[quote=Ujkmwvfy;31683141] Пионер там где на Совхозной два блочных дома? Так это два дома строил все из тех же блоков ОБД одного и того же завода, с типичными планировками, у нас там друзья живут, все один в один, там ни как не может быть хуже слышно. Друзья постоянно ругались с соседом сверху, включал громко музыку днем, а ребенку нужен дневной сон:))) В каком бы доме не была квартира, все равно главное какие люди тебя окружают:))) В монолите мы еще не совсем поняли как слышимость, потому что многие еще не живут и многие еще ремонт делают, но разговоров за стенкой не слышно точно, только перфоратор и дрель. [/quote]

Я тебе говорю проверяли. Они дружат с соседями сверху. просили включить громко музыку, пришли к нему - слышно если прислушиваться. А у меня на Репино через Этаж включают музыку - слышно как у себя дома

[quote=Vyala;31682818] Цитата: Ой, ну все, побежала плакать........ну прям глаза открыли всем нам........не смешите людей! Такое благородство с Вашей стороны, доброжелатель))))))) [/quote]
Да живите ради бога главное чтобы вам нравилось )))). Просто я не увидел плюсов этого района кроме близко к центру. Просто застройщик строил ночью вызывали ментов, а через два дня опять. Просто если такое отношение - то не сложно предположить как они строят. притом они соседние дома Жк Валентина сдавали очень долго.

[quote=Vla___dele;31685884] А на счет что они нам настроят ночью? так ведь все так строят сейчас. Видел в ютубе китайцы за 48 часов 16 этажку построили с отделкой, стоит. Ну и наши дома должны стоять ведь строят тоже азиаты. [/quote]
Я знаю кучу строек которые ночью не работают. Друзей много и у многих рядом стройки. Ни одного не строили ночью (по крайне мере не стучали молотками, бетон не заливали и т.д.).
А по поводу пробок - да краснодар стоит, но из района выезжать 20 минут - это черезчур. Просто за три года вижу тенденцию ухудшения выезда. Пришлось на 10 мин раньше выходить в этом году.

[quote=Sergo10210;31688474] 1752-chihantel > Был в отпуске, вернулся, получил ответ на претензию: отказ по причине неправильности в расчете компенсации. Расчет проводился мной с учетом удваивающего коэффициента в связи с тем, что я - гражданин. Юристы Новера настаивают на том, что договор был заключен изначально с ПИФ-капитал, а это юр. лицо. Мой юрист говорит, что после подписания договора уступки на наш договор распространятся уже закон о защите прав потребителей и я имею право требовать удвоенную компенсацию. Но я переписал претензию на 1/300 и снова отнес в Новер. Сумма и так уже не маленькая, но если не выплатят, тогда в суд через ЗПП, а там в иск уже и договор за аренду жилья включу и повышенный ипотечный платеж и моральную компенсацию... [/quote]

Правильно. Наказывать надо этого Новера. 3 года мне мешал жить своей стройкой.

[quote=Пионер;31688990] Цитата:Просто я не увидел плюсов этого района кроме близко к центру. Просто застройщик строил ночью вызывали ментов, а через два дня опять. Просто если такое отношение - то не сложно предположить как они строят. притом они соседние дома Жк Валентина сдавали очень долго. [/quote] мне они тоже спать мешают, с этим я согласна, но где сейчас найдешь застройщика, который думает о дольщиках.....им бы побыстрее построить, чтобы получить свое))) я не считаю, что купила самое лучшее жилье в Краснодаре, средства позволили бы, можно было еще подумать! А за эти деньги, ЖК Южный - вполне себя оправдывает! А с Валентиной была совсем другая история, оторая уже много раз обсуждалась.......

[quote=Vyala;31689415] Цитата: я не считаю, что купила самое лучшее жилье в Краснодаре, средства позволили бы, можно было еще подумать! А за эти деньги, ЖК Южный - вполне себя оправдывает! А с Валентиной была совсем другая история, оторая уже много раз обсуждалась....... [/quote]
А я просто хотел предупредить, что с авто будет все печально. С утра будет очень сложно выехать. Кстати таксисты вообще в утру и вечером в часы пик вообще не хотят ехать . Если надо , то тока заранее вечером например на утро. Если что пишите многое могу рассказать про этот район. ))))

[quote=Пионер;31692327] Цитата: я просто хотел предупредить, что с авто будет все печально. С утра будет очень сложно выехать. Кстати таксисты вообще в утру и вечером в часы пик вообще не хотят ехать . Если надо , то тока заранее вечером например на утро. Если что пишите многое могу рассказать про этот район. )))) [/quote] а скажите, где сейчас нет пробок в Краснодаре??? На эту тему можно спорить бесконечно и каждый останется при своем мнении......Вы меня веселите "могу многое рассказать про этот район", ну кому это нужно)))))

[quote=Пионер;31692327] Кстати таксисты вообще в утру и вечером в часы пик вообще не хотят ехать . Если надо , то тока заранее вечером например на утро. Если что пишите многое могу рассказать про этот район. )))) [/quote] Три года живу в этом районе, такси вызываю часто, ни разу не было, чтобы кто-то отказался ехать, подача машины максимум через 2 минуты

1854-Vyala >1853-Пионер >Я живу напротив военных домов (авиагородок) уже 20 лет, считаю этот район весьма комфортным по сравнению с Восточно-Кругликовской, Московской, Западным городом и иже с ними... Потому и квартиру купил тут же... Конечно ФМР - один из лучших городов в городе, но и цены там - мама не горюй!!!

Пионер у нас также нет проблем с вызовом такси, пользуемся их услугами часто. Живем в Репино в самом первом доме уже почти 6 лет.

1853-Пионер >Я ранее писал, что вижу первую строику, где дольщиков не хотят пускать посмотреть свою квартиру. Ни как не посмотришь, что они там ночью понаделали. Вся причина в том, что не пускают, чтобы не видели их косяков. А косяков я уверен придостаточно. В первый пустили как сдался, заходили с реэлтором в квартиру( благо была открыта, там многие были открыты) не запенена, в окна дует по штукатурке трещины, по стяжке трещины. Да там и мусор перед стяжкой хрен наверное убирался. В других ЖК тоже так строят, но хоть можно посмотреть и слово замолвить ,что что то не так. При авралах все ЖК могут ночью работу подгонять. Так что ждем,что построят.

Vla___dele посмотреть мне кажется можно, если схитрить:))) Позвоните тем кто продает там квартиры и скажите, что вы хотите купить, но обязательно посмотреть:))) Мы когда покупали всего 9 этажей в доме было и мы смотрели то что покупаем, даже фото делали на тот момент в своей будущей квартире:)))

[quote=nevestaoksi;31667599] У меня вопросы к жителям первого литера.[/quote]
О, начинают все потихоньку просыпаться. А то раньше писали тут: ну, ничего , по полторы тыщи заплатим за эти баки,ничего страшного! Если все будут молчать - дальше -больше. Уже за коллективную))) воду берут больше, чем в квартире используешь.

[quote=Пионер;31682019]... Кстати я наблюдал 2 года как ваши дома строят: ночью тоже часто строили - представлю что они вам настроили там. [/quote]
На Кубано-набережной в бригантинах тоже звукоизоляция маманегорюй! пробки везде по городу - от этого никуда не деться. По ночам строят не только на Репина - там хоть мало кому это мешает, а вот в центре точечная застройка - вот это настоящий кошмар. У нас рядом по ночам строили, возили раствор, заливали , потому что в центр днем эти камазы не могут проехать из-за скопления машин, так нам очень пришлось постараться, чтобы прекратили это издевательство.

[quote=Пионер;31689104] А по поводу пробок - да краснодар стоит, но из района выезжать 20 минут - это черезчур. Просто за три года вижу тенденцию ухудшения выезда. Пришлось на 10 мин раньше выходить в этом году. [/quote]
Хехе, а вот когда военные в свои домики заселятся - вот это будет что-то! Всем на велосипеды!

[quote=Sergo10210;31688474] 1752-chihantel > Был в отпуске, вернулся, получил ответ на претензию: отказ по причине неправильности в расчете компенсации. Расчет проводился мной с учетом удваивающего коэффициента в связи с тем, что я - гражданин. Юристы Новера настаивают на том, что договор был заключен изначально с ПИФ-капитал, а это юр. лицо. Мой юрист говорит, что после подписания договора уступки на наш договор распространятся уже закон о защите прав потребителей и я имею право требовать удвоенную компенсацию. Но я переписал претензию на 1/300 и снова отнес в Новер. Сумма и так уже не маленькая, но если не выплатят, тогда в суд через ЗПП, а там в иск уже и договор за аренду жилья включу и повышенный ипотечный платеж и моральную компенсацию... [/quote]
Из своего богатого жизненного опыта советую решать эту проблему полюбовно без шума и пыли, сбережете свои нервы и деньги.

bzzzzzzz а как это за воду больше берут? Я не совсем поняла, вроде столько сколько подаем:)))
за баки мы не платили, так как очень "странная" подача была этих договоров и у нас уже ремонт был сделан полностью, но нервы "тетя" нам потрепала:) не хотела отдавать ключи от подъезда:)

но она говорила, что собираем именно на вторую "лодочку для мусора" и где она...:))) забыли купить наверно...:)))

[quote=bzzzzzzz;31706237] Цитата: Сообщение от Sergo10210 1752-chihantel > Был в отпуске, вернулся, получил ответ на претензию: отказ по причине неправильности в расчете компенсации. Расчет проводился мной с учетом удваивающего коэффициента в связи с тем, что я - гражданин. Юристы Новера настаивают на том, что договор был заключен изначально с ПИФ-капитал, а это юр. лицо. Мой юрист говорит, что после подписания договора уступки на наш договор распространятся уже закон о защите прав потребителей и я имею право требовать удвоенную компенсацию. Но я переписал претензию на 1/300 и снова отнес в Новер. Сумма и так уже не маленькая, но если не выплатят, тогда в суд через ЗПП, а там в иск уже и договор за аренду жилья включу и повышенный ипотечный платеж и моральную компенсацию...Из своего богатого жизненного опыта советую решать эту проблему полюбовно без шума и пыли, сбережете свои нервы и деньги. [/quote]Спасибо. но не совсем понятно о выплате неустойки, даже если у Новера договор с Юр. лицом ПИФ, а у меня переуступка прав от ПИФа, то фактическими считаются мои отношения с Новером как физ. лица, поэтому считаю что ставка обязана быть двойной т.е. 2/300 к формуле по неустойке!

я отнес претензию вчера, теперь в ожидании!!!сумма и впрямь внушительная!

1866-chihantel >Мдя... согласен, просто пока не хочется сильно ругаться...

[quote=chihantel;31707086] я отнес претензию вчера, теперь в ожидании!!!сумма и впрямь внушительная! [/quote]
Теперь другой вопрос, вот представьте каждому Новер выплатит компенсацию. И после этого объявит банкротом. Плакали тогда наши квартиры. Такой случай был у нас в Краснодаре. Компания объявила себя банкротом и все, все лишились жилья, но зато с компенсированными деньгами.

[quote=nevestaoksi;31706388] bzzzzzzz а как это за воду больше берут? Я не совсем поняла, вроде столько сколько подаем:))) за баки мы не платили, так как очень "странная" подача была этих договоров и у нас уже ремонт был сделан полностью, но нервы "тетя" нам потрепала:) не хотела отдавать ключи от подъезда:) [/quote]
Нам вручили квиток, где за воду в квартире - 8,6руб, а общедомовые нужды 99руб. Это при том, что мы там еще не жили.

[quote=nevestaoksi;31706417] но она говорила, что собираем именно на вторую "лодочку для мусора" и где она...:))) забыли купить наверно...:))) [/quote]
Ага, амнезия полная, которая требует лечения.

[quote=Soundcloud;31707706]вот представьте каждому Новер выплатит компенсацию[/quote] Почему Вы так уверены в том, что Новер вообще кому-нибудь что-то добровольно компенсирует? И в основном договоре и доп. соглашении написано, что любые споры удовлетворяться будут в судебном порядке...

1872-Megevik >Хм... Дело в том, что Новеру проще урегулировать все споры до суда, ибо проигрыш в суде влечет наложение штрафа в размере 1/2 от суммы иска...

[quote=Soundcloud;31707706] Цитата: Сообщение от chihantel я отнес претензию вчера, теперь в ожидании!!!сумма и впрямь внушительная!Теперь другой вопрос, вот представьте каждому Новер выплатит компенсацию. И после этого объявит банкротом. Плакали тогда наши квартиры. Такой случай был у нас в Краснодаре. Компания объявила себя банкротом и все, все лишились жилья, но зато с компенсированными деньгами. [/quote]Профессионализма и ума Новеру хватило, для возведения 4-х литеров, пускай изыскивает средства для уплаты за свои не выполненые обязательства по договору!А на счет денег, так это уже не вопрос дольщика, думаю от сибистоимости в 12-18 тыс. за квдратный метр, застройщику не накладно будет выплатить эти "крохи", которые с него правомерно требуют!

Про дома военных ,ни как не разродятся власти, а край надо :[url]http://www.glava.krd.ru/news/1263/[/url]

1869/ Ерунда, у них это не единственный объект. Ну или просто стоимость стройки сопоставьте с размером неустойки и можно по поводу разорения НОВЕРа не беспокоиться.

В Краснодаре на фестивальном была похожая ситуация. В итоге компания объявила себя банкротом. Люди живут без свидетельства 6 лет уже.

Срок ввода Литер-2 в эксплуатацию 4 квартал 2012г., а передача не позднее 30 марта 2013г. Это получается просрочено на сегодня 137 дней если считать с миллиона 1000000 х 8,25 : 100 х 1 : 300 х 137 = 37675 руб.

Здравствуйте, соседи! У меня также квартира во 2-м литере, 2-м подъезде. По срокам сдачи уже давно настроилась на конец сентября. Почитала форум, и лишний раз себя в этом убедила. Квартиру свою так ни разу и не удалось посмотреть. Но смотрела такие же в первом литере (до сдачи). Первая квартира, которую увидела разочаровала очень сильно - однушка с планировкой комнаты буквой Г. Стена, которая отделяет коридор от комнаты построена криво, угол между стенами в комнате явно больше 100 градусов. Причем все уже поштукатурено. Очень посочувствовала будущему хозяину. Что-то я очень сомневаюсь, что застройщик будет стены перестраивать

1879-Ludmilka >Для того и существует акт приема-передачи квартиры, который Вы имеете право не подписывать до полного устранения всех недоделок застройщиком. Если, конечно, подпишете, то дальше за свой счет все переделки. Хотя у меня друг покупал квартиру на Восточно-Кругликовской, и ему устраняли некоторые косяки (перекладывали простенок под окном) уже после подписания акта...

[quote=Sergo10210;31733000]Если, конечно, подпишете, то дальше за свой счет все переделки[/quote]
Нет. Акт приема-передачи может составляться как без указания недоделок, так и с их указанием. В случае если в акте указаны недоделки, то их обязан застройщик устранить.

1881-Юся >Да, конечно, просто если акт подписать потом долго можно ждать устранения недостатков...

А кто скажет, расчет уплаты по просрочке Новера правильней брать с даты ввода дома в эксплуатацию 31.12.2012 г., или с даты крайнего срока передачи "не позднее" 30.03.2013 г. ???

1883-chihantel >с даты крайнего срока. Для дольщика важен момент передачи ему жилого помещения, а ввод дома в эксплуатацию - это вопрос строителя

В очередной раз наш литер 2 не сдан в эксплуатацию. Причину сказать не могут. Уверяют, что дом "вылизан", в отличие от литера 1 в момент сдачи. Говорят, что все от них зависящее сделано. Как так?)))

1885-Ludmilka >Надо звонить на Рен-ТВ, по всей видимости тут замешаны НЛО...

Извините забыл отписаться, еще дней 5ть назад я лично переговорил со всем начальством и они конкретно сказали что можно не ждать в этом месяце да и про следующий тоже говорят не знают врать мне ни стали потому что когда начали сочинительством заниматься я присек это дело и вышли на нормальный человеческий разговор так вот...хотел в администрацию пойти но потом понял что будет та же песня скажут мы не знаем. Я честно говоря не знаю даже что мне делать даже если судиться всех нервов не востановишь