Как же быть с этими увеличениями?Совсем не входило в расходы,а сумма получается немалая.

Фото [url=http://www.yuga-build.ru/krasnodar/rip/ul-petra-metalnikova/zhk-vremena-goda-2/etapy]ЖК Времена года 2[/url] Фото в декабре
[img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/styles/watermarked/public/img_7496.jpg?itok=vFKFi4wP[/img]

[img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/styles/watermarked/public/img_7493.jpg?itok=qTd5rSxa[/img]

[img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/styles/watermarked/public/img_7521.jpg?itok=j-8pT51P[/img]

и Фото [url=http://www.yuga-build.ru/krasnodar/kkb/ul-rossiyskaya/zhk-vremena-goda/etapy]ЖК Времена года[/url]

в декабре 2015
[img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/styles/watermarked/public/20150911_160933.jpg?itok=ExbqDUfQ[/img]

[img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/styles/watermarked/public/20150911_161110.jpg?itok=aO2ZFLZm[/img]

[img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/styles/watermarked/public/20150911_160948.jpg?itok=AQ30RZqr[/img]

У всех есть в дду планировки квартиры, в моей лично короб указан как зашитый, соответственно я считаю что вправе требовать у застройщика передать мне квартиру в том виде, в котором я был ее согласен принять по договору те с зашитым коробом, буду писать претез с требованием его зашить[quote=KAPLYA55;40887158] Звонила в ГИК по поводу увеличения короба. Вот, что мне ответили. Вентиляционный короб не зашивают в квартире гипсокартоном, потому что по ДДУ ГИК не делает внутривенную разводку. Следовательно для того чтобы нам опять все заново не ломать. А т.к. эта часть открыта БТИ считают эту площадь в общую. Вообщем какой то замкнутый круг!!! [/quote]

[quote=MARINA1987;40885967] Это просто какой то ужас!Что за счета за комуналку! У нас дом бриллиантовый,а мусор золотой! 5 800 с учетом того что мы там не живем!У кого нибудь есть номер телефона УК, просто живу в др.городе! Буду звонить ругаться! [/quote] Добрый день! У вас, наверное 3-хкомнатная?. Нам на двушку (пл.65,7) за ноябрь насчитали 5137р. Мы тоже не живем постоянно, приезжаем делать ремонт. Соседи, кто-нибудь пытался выяснить по какому принципу распределяются между квартирами общедомовые нужды? У нас ОДН по воде 1/126 часть, по электроэнергии 1/134, по отоплению 1/250, но эта 1/250 часть тянет на 2000 рублей. С расчетами по электроэнергии можно согласиться - 56 квт на квартиру немного, тем более подъезд и придомовая территория освещены неплохо. Но 212 кубов воды на дом (такое же количество и в счете за октябрь). Они что зимой поливают газоны от Российской до Московской?!! Вообще кто-нибудь пытался опротестовать эти цифры или бесполезно?

[quote=linik;40900162] Цитата: Сообщение от MARINA1987 Это просто какой то ужас!Что за счета за комуналку! У нас дом бриллиантовый,а мусор золотой! 5 800 с учетом того что мы там не живем!У кого нибудь есть номер телефона УК, просто живу в др.городе! Буду звонить ругаться!Добрый день! У вас, наверное 3-хкомнатная?. Нам на двушку (пл.65,7) за ноябрь насчитали 5137р. Мы тоже не живем постоянно, приезжаем делать ремонт. Соседи, кто-нибудь пытался выяснить по какому принципу распределяются между квартирами общедомовые нужды? У нас ОДН по воде 1/126 часть, по электроэнергии 1/134, по отоплению 1/250, но эта 1/250 часть тянет на 2000 рублей. С расчетами по электроэнергии можно согласиться - 56 квт на квартиру немного, тем более подъезд и придомовая территория освещены неплохо. Но 212 кубов воды на дом (такое же количество и в счете за октябрь). Они что зимой поливают газоны от Российской до Московской?!! Вообще кто-нибудь пытался опротестовать эти цифры или бесполезно? [/quote]
Пытайся, не пытайся- на мой взгляд это биться об закрытую дверь! Я лично считаю, что нужен "главный по дому" , который будет иметь ключи от подвалов , который будет контролировать все расходы. Я знаю случаи у меня знакомая "главная по дому" где жильцам пытались приплюсовать счетчики коммерции, но т.к у них очень грамотная женщина и они поставили на коммерцию отдельный счетчик и она же и контролирует чтобы с обще домовог вычитались эти показания- у них все нормально. Плюс они за отопление за октябрь платили 250 руб, т.к за деньги собранные жильцами на счете- они купили дорогой обще домовой теплосчетчик. В общем если у нас народ был бы более умнее что ли или читал бы наш форум - уже давно бы мы собрали подписи и делали то что нам надо, а не УК. Но вот я лично уже 2 раза пыталась собрать людей- все бесполезно, у меня по прежнему 11 человек, которые изъявили желание выслать свои контакты................

Дольщики Весны объединяемся - [url]https://vk.com/vesna_krd[/url]
Свои контакты можете сбросить на почту Бриллиантику [email]-vesnagik@yandex.ru[/email]

[quote=Vesna;40901454]Дольщики Весны объединяемся - [url]https://vk.com/vesna_krdСвои[/url] контакты можете сбросить на почту Бриллиантику [email]-vesnagik@yandex.ru[/email] [/quote]
Только по литеру ВЕСНА!

Я думаю когда дом начнет заселяться,можно обойти и поквартирно собрать жильцов,всё таки многие тут не сидят(

Группы активных граждан, отправляйте номер квартиры, номер телефона и имя на [email]letogik@yandex.ru[/email] – владельцы квартир «Лето». Для жителей «Весны» - [email]vesnagik@yandex.ru[/email]. В группе "Лето" - 26 человек, включая меня.

Добрый вечер.
Где-то читала ранее в этой теме про юридическую контору, которая работает с дольщиками и все расходы судебные взыскивает сразу с застройщика, и пример претензии.
Может кто помнит, где про это написано? Или кто знает реквизиты такой юр конторы?

И еще - НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ С РЕМОНТОМ ОТ ЗАСТРОЦЩИКА! столько уже хлебнули от них! При мне еще люди жаловались на ремонты от застройщика. Там есть такая знаменитая дама, которая и занимается ремонтами, с ней даже юр отдел не хочет связываться

Ваши новые соседи: [url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-pobeda]ЖК "Победа"[/url]

продаю 2 комнатную квартиру литер "Лето" 9 этаж, 50 кв., 2050000 рублей
к.н. 79189641641

Блин))))) Купили квартиру в доме от застройщика ГИК, хожу по квартире,осматривая ее, и думаю про себя "а интересно, какая здесь слышимость???" "Офигенная" - ответил сосед снизу)))))

Повезло с соседями - телепаты, и не повезло с квартирой. )))

6300-LVOHA >че то вы прям увеличиваете чересчур.

Продолжаем активно вступать в нашу группу в вк))) [url]https://vk.com/club107055472[/url]

Попросила ГИК на форуме сделать фото квартиры в Весне (попросила свою сфоткать, в качестве образца). Выложили фото на сайте- кому интересно или может у кого то такая же квартира. Вот пару фоток)))))

[img]http://gik23.ru/main/wp-content/uploads/2015/12/CJ_3ebtZqmM.jpg[/img]
[img]http://gik23.ru/main/wp-content/uploads/2015/12/KZtQMBCwQOA.jpg[/img]
[img]http://gik23.ru/main/wp-content/uploads/2015/12/nfqfeAMOf94.jpg[/img]

Кстати, заметьте, нам двери другие поставили- выглядят помойму понадежнее чем в Осени

Ах, да, ГИК, СПАСИБО ЗА ФОТО!!!!!!!!!!!!!!!!! Поскорей бы уже сдача....

На сайте ГИКа спрашивали по дверям- во внутрь открываются или наружу . Так вот на планировках видно- у кого куда будет дверь открываться. У меня к сожалению во внутрь, но я планировала ставить другую дверь, так что потом поставлю себе наружу конечно
[img]http://savepic.su/6835150.jpg[/img]

6307- сколько вам доплатить сказали? Когда ключи обещают

Мне 24000 руб нужно доплачивать (увеличение на 0,66 )... Ключи они на сайте написали что если дадут разрешение на ввод до 27.12 то начнут в этом году выдавать- естественно не всем, т.к 900 не успеют, а если после 27, то уже в 16 году в январе

Спокойствие.....только спокойствие!!!

[quote=liomio;40913241] И еще - НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ С РЕМОНТОМ ОТ ЗАСТРОЦЩИКА! столько уже хлебнули от них! При мне еще люди жаловались на ремонты от застройщика. Там есть такая знаменитая дама, которая и занимается ремонтами, с ней даже юр отдел не хочет связываться [/quote]
А что за знаменитая дама?)))
Мне тоже предлагают сделать ремонт, вот думаю.
Но когда приходила обсуждать ремонт, со мной общалась очень милая девушка.

Всем доброго дня!
Расскажу о своем небольшом расследовании касательно технологического короба, вдруг кому пригодится :)
В общем, началось все с того, что кто-то здесь, на форуме, написал, что ГИК не зашил короба гипсокартоном и БТИ посчитало их в жилую площадь квартиры. Путем тщательного, долгого и довольно муторного обследования в интернете выяснилось, что:
1. СНиП 2.04.01-85*, п.17.9. "Прокладку внутренних канализационных сетей надлежит предусматривать:
открыто - в подпольях, подвалах, цехах, подсобных и вспомогательных помещениях, коридорах, технических этажах и в специальных помещениях, предназначенных для размещения сетей, с креплением к конструкциям зданий (стенам, колоннам, потолкам, фермам и др.), а также на специальных опорах;
В многоэтажных зданиях различного назначения при применении пластмассовых труб для систем внутренней канализации и водостоков необходимо соблюдать следующие условия:
а) прокладку канализационных и водосточных стояков предусматривать скрыто в монтажных коммуникационных шахтах, штрабах, каналах и коробах, ограждающие конструкции которых, за исключением лицевой панели, обеспечивающей доступ в шахту, короб и т.п., должны быть выполнены из несгораемых материалов"
2. Однако СНиП 2.04.01-85*, п. 17,9в: "В подвалах зданий при отсутствии в них производственных складских и служебных помещений, а также на чердаках и в санузлах жилых зданий прокладку канализационных и водосточных пластмассовых трубопроводов допускается предусматривать открыто".
С этим вопрос закрыт, ок, они имеют полное право не зашивать короб. С БТИ сложнее - мне так и не удалось разобраться, правомерно ли включение площади короба в жилую площадь или нет. Консультация у знакомого юриста, работающего на застройщика в Анапе, тоже не слишком помогла - он сказал, что в БТИ всем совершенно пофиг, чаще всего они втыкают в жилую площадь все, что не скрыто, без разбора что к чему. Я бы копала эту тему и дальше в поисках истины, но отпала потребность, потому что я сходила в юридический отдел ГИКа и попросила у вежливой девушки копию обмера БТИ моей квартиры с размерами. Девушка мне без проблем все отсканировала, вручила и расписала, какое помещение в квартире насколько увеличилось и как считается доплата. В итоге мы имеем на руках два плана: один из них приложен к ДДУ, другой - фактические размеры по БТИ. И вот что интересно (приведу пример по санузлу, там проще всего понять): размеры на плане из ДДУ 2600*1800 мм (4,5 м2), а размеры фактические 2610х1800 (4,7 м2). Разница в 1 см длины помещения никак не может давать прибавление площади в 0,2 м2. Подключаем простую математику: умножаем 2,6 на 1,8 и получаем площадь... *барабанная дробь* 4,68. А никак не 4,5, как указано в плане из ДДУ. И так в каждой комнате. То есть они занижали (думаю, намеренно) площадь при верных размерах по стенам. Пользуются тем, что никто не пересчитывает квадратуру при покупке :)
Итог: на плане по фактическим обмерам БТИ видно, что уменьшился короб (сильно), указаны его размеры. Подсчет площади по элементарной схеме и сравнение результата с указанной на плане площадью показывает, что площадь короба в жилую площадь не включена.
Так что мое увеличение на 1,4 м2 - это уменьшенный технологический короб и неверно посчитанная площадь в проектом плане.

[url]http://s018.radikal.ru/i513/1512/ee/9f6d8524d02b.jpg[/url]
[url]http://s020.radikal.ru/i703/1512/5c/1a98ba30fe68.jpg[/url]

Такие "закутки" походу будут у всех. Вот план моей квартиры, но у меня этот "аппендикс" в ванной
[img]http://savepic.su/6817777.jpg[/img]

[quote=Бриллиантик;40941477] Такие "закутки" походу будут у всех. Вот план моей квартиры, но у меня этот "аппендикс" в ванной [/quote]
Да, по большому счету, и фиг с ними :) Я все равно буду делать перепланировку. Хотя в ванной этот закуток поприятнее, чем в кухне на стене с гарнитуром - мне он без толку, все равно закроется, а в ванной в него можно хотя бы полки встроить под всякие хозяйственные штучки.

[quote=Sam Four;40941902] Цитата: Сообщение от Бриллиантик Такие "закутки" походу будут у всех. Вот план моей квартиры, но у меня этот "аппендикс" в ванной Да, по большому счету, и фиг с ними :) Я все равно буду делать перепланировку. Хотя в ванной этот закуток поприятнее, чем в кухне на стене с гарнитуром - мне он без толку, все равно закроется, а в ванной в него можно хотя бы полки встроить под всякие хозяйственные штучки. [/quote]
Я так понял,этот закуток и есть короб где трубы проходят, так что полки не получится туда вставить

[quote=dol947;40941969] Цитата: Я так понял,этот закуток и есть короб где трубы проходят, так что полки не получится туда вставить [/quote]
Почему?

Я так думаю там самих то труб не будет, они в коробе должны же быть....

[quote=Бриллиантик;40942008] Я так думаю там самих то труб не будет, они в коробе должны же быть.... [/quote]
Если вы про вентиляционный короб, то там не должны быть трубы.А вот тот закуток как раз и для этого)

[quote=dol947;40942318] Если вы про вентиляционный короб, то там не должны быть трубы.А вот тот закуток как раз и для этого) [/quote]
Тогда конечно не очень....

Хочу вас обрадовать соседи) То что документы передали - это очередная ложь! Я уже неделю прошу выложить в разделе документы справку из госстройнадзора ( а без нее архитектура не принимает документы, т.к. это основной документ для получения ввода в эксплуатацию).В итоге все мои сообщения игнорируются, хотя раньше писали что как получат скинут ее. Мне кажется объяснять никому не стоит, почему они игнорируют мои сообщения(((

Нам сказали в юр.отделе, что главного архитектора сняли с должности и вся загвоздка теперь только в этом, кто будет подписывать в архитектуре они не знают. Может и вранье опяять.

На счёт смены руководства архитектуры я точно знаю- писали в газете...

Здравствуйте дорогие форумчане всех с наступающим новым годом. Подскажите если мы не получаем ключи в этом году значит можно подорвать в суд на выплату неустойке или я в чем-то ошибаюсь?

Наверное пора начинать!

[quote=SamD900;40953325] Здравствуйте дорогие форумчане всех с наступающим новым годом. Подскажите если мы не получаем ключи в этом году значит можно подорвать в суд на выплату неустойке или я в чем-то ошибаюсь? [/quote]
Смотря что у вас в ДДУ написано.Если про 6 месяцев сказано,то в марте.Если нет и вы не подписывали доп. соглашение, то уже с октября

Про 6 месяцев можно будет говорить если введут дом в эксплуатацию. В договоре прописано, что после ввода в эксплуатацию застройщик обязуется передать дольщику объект долевого строительства в течение 6 месяцев. А если до конца этого года дом не введут в эксплуатацию, то ГИК должен выплатить неустойку долщикам, потому что ввод должен состояться до конца 4 квартала 2015 года. И даже если не подписывали доп.соглашение, то очень сложно будет взыскать что-то с ГИКа, потому что продлены сроки на законных основаниях, любой суд откажет.