Мне страшно жалко тех, кто в ипотеку взял трешку или девушку- счёта там будут точно золотые. На данный момент у мены 32 человека скинули контакты. Если что дублирующий электронику, куда нужно скинуть телефон и номер кв [email]vesnagik@yandex.ru[/email] .

Извиняюсь за ошибки- планшет гад корректирует....

[quote=бука;41062007] 6403-Бриллиантик > как обычно цены зашкаливают.Горячая вода золотая. Отопление золотое. [/quote]
Содержание общего имущества тоже многовато, учитывая что за лифт,домофон платим отдельно.Что входит в эту графу???

У меня например три вопроса по расчетке. 1-й: мусор дорогой потому-что стоит контейнер для строительного мусора и считают и его сюда же? 2-й: Отопление почему такое дорогое? Надо чтобы они расшифровывали в расчетке сколько для чего идет, потому что у УК на сайте написан тариф на отопление и гор.водоснабжение, а расшифровки нет сколько энергии потрачено для гор.воды, какой тариф гор.воды. У ГУК "Краснодар" все расшифровано и понятно что к чему и тариф меньше на отопление. и 3-й: а за домофон зачем платить ежемесячно? Разве кто-то из месяца в месяц его ремонтирует? Или это плата за то, что он просто есть? Не понятно. Надо будет этот договор на поставку услуг почитать взять у УК и решать с платежами за домофон, кому эти деньги идут из месяца в месяц. Но вообщем-то сравнивая тарифы, то у УК Ремстройсервис они схожи с ГУК "Краснодар". А тариф за лифт даже у нас меньше.

Вот вы пишите за платежи,но я опять задаю вопрос.Приеду 12го получать ключи и с кем мне разговаривать за У.К.итд.Ведь как я понимаю в каждой квартире стоят счетчики и надо все оплаты проводить по их показаниям.Если хозяина нет,то и нет каких-то расходов.

6409-viktorovih > по счетчикам нет, но есть одн, обслуживание дома-их и оплачивают

Уважаемые дольщики!при приёмке квартиры тщательно её перемеряйте!у ГИКа не только своё УК, но и своё БТИ.мы только немного пересчитали, нам уже скинули 10 000р доплаты!будьте внимательны!а лучше вызыать государственное независимое БТИ!!!
И ЗАКЛЮЧАЙТЕ ДОГОВОР С УК ТОЛЬКО НА ОДИН ГОД! ! !
А ТО ПОТОМ БУДЕМ ЖАЛЕТЬ!!!

[quote=LVOHA;41068881] Уважаемые дольщики!при приёмке квартиры тщательно её перемеряйте!у ГИКа не только своё УК, но и своё БТИ.мы только немного пересчитали, нам уже скинули 10 000р доплаты!будьте внимательны!а лучше вызыать государственное независимое БТИ!!! И ЗАКЛЮЧАЙТЕ ДОГОВОР С УК ТОЛЬКО НА ОДИН ГОД! ! ! А ТО ПОТОМ БУДЕМ ЖАЛЕТЬ!!! [/quote]

Вы перемеряли?Как?

6412-dol947 >сначала сам.а потом с бти

6412-dol947 >они(гик) ещё и шахту инженерных сооружений в площадь квартиры включили!что не по закону

[quote=LVOHA;41069587] 6412-dol947 >они(гик) ещё и шахту инженерных сооружений в площадь квартиры включили!что не по закону [/quote][quote=dol947;41069520] Цитата: Сообщение от LVOHA Уважаемые дольщики!при приёмке квартиры тщательно её перемеряйте!у ГИКа не только своё УК, но и своё БТИ.мы только немного пересчитали, нам уже скинули 10 000р доплаты!будьте внимательны!а лучше вызыать государственное независимое БТИ!!! И ЗАКЛЮЧАЙТЕ ДОГОВОР С УК ТОЛЬКО НА ОДИН ГОД! ! ! А ТО ПОТОМ БУДЕМ ЖАЛЕТЬ!!! [/quote] Доплату то скинули, а квадратура таже :)

6415-Gallinka >квадратуру тоже скину.а десятка тоже на дороге не впляется!)))

6415-Gallinka >а вы свою доплату скинули?

LVOHA
6411 А Вы приглашали независимое БТИ уже когда приняли квартиру? И после каких перемеров Вам вернули 10000?

И подскажите, если Вас не затруднит, в какое БТИ и к какому специалисту Вы обращались? Координаты можете дать?

Кто-нибудь уже заключал договор с УК именно на год? Мы имеем право выбрать такой вариант?

Есть очень интересный документ на сайте жил. инспекции

[img]http://www.gzhi-kuban.ru/ugolok-potrebitelya/Iskovoe_zayav-1.doc[/img]

[url]http://www.gzhi-kuban.ru/ugolok-potrebitelya/Iskovoe_zayav-1.doc[/url]

Также вот интересный документ, о качестве предоставляемых услуг и о нормах
[url]http://www.gzhi-kuban.ru/ugolok-potrebitelya/files/Pamyatka.docx[/url]

так что можем обратится в суд с таким требованием, чтобы провели открытый конкурс на поиск УК- это может сделать каждый из нас оплатив лиши пошлину и написав заявление в суд- много ума и юрист не нужен....

также можете на досуге вот это почитать
[url]http://www.gzhi-kuban.ru/ugolok-potrebitelya/АЗБУКА-для-потребителей-услуг-ЖКХ.pdf[/url]

Кстати на странице 52 написано, как правильно необходимо начислять за отопление- ещё нарушение закона нашей УК- можно смело писать жалобу....
В общем я лично при получении первой же платёжки- иду с ней по всем инстанциям, за нарушения правил расчёта и т.д и т.п

[quote=Бриллиантик;41073987] Кстати на странице 52 написано, как правильно необходимо начислять за отопление- ещё нарушение закона нашей УК- можно смело писать жалобу.... В общем я лично при получении первой же платёжки- иду с ней по всем инстанциям, за нарушения правил расчёта и т.д и т.п [/quote] и за горячую воду кстати тоже там написано, по этой методичке получается 116 руб. за куб горячей воды

Всем здрасте) я с 10го этажа литер Зима - хочу сказать , что дома холодно.ни дня ни проходила в майке- кофты и штаны теплые. пол холодный. в коридоре тоже холодно и в фойе. трубы рядом с лифтом - холодные.у меня одной так? слышимасть очень хорошая - я слышу четко слова соседей через стенку и через этот аппендикс стояка с трубами. стеклопакет хлипкий какой то .. фурнитура так себе -дешевая, даже по сравнению с жк Московский - там блин и тепло было) очень жду лето я )))

по квитанциям за коммуналку за ноябрь вышло 2.6 тыс- это без горячей воды .. площадь 29кв.м.

а ну и горячая вода бежит не сразу - сначала холодная) до тепленькой надо пропустить) ну и не горячая она - можно мыться не разбавляя холодной. и еще из вентиляции поддувает в квартиру холодком)

Ну а почему вы все это терпите?

Можно было бы поставить счетчик, который бы фиксировал температуру горячей воды на входе в дом. Если был бы этот счетчик- нам считали бы в гкалл, а не в куб.мет., и цена была бы гораздо меньше, чем в зиме насчитали.Но сомневаюсь, что наша ук будет нам ставить этот счетчик. В общем, надеюсь все решится у нас с УК, главное чтобы владельцы квартир не были пассивными....

Кстати никто и не заметил что ли из вас , что Ремстройсервис поменяла ресурсоснабжающую организацию (отопление и гор.вода) по нашим домам в пользу ООО "Инжкомстрой" , у которой тариф от ИП "Карапетян"цена отличается на 100 руб. Т.е у Карапетян тариф на отопление 1907,09 руб
А в Инжкомстрой 2016,38 руб.....

В общем я так для себя определила план действий. Для начала нуно конечно собрать 51% жильцов, далее я как представитель буду общаться с нашей УК на предмет снижения тарифов, в том числе заключение договора с другими ресурсоснабжающими организациями. Также на собрании путём голосования решим- нужен ли нам консьерж, видеонаблюдение или может что то одно (лично моё мнение- при наличии видеонаблюдения, не вижу смысла содержать бабулю для охраны первого этажа). А также необходимо с УК обсудить возможность снижения тарифа на содержание общего имушества.

Далее если с УК не придём к удовлетворению наших требований- начанаем заниматься поиском новой компании для обслуживания дома на более умененных ценовых тарифах....

Осталось дело за малым- собрать 51% квартир

Если честно мне не понятно почему они нам находят такие организации у которых одни из самых высоких тарифов по городу.....

А вообще конечно УК- это доходный бизнес .....
Каждая УК обязана до конца апреля на интернет ресурсе раскрыть данные по содержанию дома (в денежном вырианте), но по осени например я не нашла этот отчёт- есть только Бисерная и Роз.....
Ещё одно нарушение со стороны УК

А вообще я лично за её смену- я все понимаю хочется по больше денег срубить с людей, но не так же НАГЛО....
Вот зачем нам обслуживание домофона за 30 руб в месяц- что там может сломаться за месяц????? Я понимаю 30 руб за домофон за год отдать, но не за месяц
Тариф за содержание дома 22,1 - это вообще нашлешь. Я понимаю платить 12 руб, но не 22 руб
Но самый мой основной вопрос это горячая вода и отопление- что то тут не чисто мне кажется....

[quote=Бриллиантик;41081413] Если честно мне не понятно почему они нам находят такие организации у которых одни из самых высоких тарифов по городу..... А вообще конечно УК- это доходный бизнес ..... Каждая УК обязана до конца апреля на интернет ресурсе раскрыть данные по содержанию дома (в денежном варианте), но по осени например я не нашла этот отчёт- есть только Бисерная и Роз..... Ещё одно нарушение со стороны УК [/quote]Доброе утро,Бриллиантик!!!Единственное объяснение смены поставщика-личная выгода УК,это мое мнение.План ваших действий я одобряю:сразу надо выбирать представителей от каждого дома и им уже разбираться досконально в заключенных договорах,сравнивая тарифы других поставщиков.И еще момент....магазины,т.к.их площадь входит в ОДН,то нам необходимо узнать,они являются собственниками помещений или арендуют?Если в аренду-это же золотая жила УК,хотя доходы от аренды должны работать на собственников всего дома,снижая наш платежи по оплате ОДН . Конечно,лучший вариант все-таки ТСЖ,но где найти специалистов(а председатель должен быть собственником в этом доме)Я думаю,у Вас бы получилось возглавить ТСЖ.

Магазины так же продает ГИК, как и квартиры.Это не общее имущество, если их и сдают, то плата за аренду идет собственнику помещений - это ГИК, либо тот кому ГИК продал его))

Группа в вк [url]https://vk.com/club107055472[/url]

[quote=resifi;41078102] по квитанциям за коммуналку за ноябрь вышло 2.6 тыс- это без горячей воды .. площадь 29кв.м. [/quote]
У нас 27кв. так насчитали 2700,жесть обдираловка,горячая вода вообще золотая.Но пока в доме живет мало людей,мы ничего не сможем сделать

C праздниками! Напоминаю жильцам литера "Лето" о возможности отправки собственных контактов (номер телефона, номер квартиры и имя) - [email]letogik@yandex.ru[/email] . По-прежнему 32 человека в списках. Так мы никогда УК не сменим! Активнее!

Здравствуйте форумчане у меня в договоре написано как то интересно если + или - метраж по квартире не кто не доплачивает не выплачивает. Может я ошибся но как прочитал так и есть.

Если кому тут интересно, вот ссылка на web-камеру с видом на ЖК "Времена года 2". Качество конечно не ахти (чем богаты).
[url]https://www.ivideon.com/tv/camera/100-232522f2c40a6fd5f5731579da000f9e/0/?lang=ru[/url]

А сколько стоит услуга вызвать перемерить квартиру , а ключи дают сразу и смотришь квартиру либо только после заключения договора с УК или после уплаты за лишние метры.

Только после уплаты увеличения квадратуры. А договор с УК мы заключали через 2 дня.