Добрый день! Есть ли какая информация по лифтам? Когда включат?

2089-Юся >Учитывая уровень безответственности и безразличия администрации нашего любимого города, можно быть уверенными, что кроме жильцов до их участка никому дела нет. Поэтому можно смело приватизировать и облагораживать. Кстати, ежели пивной ларек возле дома нельзя поставить, то каким образом в цокольных этажах жилых зданий открываются пивнухи...?

[quote=23alla;32069327] Добрый день! Есть ли какая информация по лифтам? Когда включат? [/quote]
Не читал все переписки,вы про литер 1 спрашиваете за лифты,собираюсь купить там квартиру

[img]http://s017.radikal.ru/i425/1309/cd/3a4a2c7bab05.jpg[/img]

2093-levi >Это собрание на утверждение или смену УК "Кубанская"?

меня тоже лифты интересуют...... когда ж это кончится ей Богу??

Это собрание на выбор УК. Какие будут предложения?

надо внимательно читать договор, вот пример типового договора, на мой взгляд, с элементами аферизма:
4.2.2.один раз в год, на период действия Договора управления, размер платы по управлению, содержанию, ремонту жилья и техническому обслуживанию лифтового оборудования [u][b]будет индексироваться на 10%[/b][/u]. [b]Изменения, указанные в п.4.2.2, будут оформляться дополнительным соглашением к настоящему Договору с обязательным подписанием Сторонами – руководителем Управляющей организации и Уполномоченным Представителем по многоквартирному дому[/b] и уведомлением Собственников Помещений за 30 дней до даты предъявления платежного документа путем размещения информации на досках объявлений в подъездах многоквартирного дома. Если в период действия Договора управления возникнет необходимость изменения платы по управлению, содержанию, ремонту жилья и техническому обслуживанию лифтового оборудования менее 10% или более, чем на 10%, то такие изменения возможны исключительно по решению Общего Собрания Собственников помещений;

я взял этот пункт не с "Фонаря". это часть "рыбы" типового договора КУКа

на каком основании 10% ??? почему не официальные данные по инфляции ??? от правительства РФ за предыдущий год?? кто это так прогнозирует? попробуй потом уменьшить процент и пересчитать...

через 7-8 лет сумма удвоится. посчитайте сами...

а вот зарплаты и пенсии - сильно сомневаюсь...

правительство РФ исходит из 6% инфляции и готовит бюджет исходя из этой цифры, а великий КУК 10% с возможностью содрать и больше. походу и уполномоченный их чел. подпишет а потом уведомит (через 30 дней) :))

да и что толку уведомлять?? что , каждый раз собирать людей на собрание чтоб опротестовать??

2097-Panteleich >Это противоречит п. 7 Ст. 156 (Размер платы за жилое помещение)
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме (ч.7 ст. 156 ЖК РФ).

Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, не связанное с оказанием услуг и выполнением работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, осуществляется в общем порядке, то есть на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Учитывая, что договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год, изменение в течение этого срока размера платы за содержание и ремонт жилого помещения может быть вызвано лишь объективными причинами и произведено в установленном порядке. Изменение размера платы в одностороннем (со стороны управляющей организации) порядке недопускается.
Вывод: требуйте исключение этого пункта из договора.

2104-Юся > [u] исключение этого пункта из договора [/u]: это как максимум, а как минимум можно принять 5%. это справедливо. договор кажись на 3 года

я за исключение, конечно.

2097-Panteleich >где Вы взяли этот пункт?
Из типового договора, размещенного на сайте УК: 4.2.1. Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения подлежит ежегодной индексации в соответствии с прогнозными показателями инфляции, определяемыми Минэкономразвития России с учетом динамики предыдущего года, на основании индекса потребительских цен на платные услуги населению, скорректированного на индекс выпадающих доходов, сложившийся из соотношения фактического индекса предыдущего периода и прогнозного индекса на регулируемый период (не ниже уровня фактических индексов потребительских цен предыдущего годового периода).
Изменения, указанные в п.4.2.1. будут оформляться Дополнительным Соглашением к настоящему Договору с обязательным подписанием Сторонами – руководителем Управляющей организации и Председателем Совета многоквартирного дома и уведомлением Собственников помещений за 30 дней до даты предъявления платежного документа путем размещения информации на досках объявлений в подъездах многоквартирного дома.

8.2. Настоящий договор заключается на один год.

Первый литер!!! Когда у нас будет горячая вода постоянно, а не раз в неделю??? УК грешит на застройщика, что это не их проблема....какие-то насосы постоянно выходят из строя, так сказал главный инженер и никто пока их ремонтировать не собирается, а зима не за горами, там и отопление...

[quote=Vyala;32077060]насосы постоянно выходят из строя[/quote] так что грешить, если они дом принимали, вместе с насосами же!! Раз приняли дом - так пусть предоставляют услуги надлежащего качества, нечего кивать на другого.

2107-levi > на сайте КУКа, где ж еще брать

2108-levi > ДОГОВОР № 155-1
НА УПРАВЛЕНИЕ, СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

я не нашел для 1литера - это типовой договор для :
Дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом, без мусоропровода

[quote=Vyala;32077060] Первый литер!!! Когда у нас будет горячая вода постоянно, а не раз в неделю??? УК грешит на застройщика, что это не их проблема....какие-то насосы постоянно выходят из строя, так сказал главный инженер и никто пока их ремонтировать не собирается, а зима не за горами, там и отопление... [/quote]Мало того, что воды постоянно нет, она идет рыжая, грязная, никакого перерасчета по качеству услуг никто делать не собирается)Предлагаю на собрании поднять этот вопрос.И вообще обсудить вопрос УК, если ситуация не изменится.

2112-Panteleich >можно ссылку? а то я такого не нахожу на сайте нашей УК

[quote=Юся;32077379] так что грешить, если они дом принимали, вместе с насосами же!! Раз приняли дом - так пусть предоставляют услуги надлежащего качества, нечего кивать на другого. [/quote]
Как они утверждают, что эти насосы находятся за пределами дома и они к ним никакого отношения не имеют, а включают их только потому что им нас жалко......вот такое благородство)

[quote=Sneg11;32078713] Мало того, что воды постоянно нет, она идет рыжая, грязная, никакого перерасчета по качеству услуг никто делать не собирается)Предлагаю на собрании поднять этот вопрос.И вообще обсудить вопрос УК, если ситуация не изменится. [/quote]
Меня пугает то, что отопительный сезон не за горами, и такая же ситуация может быть и с отоплением, если все так и останется, а это ни есть хорошо!!!!!

2114-levi >[url]http://kubkeepercom.ru/useful_information/info_obsh.aspx[/url]
проект №4

2117-Panteleich >это сайт "Кубанской УК", а у нас "УК Кубанская". [url]http://ukkuk.jfservice.ru/documents/[/url]

А вот если посмотреть по контактам, адресу и руководителю, что указаны на сайтах - то они для одной и другой организации одинаковые. Это все-таки одна и та же организация или разные, но с одним руководителем и адресом?

это два разных юридических лица

странно как-то. один адрес, те ж люди и 2 разные организации? даже слова в названии те же, только переставили маленько...я был там: один главинж, один директор. Даже фамилии совпадают... оригинально!

короче одни и те же люди работают в 2-х организациях.
так что рыбу они же и писали

интересно, зачем они так делают? в чем выгода?.....
синий туман похож на обман ? :))

Мне сегодня сказали, что на этой недели насос должны исправить. Но с учетом того как они подписывают договор с РТК(интернет) уже второй месяц. То указанный срок вызывает сомнения. Также домофон до сих пор не работает, в подъездах никто не убирает, а оплату, и не маленькую, за содержание дома берут с удовольствием. Так вот в чем вопрос, стоит ли вообще заключать договор с такой компанией? Кстати кто-нибудь знает что за коробки с пластиковыми трубами поставили в подъезда на всех этажах?

2124-Пермяк > так это, видимо, РТК и есть

А вообще-то, если не понравится, можно будет сменить УК Кубанская на Кубанскую УК. и дело пойдет!! :))

[quote=Konstantin562;32070396] Цитата: Сообщение от 23alla Добрый день! Есть ли какая информация по лифтам? Когда включат? Не читал все переписки,вы про литер 1 спрашиваете за лифты,собираюсь купить там квартиру [/quote]Нет, я про лифты литер 2.Очень хотелось бы начать ремонт.

кто знает, почему нам выставляют 13,5р за кв.м, а на сайте "тарифы на жилищно-комунальные услуги в 2013г." указана совсем другая цифра??

2128-Panteleich >а в квитанции 16,5 руб.