Осталось надеятся, что Арпи Микаелян будет права.....)))

Вот оно СЧАСТЬЕ!!! Форум сразу ожил))). Радует, что ждать немного осталось, совсем другие ощущения были, когда сдавалась осень и впереди был еще как минимум год неизвестности. По этому случаю сегодня даже выпью шампанского за зимних)))

[quote=Tulpasha;40213858]Вот оно СЧАСТЬЕ!!! Форум сразу ожил))). Радует, что ждать немного осталось, совсем другие ощущения были, когда сдавалась осень и впереди был еще как минимум год неизвестности. По этому случаю сегодня даже выпью шампанского за зимних))) [/quote]
Да, я им тоже Очень Очень завидую...... по доброму конечно.... Сейчас наверно в Гике бешённая суета- главное чтобы по нам документы в суете не забывали вовремя сдавать и т.д.....Ато сейчас их зимние загоняют ))))

Короче я в шоке, людям предлагают на сегодня, а я прошу на неделе, меня отправляют аж на 9 число, вот суки обоссаные, что за отродское отношение и с чего оно такое вообще? Лоха нашли чтоли???

Счастливчики,расскажите как прошла приемка??

[quote=lunor;40215477] Счастливчики,расскажите как прошла приемка?? [/quote]
Да, рассказывайте пожалуйста какие косяки у них, как замеры .

Ключи получили. Доплату за увеличение площади (у нас было 1,2 кв.м) отправляют платить через банк (банк берет комиссию). В итоге осмотр, оплата и подписание акта занимает до 3 часов (так что узнавайте и платите заранее).

Особых нареканий к качеству не было (взгляд дилетанта).

Но, ключи подошли не с первого раза, нумерация квартир на щитовых не верная, в лифт третьего подъезда пускают по два человека (рассчитан на 5-ых или 400 кг.) закрывался через раз (ссылались на то что он еще настроен).

5712-GMaks >скажите пожалуйста счетчики проверяли?или это при подписании с ук проверять?

Показания в акт не писали, опломбировать будут при заключении договора с УК.

5714-GMaks >а когда с УК подписывать можно? воды и электричества в квартире нет еще?

Воду и электричество не проверяли, средств не было. В офисе рекомендовали идти в УК в кротчайшие сроки.
Да и пока с УК не заключите договор, в квартиру сможете попасть только если подъездная дверь открыта (ключей от домофона не выдавали).

а в акте приемки что указывали по поводу света, воды и отопления?

5718-Eliva >пока не доплатите ключи вам не выдадут

[quote=Mypy;40215021] Короче я в шоке, людям предлагают на сегодня, а я прошу на неделе, меня отправляют аж на 9 число, вот суки обоссаные, что за отродское отношение и с чего оно такое вообще? Лоха нашли чтоли??? [/quote]
[quote=Mypy;40210076] 5679-les >пятый этаж трешка [/quote]
Вы бы еще ласковей написали бы, Вас тогда вообще на 2017 год записали)))))

Добрый день!! Всем получившим ключи-поздравления!! А как вы проверяли, что площадь увеличилась? Как-то странно у все увеличилась, тогда дом должен увеличиться и занять большую площадь. Или у кого то уменьшилась квартира? Мне бы хотелось перемерять , для начала, а потом платить.

[quote=cara;40222019] Добрый день!! Всем получившим ключи-поздравления!! А как вы проверяли, что площадь увеличилась? Как-то странно у все увеличилась, тогда дом должен увеличиться и занять большую площадь. Или у кого то уменьшилась квартира? Мне бы хотелось перемерять , для начала, а потом платить. [/quote] Возможно уменьшили общий коридор

Образец претензии для выплаты неустойки

Общество с ограниченной ответственностью «Главная Инвестиционная Компания»
350000, г. Краснодар, ул. Дзержинского, д. 33

От ______________________________________
г. Краснодар, ул. Сормовская, д. 204/7, кв. _____



ПРЕТЕНЗИЯ
06 июня 2013 года мной, ________________________________________ и ООО «ГИК» (далее- «Застройщик») был заключен договор № ______ участия в долевом строительстве (далее – «Договор»).
Цена договора внесена в полном объеме.
Передача квартиры должна была состояться по договору до 30 июня 2015 года, но по настоящее время не передана. Задержка передачи квартиры составила 90 дней.
Прошу:

1. Выплатить неустойку предусмотренную п. 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в сумме 123750 рублей (2500000 х 8,25% х 1/150х90);
2. Возместить за задержку сдачи объекта моральный вред в сумме 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Реквизиты для перечисления:

Номер счета: ___________________________
Банк получателя: ___________________________
БИК: ____________________________
Кор. Счет: _____________________________
ИНН Банка: _____________________________



В противном случае буду вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

01 октября 2015 г.



ФИО
С претензиями к застройщику лучше обращаться по почте, отослать письмо с уведомлением и описью вложения и желательно до подписания актов приема-передачи.

С уважением, Общественная организация по защите прав потребителей "ВАШЕ ПРАВО", (за обращение в суд дольщиков денег не берем, т. 290-8-292, ул. Воровского, д. 233, оф. 412).

[quote=VASHE_PRAVO;40223632] Образец претензии для выплаты неустойки Общество с ограниченной ответственностью «Главная Инвестиционная Компания» 350000, г. Краснодар, ул. Дзержинского, д. 33 От ______________________________________ г. Краснодар, ул. Сормовская, д. 204/7, кв. _____ ПРЕТЕНЗИЯ 06 июня 2013 года мной, ________________________________________ и ООО «ГИК» (далее- «Застройщик») был заключен договор № ______ участия в долевом строительстве (далее – «Договор»). Цена договора внесена в полном объеме. Передача квартиры должна была состояться по договору до 30 июня 2015 года, но по настоящее время не передана. Задержка передачи квартиры составила 90 дней. Прошу: 1. Выплатить неустойку предусмотренную п. 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в сумме 123750 рублей (2500000 х 8,25% х 1/150х90); 2. Возместить за задержку сдачи объекта моральный вред в сумме 20000 (двадцать тысяч) рублей. Реквизиты для перечисления: Номер счета: ___________________________ Банк получателя: ___________________________ БИК: ____________________________ Кор. Счет: _____________________________ ИНН Банка: _____________________________ В противном случае буду вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. 01 октября 2015 г. ФИО С претензиями к застройщику лучше обращаться по почте, отослать письмо с уведомлением и описью вложения и желательно до подписания актов приема-передачи. С уважением, Общественная организация по защите прав потребителей "ВАШЕ ПРАВО", (за обращение в суд дольщиков денег не берем, т. 290-8-292, ул. Воровского, д. 233, оф. 412). [/quote]

Спасибо за информацию, но пока рано отсылать претензию.По договору ввод дома в эксплуатацию не позднее 3 квартала 2015 и после еще 6 месяцев на передачу ключей.

Есть мнение что площадь занижали изначально...

[quote=GMaks;40228010] Есть мнение что площадь занижали изначально... [/quote]\
Сами по себе монолитно-кирпичные дома нельзя сделать точно по проекту,т.к их заливают сразу на месте.Поэтому расхождения в 1-2 кв. м. естественны.Другое дело панельные дома, там все четко - привезли блоки и установили их по заданным размерам.

Увеличение площади будет у всех у кого лоджии (изменение коэффициента расчета площади лоджии, относящейся к жилой с 0,3 до 0,5)- здесь увеличение будет - 1,2 кв.м. Поэтому, все что свыше 1,2 кв.м. - это уже возможно реальное увеличение.

Привет! Кому-нибудь из летних приходило письмо о подписании доп. соглашения о переносе сроков??

[quote=Alex527;40228261] Привет! Кому-нибудь из летних приходило письмо о подписании доп. соглашения о переносе сроков?? [/quote]

Мне нет

Бриллиантик, а Вы получили письмо в почтовый ящик или извещение и потом забирали на почте? У нас на участке нет почтальона, сегодня была в отделении, сказали, что мне ничего нет(

У меня Весна, пришло заказное письмо:сначала извещение, потом на почте забирали.

у меня ничего не приходило - лето двушка, но думаю если придет поеду пообщаюсь, мне в принципе не горит - как думаете

[quote=Tulpasha;40228306] Цитата: Сообщение от Alex527 Привет! Кому-нибудь из летних приходило письмо о подписании доп. соглашения о переносе сроков?? Мне нет [/quote]
По логике получается и не придет,раз без одного дня уже конец 3 квартала......как минимум они должны были заранее и главное ВСЕМ прислать.

[quote=424;40228371] у меня ничего не приходило - лето двушка, но думаю если придет поеду пообщаюсь, мне в принципе не горит - как думаете [/quote]
да даже если придет,мое право допустим отказаться.....и что дальше будет....думаю ничего......

Зимние, поздравляю!! Кто уже принял квартиру сообщите, пожалуйста, какое качество отделки? Мне знакомый сказал, что стены кусками отваливаются, куски бетона, откосы на окнах кривые.. и все в таком духе.. Неужели такое качество?

[quote=Galina 982;40228779] Зимние, поздравляю!! Кто уже принял квартиру сообщите, пожалуйста, какое качество отделки? Мне знакомый сказал, что стены кусками отваливаются, куски бетона, откосы на окнах кривые.. и все в таком духе.. Неужели такое качество? [/quote]
чушь все это.да есть недочеты. но все в пределах допустимого.откосы мы лично мерили ровные.полы тоже идеальные.

Вчера получили долгожданные ключи!!! Подписали акт, хотя и были претензии. Но они не столь значительны, чтобы тратить снова свои нервы и время, решили устранять все самостоятельно)Сотрудницам юр. отеда не помешало бы быть немного вежливее с клиентами. Есть одно золотое правило: "Клиент всегда прав!" А то при покупке все расплывались в доброжелательной улыбке, убеждая про досрочную сдачу дома. А сейчас, все через чур умные, говоря, что договор не нарушили, все вовремя сдали. Это то так и есть (что касается зимних, но есть человеческий фактор, совесть. Зачем было столько времени кормить "завтраками" и обещать досрочную сдачу. И ведь это делали не только менеджеры. Уже бы все ориентировались на договор и не строили себе иллюзий! Поэтому сейчас, элементарно можно просто промолчать сотрудникам, а не хамить и делать такой вид, как про досрочную сдачу слышат впервые!Но тем не менее все позади, ключи у нас и впереди ремонт!!! Очень хорошее впечатление произвели сотрудники управляющей компании. Хоть и закончился рабочий день, они задержались и оформили все необходимые документы.

Весна ,1 подъезд , 4 этаж есть соседи ?))

[quote=Olesya Dudarik;40230150]Спасибо за информацию, поздравляю вас))) вы с какого подъезда?? Мы в пн идем, расскажите если не сложно все поэтапно, что брать с собой, что дают, сразу ли с УК и доплата, в общем если не сложно всю картину.. [/quote]Спасибо! Мы с 3 подъезда, 6-й этаж. С собой лучше взять уровень, чтобы можно было замерять ровные ли стены, ну и если хотите замерять площадь, то метр (но мы мы это не делали). Кстати, вчера в 3 подъезде сломался лифт и не работал в течение 2-х часов (дальше не знаю, мы уехали)! Оплатить можно в офисе, в бухгалтерии, но только наличкой. Сначала смотрите квартиру, затем, если все устраивает то подписываете акт, сто претензий нет, вам говорят сколько еще оплатить. После оплаты с чеком снова к юристам, подписывать акт приема-передачи. Свидетельство будет готово в течение месяца. Затем нужно сходить в ук и заключить с ними договор, опломбировать счетчики, получить ключи от домофона, вернуться в вагончик около дома, показать договор с ук и забрть ключи от квартиры. И все, приступать к ремонту)))))

Добрый день.
Поздравляю всех получивших ключи!!!!
Скажите а как вы принимали квартиру без проверки электрики и водопровода? А если после того как дадут эл.энергию и воду случиться не дай бог пожар (из-за электропроводки) или потоп (из-за косяка в трубах).Вы задавали эти вопросы сотрудникам ГИКа?Что они отвечали на это?
Если, принять квартиру без проверки электричества и водопровода и вдруг возникнет поломка, то ни каких претензий предъявить застройщику невозможно т.к акт приема дольщик подписал соответственно все проверил и дольщика все устроило.
Получается игра в одни ворота и снова ГИК в плюсе, снял с себя ответственность.

[quote=Tulpasha;40228317]Бриллиантик, а Вы получили письмо в почтовый ящик или извещение и потом забирали на почте? У нас на участке нет почтальона, сегодня была в отделении, сказали, что мне ничего нет( [/quote]я получила извещение и на почте по извещению получила. Доп. согл. подписывать не буду- не вижу смысла, тем более если они говорят что в ноябре дадут ключи. Так что если в ноябре дадут, то я к ним никаких претензий иметь не буду

ГИК, поменяйте инф. на сайте о литерах- там до сих пор написано "Зима готовится к сдаче", а Весна и Лето- 3 квартал. Это уже не достоверная информация!

[quote=Alexander_vaa;40231725] Добрый день. Поздравляю всех получивших ключи!!!! Скажите а как вы принимали квартиру без проверки электрики и водопровода? А если после того как дадут эл.энергию и воду случиться не дай бог пожар (из-за электропроводки) или потоп (из-за косяка в трубах).Вы задавали эти вопросы сотрудникам ГИКа?Что они отвечали на это? Если, принять квартиру без проверки электричества и водопровода и вдруг возникнет поломка, то ни каких претензий предъявить застройщику невозможно т.к акт приема дольщик подписал соответственно все проверил и дольщика все устроило. Получается игра в одни ворота и снова ГИК в плюсе, снял с себя ответственность. [/quote]
По договору они предоставляют гарантию 3 года вроде на трубопровод

Кстати ГИК является членом саморегулируемой организации "Генеральный альянс строительных организаций" , которая осуществляет контроль за деятельностью своих членов. Так что в случае возникновения каких-либо претензий к ГИК эффективным будет обращение именно в эту организацию.

Мы сегодня были на приемке, акт, к сожалению не подписали- были некоторые замечания. После устранения можно забирать ключи и приступать к ремонту!!!!

[quote=lunor;40236218] Мы сегодня были на приемке, акт, к сожалению не подписали- были некоторые замечания. После устранения можно забирать ключи и приступать к ремонту!!!! [/quote]
Какие недочеты ??