1685-chihantel >Наличие исходящей доументации не является доказательством отправки в случае, если нет уведомления о вручении... Это как с военкоматом, пока повестку не вручили под роспись, никаких претензий...

1686-Юся >Машина досудебного урегулирования уже запущена, ждемс 10 суток и идем в суд... Исковое заявление уже готово... Хотелось бы, конечно, решить все мирно, но я готов и к суду, тем более, что кое-какие рычаги у меня имеются...

Привет всем литерам!viviy Виктория я так понимаю мы с вами соседи у меня двушка на 11 справа от лифта, а у вас где?я была еще домофоны не устанавливали,скажите а у всех в ванной нет вывода под канализацию?скажите как сдача дома продвигается?

Скажите кто в ипотеку брал, там какие-то проценты по кредиту налоговая может вернуть, про имущественный я знаю вычет, он же предоставляется только когда документы на квартиру будут, а проценты по кредиту, я насколько знаю, можно по кредитному договору возместить, кто с этим сталкивался поделитесь опытом!

Вчера в 23:00 проезжал мимо стройки, обратил внимание на литер 2, виднеются свет в квартирах на разных этажах, ниужели кто то уже умудрился начать ремонт?или доделки застройщика продолжаются?

1689-JulyaLaskova >Лимита вычета по процентам не существует, то есть Вы можете возвращать налоги в неограниченном размере. Также не существует ограничений по количеству лет вычета. То есть, если Вы, например, выплачиваете ипотечный кредит в течение 20 лет, Вы все 20 лет можете возвращать налоги, по мере того как проценты из запланированных превращаются в выплаченные. Максимальный размер возврата налога при покупке недвижимости составляет 260 000 рублей, но возврат процентов по ипотечному кредиту делается сверх этого лимита.

Ремонтируйтесь)) если у вас низкий этаж... мне выбора нет- 17- это высоко, по любому лифт нужен!!

на той неделе по крайней мере еще не было управляющей компании и не все документы подписаны на сдачу..А это значит( лично для меня) лифт не включен!!!!

chihantel>>> отделочники Новера там светят,еще не все доделали ,klerambik >>> лифт наверное не скоро включат ... под любым предлогом .Скорее всего все прояснится после 25 -30 июля,конец второго квартала.Почему меряют всех под одну гребенку? может у некоторых дольщиков есть воможность производить ремонт дешевле и быстрее,че тянуть ? кого не устраивает чистовая подготовка,не подписуйте акт

Спасибо " второй" успокоили)))Мне объяснила женщина из вагона на территории нашего литера, что люди договариваются( наверное не безвозмездно) с управляющей компанией и возят материалы.. лифт включают по требованию..

1695-klerambik >С ума что ли посходил народ что бы платить взятки за свой же лифт?!?! Жалобу в прокуратуру - и его на след. день включат!!

1696-Юся >С такими темпами скоро народ будет собирать на взятку, чтобы застройщик сдал дом в эксплуатацию...

честно скажу сама не знаю и не платила т к тоже живу верой в сдачу дома и ремонт))) МОЖЕТ И СПЛЕТНИ)) КТО ЗНАЕТ))

Привет всем!!! вчера разговаривали с прорабом, сказал что 22-о будут горячую воду пускать и к 25-му обещал что начнется сдача дома жильцам. надеюсь что так оно и будет)))

1697-Sergo10210 >ха-ха))))отлично сказано))
1699-milenakrasnod >только перед тем как сдавать жильцам- застройщик должен получить акт ввода в эксплуатацию!

[quote=Sergo10210;31339229] 1681-chihantel > Здесь Вы не правы, письмо о переносе сроков сдачи должно направляться с уведомлением, а ежели Вашей подписи нет на квитанции о получении, то и письмо Вам, значит, не отправляли, а значит у Новера ничего не прикрыто... Я им сам звонил, просил прислать мне письмо, чтобы отправить им официальный отказ о подписании допника, но мне сказали слать ничего не будем, хотите, приезжайте в офис и подписывайте допник, не хотите - отдыхайте... Так что в суде им нечем будет прикрываться... Думайте сами, читайте законы... [/quote] Все это фигня: получили или нет письмо, подписались под квитанцией или нет, точно не помню где, по-моему, в письме была фраза, что если владелец квартиры не подписывает соглашение в течении определенного срока, то Новер может и будет считать Ваше согласие полученным в любом случае... В перспективе посмотрю точнее и напишу фразу подробнее, может выложу фотку...

Юся, а Вы, кстати, не знаете, на какой стадии документы по вводу в эксплуатацию?

[quote=Megevik;31392948] Цитата: в письме была фраза, что если владелец квартиры не подписывает соглашение в течении определенного срока, то Новер может и будет считать Ваше согласие полученным в любом случае... [/quote]

Правильно ли я понимаю, исходя из сказанного Вами, что Новеру в принципе нет необходимости фактически слать доп. соглашение дольщикам, поскольку для прикрытия своей уязвимой части тела достаточно представить в суде исходящий номер? Т.е. можно долщика не только не уведомлять, но даже не делать попыток, так как любая его (дольщика) реакция не имеет значения для конечного результата - безответственности застройщика перед срывом сроков.
Очень интересно будет прочесть фразу в цитате или посмотреть фото.
Вопрос присутствующим юристам: что на этот случай говорит правоприменительная практика?

Megevik (1701-Вчера-1:54) А что если в письме есть фраза: Прошу Вас в срок до вчерашнего дня подписать нижеуказанные документы в противном случае Вы автоматически отказываетесь от доли.

[quote=Rumata;31398911] Правильно ли я понимаю, исходя из сказанного Вами, что Новеру в принципе нет необходимости фактически слать доп. соглашение дольщикам[/quote]
Нет не правильно (см. фото)...

[quote=Viktor_23;31399522] А что если в письме есть фраза: Прошу Вас в срок до вчерашнего дня подписать нижеуказанные документы в противном случае Вы автоматически отказываетесь от доли. [/quote]
Смешно. В Comedy Club заявку не посылали? Не напрягает, что ваши перлы оценивает столь малое количество людей?

[URL=http://www.pictureshack.ru/][IMG]http://www.pictureshack.ru/images/40949_SDC13801.JPG[/IMG][/URL]
Присмотритесь к последнему абзацу п.4.1...

1705-Megevik > Да, неправильно. Судя по указанному абзацу застройщик заинтересован отправить письмо. Но 10 дней отведены на ответ с момента получения доп. соглашения дольщиком. И если он (дольщик)получит его через месяц или не получит вообще например, то застройщик не вправе считать, что согласие на продление сроков стройки получено. Если только застройщик не отправит письмо с уведомлением о получении.

Rumata, согласен с Вами, как итог у тех, кто хочет судиться, и кто по неосторожности забрал с почты письмо ситуация слегка усложнилась...

1702-ИринаФ >откуда??))

1707-Megevik > Ну хорошо. Берем писмо и пишем отрицательный ответ, не нарушая сроков, отправляем заказным письмом с описью вложения, как требует застройщик. Т.е. не принимаем условия доп. соглашения. И как могут дальше развиваться события?

1703-Rumata >вот вам практика:
Факт направления информации и предложения с офертой на изменение договора № 36-ЮМР-11 от 19.03.2008 г. и информацией о переносе срока окончания строительства подтверждается почтовыми реестрами № 8 от 28.10.2010 г., № 59 от 30.10.2009 г., № 200 от 29.04.2010 г.
Кроме того, на основании ст. 16 Федерального закона от 17.07.1999 г. № 176-ФЗ «О почтовой связи» по договору оказания услуг почтовой связи оператор почтовой связи обязуется по заданию отправителя переслать вверенное ему почтовое отправление или осуществить почтовый перевод денежных средств по указанному отправителем адресу и доставить (вручить) их адресату.
Оператору почтовой связи – ФГУП «Почта России» - было поручено переслать вверенное ему почтовое отправление по указанному адресу и доставить его адресату. Операторы почтовой связи обязаны обеспечить пересылку письменной корреспонденции пользователям услуг почтовой связи в контрольные сроки (аб. 2 ст. 16 ФЗ № 176).
С учетом изложенного суд полагает, что застройщиком надлежащим образом выполнена обязанность, предусмотренная ч. 3 ст. 6 ФЗ № 214, по направлению дольщику информации и предложения об изменении условий договора. Обязанности проследить вручение отправленной корреспонденции у застройщика в соответствии с ФЗ № 214 отсутствует. Обязанность по вручению отправленного почтового отправления возлагается на ФГУП «Почта России».

Как видите, если есть факт отправки, то факт получения - вторичен))

1710-Юся > Юся, спасибо. Исчерпывающе!
А вот на 1709-Rumata чего можно ожидать дальше, если дольщик письменно отказал в соглашении продлить срок сдачи дома? Дольщик идет лесом?

1711-Rumata >ну а тут практика разной была... и в ту и в ту сторону могу привести примеры....но я бы так и сделала-лишняя бумажка не будет)

1712-Юся > Спасибо, еще раз, Юся. Это пока только разведка боем. У меня 3-й литер. Но развитие ситуации со 2-м впечатляет ))

1713-Rumata >пожалуйста)

1713-Rumata >НАШ 3 ЛИТЕР ВОВРЕМЯ СДАДУТ, ВЕДЬ УЖЕ И ОПЫТА ПОДНАБРАЛИСЬ ПО ДВУМ ПЕРВЫМ. ГАСТЕРБАЙТЕРЫ УЖЕ ЗНАЮТ КУДА ГВОЗДЬ ЗАБИТЬ. НЕУЖЕЛИ НА 1 И 2 НЕ НАУЧИЛИСЬ? КИРПИЧНУЮ КЛАДКУ ГОНЯТ НЕ ВЗИРАЯ НА ТО, ЧТО МАЖУТ ЭТУ КЛАДКУ И В ДОЛЬ И ПОПЕРЕК.ГОНЯТ ЛОШАДЕЙ, ХОТЬ ГРЯЗНО, НО БЫСТРО. НУ А ВНУТРЯНКУ СОВСЕМ С ЗАКРЫТЫМИ ГЛАЗАМИ БУДУТ ДЕЛАТЬ, ХОТЬ С ОТКРЫТЫМИ, ХОТЬ С ЗАКРЫТЫМИ ВСЕРАВНО ВКОСЬ И ВКРИВЬ ЛИШЬ БЫ ПОБЫСТРЕЙ. ОНИ ЖЕ ЗНАЮТ, ЧТО ВСЕРАВНО ПОДПИШЕМ АКТ ПРИЕМКИ, ЕСЛИ НЕТ ,ТО ФИГ ТОГДА ПОЛУЧИШЬ СВОЮ КВАРТИРУ.ВОТ И ГОНЯТ ОНИ СТРОЙКУ АБЫ КАК. ТАК ЧТО В СРОК СДАДУТ. А 4 ВООБЩЕ РАНЬШЕ СРОКА. УЖЕ 3 ЛИТЕР ДОГОНЯЕТ. ТАК ЧТО СОСЕДИ СО 2ГО И С 3ГО АЙДА В 4Й, РАНЬШЕ ПОЛУЧИМ.

1714-Юся >Юся, а я вот квартиру брал у РЕАЛА. Они распинались, что все в сроки получим, зуб давали, что все пункты будут соблюдены. Если, что не так, им притензии можно предъявить??? Или с них как с гуся вода???

1715-Vla___dele >Опыта??? А на жк Валентина - они тогда что делали?? Это не набирание опыта, это тенденция...
1716-Vla___dele >При чем тут реал? Они всего лишь риэлторы. Их работа закончилась когда вы договор уступки подписали. Никто кроме застройщика не ответственен: ни риэлторы, ни предыдущие хозяева.

Доброе утро,соседи!)))Уже два дня пытаюсь дозвониться до Новера -безрезультатно.Подскажите по каким номерам дозванивались вы.

[quote=udganka;31434961] Доброе утро,соседи!)))Уже два дня пытаюсь дозвониться до Новера -безрезультатно.Подскажите по каким номерам дозванивались вы. [/quote]
9922300 (секретарь)

Спасибо,большое!Дозвонилась,сказали что ждут того самого "неуловимого",который должен поставить последнюю подпись.Вода уже подключена и лифты тоже.Не знаю верить или нет!В пятницу просили перезвонить.

Добрый вечер соседи. Скажите, у кого можно узнать: на какое время переносили срок по второму литеру? я осенью или зимой не получал такое уведомление от застройщика.Кто получал? что скажите? спасибо

[quote=udganka;31438078] В пятницу просили перезвонить. [/quote]Я лично эту фразу от Новерских юристов слышал уже три раза (соответственно три недели прошло, четвертая на исходе), достали этой "последней подписью", не верится, что все зависит от какого-то урода, который то ли находиться в отпуске, то ли где-то тусует в Сочи (недавно такую версию услышал) и никак не может оттуда вернуться...
[quote=второй;31447550]на какое время переносили срок по второму литеру?[/quote] Сдача 2квартал 2013, с выдачей ключей в течении 3х месяцев после этого, но не позднее 31 сентября...

сегодня тоже звонила в Новер, получила ту же информацию: никак не подпишет какой-то человек документы. Я им также как Megevik сказала, что слышу об этом в течении 3 недель, ответили пока ничего другого не знают. Буду звонить на следующей неделе.

Первый литер тянули, потому что были новогодние праздники, у нас - все в отпусках каких-то нереально длинных...

Вот же вы наивные))я в шоке)) неужели вы искренне верите про подпись, про отпуска??? Даже на время отпуска какого-либо человека есть его заместитель, или и.о., который уполномочен на все что надо!