| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 04.02.2012 - 23:35
|
Вроде как Личман Александр Эдуардович семь домов строит..кто-нибудь приобрел уже? хотелось бы услышать отзывы..
    Отредактировано Деловая; 27.12.2012 в 18:35. | | |
| 1361
- 07.05.2013 - 15:38
| И- да! Сами самостоятельно в кадастровую и т.д. Мне этот вариант подходит! Но некоторые сдают деньги, получают расписку от них за что приняты деньги. | | |
| 1362
- 07.05.2013 - 16:07
| Цитата:
| | |
| 1363
- 07.05.2013 - 16:13
| Павел, о каких документах говоришь? о доверенности или на квартиру? | | |
| 1364
- 07.05.2013 - 16:26
| Доверенность для оформления дома нужна застройщику, а не нам, поэтому ОН САМ и ДОЛЖЕН ЗА НЕЁ ПЛАТИТЬ. | | |
| 1365
- 07.05.2013 - 16:54
| Цитата:
| | |
| 1366
- 07.05.2013 - 17:05
| в доверенности первая часть посвещена представительству в суде, вторая в орг-циях: горгаз, водоканал, кадастров. и т.д. я вот никак не пойму, если кто-то не сделает, то Личман на себя оформит эту кв-ру, а представлять интересы этой кв-ры тоже от себя будет? | | |
| 1367
- 07.05.2013 - 17:26
| palivla , Личман должен свои интересы в суде представлять, а не наши!!! Он должен оформить законность домов!!! На себя оформить эти дома!!! А потом заключить снами основные договора на покупку квартиры!!! Так прописано у нас у всех в предварительном договоре!!! И не надейтесь, что ключи дадут сразу - как бы не так!!! Уже столько раз обещали и всё враньё. | | |
| 1368
- 07.05.2013 - 17:28
| Цитата:
| | |
| 1369
- 07.05.2013 - 17:31
| тогда получается он будем владельцем каждой квартиры, а мы "типа" заново у него их покупаем? у меня у брата на Адлерской в свидетельстве: решение суда, не думаю, что здесь по другому бкдет... | | |
| 1370
- 07.05.2013 - 20:11
| palivla , решение суда - это филькина грамота. Где основной документ купли-продажи? | | |
| 1371
- 07.05.2013 - 22:35
|
Может поможете с этим вопросом? Я то же бы хотел сам все оформить. Во первых дешевле. во вторых надежнее.... Конечно, все расскажу как вопрос коснется подготовки док-ов. Не думаю, что возникнут сложности с оформлением) | | |
| 1373
- 08.05.2013 - 07:52
| Народ! Я не пойму, почему мы должны "сами оформлять - так дешевле", если в договоре сказано, что оформление за счет застройщика! | | |
| 1374
- 08.05.2013 - 08:15
| Народ, а может уже хватит возмущаться!!!Я еще понимаю возмущения на счет 16 т.р., я сама возмущалась, но уж на счет доверенностей теперь разгонять!!! Жалко вам 600р, НЕ ДЕЛАЙТЕ ДОВЕРЕННОСТЬ!!!Что самое возмущает, что все возмущаются возмущаются, а потом делаю!!! Не сотрясайте воздух!!! | | |
| 1375
- 08.05.2013 - 08:23
| Dichal , застройщик должен оформить дом, а уж как квартиры оформлять - решают владельцы: или самим или через посредников))) | | |
| 1376
- 08.05.2013 - 08:42
| Gomel, я понимаю все дело в налог. вычете, кому он не нужен, смысл ждать договор купли-продажи? просто еще тянуть время и не известно будет ли он и потом? | | |
| 1377
- 08.05.2013 - 08:45
| и исходя из "доверия" к Личману, лучше уж сразу по решению суда на меня будет оформлено, чем на него. а потом его ждать, когда он мне ее продаст... это моя позиция | | |
| 1378
- 08.05.2013 - 08:48
| 15 мая в 16.00 дольщиков частных застройщиков приглашают на рабочую встречу с Евлановым в органный зал Администрации города | | |
| 1379
- 08.05.2013 - 09:20
| Цитата:
| | |
| 1380
- 08.05.2013 - 09:37
| У нас в договоре написано, что мы оплачиваем только госпошлин, а все оформление (не домов, а квартир в собственность) - за счет застройщика. | | |
| 1381
- 08.05.2013 - 09:40
| Цитата:
| | |
| 1382
- 08.05.2013 - 09:46
| оформление квартир всегда лежит на покупателе. Т.е. Продавец (застройщик) подписывает договор и акт приема-передачи, и сними покупатель сам идет заказывает тех, кадастров. паспорт, а потом в росреестр. это даже при официальном застройщике. Зачстройщик никогда не делает поквартирные паспорта, только на дам. | | |
| 1383
- 08.05.2013 - 09:46
| оформление квартир всегда лежит на покупателе. Т.е. Продавец (застройщик) подписывает договор и акт приема-передачи, и сними покупатель сам идет заказывает тех, кадастров. паспорт, а потом в росреестр. это даже при официальном застройщике. Застройщик никогда не делает поквартирные паспорта, только на дом. | | |
| 1384
- 08.05.2013 - 09:47
|
palivla , что значит смысл ждать договор? Договор заключаем сразу после того как застройщик через суд оформит дом. Какие проблемы? Второй момент - госпошлина не может быть 16000 рублей))) Сам я намного дешевле оформлю свою квартиру, не в первый раз покупаю жильё, поэтому знаю))) | | |
| 1385
- 08.05.2013 - 09:49
| И почему мы должны терять налоговый вычет? | | |
| 1386
- 08.05.2013 - 09:53
| Всем добрый день! 5.1 Право собственности (т.е. право требовать фактическую передачу в личную собственность) на объект недвижимости возникает у "Покупателя" после заключения основного договора купли-продажи на 1/72 долю жилого дома в праве общей долевой собственности между "Покупателем" и "Продавцом", и регистрации сделки купли-продажи в Управлении федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Расходы по оформлению и государственной регистрации права собственности на "Покупателя" несет "Покупатель". А как у Вас? | | |
| 1387
- 08.05.2013 - 09:53
| Gomel, я не верю в подписание основного договора, объясняла почему. на счет оформления. естественно 16 000 это не только документы, но и услуга за их оформление. Так, если бы Вы обратились к риелтору и попросили его оформить. Самим это может обойтись в 6 000 минимум, без ускорения | | |
| 1388
- 08.05.2013 - 09:56
| Цитата:
| | |
| 1389
- 08.05.2013 - 10:20
| Цитата:
| | |
| 1390
- 08.05.2013 - 10:25
| для чего? если все оформляет застройщик за свой счет. Я плачу только госпошлину. | | |
| 1391
- 08.05.2013 - 10:32
| Цитата:
он оформляет дом и сдает его, а дальше делаем все сами | | |
| 1392
- 08.05.2013 - 10:36
| т.е. предполагаете, что Личман выигрывает суд, [*****] идет в кад, тех. палату делает их на себя,идет в росреестр, получает свидетельство о праве собственности, где он собственник кв-ры, которую Вы оплатили, а потом продает Вам по договору купли-продажи как вторичку? и при этом попадает на налог, если цена кв-ры выше 1 млн? | | |
| 1393
- 08.05.2013 - 10:52
| Цитата:
| | |
| 1394
- 08.05.2013 - 11:03
| ВикТоричка, а кто должен оплачивать технический паспорт?, без него документы на регистрацию не примут | | |
| 1395
- 08.05.2013 - 11:37
|
Для оформления права собственности нужно: документ основание; кадастровый паспорт (оригинал и копия); выписка из Домовой книги (оригинал и копия); справка об отсутствии задолженности (оригинал и копия); квитанции об оплате государственной пошлины (оригиналы и копии); паспорта заявителей. Из всего этого мы должны предоставить только квитанцию об оплате госпошлины и доверенность! Какой техпаспорт? Какие риелторские услуги? Вы о чем? Оформлять все должен застройщик. | | |
| 1396
- 08.05.2013 - 11:38
| ...за свой счет | | |
| 1397
- 08.05.2013 - 11:44
|
Dichal, если мы говорим застройщик, то уж если по законадательству. должен быть договор долевого участия или договор инвестирования. а здесь получается мы у собственника Личмана покупаем квартиру, которая первично оформлена в его собственность. по этой логике. это сделка на вторичном рынке и тогда, действительно, только гос. пошлина. Только не застройщик все это оформляет а физ. лицо и собственник первый- Личман | | |
| 1398
- 08.05.2013 - 11:51
| ...и по этой схеме можно получать налоговый вычет | | |
| 1399
- 08.05.2013 - 11:56
|
по договору так и есть. Вот: 5.1. Право собственности у нас возникает после заключения договора купли-продажи и регистрации сделки купли-продажи в Управлении федеральной регистрационной службы. Расходы по оформлению и государственной регистрации права собственности на Покупателя несет ПРОДАВЕЦ. Оплата госпошлины осуществляется покупателем. какой техпаспорт? я не должна сама ничего оформлять! И платить за это не должна. Хотя вот люди пишут, что у них в договоре не так написано. У нас вот так. | | |
| 1400
- 08.05.2013 - 12:12
| Dichal, у меня тоже самое прописано! | | |
| 1401
- 08.05.2013 - 12:24
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
