ЖК «Первомайский», ул.Первомайская, 36 (Знаменский) - КраснодарСтройЦентр - Страница 26 - Жилищный вопрос - Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье

Гость

0 - 21.07.2013 - 20:43

пос. Знаменский, ул. Первомайская,36
Кто что-нибудь знает об этом объекте строительства?

Отредактировано Деловая; 19.01.2017 в 15:45.

Гость

1001 - 17.07.2014 - 15:02

Там в 200 метрах от офиса стоит распред щит ростелекома, насколько мне известно в Знаменский заведена оптика. Остается надеяться что такие крупные провайдеры как Ростелеком, сможет высчитать выгоду по подключению комплекса в минимум 600 квартир. Просто хотелось бы уже знать точно возможность чтоб при ремонте можно было бы учесть прокладку сетевого кабеля под интернет и под телевидение.

Гость

1002 - 17.07.2014 - 15:04

Цитата:

Сообщение от serj85

1000-Lionel > Там прям рядом мегафоновская вышка, жители Знаменского и Лориса говорят ловит замечательно... По поводу подключения, еще какая то связь (не помню название) вроде уже согласились провести, но будет это не раньше нового года. Основная проблема, из-за чего это сделать сложно, это ЖД пути проходящие между городом и знаменским, над ними протягивать свой кабель достаточно проблематично, очень сложно договорится с РЖД по данному вопросу.

Ага, это я знаю, попытаюсь выяснить, но по моему уже заведена оптика туда, не чего тянуть не надо через железку

Гость

1003 - 17.07.2014 - 15:16

Приезжал в пятницу семьей, смотрели третий четвертый литер, внешне очень даже нечего получилось, особенно порадовало отопление в подьездах, современно и уютно!

Гость

1004 - 17.07.2014 - 16:06

1005-Lionel > Отопление в подъездах, только на первых этажах (на сколько я помню), и по одной батареи.

Гость

1005 - 17.07.2014 - 19:35

Цитата:

Сообщение от serj85

1005-Lionel > Отопление в подъездах, только на первых этажах (на сколько я помню), и по одной батареи.

А меня отопление в подьезде не радует,одну батарею прилепили,а платить будем за всю площадь подьезда.И еще вопрос ,с какого перепуга ключи отдали в управляющую компанию.И еще вопрос,может кто в курсе,как должны быть сделаны откосы на окнах,у нас в квартире почемуто прилепили гибсокартон.да еще так похабно!

Гость

1006 - 17.07.2014 - 21:12

Цитата:

Сообщение от TARZAN

Цитата: Сообщение от serj85 1005-Lionel &gt; Отопление в подъездах, только на первых этажах (на сколько я помню), и по одной батареи. А меня отопление в подьезде не радует,одну батарею прилепили,а платить будем за всю площадь подьезда.И еще вопрос ,с какого перепуга ключи отдали в управляющую компанию.И еще вопрос,может кто в курсе,как должны быть сделаны откосы на окнах,у нас в квартире почемуто прилепили гибсокартон.да еще так похабно!

Ну я выше не подымался, а по поводу гипсокартона, я в офисе делал так как не реально просто было вывести откосы так как требовалось очень много штукатурки и так далее, так вот гипсокартоном получилось супер все идеально ровно и прочно если молотком не стучать, а что. Там намудрили я не знаю, такого рода косяки просто нужно не принимать

Гость

1007 - 19.07.2014 - 14:29

Гарантийные письма, которые обещал застройщик, кто-нибудь уже видел?

Гость

1008 - 19.07.2014 - 21:18

да , они есть у юриста Кати.

Гость

1009 - 21.07.2014 - 15:19

Добрый день Константин Анатольевич.

Забрали у юриста Кати гарантийные письма, содержание письма № 334\07
не отображает суть вопроса и является пустым по смыслу своего содержания.
Вы должны были гарантировать нам не подачу горячей воды , а в первую очередь подключение и ввод газовой котельной в эксплуатацию ,и уже как следствие подачу горячей воды и отопление к согласованным датам.
1. Гарантируем что газовая котельная литер 3 и 4 будет введена в эксплуатацию сроком до.... и далее
2. Не предоставили копии гарантийных писем данных в администрацию.
3. Не предоставили договоры на подключение воды,водоотведение,электроэнергии.
4. документ приемки комиссией данных зданий.
5. Распорядитесь вкопать намертво игровой домик на детской площадке,не позволяйте растаскивать имущество еще не сданных домов.
Дайте дольщикам нормально принять свои квартиры не оставляйте нас в подвешенном состоянии.
Ждем результатов

Гость

1010 - 21.07.2014 - 18:21

Добрый.
Про пустой смысл конечно спасибо, приму это на свой личный счет.
Попрошу быть менее категоричными в высказываниях впредь.
1) по поводу котельной могу сказать что это наши проблемы как мы ее введем и куда подключим, ваши права заключаются в получении горячего водоснабжения и отопления (в момент наступления сезона)
А будет это газ, электричество, солярка, солнечная энергия или геотермальные источники - это исключительно наши проблемы. На стоимости одной гигакаллории и, соответственно, отопления на кв.м это не отразится.
В итоге это будет газовая котельная, но собрать ее, с учетом необходимости выполнения всех условий, выставленных горгазом (разработка новой схемы газоснабжения пос.знаменский) невозможно.
2) письма были в одном экземпляре сданы в архитектуру, я запрошу их копии но думаю что вам их представлять сейчас не имеет смысла, цель их получения вами мне не понятна
3) договоры на водоотведение, водоснабжение и электроснабжения находятся на стадии оформления на уютный дом, пока их на руках нет, эти процессы, ввиду бюрократичности, занимают определенное время
4) данные объекты, с учетом того что они не подлежали экспертизе, не должны приниматься комиссией (госстройнадзор) поэтому вы просите непредусмотренные градостроительным кодексом документы
5)по поводу детского домика я узнаю что за ситуация, скажем и его закрепят тут никаких проблем нет

Насчет "подвезенного" состояния скажу вам так - это исключительно ваше желание в нем находиться, из 162 дольщиков только несколько заняли такую позицию, это ваше право, но вы и несете соответсвуюшие правовые последствия, все свои обязательства мы выполнит должным образом, все что нарушает ваши права - будет также устранено в максимально сжатые сроки.
Но если вы преследуется какую то корыстную цель (вспомните ваш разговор про освобождение вас от оплаты, в результате чего вы говорили что никаких претензий не будет) то тут вы вряд ли получите понимания.

Гость

1011 - 21.07.2014 - 23:54

Цитата:

Сообщение от KSC

1) по поводу котельной могу сказать что это наши проблемы как мы ее введем и куда подключим, ваши права заключаются в получении горячего водоснабжения и отопления (в момент наступления сезона)

Да вы абсолютно правы это ваши проблемы, мои права заключаются в получении горячего водоснабжения и отопления в момент подписании акта пп квартиры,что вы не предоставляете, тем самым уже нарушая мои права.

Цитата:

Сообщение от KSC

А будет это газ, электричество, солярка, солнечная энергия или геотермальные источники - это исключительно наши проблемы. На стоимости одной гигакаллории и, соответственно, отопления на кв.м это не отразится.

На вашем официальном сайте выложены тех условия на газ ,использование солярки для отопления увы отразится на стоимости отопления м2 ,но речь идет о обещанном газе ,а не о солнечных батареях и термальных источниках

Цитата:

Сообщение от KSC

письма были в одном экземпляре сданы в архитектуру, я запрошу их копии но думаю что вам их представлять сейчас не имеет смысла, цель их получения вами мне не понятна

На собрании копии письма вы пообещали дать дольщикам (это была не моя идея). Смысл увидеть текст гарантийного письма ,думаю он отличается от наших писем.

Цитата:

Сообщение от KSC

) договоры на водоотведение, водоснабжение и электроснабжения находятся на стадии оформления на уютный дом, пока их на руках нет, эти процессы, ввиду бюрократичности, занимают определенное время

Этого на собрании не было сказано,разговор шел о том ,что вы их предоставите для ознакомления.... все так быстро меняется?

Цитата:

Сообщение от KSC

4) данные объекты, с учетом того что они не подлежали экспертизе, не должны приниматься комиссией (госстройнадзор) поэтому вы просите непредусмотренные градостроительным кодексом документы

учтем

Цитата:

Сообщение от KSC

Насчет "подвезенного" состояния скажу вам так - это исключительно ваше желание в нем находиться, из 162 дольщиков только несколько заняли такую позицию, это ваше право, но вы и несете соответсвуюшие правовые последствия, все свои обязательства мы выполнит должным образом, все что нарушает ваши права - будет также устранено в максимально сжатые сроки.

Не стоит перекладывать свою вину на дольщиков и пугать правовыми последствиями. На принятие объекта явились вовремя ,был подписан дефектный акт,где указано и отсутствие котельной тоже,исправляйте подпишем акт пп квартиры. Ну а кол-во дольщиков это не показатель не все разбираются в юридических тонкостях и в первую очередь хотят верить застройщику,который работает по 214 закону.

Цитата:

Сообщение от KSC

Но если вы преследуется какую то корыстную цель (вспомните ваш разговор про освобождение вас от оплаты, в результате чего вы говорили что никаких претензий не будет) то тут вы вряд ли получите понимания.

Лично я преследую одну корыстную цель,получение квартиры со всеми подключенными центральными коммуникациями как было заявлено застройщиком, а не коробки. По всем финансовым вопросам я рассчиталась с КСЦ сразу и полностью с учетом доплат,разговора у меня с вами не было, и если быть точной тема была по поводу четвертого этажа и соответственно нарушение моих прав потребителя проживать на третьем последнем этаже,претензии касались четвертого этажа ,а не котельной это разные вещи. Понимания ..... по вашей просьбе не буду столь категорична, сдайте дом в соответствии со всеми тех регламентами и будет вам счастья ,да и нам тоже.
Впредь предлагаю не тратить столько личного времени и писать по существу.

Гость

1012 - 22.07.2014 - 08:25

lana777
1013 - Сегодня - 00:54 Спасибо lana777! Весьма исчерпывающие и аргументированные возражения в сторону УК. Хотелосьбы бы получить реальные гарантии, а не отписки. Более того, тот факт, что в реальности, мы получаем ПЯТИэтажный, а не ТРЕХэтажный дом вызывает много вопросов.

Гость

1013 - 22.07.2014 - 11:20

Прямо какой-то словесный бред, мы про Ивана, а нам про Болвана. То, что написано на бумаге расходится с фактом, это напрягает и настораживает. Придумать как подать гор воду и включить отопление вовремя, конечно, можно. А дальше что? Мне кажется, что каждая сторона должна просто качественно и точно выполнять взятые на себя обязательства. Или я не права? Дольщики оплатили в полном объеме и вовремя? Застройщик, ваша очередь выполнить все обещанное. И не как-нибудь, а так как это прописано в официальных документах, качественно.

Гость

1014 - 22.07.2014 - 15:39

Цитата:

Сообщение от KSC

На стоимости одной гигакаллории и, соответственно, отопления на кв.м это не отразится.

Представители управляющей компании при нашей встречи (в договоре тоже) не знают какова будет цена "одной гигакаллории". По их утверждениям они не могут посчитать, пока не будет подключена котельная. Получается нам, выставят цену, которая учтёт все ваши затраты? Вы утверждаете, что данная цена известна. Кто Вы или УК не в курсе?

Гость

1015 - 23.07.2014 - 10:58

OxaMax
ВЫ что народ совсем уже бахнулись что ли?! какой 5-этажный дом????! всего лишь 3 этажа и мансарда. При том что сейчас все застройщики делают мансарды, при том, что это очень выгодно по цене для самих же покупателей, а по площади и тех.условиям всё тоже самое...да конечно компания "косякнула" не сказав про это дольщикам, ну что теперь из-за этого скандал затевать и поливать грязью?! Вы попробуйте купить в Карасунском округе квартиру такой площади в кирпичном доме за такие деньги?! нет, не найдёте...а тут ещё и за городом,чистый воздух, меньше загазованности и при этом до КМР и Пашковки меньше 5 минут езды. Я лично купил квартиру и очень доволен, а какие-то накладки при сдаче дома есть у любого застройщика, только разница в цене за квадратный метр!

Гость

1016 - 23.07.2014 - 11:29

Цитата:

Сообщение от ASH2014

OxaMax ВЫ что народ совсем уже бахнулись что ли?! какой 5-этажный дом????! всего лишь 3 этажа и мансарда. При том что сейчас все застройщики делают мансарды, при том, что это очень выгодно по цене для самих же покупателей, а по площади и тех.условиям всё тоже самое...да конечно компания "косякнула" не сказав про это дольщикам, ну что теперь из-за этого скандал затевать и поливать грязью?! Вы попробуйте купить в Карасунском округе квартиру такой площади в кирпичном доме за такие деньги?! нет, не найдёте...а тут ещё и за городом,чистый воздух, меньше загазованности и при этом до КМР и Пашковки меньше 5 минут езды. Я лично купил квартиру и очень доволен, а какие-то накладки при сдаче дома есть у любого застройщика, только разница в цене за квадратный метр!

Бахнулись, видимо, вы, если до пяти считать разучились. Цокольный + 3 этажа + Мансарда. И нефиг здесь верещать, довольный вы наш.

Гость

1017 - 23.07.2014 - 11:35

1018-OxaMax >Согласна с вами. По факту пятиэтажка получится

Гость

1018 - 23.07.2014 - 11:57

ого) видимо кто-то явно не разбирается в стройке))) цокольный этаж не считается полноценным этажом, так как он не жилой и высота потолков значительно меньше, чем на других этажах...как собственно и мансарда тоже! поэтому если суммарно сложить полноценные этажи и мансарду с цоколем, ни как не получится 5 этажей.

Гость

1019 - 23.07.2014 - 12:08

Цитата:

Сообщение от ASH2014

Считается, не считается! Факт, есть факт: цокольный и мансарда в наших домах - полноценные этажи.

Гость

1020 - 23.07.2014 - 12:30

Цитата:

Сообщение от ASH2014

Вы нас убедили есть 3 этажа и два по половине)))
фу всем стало легче.
на самом деле ,если вы заходили в оба помещения ,я там была ,высота если и отличается то см на 20-30 вполне себе полноценные ,особенно мансарда.
Да по поводу цены ,не стала спорить с застройщиком на собрании считаю это пустой тратой времени,НО если сравнивать цены на момент покупки то в жк времена года нам предлагали квартиру в те же 40 м2 за 1200 руб ,цена кв 30 т.р здесь мы взяли по 29 т.р, был не один вариант не буду все их описывать,сдают с опережением, сейчас эта квартира в времена года стоит 1600-1700 р ,а наша в первомайском прим 1500 ,так что как инвестиция не самая выгодная ,кричать что даром не стоит.Купились на то ,что брали для себя ,рядом с домом,проект БЫЛ замечательный ,трехэтажечки -жильцов не много парковок достаточно, и при этом центральные коммуникации - а по факту.... сами знаете и даже при этом мы готовы уже были подписать акт ПП ,НО когда котельная оказалась пустой ,при этом застройщик честно даже не поставил в известность как то совсем стало грустно...

Гость

1021 - 23.07.2014 - 12:50

понятно, всё с вами...всегда будут недовольные...даже если всё будет идеально, какая-нибудь будет кричать, что все гаумно и вы всех нас обманули и вообще давайте мне бесплатно квартиру, а то я вас засужу!((((

Гость

1022 - 23.07.2014 - 12:53

Гость

1023 - 23.07.2014 - 12:57

Присматривался к этому комплексу, но что такое КраснодарСпецСтрой информации не нашёл. Не очень-то хорошо они себе репутацию нарабатывают, ведь вроде не на один день фирма, у них еще что-то в Пашковке строится...

Гость

1024 - 23.07.2014 - 12:58

Цитата:

Сообщение от ASH2014

Вы, стало быть, "засланный казачек" от застройщика или квартирку с целью перепродажи преобрели. И жить в наших домах не собираетесь. Иначе, с чего довольный то такой.

Гость

1025 - 23.07.2014 - 13:06

Цитата:

Сообщение от Didika

Приемущества у этого ЖК, по сравнению с другими, бесспорно есть. И то, что мы обсуждаем на этом форуме - это естественные вопросы, всплывающие в процессе строительства дома.

Гость

1026 - 23.07.2014 - 13:13

Цитата:

Сообщение от ASH2014

Владислав! Вы купили квартиру на первомайской 36? если не секрет подскажите литер и номер.
А то как то получается странно, Вы зарегистрировались вчера, прождали сутки, и цель регистрации была - оставить положительный отзыв, а не задать какой либо интересующий вопрос, выходит их у Вас просто нет, стало быть у меня возникает вопрос и наверное не только у меня- к чему все это? Регистрироваться для того чтоб написать что все тут

Цитата:

ВЫ что народ совсем уже бахнулись что ли?!

p/s Не чего личного =)

Гость

1027 - 23.07.2014 - 13:28

Касательно отсутствия котельного оборудования в котельной: статья 6 закона №214-ФЗ, имеет статьи 7 и 8. В частности в статье 8 сказано:

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Таким образом, передать квартиру в недостроенном доме недостаточно, нужно, что бы дом был сдан в эксплуатацию и соответствовал всем технических требованиям.

Гость

1028 - 23.07.2014 - 13:31

Таким образом, дом без котельного оборудования в эксплуатацию введен быть не может.

Гость

1029 - 23.07.2014 - 14:03

я что-то не пойму, я что обязан перед вами отсчитаться: где купил, когда, зачем?! или может вам ещё рассказать где работаю, кем, зачем и почему, сколько раз хожу в туалет и почему так мало?!! я лично на сайте ни с кем знакомиться не собираюсь - у меня уже есть жена и ребёнок:) а с своими соседями предпочитаю знакомиться в живую) касательно регистрации - никогда не увлекался форумами и просто даже не знал до недавнего времени, что есть ветка посвещённая ЖК "Первомайский". зарегился и решил поучаствовать немного в обсуждении, т.к. всегда раздражали такие нытики, которым вечно всё не так...(и кстати, по правилам форума после регистрации сутки нельзя писать комменты)

Цитата:

Сообщение от OxaMax

Касательно отсутствия котельного оборудования в котельной: статья 6 закона №214-ФЗ, имеет статьи 7 и 8. В частности в статье 8 сказано: 1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. 2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Таким образом, передать квартиру в недостроенном доме недостаточно, нужно, что бы дом был сдан в эксплуатацию и соответствовал всем технических требованиям.

Гость

1030 - 23.07.2014 - 14:05

извините, не научился как ещё тут у Вас правильно отвечать на сообщения)

Гость

1031 - 23.07.2014 - 14:10

и кстати, от того что Вы тут ноете на форуме - ни одна ваша проблема не решится! лично я застройщику верю и доверяю, т.к. с документами у них всё в порядке и все нынешние проблемы - это мелочь, которая не стоит и разговоров...а вот вы попробуйте купить квартиру где-нибудь в районе российской у незаконного застройщика, а потом через суд её узаконивать и каждый день жить не зная дальнейшую свою судьбу! а потом когда узаконили у Вас начинаются новые проблемы с водой, электричеством и отоплением и снова суд и не один...а потом дом разрушается на глазах, т.к. строился не законно не по 214-ФЗ, и все нормы стройки нарушены!!! вот тогда то, что у Вас сейчас покажется Вам сущим пустяком...

Гость

1032 - 23.07.2014 - 14:20

Даже не знаю что по этому поводу написать, надеюсь Вам Владислав все здадут по закону, и Вы всем будете довольны! Особенно наличием котельной и горячей воды сразу в момент здачи))

Гость

1033 - 23.07.2014 - 14:32

Цитата:

Сообщение от ASH2014

Цитата:

Сообщение от ASH2014

Немногословный вы наш, нытье на этом форуме изливаете, исключительно, вы. Угомонитесь уже, пазитивный вы наш.

Гость

1034 - 23.07.2014 - 16:26

Пазитивный - пишется через "о", то есть пОзитивный.
Здатут или здача - пишется через "с", то есть Сдача.
грамотность, видимо, не про Вас)читаешь и думаешь: "приехали люди из провинции":-)))))
зато права свои мы знаем, да, только вот на бумаге грамотно разложить не можем, поэтому и трындим здесь...в интернете...никто же не видит нас в живую)

Гость

1035 - 23.07.2014 - 16:33

Когда доводы кончаются начинаем искать ошибки, это я про Вас уважаемый Владислав, а по поводу посмотреть на меня милости прошу на страницу раньше там указан литер и номер квартиры а если и этого мало для реальности то приму притензии в личке можем и встретится познакомится я не против

Гость

1036 - 23.07.2014 - 16:37

Зато, слово "зассланнец" через букву "р" - это точно про вас, столичный вы наш. Не вам тут про грамотность перед нами "отсчитыватся". И над пунктуацией поработайте, малокакающий вы наш.

Гость

1037 - 23.07.2014 - 16:48

Цитата:

Сообщение от ASH2014

Пазитивный - пишется через "о", то есть пОзитивный. Здатут или здача - пишется через "с", то есть Сдача. грамотность, видимо, не про Вас)читаешь и думаешь: "приехали люди из провинции":-))))) зато права свои мы знаем, да, только вот на бумаге грамотно разложить не можем, поэтому и трындим здесь...в интернете...никто же не видит нас в живую)

Интересно, что вы там на бумаге грамотно "разлагаете", доступно излагающий вы наш. А про "никто не видит нас в живую" - так многие из нас уже знакомы лично, и телефонами и адресами обменялись. А вот вы то, адресок, соседушка, зажали. Так и кто из нас трындит...

Гость

1038 - 23.07.2014 - 16:50

ахаха) с Вами весело) конкретные такие форумчане!

Гость

1039 - 23.07.2014 - 17:27

Литер 6 - если вам от этого станет легче, соседи)

Гость

1040 - 23.07.2014 - 17:33

Ну наконец то )) принимать значит вместе будем я (мы) с пятого