ЖК Авиатор ГМР Ул. Гассия 2 - Аякс-стройинвест - Страница 108 - Жилищный вопрос - Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье

Гость

0 - 14.12.2012 - 13:50

Обсуждаем любые вопросу по этому дому

Гость

4281 - 19.02.2016 - 11:58

Цитата:

Сообщение от andrik33

Сегодня звонил в Стройподряд по поводу приостановки регистрации из за отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию.. Они сказали что решают проблему и что у юстиции слетела база и они всем с 18.02.2016 г. делают приостановку.. Можете заехать в Стройподряд и они выдадут заверенную копию..

Не знаю нам еще со 2 февраля приостановку сделали по этой причине. Сказали что отправят запрос в администрацию. В аяксе взяли заверенные копии о сдаче и отнесли. теперь ждем как еще нас пошлют....

Гость

4282 - 19.02.2016 - 12:19

4283-tatsumi > не знаю, я написала номер кад. паспорта и номер разрешения на ввод в эксплуатацию и через неделю получила св-во. Ни каких заверенных копий не брала. Думаю неразбериха из-за 2 номеров на ввод. Регистратор ищет 1-й номер ( указанный на сайте),а его нет, т.к 2-й документ, более поздний,отменяет действие первого. Вот должны были этим юристы застройщика заниматься,а не народ гонять.

Гость

4283 - 19.02.2016 - 12:22

Бесплатно естественно,а не за 10 тыс.

Гость

4284 - 19.02.2016 - 16:11

Повод попить кофе и проверить более точно!На выходных прилетаю,проверим.Не расстраивайся-теперь просто тщательней проверить нужно.когда 32 -это почти 100% всё хорошо,а вот 16-нужна проверка посерьёзнее,может все быть и хорошо.

Цитата:

Сообщение от AqTAU

Проверил вчера счетчик - 16 =( у соседа та же история

Гость

4285 - 19.02.2016 - 18:26

Цитата:

Сообщение от Gimmi

а вы получили св-во, там такой же указан? Я просто указывала другой, от 17.12.2015, и он же в свидетельстве.

Я не поняла вопрос, что указано?
Св-во о регистрации пока не получила. Но, вот, смотрю на наше старое св-во, там указывают кадастровый № или условный, нужное подчеркнуто, они разные. Вы про это пишите?
А дата постановки на кадастровый учет, на сайте Росреестра, 21.01.2016 года.

Гость

4286 - 19.02.2016 - 20:43

приостановлена на срок до 16.03.2016, начиная с 16.02.2016, по следующим причинам: Согласно пункту 1 статьи 19 Закона государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. На основании п. 2 ст. 8 Закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В связи с тем, что разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу не поступало в адрес управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю направлен запрос в Департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар. Таким образом, государственная регистрация приостанавливается до получения запрашиваемых сведений. В соответствии со ст. 19 Закона, заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель (заявители) уведомляется (уведомляются) о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе. Таким образом, запрашиваемые Управлением сведения, необходимые для проведения государственной регистрации Вы вправе представить лично. Если в указанный срок не будут устранены причины приостановления государственной регистрации, Вы можете обратиться с заявлением о продлении приостановления на три месяца. До внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора. Если в указанные сроки причины, препятствующие проведению государственной, регистрации не будут устранены на основании ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Вам будет отказано в государственной регистрации. Государственный регистратор Н.А.Петрова

Гость

4287 - 19.02.2016 - 20:48

4286-Мирина > я про разрешение на ввод в эксплуатацию. На сайте ,вы давали ссылку, указан один номер.У меня другой номер от 17.12. Я уже сомневаюсь в правильности моего свидетельства. Кто-то ещё получил св-во?

Гость

4288 - 19.02.2016 - 20:53

4287-hhhhhhhh > поинтересуйтесь, примут ли в качестве доказательства уже зарегистрированное свидетельство. Если примут, возьмите у соседей копию.

Гость

4289 - 19.02.2016 - 20:55

Цитата:

Сообщение от hhhhhhhh

В связи с тем, что разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу не поступало в адрес управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю направлен запрос в Департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар.

О-о Какой-то ужас!
Я ничего не понимаю. На кадастровый учет поставили, номер присвоили, а разрешения нет. Такого не может быть.
Явно, что у них в Реестре глючит программа.

Гость

4290 - 19.02.2016 - 21:01

Или чего-то хотят.

Гость

4291 - 19.02.2016 - 21:23

Почитал внимательно опись - там действительно нет этого "Разрешения". Т.е. я его приносил, а девочка не взяла его.
Всё надо лично проверять и перепроверять.

Гость

4292 - 19.02.2016 - 22:34

4292-hhhhhhhh > сдайте документы в Росреестр Карасунского округа и не мучайтесь. У них есть вся документация по этому дому. Если вы сдавали в другом округе, бесконечно будут пересылать туда-сюда.Сормовская 3, приём доков слева от главного входа. Такая же электронная очередь как и в МФЦ и народу меньше.

Гость

4293 - 20.02.2016 - 08:56

Цитата:

Сообщение от Gimmi

Там послали в МФЦ, сказали, "мы работаем только по краю"

Гость

4294 - 21.02.2016 - 20:17

Цитата:

Сообщение от hhhhhhhh

Цитата: Сообщение от Gimmi 4292-hhhhhhhh &gt; сдайте документы в Росреестр Карасунского округа и не мучайтесь. У них есть вся документация по этому дому. Если вы сдавали в другом округе, бесконечно будут пересылать туда-сюда.Сормовская 3, приём доков слева от главного входа. Такая же электронная очередь как и в МФЦ и народу меньше. Там послали в МФЦ, сказали, "мы работаем только по краю"

значит не попали в нужную дверь, я там же делал

Гость

4295 - 24.02.2016 - 16:22

Уважаемые соседи!!!! Если кто то из Ваших родных и знакомых ищет квартиру в аренду, то я сдаю. 1-комн,пустая, чистая, из техники плита. Срочно с 1 марта, поэтому дешево. Плата в месяц 8500 руб + счетчики. Если поквартально оплата, то за 8000 отдам.Буду очень благодарна за помощь!!! Срочно необходимо уехать в свой город. 89628577603 Настя.

Гость

4297 - 26.02.2016 - 09:48

Несколько раз была наездами в квартире, горячая вода - чуть теплая. Это всегда так? Или зависит от раcхода, этажности?
Может имеет смысл водонагреватель брать? Кто в курсе.
Вот и хваленый АТП, который должен автоматически поддерживать температурный режим. А свет отключали, теплопункт тоже встал?

Гость

4298 - 26.02.2016 - 10:57

Света не было не работал атп. А так горячая вода нормальная нам хватает

Гость

4299 - 26.02.2016 - 12:01

Горячая вода как я понял зависит от стояка, у нас 3х комнатная квартира, на стояке в кухне сразу горячая бежит, а вот в ванной бежит теплая, там я понял стояк обратка.

Гость

4300 - 26.02.2016 - 13:22

Как на собрании мне сказали в УК, воду еще "настроят" до горячего состояния. У нас в квартире 2 подъезд, 15 этаж, вода не очень горячая. Мы замеряли, в районе 45 градусов, бывает чуть ниже. Есть с чем сравнить, жил в доме с АТП, вода была такая горячая, что только включал обжигало руки (если не добавить тут же холодной)

---

Предлагаю этот вопрос выносить на обсуждение в УК, платить за воду мы будем в полном объеме, вот пусть и предоставляют эту услугу в полном объеме (в душе, почти не включаю холодную, расход горячей достаточно высок)

Гость

4301 - 26.02.2016 - 17:02

Уважаемые соседи,подскажите, ни кто не поднимал вопрос об уборке тамбуров? А то у нас на этаже во 2 подъезде уже 2 недели точно не кто даже не подметал. А когда сегодня позвонил в ук, то мне сказали что межквартирную площадку жильцы должны сами убирать. Как то не хорошо получается.

Гость

4302 - 26.02.2016 - 17:05

Цитата:

Сообщение от Александр85

у нас мыли 3 подъезд, один раз за все время утром.

Гость

4303 - 26.02.2016 - 17:19

Цитата:

Сообщение от Александр85

У нас (эта же УК) тоже не убирают приквартирные коридоры, называют это типа придверной площадки. И на основании чего они так решили? Это в старых пятиэтажках около двери только коврик помещался , все остальное была лестница, а теперь ничего себе "придверная" - коридорище, в котором несколько квартир и электрический и пожарный щитки, и кто все это должен убирать?

Гость

4304 - 26.02.2016 - 17:24

Цитата:

Сообщение от Александр85

мне сказали что межквартирную площадку жильцы должны сами убирать. Как то не хорошо получается.

Тут точного ответа нет. С одной стороны, должна убирать УК, если Вы не поставили перегородку и не отделились от подъезда. С другой стороны, во многих УК в уборку входят только лестничные марши.
По нашему Договору с УК в Приложении № 2 указано:
Влажное подметание лестничных площадок и маршей, а так-же есть - мытье лестничных площадок и маршей.
Осталось за малым- доказать, что межквартирная площадка тоже относится к лестничной площадке. Или не относится?

Гость

4306 - 26.02.2016 - 20:08

А что из себя данный процесс по замеру температуры воды представляет? Ведь они могут открыть кран и ждать пока вся теплая вода из стояка не сбежит и пойдет горячая)

Гость

4307 - 26.02.2016 - 20:10

Цитата:

Сообщение от Мирина

Цитата: Сообщение от Александр85 мне сказали что межквартирную площадку жильцы должны сами убирать. Как то не хорошо получается. Тут точного ответа нет. С одной стороны, должна убирать УК, если Вы не поставили перегородку и не отделились от подъезда. С другой стороны, во многих УК в уборку входят только лестничные марши. По нашему Договору с УК в Приложении № 2 указано: Влажное подметание лестничных площадок и маршей, а так-же есть - мытье лестничных площадок и маршей. Осталось за малым- доказать, что межквартирная площадка тоже относится к лестничной площадке. Или не относится?

Как бы за те деньги которые они с нас берут, а взамен по факту предоставляют мизер услуг, хотелось что бы межквартирные площадки тоже убирались.

Гость

4308 - 26.02.2016 - 23:30

А как обстоят дела с регистрацией в собственность?
Кто сдавал после Нового года, уже получили свидетельства?
Или все отказывают в юстиции?

Гость

4309 - 26.02.2016 - 23:39

Цитата:

Сообщение от Александр85

хотелось что бы межквартирные площадки тоже убирались.

Помню старый советский фильм. Там все жильцы выметали мусор из квартир на площадки, скопились значительные кучи. Вдруг, аврал, ждут какую-то комиссию, приказано убрать. Они все быстренько замели обратно.
Может и нам, сметать все на лестницу и формировать в кучки? Авось уберут, кому положено?

Гость

4310 - 27.02.2016 - 00:32

4308-Александр85 > этот вопрос ещё при подписании договора обсуждался. Площадки межквартирные ( от лифта) будут убирать жильцы. Но..в любой договор можно внести изменения.

Гость

4311 - 27.02.2016 - 08:17

Цитата:

Сообщение от Мирина

А как обстоят дела с регистрацией в собственность? Кто сдавал после Нового года, уже получили свидетельства? Или все отказывают в юстиции?

Подали документы 2 недели назад, сегодня едим забирать свидетельство.

Гость

4312 - 27.02.2016 - 08:18

Цитата:

Сообщение от Gimmi

Я больше склоняюсь к замене УК по окончании года.

Гость

4313 - 27.02.2016 - 09:44

Цитата:

Сообщение от Александр85

Подали документы 2 недели назад, сегодня едим забирать свидетельство.

Когда получите, сообщите пожалуйста, что приостановки не было. Вы на сайте юстиции не проверяли готовность?

Гость

4314 - 27.02.2016 - 09:54

Цитата:

Сообщение от Александр85

Везде в законодательстве написано, что в услуги по содержанию общего имущества МКД входит уборка мест общего пользования. Нигде нет оговорки, что за исключением межквартирных коридоров. Это выдумывают УК, чтобы меньше работать, УК же и составляет договор. С такими моментами нужно просто бороться, и не в одиночку.

Гость

4315 - 27.02.2016 - 09:58

Вот Постановление, на которое ссылается УК в договоре на обслуживание дома.
http://www.consultant.ru/document/co...984d8318914a0/

Гость

4316 - 27.02.2016 - 10:36

Цитата:

Сообщение от valena

Вот Постановление, на которое ссылается УК в договоре на обслуживание дома. http://www.consultant.ru/document/co...984d8318914a0/

Ну, так это для них и написано -
п.11
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

Гость

4317 - 27.02.2016 - 10:38

А что, завтра собрание?

Гость

4318 - 27.02.2016 - 12:39

Цитата:

Сообщение от Мирина

А как обстоят дела с регистрацией в собственность?Кто сдавал после Нового года, уже получили свидетельства?Или все отказывают в юстиции?

Пришёл ответ из росреестра. Суть: в ДДУ квартира в 9-м подъезде, а он в эксплуатацию не сдан.

Гость

4319 - 27.02.2016 - 17:37

Добрый вечер, соседи! Много тех, кому приостановили оформление документов по собственности? Что будем делать? Поделитесь информацией о том, что реально происходит, кто владеет таковой! Заранее спасибо от иностранки

Гость

4320 - 27.02.2016 - 18:09

4319-hhhhhhhh > у меня 9 подъезд (2).Договор ДДУ не переделывала. Уже прописались. Не понятно,почему выборочно у жильцов возникают проблемы.

Гость

4321 - 27.02.2016 - 18:46

Цитата:

Сообщение от Gimmi

Может делали доп.соглашение?

Гость

4322 - 27.02.2016 - 18:50

4322-hhhhhhhh > доп. соглашение только на регистрацию ДДУ