и понимает ее прибыльность/безпроблемность по своему. | | |
| 151
- 17.03.2015 - 15:36
|
И кстати "В этот раз пришла тетка, посмотрела и сразу оплатила и осталась." После того как заплатила Вам, может легко и не принужденно завести на обьект "проституток каких-то" И устроить на Вашем "А у меня ВСЁ новое" такой дастиш-фантастишь что мама не горюй!)))))) Это я к чему... Выбирай не выбирай... тут как повезет! | | |
| 152
- 17.03.2015 - 15:40
| Никто никого не имеет , есть рынок жилья спрос и предложение. И на каждую квартиру есть свой клиент, которого почти всё в ней устраивает.И в жизни так не бывает, что хозяин сдавал пустую за 15 тыс. , а обставив на 200 тыс , будет теперь иметь всех , беря за неё 29 тыс. Хозяин может и 59 тыс попросить , но НИКОМУ её не сдаст, так как будут сотни других предложений рядом похожее за 19-20 тыс. А переплатить 4-5 тыс. за то что в ней всё есть по- моему разумно ( бесплатно это же не может быть). | | |
| 153
- 17.03.2015 - 15:44
|
Aivaseda 152 Вы не поняли числа 29... Это вложение в квартиру. ....Mamashka128 сообщение смотрите.... | | |
| 154
- 17.03.2015 - 16:01
| Теперь понял , заулыбался :)) , с точки зрения арендодателя и предпринммателя Mamashka Молодец вложила 30 , отбила за 8 месяцев , теперь +4 . Мне что-бы вернуть стоимость обстановки понадобится не один год.Может и стоит перенять её опыт. Но мой вариант , кажется более конкурентным в кризис . | | |
| 155
- 17.03.2015 - 16:32
| Почитала тему. Призадумалась.Тоже в планах было посдавать, чтоб иметь небольшой доход. Все таки склоняюсь, если что, к продаже и покупке на котловане.На мой взгляд намного выгодней и без всяких заморочек с квартирантами. | | |
| 156
- 17.03.2015 - 16:39
|
Люба155 Конечно выгоднее взять на котловане и впарить на сдаче.. Только одно маленькое НО, где гарантия что при нынешней жизни достроят. Всякие 214-ые мне в пример приводить не нужно, у нас Россия - а вот это факт. | | |
| 157
- 17.03.2015 - 16:47
| То, что уже начали - достроят. А вот новые проекты не будут спешить запускать | | |
| 158
- 17.03.2015 - 16:54
|
achieva 157 Ой не факт. У большинства застройщиков схема проста. Принцип пирамиды: Заложили 3 дома, собрали денег и строят внахлест все последующие дома. Главное в последнем не оказаться... | | |
| 159
- 17.03.2015 - 17:21
| Кто не рискует, тот и шампанского не пьёт. В своё время неплохо на этом заработала, думала ,что больше не буду, но альтернативы пока не вижу.Хотя на сегодняшний день 21% депозита тоже неплох. | | |
| 160
- 17.03.2015 - 17:25
|
Люба159 Добро пожаловать в казино в таком случаи!) | |
