[quote=Alex527;40311327] Цитата: Сообщение от Бриллиантик Есть пару фоток свежих- им конечно, не мешало бы ускорится, чтобы мы 2015 году получили свои долгожданные квартиры [url]https://yadi.sk/d/GrxDWn7Wjd9q5Это[/url] прикол или я ошибаюсь,но на первых этажах балконы и лоджии?????? [/quote]
а Вы не из Краснодара? У нас это нормально считается...))) зато жильцам первых этажей есть где бельё вешать....))))))))))).... ато нам бы вот это светило....)))))
[img]http://sovetclub.ru/tim/0e8f04ed75c2bc1ea3ab622555dc9bdd/sushka-belya.jpg[/img]

А объясните мне кто-нибудь, пожалуйста - в чем вообще разница между балконом и лоджией? Балконы считаются по коэффициенту 0.3, а лоджии по 0,5. У меня в договоре посчитано по 0,5, но вот как определить, балкон у меня или лоджия?

Кто-нибудь спрашивал сколько этажей планируется парковка- я имею в виду от уровня земли?

балконом называется площадка, которая на определенное расстояние выступает из плоскости стены в многоэтажном доме. Лоджией считается пространство, которое ограждено стенами (оно, как правило, встроено в площадь этажа здание, но может быть и пристроенное).

Народ,а есть кто-нибудь,кто подписывал доп. соглашение? Мне уже второе уведомление пришло, что нужно явиться в офис.Литер Лето

[quote=Sam Four;40312129]А объясните мне кто-нибудь, пожалуйста - в чем вообще разница между балконом и лоджией? Балконы считаются по коэффициенту 0.3, а лоджии по 0,5. У меня в договоре посчитано по 0,5, но вот как определить, балкон у меня или лоджия? [/quote]
У меня в договоре тоже 0,5% , но у меня БАЛКОН (но посчитали ГИКовци все правильно)- мне сегодня в ГИКе объяснили. Определить легко- балкон выпирает наружу, а лоджия вровень с стеной идёт. например на плане двужка слева- сам балкон размером 6,25, а если 6,25*0,3=1,88. И по идее вот 1,88 нужно умножить на кв/м стоимость жилья. Но у меня вообще не совпадает сумма, может они не правильно посчитали.....Но мне ГИК сказал пересчитывать не будут за балкон. Вот если так посчитать, то лично я ,получается, остаюсь в плюсе с балконом по оплате.....Фиг поймешь....может я не так считаю?
[img]http://жилой-краснодар.рф/objects/pl84-2_2.jpg[/img]

[quote=dol947;40312336]Народ,а есть кто-нибудь,кто подписывал доп. соглашение? Мне уже второе уведомление пришло, что нужно явиться в офис.Литер Лето [/quote]
Я не подписывала, второе уведомление мне не приходило.

А лоджия только одна в Лете- у кого однушка на рисунке с площадью 6,24, там кстати правильно умножено 6,24*0,5=3,12

Форумчани, если кто начал ремонт квартир не стесняйтесь выкладывать фотографии своего ремонта!!!
Просто хочу сам попробовать проложить водопровод и канализацию, но т.к. опыта нет, то хотел бы посмотреть как это делают спец-ты ;)

[quote=Бриллиантик;40312065] Цитата: Сообщение от Alex527 Цитата: Сообщение от Бриллиантик Есть пару фоток свежих- им конечно, не мешало бы ускорится, чтобы мы 2015 году получили свои долгожданные квартиры [url]https://yadi.sk/d/GrxDWn7Wjd9q5Это[/url] прикол или я ошибаюсь,но на первых этажах балконы и лоджии?????? а Вы не из Краснодара? У нас это нормально считается...))) зато жильцам первых этажей есть где бельё вешать....))))))))))).... ато нам бы вот это светило....))))) [/quote]
неа,пока в Питере живу.......такого нигде не замечал)))) жесть......

[quote=Бриллиантик;40312402] Цитата: Сообщение от dol947 Народ,а есть кто-нибудь,кто подписывал доп. соглашение? Мне уже второе уведомление пришло, что нужно явиться в офис.Литер ЛетоЯ не подписывала, второе уведомление мне не приходило. [/quote]
А это что за планы, зимы или другие, просто нашла на плане свою планировку и та мне понятно длина стен тажа а общая совсем другая не сходится как они умножают?

Фото с лета не у кого нет?

"Зимние", при приемке квартиры счетчики отопления принимали- опечатывали? Если нет, то никто не задавался вопросом- почему?

Что то все спят или ремонтом занимаются

Наши сделают остановку рядом с нашим ЖК- Молодцы!
Вот с сайта текст
"Строительная компания «ГИК» выступила с инициативой проектирования и строительства остановочного комплекса и пешеходного перехода на пересечении улиц Петра Метальникова и Есенина. Решение назрело по многочисленным просьбам жильцов "

Народ! Подскажите , пожалуйста как у вас рассчитана стоимость квартиры? Например у меня квартира 31,64. Из которых площадь без балкона= 30,64, но у меня стоимость квартиры считалась как 31,64*35500 руб. У всех так или вам делили например у меня указана стоимость за балкон 17750, я посчитала у меня балкон 3 метра. По идее расчет должен был быть следующий 30,64*35500 и плюс стоимость балкона- 3*17750*0,3коэффициэнт..... Можете посмотреть как у вас расчитана стоимость- также берется площадь квартиры и умножена на кв/м? Или же раздельно посчитана стоимость балкона и площади квартиры?

Я просто не пойму как они считали и зачем тогда указывать стоимость балкона 17750 если они по этой стоимость его не считали....Или я чего то не пойму- помогите разобраться

всем ку! приняли вчера квартиру, впринципе более менее, полы в пределах допуска ) в одной из комнат есть небольшая ямка, но подложка должна будет ее компенсировать. стены - есть кое где неровности, но не глобальные. Впринципе, нормалды. Мне понравился пункт в договоре с УК где я имею право требовать понижения цен на тарифы, если качество оказываемых услуг будет снижаться, прямо аж рассмеялся сидя там))))

кому нибудь кто нибудь ремонт делал уже? скиньте номера телефонов ремонтников, мне нужно обработка всех стен под обои, с выравниванием где это нужно, и довольны ли вы этими товарищщами ремонтниками :)

[quote=Бриллиантик;40319204] Народ! Подскажите , пожалуйста как у вас рассчитана стоимость квартиры? Например у меня квартира 31,64. Из которых площадь без балкона= 30,64, но у меня стоимость квартиры считалась как 31,64*35500 руб. У всех так или вам делили например у меня указана стоимость за балкон 17750, я посчитала у меня балкон 3 метра. По идее расчет должен был быть следующий 30,64*35500 и плюс стоимость балкона- 3*17750*0,3коэффициэнт..... Можете посмотреть как у вас расчитана стоимость- также берется площадь квартиры и умножена на кв/м? Или же раздельно посчитана стоимость балкона и площади квартиры? [/quote][quote=Бриллиантик;40319220] Я просто не пойму как они считали и зачем тогда указывать стоимость балкона 17750 если они по этой стоимость его не считали....Или я чего то не пойму- помогите разобраться [/quote]

Стоимость квадратного метра за балкон и жилую площадь одинаковая.А в реальности за балкон/лоджию вы платите меньше за счет понижающего коэффициента для площади. Это при заключении договора ДДУ. Но , если после обмеров выяснится,что балкон стал больше , то дополнительные метры балкона будете оплачивать не с коэффициентом 0,3, а с коэффициентом 0,5 ( Это предусмотрено ДДУ, где указана стоимость кв.м балкона отдельно от общей площади)

[quote=dol947;40319452] Но , если после обмеров выяснится,что балкон стал больше , то дополнительные метры балкона будете оплачивать не с коэффициентом 0,3, а с коэффициентом 0,5 ( Это предусмотрено ДДУ, где указана стоимость кв.м балкона отдельно от общей площади) [/quote]
ну получается какойто бред

[quote=Бриллиантик;40319829] Цитата: Сообщение от dol947 Но , если после обмеров выяснится,что балкон стал больше , то дополнительные метры балкона будете оплачивать не с коэффициентом 0,3, а с коэффициентом 0,5 ( Это предусмотрено ДДУ, где указана стоимость кв.м балкона отдельно от общей площади) ну получается какойто бред [/quote]
Почему бред?

[quote=dol947;40320125] Почему бред? [/quote]
Почему сначала считают по 0,3, а после обмера БТИ 0,5???????

Бриллиантик, Вы немного запутались. Пол-дня перечитывала договор и вот что поняла: стоимость квартиры они посчитали по схеме (площадь квартиры+0,3площади балкона)* на стоимость квадрата, в Вашем случае 35500. А вот цену балкона в два раза меньше у меня прописали в пункте, в котором говорится о ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ расчетах при изменении метража в итоге.


То есть у меня балкон 6,11м2, заплатила я за 1,83м2. Если например мой балкон по факту будет 5,5 метров(с коэффициентом 0,3 он будет 1,65) то вернут мне за 1,83-1,65=0,18 метров по цене 15000, несмотря на то, что заплатила я за него по стоимости 30000 за квадрат, и также если он чудом увеличится, уже я буду доплачивать по цене 15 тыс за разницу в площади с коэффициентом 0,3.
Надеюсь, понятно написала.

[quote=Tulpasha;40320232] Бриллиантик, Вы немного запутались. Пол-дня перечитывала договор и вот что поняла: стоимость квартиры они посчитали по схеме (площадь квартиры+0,3площади балкона)* на стоимость квадрата, в Вашем случае 35500. А вот цену балкона в два раза меньше у меня прописали в пункте, в котором говорится о ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ расчетах при изменении метража в итоге. То есть у меня балкон 6,11м2, заплатила я за 1,83м2. Если например мой балкон по факту будет 5,5 метров(с коэффициентом 0,3 он будет 1,65) то вернут мне за 1,83-1,65=0,18 метров по цене 15000, несмотря на то, что заплатила я за него по стоимости 30000 за квадрат, и также если он чудом увеличится, уже я буду доплачивать по цене 15 тыс за разницу в площади с коэффициентом 0,3. Надеюсь, понятно написала. [/quote]
Да, я это поняла- они правильно посчитали. У меня стоимость 35500 и соответственно сначала они за балкон посчитали правильно 35 500*0,3=10650. у меня вопрос почему после обмеров БТИ я должна лишнюю площадь считать по 17750 ??7 Вот в чем суть вопроса

Ну это просто условия договора, который мы добровольно подписали))

С другой стороны, если доплачивать прийдется нам, то все полегче будет исходя из половинной цены.

Ладно....тут понятно всё.... Больше всего меня волнует, когда мы получим ключи? Как считаете успеют в 15 году? Хочется в 16 налоговый вычет получить.....

и ещё волнует вопрос с лифтами, счетчиками, отделкой- не накосячили ли они там в наших домах... Ну и также мне не совсем понятна законности действий ГИКа с приемкой квартиры (я этот момент тже уточню)- когда приходишь принимать квартиру в ней нет не отопления, ни электричества, ни воды- а как ж тогда подписывать акт????? А вдруг там беда с проводкой или батареи холодные, а ты подписал акт, что со всем согласен....Поделитись , зимние, что ГИК на это говорит...

Есть у кого-нибудь свежая выписка?

ПАРКОВКА будет иметь 4 уровня и рассчитана на 95 машиномест.

Объект будет сдан в декабре 2015 года.

Количество мест на такой жилой массив просто смешное.

Это 4 уровня над землей, или под землей тоже будет?

Под землей тоже будет.

Два этажа снизу, два сверху? Просто интересно насколько высокой будет паркова....

На сколько я видел, под землей один этаж ...

У кого как у нас уже в ростове ночь

товарищщи осенята! поясните мне немного, вы прожженые в боях с УК и во всем почти разобрались. Если у меня батареи закрыты вообще и я ими не буду пользоваться, а сделаю теплый пол, мне тоже начислять будут за отопление, когда его дадут?

[url]http://krd.ru/administratsiya/struktura-administratsii/glava_goroda/news_09102015_162921.html[/url]
Цитат из данного материала -"Артур Акопян также показал Владимиру Евланову строящуюся в данном жилом комплексе парковку [b]на 600 машино-мест[/b], которую планируется ввести в эксплуатацию до конца года. Она будет включать 4 уровня, в том числе — подземный этаж."
Так сколько машин то будет на парковке помещаться 600 или 95?

Еще интересно в Весне и Лете до сдачи дома включат отопление, чтобы дом просушился и плесени не было?

И вообще-где все??? Зимние, забыли про нас совсем....