ЖК Восход, ул. Гидростроителей, 57 - «АльфаСтройКомплекс». - Страница 58 - Жилищный вопрос - Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье

Гость

0 - 26.04.2012 - 08:25

Новый ЖК «Восход» на Гидростроителей 57 представляет собой комплекс из трех восемнадцатиэтажных домов (монолит-кирпич) со своей парковкой, с собственным дет. садом, игровыми детскими и спортивными площадками, магазинами и коммерцией на первом этаже.

Комплекс возводит ООО Альфа Строй Комплекс по 214 ФЗ с разрешением на строительство.

Планируется:

http://www.skyscrapercity.com/showpo...postcount=9456

Текущее состояние:

http://www.skyscrapercity.com/showpo...postcount=9458

Отредактировано Деловая; 30.09.2012 в 21:55.

Гость

2281 - 15.11.2013 - 08:27

Встречаемся в 11! Объявление хорошо бы сегодня повесить, от руки напишите, кто поблизости будет, пожалуйста.Заодно и обсудим проблемы тех, кто не подписал акт еще, может объединимся и в суд подадим вместе, один фиг судится, так вместе легче будет. Сергея попытаем, какую он работу проделал за эти пол года, какие у кого результаты, поделимся...

Гость

2282 - 15.11.2013 - 08:39

Цитата:

Сообщение от pilot_811

Цитата: Сообщение от olechka1 .... лучше объявление в лифте напишем..... Согласовываем время проведения общего собрания, мы за 10ч. согласны=) По мне, так рановато в 10..... суббота все-таки. Пока проснешься..., пока позавтракаешь...., пока приедешь, не дома же еще живем. И так всю неделю раньше полуночи не ложусь и в 6 встаю.... :-( Я бы на 11 часов предложил. Понятное дело, что кто рано встает - тому Бог подает.... но не хочется опять в Сб будильник ставить.... а без будильника я раньше 9 не встану. А в 12-13-14 уже поздновато, день рвать тоже ни к чему и не хочется. В общем - налицо плюрализьмъ мнений.... давайте искать консенсус... Объявление повесить было бы хорошо, только кто и когда? Я только после 18 часов появлюсь на доме - а это уже поздновато будет. А утром мне совсем не по пути... Может кто сможет с утречка завтра повесить в лифтах объяву?

Мы будем в обед на квартире можем повесить не только в лифте,а также и на двери входной(малярный скотч не оставит следов), вопрос только на сколько назначить Наше "Вече"? Суббота 16.11.2013, 11ч 00 мин около ЖК "Восход" все согласны?

Гость

2283 - 15.11.2013 - 08:46

[quote=asus13;32892353]

Цитата:

Сообщение от pilot_811

Цитата:...за ванну с туалетом они берут под чистую 48 тр.кто меньше???

а в эти 48 тыр входит стоимость ванной, унитаза и проч?. Если нет, то дороговато будет! Они хотят на ГВЛ плитку ложить, а стены внутри санузла будут штукатурить?

Гость

2284 - 15.11.2013 - 09:24

Всем привет! В Субботу в 11 будем как раз делать ремонт, поэтому на собрание придем! Конкретное место не придумали? Может на площадке детской, там и места много и видно всем из окон будет))Активнее товарищи!

Гость

2285 - 15.11.2013 - 09:29

Ну да. даваете на площадке

Гость

2286 - 15.11.2013 - 11:09

Мы вообще по какому вопросу собираемся? По УК еще , как я поняла никто квитанций не видел и придъявить нечего, а какие еще вопросы на повестке дня?

Гость

2287 - 15.11.2013 - 11:28

В АСК сказали что 1 литеру включили сегодня отопление. Так ли это?

Гость

2288 - 15.11.2013 - 12:35

Цитата:

Сообщение от madammm

В АСК сказали что 1 литеру включили сегодня отопление. Так ли это?

Хорошие новости... Кто на месте??? Уточните информацию по отоплению пожалуйста.!

Гость

2289 - 15.11.2013 - 12:35

Цитата:

Сообщение от madammm

В АСК сказали что 1 литеру включили сегодня отопление. Так ли это?

в УК эту информацию не подтвердили

Гость

2290 - 15.11.2013 - 12:37

Буквально в 11 часов утра это сказал менеджер в АСК. Видимо это не так... Мое дело было узнать ;)

Гость

2291 - 15.11.2013 - 12:59

Цитата:

Сообщение от madammm

Буквально в 11 часов утра это сказал менеджер в АСК. Видимо это не так... Мое дело было узнать ;)

представители АСК еще 10 октября говорили, что отопление в доме есть...

Гость

2292 - 15.11.2013 - 13:45

Цитата:

Сообщение от gfhfvjyjdf

Во первых, нужно обязать УК создать свой сайт, где должны быть размещены все учдоки, тарифы на услуги, журнал заявок от жильцов, доска объявлений и открытый форум где мы могли бы общаться и высказывать свои претензии. Пусть это будет первым пунктом к требованию. Добавляйте следующие предложения... Итог завтрашней встречи должен быть протокол собрания с перечисленными требованиями и подписями жильцов направленный в УК официально. т.е. в 2 экз. зарегистрированых в секретариате УК Восход (один себе). В противном случае мы просто потеряем время!

Гость

2293 - 15.11.2013 - 14:25

Цитата:

Сообщение от GL2_209

Цитата: Во первых, нужно обязать УК создать свой сайт, где должны быть размещены все учдоки, тарифы на услуги, журнал заявок от жильцов, доска объявлений и открытый форум где мы могли бы общаться и высказывать свои претензии. Пусть это будет первым пунктом к требованию...

а на каком основании мы можем заставить их сделать сайт? просто потому что это нужно нам? ответ будет - у нас нет на это возможности, все отчеты будут представляться в офисе УК... отказаться от них можно только если мы будем иметь претензии по качеству их работы (например,канализацию долго - неделю прочищали)...

Гость

2294 - 15.11.2013 - 14:57

Цитата:

Сообщение от MyWork

Цитата: Сообщение от GL2_209 Цитата: Во первых, нужно обязать УК создать свой сайт, где должны быть размещены все учдоки, тарифы на услуги, журнал заявок от жильцов, доска объявлений и открытый форум где мы могли бы общаться и высказывать свои претензии. Пусть это будет первым пунктом к требованию... а на каком основании мы можем заставить их сделать сайт? просто потому что это нужно нам? ответ будет - у нас нет на это возможности, все отчеты будут представляться в офисе УК... отказаться от них можно только если мы будем иметь претензии по качеству их работы (например,канализацию долго - неделю прочищали)...

Заставить не сможем, а предложить запросто. Тем более сейчас даже мало-мальско уважающая себя контора имеет презентационный сайт. Хорошо если среди жильцов найдется айтишник или простой любитель который будет вести и модерировать такой ресурс. Есть масса бесплатных хостингов позволяющий бесплатно такой сайт организовать. Подайте свое предложение к завтрашнему собранию. Наше дело высказывать свои пожелания, а уж затем делать выводы на то, как реагирует наш Исполнитель. Вы, вроде-как, и не дольщик:-)...

Гость

2295 - 15.11.2013 - 15:28

Цитата:

Сообщение от GL2_209

Цитата: ... Вы, вроде-как, и не дольщик:-)...

а почему вы решили что я не дольщик?

Гость

2296 - 15.11.2013 - 17:15

Цитата:

Сообщение от MyWork

Цитата: Сообщение от GL2_209 Цитата: ... Вы, вроде-как, и не дольщик:-)... а почему вы решили что я не дольщик?

Но, это так...?:-)
Решил потому, что чаще опонируете, чем предлагаете. ))

Гость

2297 - 15.11.2013 - 17:18

Если есть среди нас имеющие опыт ведения сайтов, можно было-бы на этом ресурсе создать свой портал, где удобно было-бы проводит опрос жильцов, обмениваться информацией и проч. http://voshodkrasnodar.ucoz.ru/

Гость

2298 - 15.11.2013 - 17:19

за отоплене сейчас можно жостко воевать,отопительный сезон начался а люди мёрзнут,дом сдан но заселится нет возможности

Гость

2299 - 15.11.2013 - 18:54

[quote=GL2_209;32896635]

Цитата:

Сообщение от asus13

Цитата: Сообщение от pilot_811 Цитата:...за ванну с туалетом они берут под чистую 48 тр.кто меньше??? а в эти 48 тыр входит стоимость ванной, унитаза и проч?. Если нет, то дороговато будет! Они хотят на ГВЛ плитку ложить, а стены внутри санузла будут штукатурить?

ванна плитка и материал куплен мной. а туалет не кафель а панель стеновая.
тот кто делает говорит все норма уже так 9 лет работает не кто не жаловался.
то что дороговато знаю. но кто сейчас возмется если даже он обошьет гвл и заштукатурить.
мне надо 25 уже там жить .

Гость

2300 - 15.11.2013 - 18:55

Цитата:

Сообщение от EvgeniyaEvgeniya

мы придем.

Гость

2301 - 15.11.2013 - 21:12

Добрый день))))хотим купить квартиру в ЖК Восход во 2м литере)))все нравится, все документы есть. Деньги большие и смутило вот что:в праве собственности на землю указано ограничение:ипотека в силу закона. А если не погасят ипотеку? кто что знает, подскажите пожалуйста!

Гость

2302 - 15.11.2013 - 21:18

Цитата:

Сообщение от otdelka555

а как жестка? когда с администрации звонят и говорят, а что вы от нас хотите?

Гость

2303 - 15.11.2013 - 21:23

Цитата:

Сообщение от GL2_209

Цитата: Но, это так...?:-) Решил потому, что чаще опонируете, чем предлагаете. ))

да потому УК еще не поработала, а вы уже хотите ее сменить - я предлагаю дать людям поработать, а через год будет видно (может раньше)... но уж точно против ТСЖ

Гость

2304 - 15.11.2013 - 21:56

MyWork > А чем Вас ТСЖ не устраивает?

Гость

2305 - 15.11.2013 - 22:37

точно не тот!!!!!!!!

Гость

2306 - 16.11.2013 - 00:24

Цитата:

Сообщение от MyWork

...а вы уже хотите ее сменить - я предлагаю дать людям поработать, а через год будет видно (может раньше)... но уж точно против ТСЖ

Ну, менять так сразу не получится....договора-то подписаны. Посмотрим как будут работать - а там видно будет. Да только веры в успешное сотрудничество и хорошие результаты что-то маловато. Куда ни глянь, везде в ЖКХ ворье сидит. Почти везде.... А почему вы против ТСЖ? В принципе, нормальный вариант. При условии, что там, опять же, не ворье сядет в руководстве.
Знаю примеры самые противоположные, и в УК, и в ТСЖ. Так что, все зависит от руководства организации.
А вот тут и вырисовывается наша задача - не дать им воровать и обманывать нас, выполнять условия, требования, заявки, ну, в общем, понятно, о чем я говорю. И от нашей слаженности, настойчивости, активности много, практически все, зависит.

Гость

2307 - 16.11.2013 - 07:41

Я за ТСЖ, в будущем! И, чтобы все работники управляющей компании, по возможности, были из числа жильцов!Надеюсь, среди нас найдутся спецы не хуже!!

Гость

2308 - 16.11.2013 - 07:49

Цитата:

Сообщение от MyWork

Цитата: Сообщение от GL2_209 Цитата: Но, это так...?:-) Решил потому, что чаще опонируете, чем предлагаете. )) да потому УК еще не поработала, а вы уже хотите ее сменить - я предлагаю дать людям поработать, а через год будет видно (может раньше)... но уж точно против ТСЖ

Не передергивайте! Ни в одном посте я не писал, что сразу сменить! Это и не возможно сделать. Должен пройти какой-то финансовый цикл. До года, возможно. Но, вот, требовать сразу от УК должного исполнения-это да! Возможно, придется создать домовой комитет, и наделить его полномочиями контроля за исполнением обязательств Сторон уже с первого дня. Такой комитет может быть избран решением общего Собрания. При этом протокол по персоналиям должны подписать не менее двух третей жильцов!

Гость

2309 - 16.11.2013 - 09:12

Цитата:

Сообщение от GL2_209

.... Возможно, придется создать домовой комитет, и наделить его полномочиями .... протокол по персоналиям должны подписать не менее двух третей жильцов!

Собственников! А вот с этим-то как раз проблемы и возникнут. Собрать подписи 2/3 собственников будет весьма проблематично.
А в общем - надо, конечно же.

Гость

2310 - 16.11.2013 - 09:31

если кого интересуют натяжные потолки дам номер,у них 450руб всё включено

Гость

2311 - 16.11.2013 - 17:54

Цитата:

Сообщение от otdelka555

если кого интересуют натяжные потолки дам номер,у них 450руб всё включено

дороговато, однако...

Гость

2312 - 16.11.2013 - 20:52

Подскажите, а земля под домом после окончания строительства переходит в собственность жильцов?

Гость

2313 - 16.11.2013 - 21:06

2312-Natmos >меня тоже это интересует, но все молчат=(

Гость

2314 - 16.11.2013 - 21:39

Цитата:

Сообщение от sitara

2312-Natmos >меня тоже это интересует, но все молчат=(

Земля в собственности Застройщика см. Проектную декларацию:"Земельный участок общей площадью 20001.00 кв.м.,
кадастровый номер 23:43:0428016:294, категория земель – земли
населенных пунктов, разрешенное использование – для
многоэтажного жилищного строительства, расположенный по
адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город
Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул.
Гидростроителей, 57, принадлежит Застройщику на праве
собственности на основании договора купли-продажи от
04.04.2012г., зарегистрированного Управлением Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 апреля 2012 г.
сделана запись регистрации № 23-23-01/154/2012-293, что
подтверждается повторным Свидетельством о государственной
регистрации права серия 23-АЛ № 037372 от 19.10.2012г., взамен
Свидетельства серия 23-АЛ № 037280 от 10.10.2012г." Но это на время строительства и Застройщик платит земельный налог. После сдачи объекта земля должна перейти дольщикам, поскольку в стоимость кв. метра входят все затраты в т. числе и покупка земельного участка. После приемки жильцы должны уже сами платить земельный налог и налог на строение. Как на самом деле все обстоит, нужно изучать учредительные документы УК и его устав, в котором может быть прописана продажа земли не дольщикам, а УК. Кроме того, нужно ознакомится с Актом приемки объекта государственной комиссией, где может оговариваться передача земли. Муниципалитету, либо собственникам объекта т.е. дольщикам. Тут нужна консультация юриста.

Гость

2315 - 16.11.2013 - 21:52

Привет!Пожалуйста подскажите горячую воду дали?

Гость

2316 - 16.11.2013 - 22:00

2314-GL2_209 >спасибо!

Гость

2317 - 16.11.2013 - 22:19

Цитата:

Сообщение от GL2_209

Цитата: ... Тут нужна консультация юриста.

Это точно

Гость

2318 - 16.11.2013 - 22:23

Цитата:

Сообщение от madammm

MyWork > А чем Вас ТСЖ не устраивает?

Жили мы при ТСЖ - никому вообще ничего не надо, председателя кое-как избрали, сантехника с электриком никогда не найдешь... и жили при УК - и тарифы за содержание дома не выше были, чем в ТСЖ и можно было всегда (в рабочее время) найти специалиста... я из опыта исхожу... и конечно же с УК можно требовать исполнения обязательств, при ТСЖ не совсем получалось...

Гость

2319 - 16.11.2013 - 22:24

Цитата:

Сообщение от GL2_209

... При этом протокол по персоналиям должны подписать не менее двух третей жильцов!

не наберете, т.к. примерно половина квартир куплена на перепродажу

Гость

2320 - 16.11.2013 - 23:25

2314-GL2_209 >Земля не может перейти УК!
Земельный участок после завершения строительства, сдачи дома и регистрации собственниками прав на квартиры входит в общее имущество и переходит в общую долевую собственность владельцев квартир. Более подробно в статье 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ЖК Восход, ул. Гидростроителей, 57 - «АльфаСтройКомплекс».

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.