[img]http://s43.radikal.ru/i101/1511/b9/84c25007f1d5.jpg
[/img]

Не вставляется картинка, дам ссылку
[url]http://s43.radikal.ru/i101/1511/b9/84c25007f1d5.jpg[/url]

[email]letogik@yandex.ru[/email] – Владельцы квартир литера «Лето», скидывайте свои номера телефонов, номера квартир и ваши имена на эту почту. А я составлю список желающих организовать крестовый поход на УК. Для жителей «Весны» - [email]vesnagik@yandex.ru[/email].

Tulpasha, скидывайте и вы. На почте уже есть люди.

Я обязательно присоединюсь, но чуть позже.

Привет соседи литера Зима. Подскажите кто нибудь получал квитанции за октябрь? Мы просто месяц назад снимали показания счётчиков , но до сих пор ничего не пришло

Потихоньку группа сформируется - будет с кем идти в УК.

[email]letogik@yandex.ru[/email] – Владельцы квартир литера «Лето», скидывайте свои номера телефонов, номера квартир и ваши имена на эту почту. Составляет список тех, кому небезразлична оплата коммунальных платежей. Для жителей «Весны» - [email]vesnagik@yandex.ru[/email].

Уже набралось некоторое количество человек. Когда дом будет сдан, на все отправленные номера будут отправляться сообщения с теми или иными предложениями, касающимися нашей УК.

Небольшая арифметика: В осени жилой площади 24960.8м.кв. платили(общедомовые нужды) 22.8 руб. с м.кв.- 569106.24 рублей в месяц. После сдачи зимы снизили до 22.1р., а это 551663.68р в месяц. Разница 17442.56р- скидка на весь дом. За счет зимы 24500м.кв. плата в УК составила 541450р в месяц за дом! Общая сумма составила 1093113.68р за два дома в месяц!!! Может у работников УК с каждым домом увеличивается зарплата вдвое?? Поэтому интересуют данные которые УК ОБЯЗАНА предоставлять дольщикам о использовании средств!

Кто то может ссылаться на непроданные квартиры- но у них же есть собственник-ГИК- который должен нести бремя вместе с дольщиками!!!

Продам 1-кв по цене, ниже чем у застройщика. Литер "Весна". 16 этаж (предпоследний). Удобное расположение (жилая комната не граничит стенами с соседями). Общая площадь 32 м2. Комната - 16м2, кухня 8 м2, совмещенный санузел, коридор - 4.35м2, балкон - 1 м2 (выход с кухни). Тел. 8-912-920-65-60. Хозяин. Без комиссионных. Сдача дома - 4 квартал 2015 г. Цена 1 550 000 руб.

Сегодня
[img]http://s020.radikal.ru/i704/1511/ee/f78a91183321.jpg[/img]

Двор весны [img]http://i057.radikal.ru/1511/6e/152e6942ad37.jpg[/img]

Двор лета-снимают забор рабочие Инсити
[img]http://s018.radikal.ru/i523/1511/a1/3ce271861ade.jpg[/img]

[img]http://s010.radikal.ru/i314/1511/4e/ef0ef964c739.jpg[/img]

Tulpasha, спасибо за фото!

Скинула телефоны на почту, спастбо за фото! Смотрю работа движется))

Спасибо за фото!) телефон тоже отправила) звонила недавно в ГИК, клятвенно обещают до нового года ключи)

[email]letogik@yandex.ru[/email] – Владельцы квартир литера «Лето», скидывайте свои номера телефонов, номера квартир и ваши имена на эту почту. Составляет список тех, кому небезразлична оплата коммунальных платежей. Для жителей «Весны» - [email]vesnagik@yandex.ru[/email].

В группе "Лето" уже 9 человек, включая меня. Присоединяйтесь активнее, форумчане.

Сегодня ночую в квартире) спросил платежку у консьержки, на квартиры до и после нашей есть, а на нашу платежка не готова)))
Есть тут люди с зимы с первого подьезда по-моему 3 этаж, трешка как я понял, классно балконы застеклены, скажите кто стеклил в личку, если вы тут есть)

И как я понял по фоткам, у зимы самый бомжовский двор -_-
Завтра надо будет прогуляться по литерам

Бомжовый не то слово, я была в шоке, когда увидела эту площадку, эконом минус а не детская площадка. ГИК явно сэкономил и оооочень сэкономил, просто ужасно, у нас даже дети не стали играть на такой площадке. И как-то неуютно во дворе Зимы, простите меня зимние, стыдно за ГИК очень. У ИНСИТИ такие площадки хорошие, наверное мы к ним и будем ходить гулять, потому что у нас окна из Лета прямо на площадку и смотрят.

Здравствуйте! Скажите ,пожалуйста, кто нибудь доверил ремонт квартиры застройщику? Как качество? Цена?

6142-Mypy >а вы показания счётчиков подавали?нам вот нечего было подавать,нам и не пришла квитанция.

6146-Танчик Общедомовые начисления всё равно будут начисляться, даже если не подаются показания счётчиков.Квитанции все получат - рано или поздно.

ну естественно получат.это же был только 1 ый месяц.электрик ходит смотрит счётчики.

Соседи подскажите, кто нибудь себе заказывал угловой шкаф купе? Сколько по деньгам примерно вышло?

Мы на прошлой недели получили квитанцию. Насчитали всего 2000))))))

2000 рублей это только общедомовые расходы? или полностью коммуналка? С какой площади?

Общедомовые нужды выходят примерно 1200, отопление за неполный месяц, ну и свет с холодной водой по мелочи. Это не считая консьержа и лифта

Ну а площадь квартиры какая?

44 кв.м

Алекс 25.11.2015 в 16:16

Надеюсь,что это случится,но всякое бывает…..как Вы писалее ранее,что не все от Гик зависит…..но все же,что будет,если не успеют приянть литеры??

Строительная компания «ГИК» 25.11.2015 в 17:05

Алекс, в таком случае мы будем действовать согласно 214 ФЗ, который предполагает выплату неустойки дольщику за несоблюдение сроков сдачи в эксплуатацию.

[b]Срочно продам 1 ком. квартиру 31.87 кв.м. на 9 этаже литер Весна. Цена 1 460 т.р., торг уместен. Сдача 4 кв. 2015 г.

[img]http://savepic.su/6568798.jpg[/img]

Тел. 8 918 195 9269 Александр [/b]

[quote=Well House;40722509] Срочно продам 1 ком. квартиру 31.87 кв.м. на 9 этаже литер Весна. Цена 1 460 т.р., торг уместен. Сдача 4 кв. 2015 г. Тел. 8 918 195 9269 Александр [/quote]

За такую цену у вас никто не купит, такая цена застройщика. Надо учесть что если люди покупают по ДДУ у застройщика у них есть право на налоговый вычет, а если у вас по переуступке , то налоговый вычет они не получат. Вам ,как минимум, нужно скинуть сумму налогового вычета(около 200 тыс.), иначе не продадите, если конечно не найти неосведомленного и наивного человека)))

[quote=dol947;40725815] Цитата: Сообщение от Well House Срочно продам 1 ком. квартиру 31.87 кв.м. на 9 этаже литер Весна. Цена 1 460 т.р., торг уместен. Сдача 4 кв. 2015 г. Тел. 8 918 195 9269 Александр За такую цену у вас никто не купит, такая цена застройщика. Надо учесть что если люди покупают по ДДУ у застройщика у них есть право на налоговый вычет, а если у вас по переуступке , то налоговый вычет они не получат. Вам ,как минимум, нужно скинуть сумму налогового вычета(около 200 тыс.), иначе не продадите, если конечно не найти неосведомленного и наивного человека))) [/quote]

Возможно, вы имеете в виду цену застройщика такую же во временах года 2, где сдача 2017 г.
Перед тем выставлять квартиру на продажу, звонил в отдел продаж, площади 31.87 кв. м. продавали за 1650 т. р. Сейчас у застройщика таких квартир нет в наличии

[quote=dol947;40725815] Цитата: Сообщение от Well House Срочно продам 1 ком. квартиру 31.87 кв.м. на 9 этаже литер Весна. Цена 1 460 т.р., торг уместен. Сдача 4 кв. 2015 г. Тел. 8 918 195 9269 Александр За такую цену у вас никто не купит, такая цена застройщика. Надо учесть что если люди покупают по ДДУ у застройщика у них есть право на налоговый вычет, а если у вас по переуступке , то налоговый вычет они не получат. Вам ,как минимум, нужно скинуть сумму налогового вычета(около 200 тыс.), иначе не продадите, если конечно не найти неосведомленного и наивного человека))) [/quote]

[b]Покупатель, который приобрел права на квартиру в результате переуступки прав по договору участия в долевом строительстве[/b], может воспользоваться имущественным вычетом, предусмотренным подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ. Такой вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов на приобретение на территории РФ квартиры, но не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ)

Несколько рази задавали вопросы Осенним и Зимним и они все остались без внимания!!! Предлагаю Весне и Лету объединиться и вместе продумать план действий при приемке квартир, а именно как оповестить большинство дольщиков, чтобы при приемке если и заключали договор с УК, то не более чем на один год без права продления! В дальнейшем будет легче вести диалог с УК и видеть прозрачность распоряжения нашими деньгами, а именно затраты на общедомовые нужды! Также при приемке квартиры, а именно счетчиков- чтобы УК приняла и опломбировала счетчики не только на свет и воду, но и индивидуальное отопление! У меня нет желания платить по общедомовому, без вычета индивидуальных!!!

Еще возникла такая мысль; А что если большинство дольщиков(более 50%) при приемке квартиры откажется подписывать договор с УК. то имеем ли МЫ право сразу выставить наши дома "Весна" "Лето" на общие торги или же предложить управление другой конкретной УК? Нужна консультация грамотного юриста, может у кого нибудь есть такие? Желательно все узнать в ближайшее время! Если все получится, то можно оповещать прям на месте, при приемке квартир!!!(на случай что не все находятся на форумах).

И еще: Если к примеру обратиться в УК ГУК или в другие УК, чтобы она посчитала наши расходы по общедомовым нуждам и выбрать наиболее нам подходящуу и тогда при приемке квартир сразу заключать договор с другой УК. Кто может этим заняться и проконсультироваться со специалистами?