| 0
- 21.02.2015 - 16:06
|
Народ интересуется...
    | | |
| 81
- 07.03.2015 - 21:12
| 82-Aivaseda > Мне бы б надо, чтобы поднялись цены на вторичку в Киеве, а потом опустились в Краснодаре :))) | | |
| 82
- 07.03.2015 - 21:55
|
Тоже по участкам не понимаю. Сейчас очевидно, что строиться людей будет все меньше и меньше и сотки не пару лет будут стоят без коммуникаций и соседей, а с десяток легко. А цены на них задирают как будто ожидается сверхстроительный бум. Пока вторичка не падает даже в районах Комарова и Московской. А вот на новостройки уже стали делать скидочки, акции и т.д. Видимо декабрьские деньги заканчиваются ... | | |
| 83
- 07.03.2015 - 21:57
| 81-Siti > Это оптимально если надо продать в Киеве и на эти деньги купить в Краснодаре. | | |
| 84
- 07.03.2015 - 22:18
| 83-Aivaseda > Для меня это как раз и актуально :(.82-Рататуй > Опять по Киеву. Там новостройки растут, а вторичка падает. Всё наоборот. | | |
| 85
- 09.03.2015 - 23:21
| Цитата:
| | |
| 86
- 09.03.2015 - 23:23
| таки новостройки по реальным ценам .строителям кушать надо.а вторичка сейчас с поправкой на курс доллара хотюны продаванов.смотрела статистику при зарплате 100 долл в месяц .квартира 81 тыс долл.это когнитивный диссонанс | | |
| 87
- 09.03.2015 - 23:23
| Вопрос решится в течении недели. Селить туда родню или на фазенде перекантуются)) | | |
| 88
- 09.03.2015 - 23:30
| безденежная гуманитарка? | | |
| 89
- 09.03.2015 - 23:34
| 88-чебурашкаааа > Чтот типа того.. | | |
| 90
- 09.03.2015 - 23:40
| да правда все так плохо?будете за коммуналку сдавать.а как потом выгонете? | | |
| 91
- 10.03.2015 - 08:30
| Пошли в городе сокращения, если в гиперинфляцию не свалимся - аренде деваться будет некуда, будет снижаться и ничего хорошего в этом нет. Уж лучше иметь деньги и платить, чем наоборот. | | |
| 92
- 10.03.2015 - 23:35
|
90-чебурашкаааа > Им на короткое время надобно - не более двух месяцев.. Цитата:
| | |
| 93
- 11.03.2015 - 17:32
| а вам мама не говорила что нет ничего постоянного как временное. | | |
| 94
- 12.03.2015 - 13:30
| Мне это теща говорила | | |
| 95
- 13.03.2015 - 08:47
| А почему пользуется спросом аренда квартир в Яблоновке? | | |
| 96
- 13.03.2015 - 10:30
| 95-Splash > потому что цена аренды , как правило невысокая (год назад 8-9 тыс. за среднюю однушку), а близость к центру , или западному ,фестивальному району остаётся несмотря на пробки (а где их нет) . Плюс различные торговые центры под боком Мега (Ашан ,Леруа,Икеа ) и др. Немножко свежее экология . | | |
| 97
- 13.03.2015 - 18:02
| Кроме того, это уже Адыгея, где, насколько я знаю меньше налогообложение. Эдакий оффшор с натяжкой | | |
| 98
- 13.03.2015 - 18:32
| Цитата:
В Адыгее и тем более в АУЛЕ просто ниже коэфициент осаги и тариф на электричество возможно. А налоги везде одинаковые. Но та же осага будет считаться, если там прописаться, а квартиросьемщикам это не грозит. | | |
| 99
- 13.03.2015 - 20:02
| Транспортный, например, Когда платят по 50-100т в год, например Камаз с прицепом или 5 литр. авто, имеет значение. Коэффициенты имеют значение, а их регион-е думы принимают. | | |
| 100
- 13.03.2015 - 20:48
| Цитата:
| | |
| 101
- 16.03.2015 - 11:06
| 100-Рататуй >общался вчера с риелторами подтвердили , что цены просели в среднем на 1-2 тыс. за аренду жилья и стало тяжелее сдавать. | | |
| 102
- 16.03.2015 - 18:59
| 101-Aivaseda > Ожидаемо. Но пока уныния я еще как то не чувствую на рынке. Еще бодрячком люди ... ну по крайней мере риелторы делают вид, что все прекрасно. | | |
| 103
- 16.03.2015 - 19:05
| 102-Рататуй > риелторы сетовали что продажи жилья сейчас заметно снизились , но с марта апреля ожидали опять хороший рост засчет 13% ипотеки, так же говорили, что начнутся акции и различные заманухи от застройщиков для привлечения клиентов. | | |
| 104
- 16.03.2015 - 23:57
| Цитата:
| | |
| 105
- 17.03.2015 - 05:20
| Все как было | | |
| 106
- 17.03.2015 - 08:33
|
Такое стойкое ощущение (уж простите), что про снижение цен говорят те, кто квартиры снимает. Типа самовнушение, что, мол, завтра собственники будут счастливы сдать им квартиру бесплатно. Почти - просто за коммнуалку. Собственники тихонько сидят в сторонке и посмеиваются. Безусловно, агентствам придется туго. Потому что я не стану сдавать через агентство (никогда так и не делала). Просто сейчас арендаторы станут активно сами искать объявления от собственников, чтобы сэкономить на услугах агентов. Потому что я как собственник не стану сдавать свою квартиру за бесценок. Просто закрою и буду платить коммуналку (без ком. услуг выходит 1000 руб.). Но давать за бесплатно изнашивать НОВУЮ технику и новую мебель просто не стану. Пусть стоит. А старого у нас ничего нет. Было бы старье со времен царя Гороха и убитый 20 лет назад ремонт - другое дело. А новую квартиру - упаси Боже. И еще. Сдали 2 недели назад вообще без проблем. Цены на авито поднялись примерно на тысячу в среднем по сравнению с прошлогодними. Но судить трудно, потому что там много агентов. | | |
| 107
- 17.03.2015 - 10:12
|
Mamashka, ППКС! У меня тоже квартира сдается, 110 м в бизнес-классе, на ремонт ушло 1,5 ляма, кухню и гардеробную хорошие в Зеленом попугае заказала, техника Бош, кондиционеры инверторные. делала так, чтобы в любой момент можно было самой жить или родителей поселить. Сдала одним, пальцы веером крутили, говорили, какие они чистые и привыкли жить только с ремонтом в стиле прованс, за 2 месяца усрали диван так, что только выкинуть, проткнули натяжной потолок и свалили убивать следующую. И что, я такую квартиру должна сдавать по цене коммуналки? Я в деньгах настолько не нуждаюсь, пусть стоит. А кто сдает квартиру после смерти бабушки, с тем же диваном, на котором несчастная приставилась, те да, могут и за шапку сухарей сдать. | | |
| 108
- 17.03.2015 - 10:22
| 106-Mamashka >а что сдали 2 недели назад и за сколько ? Говорят про снижение цен многие и собственники и риелторы , но не намного, снижение на 1-2 тыс. Я сам сдаю две квартиры центр и ЧМР и неудивлюсь если к лету квартиранты начнут просить или скинуть или будут съезжать в поисках на 3-5 тыс. дешевле. По- моему лучше скинуть пару тысяч , чем год выжидать и самому платить за коммуналку 1,5-2 тыс. ежемесячно. | | |
| 109
- 17.03.2015 - 10:25
| 104-дай я тебя расцелую > сбербанк обещает под 14% ипотеку , а недавно снизили на 1% ключевую ставку и риелторы теперь с нетерпением ждут людей с ипотекой теперь под 13% | | |
| 110
- 17.03.2015 - 10:27
| 107-Неоднозначная >Как расшифровывается абревиатура ППКС ? | | |
| 111
- 17.03.2015 - 10:34
| 108-Aivaseda >15. Восточно-Кругликовская. | | |
| 112
- 17.03.2015 - 10:36
| 108-Aivaseda >Я нормальный арендодатель, у меня нормальные неубитые квартиры с новой техникой (простой), новой мебелью. Таких квартир сейчас еще поискать. Я видела, что везут в съемные квартиры - рухлядь, место которой на помойке. Поэтому мои квартиры снимут на ура. | | |
| 113
- 17.03.2015 - 11:00
| 112-Mamashka >то же самое , новый евроремонт из предчистовой , плитка, ламинат, натяжные потолки, новая мебель , техника( холодильник за 800 $, стиралка на 8 кг 700$) два сплита , люстры по 400 $ ; своя парковка ( отдельно выделенная территория )возле дома. Расположена на Ставропольской в квартале от Вишняковского рынка, квартира двушка , сдаю за 19 (коммуналку платит квартирант) и готов ещё на тысячу снизить если попросит квартирант. Не вижу смысла её запирать и ждать лучших времён .Куры ( квартира) должны нести яйца (доход). | | |
| 114
- 17.03.2015 - 11:10
| Я вот понять не могу, а с чего ценам на аренду падать? Типа работы меньше и все уедут в свои станицы да деревни? Так такая же экономическая ситуация (если не хуже). Единственное сокращение в кол-ве арендаторов в соотношении к объектам может быть если они скучкуются и будут жить не в двоем допустим на квартире, а вчетвером. Но такой процент небольшой. ИМХО. | | |
| 115
- 17.03.2015 - 11:19
| 110-Aivaseda > ППКС — подписываюсь под каждым словом (вариант расшифровки: полностью присоединяюсь к сказанному). | | |
| 116
- 17.03.2015 - 11:20
| 114-НеРАБотник >С того что часть людей уезжает из города т.к. теряют работу, или их неустраивает прежняя зарплата и уровень цен. Много желающих продать квартиры решили повременить т.к. они в цене мало изменились , а всё дорожает особенно импортное. Поэтому желающие продать , решили пока повременить и сдавать квартиры. | | |
| 117
- 17.03.2015 - 11:21
| И еще не могу понять следующий момент: НАФИГА делать в квартире дорогущий ремонт и покупать новую мебель/технику, что бы сдавать квартиру в аренду? Приведу пример: Сдаю квартиру (пустую) за 12+коммуналка (ремонт под ключ от строителей), аналогичная квартира с допами сдается за 16+Коммуналка. Разница 4 тысячи в месяц. Когда это (ремонт/мебель/техника) отобьется? В каком состояние после "отбивки" это все останется? И еще один момент интересный: когда сдаешь пустую квартиру и туда заезжает арендатор со своими вещами, ему арендатору НАМНОГО сложнее сорваться на чуть дешевый/ближе к работе/и т.д. вариант, что в свою очередь выгоднее арендодателю (меньше простоев-больше прибыли). Как то так... Кто что думает? | | |
| 118
- 17.03.2015 - 11:31
|
Aivaseda 116. С желающими повременить с продажей согласен. НО есть еще один интересный факт - ипотека дорогая стала и арендаторы в свою очередь тоже заняли выжидательную позицию, а жить где то надо... С тем что кого то уволили/что то не устраивает не согласен. Ситуация повсеместная (на локальная). Смысла в другой населенный пункт ехать жить/работать мало... | | |
| 119
- 17.03.2015 - 11:33
|
Базовая потребность человека: Еда, кров, размножение. Будут меньше смартфоны менять... образно говоря. | | |
| 120
- 17.03.2015 - 11:36
| 117-НеРАБотник >согласен , дорогущий ремонт нецелесообразно под сдачу. В моём случае дорогой ремонт делал для себя , планируя переехать с семьёй в эту квартиру .Потом планы изменились решил повременить 3-5лет, а квартиру сдавать. И даже в этом случае через 3-4 года (за счёт разницы в цене сдачи) мой дорогой ремонт оправдался бы. | |
