[quote=Дмитрий А;31636006] Цитата: Сообщение от Кирилл280685 Поздравляю соседи !!!!!!!!! рано, они постоянно обманывают, с ними отлько по факту радоваться надо Цитата: Сообщение от второй Не знаю, у меня все ровно! Ни разу не было проблем. Подключен ноутбук, телевизо и телефон. Скорость 20 мегабит, все летает! Служба поддержки тоже хорошо. Телевидение не видел, не могу сказать обращался к ним в службу поддержки два раза у(у двух родственников МТС) когда я дозвонился они очень адекватно отреагировали но вот во втором случае я вообще не дозвонился, они даже не круглосуточно работают для меня это важно и были серъезные косяки по пингу и я видел их оборудование которое на подъездах стоит... ну вообщем это мое мнение [/quote]
Может быть, вообще хотел бы я, что б такой инет был как у Билайна в Москве 100 мегабит за такую цену

1806-klerambik >Вот уж воистину правду глаголите. Так довести человека могут только наши строители. Ну не переживайте вы так. Ведь 2 литер все равно быстрее первого построился. В первом все живы, дождались и вы и мы тоже дождемся. Так что откажитесь от услуг психиатра.

да я ж шучу))) я сама психиатром работаю)))че мне к ним обращаться? я сама себе психиатр))) Соседи тоже шутят- а что нам еще остается? " висит груша- нельзя скушать?" 2 литер!!))) только не висит а стоит ))))

сегодня звонила в новерский юр. отдел с вопросом, когда мы получим оф. ответ на наше письмо. Меня тут же перебили, сказали, что сегодня подписывается акт по вводу в эксплуатацию, звонить завтра в первой половине дня, скажут, когда приходить на осмотр и подписание акта. На мой повторный вопрос, сказали, все уже решено, не беспокойтесь. Завтра узнаем, насколько это достоверно!

По поводу выбора МТС или Билайн, предлагаю выбрать на свое усмотрение, нам ведь могут подключить обе компании и инет и тв. Мы к единому мнению не придем здесь, а операторам все равно сколько нас будет, они застолбят свое место и будут потом только добавлять желающих. Лично я за Билайн!

[quote=ИринаФ;31646205]сегодня звонила в новерский юр. отдел с вопросом, когда мы получим оф. ответ на наше письмо. Меня тут же перебили, сказали, что сегодня подписывается акт по вводу в эксплуатацию, звонить завтра в первой половине дня, скажут, когда приходить на осмотр и подписание акта. На мой повторный вопрос, сказали, все уже решено, не беспокойтесь. Завтра узнаем, насколько это достоверно! [/quote] Чудес не бывает.[quote=ИринаФ;31646287]По поводу выбора МТС или Билайн, предлагаю выбрать на свое усмотрение, нам ведь могут подключить обе компании и инет и тв. Мы к единому мнению не придем здесь, а операторам все равно сколько нас будет, они застолбят свое место и будут потом только добавлять желающих. Лично я за Билайн! [/quote] я то же за БиЛайн

chihantel, Вы называете сдачу дома с опозданием по срокам чудесами? По-моему, это уже очень реалистично)

[quote=ИринаФ;31652760]chihantel, Вы называете сдачу дома с опозданием по срокам чудесами? По-моему, это уже очень реалистично) [/quote] да нет уж, как раз таки сдача дома с опозданием это наши не оспоримые реалии, это мы видим и без гадалок, а вот то, что Новер снесётся в пятницу и начнет раздавать ключики уже сейчас......мечты, мечты!

chihantel, Вы были правы: сейчас общалась с зам. управляющего, сообщил, что акт не подписан, т.к. замечания у какого-та надзора, что нет радиаторов отопления в ком. помещении. Новер собирается устранить в краткие сроки, теперь говорят звоните числа 16. Хотя они считают, что этот аспект никак не влияет на сдачу жилых помещений. Теперь буду держать связь только с ним, т.к. кто-то из юристов ранее сказал, что акт подписан(((())))По поводу нашего письма прокомментировать не смог, ничего об этом не знает, но обычно они отвечают в течении 10 раб. дней.

До нового года осталось 4 мес. с небольшим почти восемь месяцев обещаний ну что делать ждёмс дальше.

У нас с первым литером было тоже самое, кормили завтраками. По поводу 2 литера я уже как то писал,что когда мы принимали нашу квартиру, прораб сказал, что 2 литер будут сдавать в лучшем случае в конце августа. А так по плану в сентябре. Так, что вот так.

неустойка растет с каждым днем

я даже и не расстроилась)))Гансы Христианы Андерсены работают в этом Новере)))

а что Новер новичек ,вчера родился? они что не знают как администрация города будет принимать ту-же поликлинику или дет сад ?,прикидываются .... ЕСЛИ НЕ СКАЗАТЬ ХУЖЕ

[quote=ИринаФ;31659566] нет радиаторов отопления в ком. помещении[/quote] Что за бред? Радиаторы планируются (их расположение и количество) на проектной стадии (не помню точно, по-моему комплект чертежей марки "ОВ" (отопление и вентиляция)), все это дело проверяется экспертизой, дом строят про проекту, а комиссия должна подтверждать соответствие построенного с проектным... В итоге нам пытаются предъявить собственную ошибку как придирку комиссии. Как серьезная компания может допустить такой косяк??? В голове не укладывается...

кстати 16 число - это пятница, думается мне вариант с вешанием лапши на уши по поводу задержки сдачи в связи с отсутствием чей-то подписи себя изжил, теперь Новер перешел на план "Б", будут с пятницы на пятницу отсылать, обещая что "вот-вот исправят все замечания"...

У меня вопросы к жителям первого литера.
Сотрудники УК в июле по телефону говорили, что в июле будет собрание и будет подписан договор с УК, но никаких объявлений я не видела об этом?
У нашей УК завышены тарифы, вот например содержание и ремонт жилья 16,50 за кв.метр в соседнем Репино 12,24 за кв.метр.
А дом абсолютно новый у нас, а тариф завышен...
Есть ли какие то тарифы для новых домов, где можно про это прочитать?
Лифт 2,05 за кв.метр, в соседнем Репино 1,66 за кв.м.
При этом работает у нас всего один лифт и тот весь грязный!
Про мусор это вообще кошмар какой то. Они собирали деньги, с их слов для покупки дополнительных лодочек, а на деле, как стояла одна лодочка так и стоит, а рядом кучи мусора постоянно!!!
Неужели нельзя организовать вывоз мусора, как в соседнем Репино....где есть контейнеры для бытовых отходов и рядом отсек (железная ограда) для строительного и крупного мусора, мусоровоз приезжает 1,2 раза в день, и забирает его в ручную...
Входная дверь во 2-м подъезде уже не закрывается...
Когда будет работать домофон им не известно, сказали нескоро...
По поводу интернета и домашнего телефона, гл.инженер на стройке еще в марте сказал, что все оборудование Ростелекома готова к подключению, что наша УК должна заключить договор с Ростелекомом.Я звоню периодически в УК и апреле, мае, июне инженер из УК говорил, что все будет, но ничего так и не случилось...
Надо объединятся и что-то менять в лучшую сторону...или всех все устраивает?

В нашем первом литере радиаторы в нежилых помещениях 1 и 2 этажа, стояли уже в феврале, марте, но не было стяжки пола... Кстати до сих пор по нежилым помещениям нашего литера, Новер так и не закончил все обещанные работы...еще пару лет доделывать будут...
Сказки Новер любит рассказывать, но не расстраивайтесь, если кому нужно побыстрее все-таки начать ремонт, то посоветую записаться на прием к Управляющему Новера, он у него раз в неделю, кажется в Среду, и на личном приеме написать от себя заявление и объяснить, о своей сложной ситуации, все кто ходил лично на прием из 1 Литере, первыми и начали делать ремонт...
И еще такой совет, можете в своем заявлении попробовать написать про свои убытки из за нарушения сроков и страдания про съем жилья и т.д....и попросить управляющего войти в ваше положение и пусть вам сделают часть работ по ремонту бесплатно...
Мне рассказывали, что одна умная женщина так и сделала ей все сделали и еще дверь входную новую поставили за их счет, это все как бы в счет компенсации за нарушение сроков....я жалею, что мне такая умная мысль не пришла в голову до подписания акта...

как попасть на прием к этому управляющему?

1824-nevestaoksi > Вы подняли очень актуальную проблему - тарифы. здесь очень возможны злоупотребления. я кое-что нашел по этому поводу:
Исходя из норм действующего законодательства (ст. 39, 156, 162 Жилищного кодекса РФ, п. 11 Правил содержания общего имущества) сбор и вывоз твердых бытовых отходом должен входить в состав платы за жилое помещение и относится к понятию «содержание жилого помещения». При этом Федеральный закон от 31.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» не относит услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов к числу услуг организаций коммунального комплекса, подлежащих государственному регулированию. Данная услуга является конкурентной и ее стоимость устанавливается организацией, осуществляющей этот вид деятельности, на основании договора с потребителем. Аналогичная ситуация и с расходами на техническое обслуживание лифтов. Таким образом, размер платы за содержание жилого помещения должен быть сформирован с учетом расходов на вывоз твердых бытовых отходов и техническое обслуживание лифтов и приведен к квадратному метру общей площади жилого помещения. Определение размера платы за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома зависит от выбранного способа управления в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), определяется на общем собрании собственников помещений и не подлежит государственному регулированию. Федеральным законом от 27.07.2010 № 237-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу с 13.08.2010, отменены положения законодательства по утверждению предельных индексов максимально возможного изменения размера платы граждан за жилое помещение. При выборе способа управления через управляющую компанию, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется общим собранием собственников с учетом предложений последней; при этом размер платы должен быть таким, чтобы обеспечить содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства и обеспечить безопасное и комфортное проживание. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения – результат договоренности сторон путем заключения договора управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренным ст. 162 ЖК РФ. Управляющая организация не может в одностороннем порядке (без согласования с собственниками помещений, выражающегося в принятии решения их общем собранием) устанавливать и (или) изменять размер платы, что подтверждается судебной практикой. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня являются существенными условиями договора управления (п. 3 ст. 162 ЖК РФ). Указанный перечень подлежит утверждению на общем собрании собственников помещений (п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Отсюда следует, что собственники самостоятельно определяют перечень услуг, работ, плату за содержание и ремонт жилья на общем собрании с учетом предложений управляющей организации, при этом цена имеет договорной характер и может быть разной, в зависимости от состояния дома и перечня услуг и работ по содержанию и текущему ремонту дома.

и еще. где-то читал, что есть постановление Главы города (или кого-то другого): в новостройках устанавливать двутарифные счетчики. а это важный момент при приемке 2литера. первый уже прозябали :))

Попасть на прием очень просто. Звоните с утра в понедельник секретарю и попросите вас записать на личный прием. Прием раз в неделю у него обязательно должен быть.

Panteleich вот этого самого собрания пока и нет, хотя они обещали его провести в июле...Завтра им снова буду звонить...
Мусор во дворе пока убрали...

nevestaoksi, Вы не в курсе, а тем, кто начал раньше ремонт, до сдачи, еще и лифт, и воду, и свет включали? А то какой-то мазохизм поднимать на своем горбу на 10-17 эт., а потом еще и воду, чтобы что-то сделать.

Вода была только во дворе на стройке, свет был всегда, лифт включали иногда, как повезет и договоритесь:)))

У нас был низкий 3 этаж, носили все руками.

Я паражаюсь с вас. Когда сдадуться дома военных и ваши все, вот тут полная ж.па с пробками, парковками и т.д. А вы здесь квартиру покупаете. Сам живу в ЖК Репино.

Пионер, каждому свое и каждый выбор делает сам! Мы 5,5 лет прожили в ЖК Репино и очень довольны районом:)))

[quote=Ujkmwvfy;31680367] Пионер, каждому свое и каждый выбор делает сам! Мы 5,5 лет прожили в ЖК Репино и очень довольны районом:))) [/quote]
Так вот чтобы сделать выбор нужно обладать полной информацией.
Тогда расскажите у вас что нет этого:
Пробки с утра (кроме лета). и дальше только хуже, т.к. количество домов по за красной площадью тока растет.
Сходить не куда пешком (нет ни парка, ни сквера).
Зелени нет во дворах.
Завод Мехпромстрой буду сносить и строить 3 многоквартирных дома.
Соседей слышно даже через этаж.
Единственный плюс - это близко к центру.

Пробки не интересуют хожу пешком, работаю близко:)
Пешком можно сходить в Первомайскую (Чистяковскую) рощу, вообще легко добраться до любого парка, любим ездить в Ботанический сад, в выходные пробок нет везде:)
Если зелень нужна можете погулять в глубине ул.Лузана и т.д. или по Лазурной и 9-км., сплошной частный сектор...
Зелени нет во дворах, это точно, но где она есть сейчас в изобилии???
Про Мехпромстрой пока только слухи...
Про слышимость я уже писала, что все зависит от соседей, у нас с ними все прекрасно, живем тихо и дружно...:)))
Близко не только к центру, а к другим районам города, мне это очень удобно, вот поэтому в Южном и купили квартиру:)))

Пионер, кстати, если у вас есть достоверная информация про снос завода, напишите пожалуйста, какой застройщик планирует это все строить, интересуют очень информация:)

ПЫОНЭР ,.... а где у нас нет пробок? Всех строителей с праздником,желаю Вам всего хорошего ,здоровья и благополучия и постарайтесь побыстрее сдайте нам второй литер,спасибо.

[quote=Пионер;31679982] Я паражаюсь с вас. Когда сдадуться дома военных и ваши все, вот тут полная ж.па с пробками, парковками и т.д. А вы здесь квартиру покупаете. Сам живу в ЖК Репино. [/quote] А Вы, собственно, откуда взялись, я что-то не заметила, что кто-то Ваше мнение хотел услышать!))) далеко от проблемы планируете перебраться....ну удачи Вам!!! Живете в панельном доме, еще бы Вам слышно соседей не было)

[quote=Ujkmwvfy;31680827] Пионер, кстати, если у вас есть достоверная информация про снос завода, напишите пожалуйста, какой застройщик планирует это все строить, интересуют очень информация:) [/quote]
Есть логическое предположение: Читал у застройщика Рассвет-новер, что вашы дома строит что комплекс состоит из 7 домов. 4 дома первая очередь и 3 вторая. Обычно коплекс расположен все дома в одном месте, а кроме завода стоить не где. вот и вывод. Плюс на форуме читал что завод не продлевает аренду. Плюс кто ж оставит завод среди жилых домов.

[quote=второй;31681243] ПЫОНЭР ,.... а где у нас нет пробок? Всех строителей с праздником,желаю Вам всего хорошего ,здоровья и благополучия и постарайтесь побыстрее сдайте нам второй литер,спасибо. [/quote]
Я имел введу пробки на выезде с утра. 2 выезда всего. И если я выезжаю позже 7:30, то попа. 15 минут выезжаю. А потом 15 мин и я на сенном. Вот и думайте. И это было весной. А в сентябре все станет хуже. Летом пока такой проблемы нет.

[quote=Vyala;31681891] Цитата: Сообщение от Пионер Я паражаюсь с вас. Когда сдадуться дома военных и ваши все, вот тут полная ж.па с пробками, парковками и т.д. А вы здесь квартиру покупаете. Сам живу в ЖК Репино. А Вы, собственно, откуда взялись, я что-то не заметила, что кто-то Ваше мнение хотел услышать!))) далеко от проблемы планируете перебраться....ну удачи Вам!!! Живете в панельном доме, еще бы Вам слышно соседей не было) [/quote]
Просто давно хотел предупредить, что Вас ждет, но руки не доходили написать. Я перебираюсь на Атарбекова, где до Репина жил. Мой друзья живут на совхозной в блочке, так они соседей не слышат, т.к. застройщик нормальный а не ОБД. Кстати я наблюдал 2 года как ваши дома строят: ночью тоже часто строили - представлю что они вам настроили там.

[quote=Пионер;31682019] Цитата: Кстати я наблюдал 2 года как ваши дома строят: ночью тоже часто строили - представлю что они вам настроили там. [/quote] Ой, ну все, побежала плакать........ну прям глаза открыли всем нам........не смешите людей! Такое благородство с Вашей стороны, доброжелатель)))))))

Пионер там где на Совхозной два блочных дома? Так это два дома строил все из тех же блоков ОБД одного и того же завода, с типичными планировками, у нас там друзья живут, все один в один, там ни как не может быть хуже слышно. Друзья постоянно ругались с соседом сверху, включал громко музыку днем, а ребенку нужен дневной сон:))) В каком бы доме не была квартира, все равно главное какие люди тебя окружают:))) В монолите мы еще не совсем поняли как слышимость, потому что многие еще не живут и многие еще ремонт делают, но разговоров за стенкой не слышно точно, только перфоратор и дрель.

1843-Пионер >Наши дома хоть и ночью строятся, все равно они будут выглядеть лучше чем блочные лет так через десять. Ну а слышимость у всех многоэтажек почти одинаковая. В блочных сильнее , в монолите потише, но не намного. Я сам строитель и отделочник, так что послушал все типы домов. Самой лучшей звукоизоляцией могут похвастаться люди которые живут в полностью кирпичном доме- типа хрущевки. Там через стены не слышно даже в квартире, не то что соседа. Но отчетливо можно разобрать речь соседа, что сверху, что снизу из вентиляции.Так что, ПИОНЕР, если не хочешь шумов, строй свой индивидуальный домик. Там ничего не будет слышно. Ну а на счет пробок, так весь Краснодар утром стоит и вечером тоже. Куда ж от этого деваться?Будем общественным транспортом ездить, воздух чище будет. А на счет что они нам настроят ночью? так ведь все так строят сейчас. Видел в ютубе китайцы за 48 часов 16 этажку построили с отделкой, стоит. Ну и наши дома должны стоять ведь строят тоже азиаты.

1752-chihantel > Был в отпуске, вернулся, получил ответ на претензию: отказ по причине неправильности в расчете компенсации. Расчет проводился мной с учетом удваивающего коэффициента в связи с тем, что я - гражданин. Юристы Новера настаивают на том, что договор был заключен изначально с ПИФ-капитал, а это юр. лицо. Мой юрист говорит, что после подписания договора уступки на наш договор распространятся уже закон о защите прав потребителей и я имею право требовать удвоенную компенсацию. Но я переписал претензию на 1/300 и снова отнес в Новер. Сумма и так уже не маленькая, но если не выплатят, тогда в суд через ЗПП, а там в иск уже и договор за аренду жилья включу и повышенный ипотечный платеж и моральную компенсацию...