ЖК Восход, ул. Гидростроителей, 57 - «АльфаСтройКомплекс». - Страница 53 - Жилищный вопрос - Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье

Гость

0 - 26.04.2012 - 08:25

Новый ЖК «Восход» на Гидростроителей 57 представляет собой комплекс из трех восемнадцатиэтажных домов (монолит-кирпич) со своей парковкой, с собственным дет. садом, игровыми детскими и спортивными площадками, магазинами и коммерцией на первом этаже.

Комплекс возводит ООО Альфа Строй Комплекс по 214 ФЗ с разрешением на строительство.

Планируется:

http://www.skyscrapercity.com/showpo...postcount=9456

Текущее состояние:

http://www.skyscrapercity.com/showpo...postcount=9458

Отредактировано Деловая; 30.09.2012 в 21:55.

Гость

2081 - 31.10.2013 - 09:04

Цитата:

Сообщение от MyWork

Цитата: Сообщение от artAB да обычного ветродуйчика (тот что дует теплым воздухом) за 300р. хватило. с\у за 5мин нагревает, что в нем уже находится невозможно. Правда жрет он много.спасибо, пока склоняемся к покупке тепловой пушки, она подороже, но более эффективно будет тратить электроэнергию

Да оно не просто дороже а в десятки раз дороже)) У меня сейчас штукатуры работают, стены несущие отделывают, откосы, ровняют и т.д. говорят сохнут смеси плохо, но терпимо, работать можно. Проблемы серьезной не вижу.

Гость

2082 - 31.10.2013 - 09:37

Цитата:

Сообщение от EvgeniyaEvgeniya

Надо начинать ремонт в квартире, а мы еще не забрали ключи.. Кто в курсе подписать договор с УК И забрать ключи можно в любое время?

насколько я знаю, не в любое - надо узнавать в АСК у менеджеров, когда бывает там представитель УК... в выходные точно не бывает

Гость

2083 - 31.10.2013 - 09:39

Цитата:

Сообщение от artAB

Да оно не просто дороже а в десятки раз дороже))

за 1200-1500 можно купить 2 кВт тепловую пушку с защитой от перегрева... есть варианты и за 1000 р... ;)

Гость

2084 - 31.10.2013 - 09:40

Цитата:

Сообщение от EvgeniyaEvgeniya

Смотрели квартиру?

ага, только вытяжка заработала... :((

Гость

2085 - 31.10.2013 - 09:41

Цитата:

Сообщение от otdelka555

привет! я со 2го литера,мне всё интерестно кто нибудь узнавал расценки по тарифам в ук

говорят, что тарифы, как и везде... еще не ознакамливались, т.к. квартиру никак не доделают

Гость

2086 - 31.10.2013 - 10:49

Соседи у кого хорошие специалисты по ремонту, делитесь контактами.

Гость

2087 - 31.10.2013 - 12:34

Всем доброго дня! Поздравляем жителей первого литера!
Мы с третьего. Так же всё интересно, постоянно стараюсь отслеживать всю переписку. Удачи в ремонтах.

Гость

2088 - 31.10.2013 - 13:29

Цитата:

Сообщение от Evgeniy70

Всем доброго дня! Поздравляем жителей первого литера! Мы с третьего. Так же всё интересно, постоянно стараюсь отслеживать всю переписку. Удачи в ремонтах.

Доброго дня! спасибо, а у вас срок сдачи до конца 2014 года?

Гость

2089 - 31.10.2013 - 14:12

Цитата:

Сообщение от gfhfvjyjdf

кого хорошие специалисты по ремонту, делитесь контактами

спрашивайте в личку, есть специалисты по штукатурным работам и обои клеят..
на след неделе они еще у меня будут работать.

Гость

2090 - 31.10.2013 - 15:29

Цитата:

Сообщение от MyWork

Доброго дня! спасибо, а у вас срок сдачи до конца 2014 года?

Менеджеры говорили сентябрь 2014, по документам - конец 2014, а там как получиться))).

Гость

2091 - 31.10.2013 - 16:02

Цитата:

Сообщение от Evgeniy70

Цитата: Сообщение от MyWork Доброго дня! спасибо, а у вас срок сдачи до конца 2014 года? Менеджеры говорили сентябрь 2014, по документам - конец 2014, а там как получиться))).

у нас менеджеры говорили начало августа 2013, по документам - конец сентября, ключи начали давать 10 октября, воду в дом пустили 24-25 октября, отопления до сих пор нет, но обещают к 10 ноября. Мы до сих пор не можем дождаться, чтобы все косяки были исправлены и могли получить ключи...

Гость

2092 - 31.10.2013 - 17:18

Всем привет! Сегодня подписали акт и забрали ключи!!!)))

Гость

2093 - 31.10.2013 - 17:20

Тарифы вроде обычные, только с мусором надо разобраться.. Как то он сказал что 300 рублей куб, с дома, будут раскидывать на квартиры согласно квадратным метрам...

Гость

2094 - 31.10.2013 - 17:26

Договор с УК подписывают сейчас на пол года, а потом (после получения Свидетельства) будем переподписывать..
Тогда же можно будет выбрать новую УК или ТСЖ.

Гость

2095 - 31.10.2013 - 17:32

Кто купил парковочное место? Есть такие? Говорят продали всего 10 мест. Куда машинки будем ставить?

Гость

2096 - 31.10.2013 - 17:53

машинка есть в принципе куда ставить - вокруг дома пустырь. Грязно только когда дождик.

Гость

2097 - 31.10.2013 - 17:55

Цитата:

Сообщение от EvgeniyaEvgeniya

Всем привет! Сегодня подписали акт и забрали ключи!!!)))

Поздравляю. Завидую. Но скоро случится неизбежное и мы тоже заберем :)

Гость

2098 - 31.10.2013 - 22:32

Ребят кто знает почем гаражи продают перед комплексом??

Гость

2099 - 31.10.2013 - 22:41

1754-gfhfvjyjdf >У вас вытяжка появилась? У нас в Провансе сдали наш дом, в санузле вытяжки нет, сказали, что так сделано по проекту((( Разве может быть такой проект, где в совмещенном санузле нет вытяжки?

Гость

2100 - 31.10.2013 - 22:50

Цитата:

Сообщение от Vadim30

Ребят кто знает почем гаражи продают перед комплексом??

страниц 20 назад на этом форуме мелькала цена 150 тык за железный без торга. Эх если б не ипотека, купил бы :)

Гость

2101 - 01.11.2013 - 07:19

Цитата:

Сообщение от Natatata

Незнаю в эту субботу сходим проверим, акт еще не подписывали.

Гость

2102 - 01.11.2013 - 08:18

Цитата:

Сообщение от Vadim30

Ребят кто знает почем гаражи продают перед комплексом??

Спрашивали год назад председатель сказал 400-500 капитальный, мы купили тоже капитальный возле сбербанка на Благоева, въезд чуть дальше, год назад за 280 тыс. руб.

Гость

2103 - 01.11.2013 - 08:23

Vadim30 > Мы снимаем сейчас рядом со сбером гараж, стоит прям около дороги за 2000 в месяц. Его продают вроде за 300 тыс, но покупателей пока нет...

Гость

2104 - 01.11.2013 - 09:56

Цитата:

Сообщение от madammm

У кого есть возможность надо брать,там хоть можно все сложить, а парковка 450тыс. один плюс никуда не ходит, но зато ничего не поставить.

Гость

2105 - 01.11.2013 - 13:40

gfhfvjyjdf > Гаражи которые стоят слева от Гидростроителей 57 они не известной постройки и их будут убирать. А те что справа надо уточнять. Когда дом строили многие гаражи убрали..

Гость

2106 - 01.11.2013 - 13:54

2105-madammm >не убрали, а их выкупил АСК

Гость

2107 - 01.11.2013 - 14:48

newnic > Не придерайтесь к словам!

Гость

2108 - 01.11.2013 - 16:35

2107-madammm >мадам, это не придирка, это факт. Если бы гаражи были незаконными, их бы попросту убрали, как вы выразились.
Убирать гаражи возле Восхода не планируется.

Стоимость кирпичных высока, но, при желании можно за 300 взять в хорошем месте.
Сейчас восход сдан, поэтому ценник будет расти, если парковка 450, то за гараж с документами могут просить и 600.

Гость

2109 - 01.11.2013 - 18:11

Evgeniy70 привет соседям!)Вы из какого подъезда? у меня 1й.

Гость

2110 - 01.11.2013 - 18:17

newnic > А я Вам сказала как менеджер говорил, потому что они узнавали когда хотели выкупить эту землю. Потом он сказал что нет смысла их трогать потому что их и так снесут. А около гаражей они хотят какие то прогулочные аллеи сделать! Вот как нам сказали так я Вам и передала!

Гость

2111 - 01.11.2013 - 19:07

2110-madammm >уууууу, менеджеры много чего обещали(ют). Ну-ну-ну, посмотрим. ГСК сносят в КРД всю мою жизнь и до сих пор ни одного не снесли.
За один из гаражей они квартиру в восходе отдали.....

Гость

2112 - 01.11.2013 - 19:25

Цитата:

Сообщение от newnic

2110-madammm >уууууу, менеджеры много чего обещали(ют). Ну-ну-ну, посмотрим. ГСК сносят в КРД всю мою жизнь и до сих пор ни одного не снесли. За один из гаражей они квартиру в восходе отдали.....

мне тоже такое говорили. Это был тот гараж, который снесли, чтобы расширить дорогу

Гость

2113 - 01.11.2013 - 20:12

Добрый вечер соседи!Кто еще не подписал договор с управляющей компанией? Читайте внимательно что написано в договоре и в приложениях к договору. Статья-"Содержание жилья" цены заоблачные. 80% на содержание и 20% на текущий ремонт. Какой текущий ремонт, 5 лет дом на гарантии. Электроэнергия обще домовые нужды( в них входит освещение крытой парковки). Уборка крытой парковки- тоже за общий счет!?

Гость

2114 - 01.11.2013 - 20:34

Цитата:

Сообщение от serj04111983

Статья-"Содержание жилья" цены заоблачные. 80% на содержание и 20% на текущий ремонт.

А какие цены? Можно поконкретней? Можно приложить тарифы, для конкретики? Спасибо.

Гость

2115 - 01.11.2013 - 20:45

Содержание и ремонт-18,57-23,56
Мусор-318-750 за М.Куб.

Гость

2116 - 01.11.2013 - 21:17

Цитата:

Сообщение от serj04111983

я не подписал. Варианты какие? Что можно сделать?

Гость

2117 - 01.11.2013 - 22:42

думаю что парковочные места со временем подешевеют так как это бред покупать кусок земли 2 на 3 метра за 450 тыс 4 года назад жил на юбилейном в моем доме цокольное помещение 20 кв м люди продавали по 900 т сейчас по 500 т продают и то спрос невелик (зачем покупать если за 5 ку можно арендовать)

Гость

2118 - 01.11.2013 - 22:48

к стате продаю гараж метал Уральская/Онежская с подвалом 50 тыс 8 961 524 01 73

Гость

2119 - 02.11.2013 - 12:34

Цитата:

Сообщение от Игорь13

Цитата: Сообщение от serj04111983 Добрый вечер соседи!Кто еще не подписал договор с управляющей компанией? Читайте внимательно что написано в договоре и в приложениях к договору. Статья-"Содержание жилья" цены заоблачные. 80% на содержание и 20% на текущий ремонт. Какой текущий ремонт, 5 лет дом на гарантии. Электроэнергия обще домовые нужды( в них входит освещение крытой парковки). Уборка крытой парковки- тоже за общий счет!? я не подписал. Варианты какие? Что можно сделать?

Мы не можем отказаться, поскольку это закреплено договором долевого участий. см. п.7.1.4 "Стороны договорились, что Участник соглашается с подбором Застройщиком формы управления многоквартирным домом.... Участник выражает согласие на заключение в будущем договора на управление и эксплуатацию дома с организацией, предложенной Застройщиком". Чтобы оспорить выполнение этого обязательства через суд, нужны веские аргументы. Такими аргументами могут быть отсутствие лицензии, регулярное невыполнение своих обязанностей, либо завышенный тариф на услуги предложенной Застройщиком УК. Последнее, в нашем случае, наиболее приемлемо. Но, до настоящего времени, на форуме нет информации по тарифам. Скорее всего в договоре с УК их и не озвучивают. ограничиваясь только текстом, типа "..не выше средних, утвержденных городскими муниципальными органами". Типа того. Вывод: договор с УК "Восход" нужно подписать. Другого варианта нет.

Гость

2120 - 02.11.2013 - 13:11

Цитата:

Сообщение от GL2_209

209 2119 - Сегодня - 13:34

Спасибо. Действительно вариантов не густо.